高明更合广湛铁路地下站房，施工迎来全新进展！

近年来

新能源汽车产销屡创历史新高

充电问题也备受关注

目前，充电桩市场也迎来快速扩张，但相伴而来的，还有充电价格不透明、服务没保障等乱象，给车主带来出行焦虑。比如，用超低电价吸引车主充电，然后收取高额服务费、停车费、超时占用费；一些充电桩必须先充值再充电，但退余额时却阻力重重，客服形同虚设……新能源汽车充电桩如何成了“充电刺客”？

01

车主充电被收“占位费”

最高每小时384元

最近，河南郑州的张先生家附近新开了一家新能源汽车充电站。他本想趁夜间低谷用电期充电，但“占位费”也就是超时占用费，却让他不得不再度精打细算起来。

张先生说：“有些地方会收停车费，前3小时免费，超过后按每小时收费。有的充电桩如果不拔掉充电枪，还会产生占位费。”

为了规避可能比电费更高的超时占用费，张先生没少费心思。“别人充电都是插上充电枪后就出来了，我充电都是坐在车里，或是坐在休息厅，我就在那里等着，看看系统显示充到多少。”

一直以来，新能源车充电被收取高额“超时占用费”引发不少车主热议。在社交平台上，部分车主反映在充电站充电后，因超时未拔枪离开，被运营方按分钟计算并收取了超时占用费，这让他们质疑收费太贵，以及运营方的收费标准是否符合相关规定。

目前不同充电站点“超时占用费”收费各异，也有站点不收取此项费用；各家收费车企、第三方桩企收取的标准也存在差异，免扣款缓冲时间亦有不同；一些车主还反馈，首次超时占用费减免，或向平台申诉，最终并未被扣款。

因收取“超时占用费”每小时最高达384元，某新能源车企曾一度备受争议。该车企客服表示这一费用会持续累加、上不封顶，建议用户充完电尽快挪车，如不具备立即挪车的条件时要谨慎考虑充电。

“在您充满电之后，5分钟之内没有挪车，只要这个地方的占用率达到50%以上，就会收取3.2元/分钟的超时占用费，但如果占用率达到100%，就会收取6.4元/分钟的超时占用费。”客服表示，占用率是电桩识别的，目的就是为了避免有人占用，导致别人充不上电。

设置充电完成后5分钟内必须挪车，否则将收取超时占用费的时间限制，是否条件过于苛刻、有营利的考虑？

对此，客服强调，这一政策并非出于营利目的，而是为了维护车主的权益：“因为这跟充电桩的投入完全不成正比。我们实施超额占用费的规定已经做了很久，很多车主对此都有所了解。第一次产生费用时，会给您发邮件，无论费用多少，系统都会自动免除；但是免掉之后，再出现第二次，就不能再免了。”

02

收费提示不够醒目

服务费和占位费高过电费

在黑猫投诉平台搜索发现，有过类似经历的网友不在少数，大家普遍反映的问题为“充电站缺少占位费醒目提示，且收费缺乏标准，价格普遍过高”。

除了超时占用费，一些收费提示不够醒目的服务费也被称为“充电刺客”之一。

不久前，新能源车主林先生就有类似经历。“我开车转了一圈，刚好看到一个充电桩，然后就开始充电，接着就去吃饭了。吃完饭回来结账时发现要支付139元，这个价格我觉得有点贵，因为通常充电大约60元左右就能充满。”

林先生研究了收费明细，发现费用里不仅有充电费，还有占位费和服务费。

对于占位费收取二十几元，林先生表示理解。但他在联系客服后发现，账单里还有50多元的服务费。“这就相当于我去加油，加了500元的油，然后还有500元的服务费。”

记者调查发现，目前多数充电站的充电费用包含充电费、服务费和停车费三项，部分站点停车免费。其中，服务费到底“服务”了什么？

记者以车主身份咨询了一家新能源汽车公司，客服解释说，收取服务费主要是为了维持充电站的正常运营，站点建设以及维护充电设备都需要投入一定的成本。“至于不同站点服务费价格存在差异，主要与场站位置的远近、使用时间段以及运营成本的高低有关，它产生的这些费用也会运用在我们站点的维护当中。”

