三水“牵手”社会力量优化公共文化服务！

10月21日上午，广东百安环保新材料有限公司和广东佛山勇峰新材料科技有限公司在白坭镇举行以“环保新时代，科技赋能，聚势未来”为主题的开业活动。勇峰新材料作为行业内的新兴力量，以其先进的技术、创新的理念和卓越的品质，为白坭镇新型储能、新材料领域注入了新的活力，为白坭地区构建完整的新型储能生态圈提供了重要支撑，标志着聚龙湾新型储能产业园产业协同创新生态圈进一步扩大。

广东佛山勇峰新材料科技有限公司总经理王粤刚表示企业的成长离不开政府的支持与引导。项目从厂房考察、准入、建设等全过程政府均提供了全天候响应、全方位服务。

值得一提的是，活动当天公司与暨南大学化学与材料学院、佛山大学达成产学研合作协议，挂牌成立大学生校外产学研实践教育基地，进一步加强学校与企事业单位的合作，培养学生的实践能力和创新精神，促进学校与企事业单位共同发展。同时，还成立了佛山唯一的广东省消防行业职业技能鉴定培训学校，学校集行业培训、技能鉴定等一系列专业功能，计划每年培养超2500名消防技能人才，为社会各界输送“消防”行业人才。

“我们将一如既往地打造一流营商环境，帮助企业提振信心、轻装上阵，让企业家创业有信心、投资能放心、发展真安心。”白坭镇党委书记喻晓坤表示，希望勇峰新材料公司能够继续秉持创新精神，不断提升核心竞争力，为白坭镇的经济发展做出更大的贡献。

近年来，白坭加快构建以新型储能、高端装备制造、食品饮料为主导的产业体系，围绕战新产业链招大引强。目前聚龙湾新型储能产业园已引入坎德拉飞轮储能、中城大有新型储能电站等25个储能和高端装备项目，总投资约210亿元，其中超亿元以上项目24个，超10亿元以上项目7个。引入项目中，涉及储能产业项目14个，总投资额约148.5亿元，占比超70%，全力打造成粤港澳大湾区新型储能新高地。

广东百安和勇峰新材料

是一家集研发、生产、销售、服务于一体的

现代化水性涂料科技型企业

项目占地面积30亩，总投资约4亿元

预计达产可实现年产10万吨产量

年产值超10亿元

公司内部设立技术研发中心

拥有完善的质量管理体系和专业的研发团队

研发实力雄厚

主要产品线覆盖了

电动汽车蓄电池包用耐火阻燃隔热涂料

防锈防腐涂料

水性钢结构防火涂料及

其他环保型功能涂料

产品应用于新能源汽车、半导体

通讯、轨道交通和大型建筑等多个范畴

水性钢结构防火涂料

在全国同类产品销量当中排行前五

在全国的市场占有率高达12%

今年，新建商品房“带押过户”新政推行

佛山市自然资源局南海分局

成功办结了全市首宗

一手房带抵押买卖过户业务

仅用了一个工作日

买方即领取到了不动产权证

全市首宗“一手房带押过户”

一日领取不动产权证

2024年，佛山市自然资源局发布了《关于开展新建商品房“带押过户”的通告》，明确了佛山市新建商品房办理“带押过户”的相关事项。

新政的适用范围为“带押确权”和一手房“带押过户”，其中，一手房“带押过户”适用对象是已经竣工验收并且开发商已完成了不动产首次登记的新建商品房，新业主买到新房依法完成网签过户可“即交付即办证即入住”。在一手房“带押过户”办理模式下，开发商无需解押新建现楼也能销售，既能有效缓解资金压力，又可以有效提升一手房交易效率。

什么是一手房“带押过户”？

全市范围内已办理新建商品房首次登记和抵押权设立登记的新建现售商品房（即“一手现房”），在完成房屋带押销售及网签等事项后可以带押申请办理一手房转移登记和购房人抵押权设立登记，放贷后办理出售方抵押权注销登记，即“一手房带押过户”。

日前，佛山市自然资源局南海分局成功办结了两宗一手房带抵押买卖过户业务，为全市开展的首宗。某房地产开发公司名下位于西樵镇锦湖大道的两处不动产，在不归还原过千万贷款的前提下带押过户至某文旅产业有限公司名下。买卖双方、抵押权人共同向不动产登记机构申请一手房“带押过户”业务，仅用了一个工作日，买方即领取到了不动产权证。

为推进一手房“带押过户”服务，不动产登记机构优化既有业务流程，通过转移登记和抵押登记组合办的方式有效避免过户与抵押权变更存在的时间差问题，防止出现抵押悬空的情况，有效保障了抵押权人的合法权益，也极大地提升了交易效率。

未来，南海区将继续深化不动产登记制度改革，针对一手房“带押过户”的服务做好宣传引导，提高市场主体对一手房“带押过户”的认识，鼓励企业群众积极选择该服务，进一步激活市场活力。

一手房“带押过户”的

办理流程、申请材料如何规定？

一手房“带押过户”

办事指南

一手房“带押过户”办理流程

1.房地产开发企业向辖区住建部门申请办理“带押现售” ，开通相应业务权限。

2.已抵押的新建现售商品房申请带押现售， 买卖双方达成交易意向，签订商品房买卖合同完成网签后，向银行提交申请贷款资料、提前还款申请和“带押过户”申请。

3.买卖双方及其贷款银行共同签订《一手房“带押过户”四方协议》 （若新旧抵押权人为同一银行的可为三方协议） ，同时银行向买方出同意贷款通知书。

4.买卖双方持《一手房“带押过户”四方协议》 （若新旧抵押权人为同一银行的可为三方协议） 、已备案的《商品房买卖合同》等有关材料，联合银行到不动产登记综合窗办理，并向税务部门申报纳税后，办理产权过户和购房人抵押权设立登记。

5.缮证与发证。

6.放款至专门账户，结清出售方贷款。

7.出售方贷款银行结清贷款后，银行线上提交抵押注销申请。

一手房“带押过户”所需申请材料

1.不动产登记申请书；

2.申请人身份证明材料；

3.不动产权证书，含土地使用证、房屋所有权证书或房地产权证书，共有的房屋还应当提交其他共有证以及确权清单、过户证明书等（详见《佛山市不动产登记办事指南》 ） ；

4.四方协议（新旧抵押权人为同一银行的可为三方协议）。转让方、受让方、原抵押权人、新抵押权人就新建现售房带押转移进行约定（应涵盖不动产抵押期间同意房屋转让声明）；

5.经备案的新建商品房买卖合同；

6.抵押合同（抵押物清单）和主债权合同（简化版本）；

7.完税或减免税凭证；

8.其他特殊情形，如涉及名称变更、补充权籍调查等的参照《佛山市不动产登记办事指南》提交材料。