南海狮山镇首创禧瑞花园1座605房等3套房屋销售项目

（一）项目基本情况

1.出卖人： 佛山市南海狮山投资控股有限公司

2.项目信息：

3.产权证照情况：详见《租赁物资产清单情况表》。

4.住房交易金额、房屋买卖合同履约保证金收取方式： 按交易方案和合同约定。

4.1、住房销售起始价（底价）： 详见《项目信息表》；

4.2、住房交易金额缴交方式：住房交易金额缴交方式及开票事宜按合同约定；

4.3、房屋买卖合同履约保证金： 5万元，竞得人于签订合同之日支付。

5.其他需要说明的情况：

5.1、房产地址位于广东省佛山市南海区狮山镇湖阳路1号首创禧瑞花园1座，于2021年11月竣工验收，建筑层数为地上13层，地下负一层。设置有两电梯一步行楼梯，负一层为地下停车场，首层为架空层及电梯前室，二至十三层均为住房， 每层5套房屋单元，编号为01-05号房，均为精装商品房，并已安装相关供水、供电、供燃气计量仪表等。

5.2、竞得人在房屋产权过户后，竞得人还需与小区物业管理服务公司签订前期物业管理服务协议等，自交付之日（含视同交付之日）起，竞得人应承担该住房所产生的一切费用，包括但不限于物业管理费及政府征收的各项税费等。

5.3、住房相关设施设备如需开通使用（如：供水、供电、供燃气等），需竞得人携带资料到相关公用部门办理开通手续。

5.4、住房办证办法：买卖双方将严格按照房地产交易相关法律法规及程序，并按合同约定办理产权过户手续。出卖人协助竞得人将竞得的住房产权登记至竞得人名下，产权转移登记产生的办证税费由双方按照有关规定各自承担，“各付各税”。（注：该物业已办理维修基金帐户及帐户内存有资金，出卖人同意在办理房屋产权过户将该帐户及帐户内存有的资金转交竞得人，出卖人不另行结算）。

5.5、出卖人按现状出卖，不再做任何投入。

（二）竞买资格及要求

1.中华人民共和国境内的企业法人、个体工商户（须开立银行账户）、自然人，除在限制参与狮山镇公有资产竞价期限内或法律、法规另有规定外，均可申请单独参加竞买活动（不接受联合竞买）,其中，竞价限制情形包括：竞得狮山镇公有资产后未按期签订交易合同、逾期或拒不缴纳合同履约保证金的，自应签订合同的最后期限日起算，1 年内不得参与狮山镇公有企业公有资产竞租（投）。

申请人必须以自己的名义交纳竞买保证金，不得由他人代交。申请人为企业法人、个体工商户的，须以企业法人、个体工商户开立的银行账户交纳保证金；未开立银行账户的个体工商户不能参加竞买，只能以自然人（经营者）名义申请和交纳保证金；申请人为自然人的，须以其本人名下开立的银行账户交纳保证金。

2.本次网上竞价采用增价方式进行报价，按照价高者得原则确定竞得人。

3.意向人可登录“佛山市资产交易网上交易系统”（网址：https://ggzyjy.zsj.foshan.gov.cn:55524/fswz/zcjy/asset_trade.html）下载本项目交易文件；意向人申请参与竞价的，点击右上方“登录系统”按钮，进行登录操作。如有关于本项目交易文件的修改、澄清、说明等，将通过上述网址发布，不再另行通知，请意向人密切留意。

4.首次参加项目的竞买申请人需通过“广东省公共资源交易平台（佛山市）”（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440600/index）注册“广东省统一身份认证平台”账号，完成实名核验，完善基本信息，可信等级须达到4级及以上，角色选择“响应方 - 投标人”。

具体操作详见附件《佛山市公共资源交易综合管理云平台资产交易业务操作手册（竞买人）》及《佛山市公共资源交易云平台-主体注册及登录操作手册》，参与竞买前请务必认真研读上述操作手册。

意向人、申请人、竞买人在网上交易使用电脑操作过程中,请使用Edge、360、谷歌等主流浏览器。请勿使用IE浏览器，如出现不正确使用浏览器导致出现的问题，由意向人、申请人、竞买人自行负责承担。

5.意向人需要现场查看交易资产状况的，请与招/出租人联系。

6.本次网上竞价仅接受网上竞买申请和报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。

（三）交易时间

1.提交竞买申请时间： 2026年 10 月 22 日至 2026年 10 月 28 日17时30分止；

2.竞买保证金到账截止时间为 2026年 10月 29 日16时；

3.网上报价时间： 2026年 10 月 30 日10时 00 分至10时 30 分，网上报价时间结束后，如有竞买人愿意参加网上限时竞价的，则系统自动进入网上限时竞价环节。

（四）特别提示

1.出卖人承诺已如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。佛山市公共资源交易中心南海分中心对出卖人披露的信息及其后果不承担任何法律责任。

2.佛山市公共资源交易中心南海分中心通过佛山市资产交易网上交易系统及粤公平网站发布的项目信息（包括但不限于公告信息、交易文件、合同条款等）并不构成佛山市公共资源交易中心南海分中心对项目的任何交易建议。意向竞买人应不依赖于已披露的项目信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否竞买该项目及项目成交后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。意向竞买人一经申请参加竞买，即视为知晓、认可项目现状，佛山市公共资源交易中心南海分中心对此不承担任何法律责任。

（五）出卖人对本《交易文件》拥有解释权，出卖人主管部门对交易过程进行监督管理，对质疑投诉进行处理。

（六）联系方式

1.佛山市公共资源交易信息化综合平台系统使用咨询电话：0757-83991581

2.佛山市公共资源交易中心南海分中心

联系电话：0757-86322057、81631272

地址：佛山市南海区桂城街道夏南路58号公共资源交易中心

3.出卖人:佛山市南海狮山投资控股有限公司

联系人：邓生 联系电话：0757-81190050，0757-86630188，0757-86441451

地址：狮山镇博爱中路68号长华国际商业中心北商3座佛北产业中心21楼