近日

广州白云区、番禺区

推出新一批人才公寓

近700套房源开放入住申请

房源在哪儿？

租金多少？怎么申请？

一起来看看具体情况

白云区

根据《广州市白云区人才公寓建设及管理规定》有关规定，现面向辖区内企业、人才，受理云誉·白云湖数字科技城人才公寓的申请，申请时间为10月18日至10月31日。

🏠 项目及房源情况

该项目位于白云湖核心区启动区的越秀·天悦云湖小区D栋整栋，地理位置优越，东靠白云湖，西邻广州地铁八号线，为亭岗地铁站上盖。项目由白云金控负责运营管理，周边配套设施齐全。

装修风格有现代极简风，也有新中式风，满足不同类型人才的居住需求。

项目总层高33层，每层3梯13户，合计416套，包含一房一厅一卫192套、两房一厅一卫128套、三房一厅两卫96套，租金定价为34元/平方米/月（可享折扣，不含物业管理费、水电气等其他费用）。

🏠 申请对象有六大类

● 白云区云聚英才卡钻石卡和金卡持卡人，或经区委人才工作领导小组办公室认定的其他区级高层次人才。

● 区级党政机关、事业单位的中高层次人才。

● 区委或区政府批准的其他单位的中高层次人才。

● 在白云区创业就业的港澳台青年人才。

● 企业人才。

● 其他在白云区企业就业的年龄在35周岁以下（含35周岁），并满足以下任一条件的青年人才：1.具有国内一流大学（或一流学科）研究生以上（含研究生，下同）学历并有硕士以上（含硕士，下同）学位；2.具有全球前500名的境外一流大学研究生以上学历并有硕士以上学位。

此外

当区本级人才公寓供过于求时

青年人才条件

可根据实际情况调整为

● 在白云区企业就业，年龄在35周岁以下（含35周岁），具有全日制本科学历和学士学位（或中级专业技术职称，或国家职业资格二级技能等级）的人员。

一、申请对象及条件

（一）白云区云聚英才卡钻石卡和金卡持卡人，或经区委人才工作领导小组办公室认定的其他区级高层次人才。

（二）区级党政机关、事业单位的中高层次人才。

（三）区委或区政府批准的其他单位的中高层次人才，具体认定标准以区委或区政府批准文件为准。

（四）在白云区创业就业的港澳台青年人才。申请人应符合以下条件：

1.热爱祖国，拥护祖国统一。

2.具有完全民事行为能力，首次申请时年龄不超过45周岁。

3.持有有效期内的港澳台居民居住证。

4.符合以下4个条件之一：

（1）具备中国大陆全日制本科或以上学历和相应学位；

（2）具备中国港澳台地区、国外高等院校本科或以上学历，并提供教育部留学服务中心出具的国（境）外学历学位认证书；

（3）获得初级或以上职称，或获得高级技工或以上职业技能证书；

（4）在白云区创办企业的，实缴资本50万元以上。

（五）企业人才。

1.重点企业人才：所在企业在白云区重点企业名录内。

2.与区政府或各招商部门签订招商协议或合作协议等企业的人才：以招商协议、合作协议为依据。

（六）其他在白云区企业就业的年龄在35周岁以下（含35周岁），并满足以下任一条件的青年人才：

1.具有国内一流大学（或一流学科）研究生以上（含研究生，下同）学历并有硕士以上（含硕士，下同）学位；

2.具有全球前500名的境外一流大学研究生以上学历并有硕士以上学位。

当区本级人才公寓供过于求时，青年人才条件可根据实际情况调整为：在白云区企业就业，年龄在35周岁以下（含35周岁），具有全日制本科学历和学士学位（或中级专业技术职称，或国家职业资格二级技能等级）的人员。

符合以上第（一）（三）（四）类的人才，原则上以个人或家庭名义申请租赁；其余各类人才，原则上采取单位整体租赁的方式申请。其中，第（三）（四）类人才也可以采取单位整体租赁的分配方式。

