南海桂城街道平洲东信南路东侧大德路南侧商铺（原工商银行）（第二次）物业租赁项目

佛山市顺德区光大小学，宛如一颗璀璨的教育明珠，镶嵌在顺德这片充满活力与希望的土地上。

光大小学拥有优美的校园环境，绿树成荫，花香四溢。校园占地面积广阔，为学生提供了充足的活动空间。现代化的教学楼、实验楼、体育馆等设施一应俱全，为学生的学习和成长创造了良好的条件。

学校师资力量雄厚，拥有一支高素质、富有责任心和爱心的教师队伍。他们教学经验丰富，教学方法灵活多样，注重培养学生的创新思维和实践能力。在这里，每一位教师都以学生的成长为己任，用智慧和汗水浇灌着祖国的花朵。

在教学方面，光大小学秉持着“以人为本，全面发展”的教育理念，注重学生的综合素质培养。学校开设了丰富多样的课程，除了基础的语数英等学科，还设有音乐、美术、体育、科技等特色课程，满足学生的不同兴趣爱好和发展需求。同时，学校积极推进教育教学改革，采用先进的教学手段和方法，提高课堂教学效率，让学生在轻松愉快的氛围中学习知识。

光大小学还非常重视学生的品德教育和心理健康教育。通过开展丰富多彩的德育活动，培养学生良好的道德品质和行为习惯。学校设有专门的心理咨询室，配备了专业的心理教师，为学生提供心理咨询和辅导服务，关注学生的心理健康，让每一个孩子都能拥有阳光般的心态。

此外，学校注重家校合作，定期举办家长会、家长学校等活动，加强与家长的沟通与交流，形成教育合力，共同促进学生的成长。

在光大小学，每一个孩子都能感受到关爱和温暖，每一个梦想都能在这里起航。这里是知识的殿堂，是成长的摇篮，是孩子们快乐学习、健康成长的乐园。

（一）竞投项目基本情况

1.招租人：佛山市南海区大沥资产经营管理有限公司

2.项目信息

3.产权证照情况：有房产证。

4.租金收取方式：租金采用先交付后使用的方式，承租人于每月10日前向招租人缴清当月租金。租赁期内，租金每满一年在上一期租金基础上递增3%。首月装修期的租金按成交价的75%计收。

（二）准入条件

中华人民共和国境内的企业法人、个体经营者、自然人均可参与本次网上竞投。

（三）竞投注意事项

1.本次网上竞投采用增价方式进行报价，按照价高者得原则确定最终成交价及竞得人。

2.竞投人通过网上交易系统提交的报价一经报出，不得撤回。在报价期间，竞投人可多次报价，首次报价不得低于起始价，每次加价的幅度不得小于交易方案规定的增价幅度。在规定竞价时间内，若无人应价，则本项目流标。

3.经相关部门及招租人认定出现下列情形之一，招租人有权取消其竞投人资格，交易保证金全额不予退还且招租人有权追讨竞得人造成第二次竞价的租金差额：

（1）竞投人相互串通竞投的；

（2）竞投人采用不正当手段竞得标的物的；

（3）竞得人提供虚假材料或虚假情况的；

（4）竞得人竞得标的物后反悔的（包括但不限于拒绝签订确认书、拒绝签订合同、无缴交履约保证金等违反《租赁合同书》行为）；

（5）其他法律法规规定的情形。

4.竞投公告未尽详细明确的相关事宜，以本出租文件后面部分中的竞投须知、竞投方案及合同协定的内容为准，请务必认真通读整份交易方案。

（四）有意参与竞投者可点击广东省公共资源交易平台>交易公开>广东省项目所属选择：佛山市>国有产权页面（网址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/）或点击南海区人民政府网>部门导航>大沥镇人民政府>镇属公有资产交易信息公告页面（网址：http://www.nanhai.gov.cn/）下载本项目网上竞投出租文件。如有关于本项目条款的修改、澄清、说明等将通过上述网址发布，不再另行通知，请有意参与竞投者密切留意。其它未尽事宜，详见本项目网上竞投出租文件。

如有意向提交竞买申请（报名）及参与竞价请点击进入佛山市公共资源交易信息化综合平台-交易平台页面（网址：https://jy.ggzy.foshan.gov.cn/TPBidder/login.aspx）进行登录操作。（详细操作指引请查看出租文件中交易须知内容）

特别注意：竞投人使用电脑时，请按照佛山市公共资源交易信息化综合平台相关操作指引进行操作。网上竞价时请务必使用IE9/IE10/IE11（.net竞价系统）浏览器登录网上竞价交易系统，如使用其他浏览器可能会导致网上竞价交易系统无法正常竞价，相关责任由竞买申请人自行承担，所产生的一切责任与招租人和大沥镇公共资源交易所无关。

（五）交易时间（以下时间均以网上交易系统的服务器时间为准）：

1.提交竞买申请（报名）时间：2024年8月12日上午8:30至2024年8月16日下午5:30截止（北京时间），竞投人须于竞买申请（报名）截止时间前登录网上交易系统提交竞买申请；

2.交易保证金到账截止时间为2024年8月19日下午4:00，超过截止时间达账则不能参加竞投；

3.网上报价时间：2024年8月20日上午9:30-10:00(注：网上报价时间结束后，若有竞投人愿意参加网上限时竞价的，则自动进入网上限时竞价环节）

（六）本次网上竞投仅接受网上竞买申请和竞投报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。

（七）本项目最终解释权归招租人所有。

（八）联系方式

1.系统使用咨询电话：0757-83990765

2.佛山市南海区大沥镇公共资源交易所联系人：朱小姐 叶小姐

联系电话：0757-85583010、85583020

地址：佛山市南海区大沥镇振兴路54号行政服务中心大院四号楼交易所一楼

3.招租人联系人：任小姐、李先生 联系电话：0757-81187992、81187966