佛山房产证转移办理指南/2020年房产抵押贷款利率是多少

1、出租人合法身份证明;

2.房地产权属证明(包括房地产权证、房屋所有权证等)的原件和复印件;

3、租赁合同; 4、《房屋出租人(单位)治安、消防、卫生计生综合管理责任书》。

1、租赁合同订立后30日内，出租人向房屋所在地村(居)流动人口服务管理工作机构提交材料

2、经镇(街道)流动人口服务管理工作机构审核

3、审核通过，对居住房屋权属证明完整的市民，发放《出租屋租赁登记证明》;

日常流动人口居住登记管理工作由村(居)流动人口和出租屋管理服务站

　　中华人民共和国城市房地产管理法

　　(1994年7月5日第八届全国人民代表大会常务委员会第八次会议通过　根据2007年8月30日第十届全国人民代表大会常务委员会第二十九次会议《关于修改〈中华人民共和国城市房地产管理法〉的决定》修正)

　　目　　录

　　第一章　总　　则

　　第二章　房地产开发用地

　　第一节　土地使用权出让

　　第二节　土地使用权划拨

　　第三章　房地产开发

　　第四章　房地产交易

　　第一节　一般规定

　　第二节　房地产转让

　　第三节　房地产抵押

　　第四节　房屋租赁

　　第五节　中介服务机构

　　第五章　房地产权属登记管理

　　第六章　法律责任

　　第七章　附　　则

　　第一章　总　　则

　　第一条　为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，制定本法。

　　第二条　在中华人民共和国城市规划区国有土地(以下简称国有土地)范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。

　　本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。

　　本法所称房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。

　　本法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。

　　第三条　国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度。但是，国家在本法规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

　　第四条　国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。

　　第五条　房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

　　第六条　为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。

　　第七条　国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。

　　县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。

　　申请贷款的基本条件

　　1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;

　　2、持有有效的身份证明文件;

　　3、具有稳定、合法的收入来源;

　　4、抵押房产有房地产证,产权明晰,可上市流通;

      5、银行规定的其他条件。

　　窗口办理流程

　　1、申请人带齐所需资料到窗口提出申请;

　　2、窗口工作人员审核申请材料，资料齐全则并发给受理回执，不齐全则告知申请人所缺资料;

　　3、负责审批工作的科室对申请材料进行审查;

　　4、所属审批部门审批、核准;

　　5、若办理通过窗口工作人员将相关批准文件发给申请人;不通过则通知申请人没通过申请并告知原因。

　　房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。

　　网上办理流程

　　1、申请人先条件自检，提交表格，并将所需的纸质材料扫描成JPG格式的电子文档在上传附件中进行上传;

　　2、符合条件的，携带纸质申请材料到窗口办理;存在问题的，网络通知需补正资料并驳回电子申请，补正后重新电子申请后再上报纸质申请材料;

　　3、窗口收取纸质材料后即时受理