二、申请条件

（一）在本行政区域内工作。

（二）本人及配偶、未成年子女在广州市无自有产权住房（市级高层次人才除外），且当前未享受人才公寓保障。

三、房源概况

本项目共416套，位于白云湖数字科技城核心启动区的越秀·天悦云湖小区D栋整栋。具体房源情况如下：

一房一厅（54㎡）192套、两房一厅（78㎡）128套、三房一厅（101㎡）96套。

四、租赁费用及期限

（一）租金标准

本项目租金定价34元/平方米/月（不含物业管理费、水电气等其他费用）。

（二）租赁期限

区本级人才公寓合同租赁期限5年。入住人才公寓的承租人应当遵守房屋的管理规定。期满后申请主体仍符合区本级人才公寓供应条件且需要续租的，经批准后可以续租。申请主体应在合同期满前3个月向实施机构提出续租申请。

五、申请时间

申请时间：2024年10月18日至2024年10月31日。

六、申请材料

（一）个人或家庭申请

1、《广州市白云区区本级人才公寓申请表（个人或家庭）》（附件2）；

2、学历、学位或技术职称、职业资格证明（提供复印件即可）；

3、申请人本人及配偶（若已婚）、未成年子女（若有）在广州市无自有产权房且当前未享受住房保障的诚信承诺书（附件3）；

4、在有效期内的港澳台居民居住证〔仅第（四）类人才提供，复印件〕；

5、人才资格证明材料（复印件）；

6、其他材料（如审核单位要求补充时提供）。

（二）单位申请

1、《广州市白云区区本级人才公寓申请表（单位整体租赁）》（附件4）；

2、所在企业三证合一营业执照复印件；

3、其他材料（如审核单位要求补充时提供）。

注：以上申请材料按要求如实填报及提交，复印件均须注明“复印件与原件相符”并签名或盖章确认。

七、资料提交、咨询及受理单位

申请人将申请资料交至广州白云金科控股集团有限公司（以下简称“白云金控”），申请资料由白云金控提交有关单位审核通过后，通知申请人与白云金控指定管理单位签订租赁合同。

本项目申请及受理单位为广州白云金科控股集团有限公司，联系电话：020-86388001，地址：广州市白云区黄石街道黄石东路588号18楼。

番禺区

广州市番禺区住房和城乡建设局正式发布了《番禺区人才公寓申请指南》，为持有番禺区人才服务卡的人才提供申请人才公寓的详细流程和条件。此次发布的人才公寓申请指南涵盖单位申请和个人申请两种方式。

🏠 项目及房源情况

据了解，番禺区此次推出的人才公寓位于南村镇万博三路32号的金地壹阅府项目，共有283套公寓供申请。

这些公寓均为2房1厅1卫的户型，面积在62-72平方米之间，能够满足不同层次人才的居住需求。其中，93套公寓面向符合条件的人才服务卡持卡人开放申请，另外190套则面向在番禺区依法从事生产经营活动的企业。公寓将于10月22日开放入住申请。

🏠 申请条件与流程

在申请条件方面：

个人申请需持有番禺区人才服务卡、在本区企事业单位工作、申请人及其配偶、未成年子女在本市均无自有产权住房且未享受相关购房、住房补贴政策等条件。

单位申请需是本区内企业，其申请的对象同样需满足上述个人申请条件。

值得一提的是，承租人可以根据持有的人才服务卡类型享受相应的租金补贴。

具体来说，白金卡持有人可以享受不超过120平方米/人、最长5年的100%租金补贴；金卡持有人可以享受不超过90平方米/人、最长2年的50%租金补贴；银卡持有人则可以享受不超过45平方米/人、最长2年的20%租金补贴。

申请人可以通过区政府门户网站、广州市番禺区高层次人才一站式服务平台、“岭才计划”、“番禺住建”微信公众号和人才公寓管理系统等平台获取房源信息和申请指南。同时，申请人还可以选择线上或线下方式参观样板房，并在规定的时间内提交申请材料。

在申请流程方面：

单位申请和个人申请均需要经过信息发布、开放参观、申请意向登记、审核、审核结果公示、异议申诉处理、房源分配（或电脑摇号配房）、分配结果公示以及签约及办理入住等环节。

首先是面向人才个人申请的93套房源的配租，人才公寓摇号系统将按照白金卡、金卡和银卡的顺序依次配租，同一序列通过电脑随机排序的方式确定申请人的配房顺序号。人才个人配租后剩余的190套房源面向本区单位整租，将优先面向区级税收贡献较大的企业，并按照企业税收贡献多少进行排序和分配，每个单位最多可获得20套房源。

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