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详细内容

西村街西湾和苑地下停车场物业管理采购服务单位询价公告

时间:2023-01-21     人气:564     来源:西村街道办事处     作者:
概述:......

  一、采购单位

  西村街道办事处。

  二、项目概况

  西湾和苑地下停车场位于广州市荔湾区和苑一街3号,建筑面积79139平方米,包括地下汽车车库面积56434平方米(共有1661个停车位)、地下自行车车库面积6412平方米,地下设备用房面积16293平方米。西湾和苑地下停车场物业管理采购服务包括:车场管理、消防管理、卫生清洁保洁、设备设施维护维修保养、收费服务。

  三、项目最高限额

  年服务费人民币120万元,按月支付。

  四、采购服务内容

  (一)车管服务

  1.人员素质要求

  (1)车管从业人员应知法、懂法、守法,依法办事,必须严格遵守从业规范,遵守安全管理规定。

  (2)主管要具备高中以上学历,有较高的政治思想素养和业务水平,有较强的组织协调能力,受过专门的业务培训。

  (3)车管人员个人素质条件:身体健康,没有传染病及精神病等不能控制自己行为能力的疾病病史,体貌端正。没有犯罪记录。

  (4)所聘用的车管人员能够吃苦耐劳,具备高度的责任感,受过专门的岗前培训,熟知采购人的管理规定,严格履行岗位职责,善于发现问题,具备一定的管理经验和处理突发事件能力。

  (5)中标人要加强对车管业务的管理,确保车管人员在服务区内无违规、违法行为。

  2.工作要求

  (1)服务范围包括日常收费门岗值勤,安全防范、巡查,消防、监控管理,车辆停放管理等工作。

  (2)组织一支思想素质高、业务能力强的车管队伍,执行严格的岗位纪律和岗位责任制,确保整个物业管理范围安全、有序。

  (3)重要出口24小时值班、24小时监控。做到24小时有车管人员巡查。

  (4)加强管理,预防重大火灾、刑事和交通事故的发生。对突发事件有应急处理程序和措施,一旦发现事件苗头必须立即报告采购人,防止事态进一步恶化,协助保护现场。

  (5)其它与管理服务有关事项。

  (二)消防管理

  1.负责全部消防设施、设备的使用和管理及火灾的报警和救助工作,并制定完善的消防应急方案。

  2.认真贯彻“安全第一,预防为主”的方针,设立消防组织机构、职责、规章制度和工作程序,落实各级消防责任人。全面熟练掌握消防报警、干式灭火(气体)、湿式灭火(喷淋)、防排烟及消防栓等五个系统的作用、位置和操作方法。

  3.中标人须负责消防系统的各项维修保养工作,做好消防维保工作记录,并将记录资料和检测结果提供给采购人备案。停车场区域配装的各种灭火器材、防毒面具、烟感、喷淋设施以及走道和出口的安全疏散指示、应急照明、通风设施等由中标人负责日常检查及维修保养。

  4.消防中心全天24小时值班,24小时消防主机监管。出现消防报警时1分钟内辨别消防报警的信息,5分钟内到达报警点。

  5.建立义务消防队伍,出现消防事故5分钟内应有5人及以上到达现场,并进行必要的扑救。

  6.每周对全部消防设备、设施进行一次巡视检查工作,并做好记录,及时整改火险隐患,密切关注易燃易爆用品存放情况,保持消防区及出口畅通。重大节日前配合采购人进行节日消防安全大检查,并按采购人要求及时进行整改。

  7.做好消防知识培训和宣传,服务期内组织消防应急演练不少于一次。

  8.做好其它防火灭火工作及消防配套设施的维护工作。

  (三)卫生清洁保洁服务

  1.清洁保洁范围:具体负责地下停车场区域内的清洁及保洁。2.工作要求:

  (1)每天对地下停车场清扫两次。

  (2)对主要通道除定时清扫外,应安排固定人员巡回保洁。

  (3)下雨天应及时清扫地面,确保地面无积水,地下排水渠道无堵塞。

  (4)每周至少冲洗一次停车场区域地面。

  (5)每周至少打扫一次地下停场的墙壁、天花板。

  (6)在完成必要的清洁工作后,各工作人员必须对公共区域进行巡查保洁,以保证整个服务区的整洁。

  (四)设备设施维护维修保养服务

  1.至少配备一位持有电工证的工作人员,要求熟练水电维修。

  2.负责范围:本车场所有设备设施维修维护,包括照明线路维护、安装更换灯管、各种电线插座、排水设施等设备维护。

  3.每天除了及时维修损坏的水、电等设施外,早上和下午各巡查一次。

  4.每天检查各电线及电器开关,检查是否存在安全隐患并能够及时排除。

  (五)收费服务

  1.中标人配备收费员及智能收费系统代采购人收取停车费用,收费系统需接受采购人联网及随时介入监督。

  2.中标人需设立视频监控系统,监督收费情况,如发现收费异常应及时汇报采购人。

  3.中标人需每月10日前将收入扣除税费(应缴税项及停车场固定电费支出)后向采购人缴交上月代收停车费及收费台账。

  4.停车场收费标准按现有批文执行,中标人不得随意更改或另行设立,一经发现采购人有权立即终止委托合同并追缴所有未缴款项,并全额没收履约保证金。

  5.中标人若有未全额、及时向采购人缴交上月代收停车费的行为,采购人有权立即终止委托合同并追缴所有未缴款项,并全额没收履约保证金。

  五、人员配置要求

  本项目须配置服务人员15人,其中管理人员2人,维修人员1人,车管员6人,收费员3人,清洁工3人。

  六、费用支付方式

  本协议有效期自2023年1月1日起至2024年1月1日止。费用支付按月支付,双方签订协议起1个月内付清当月费用。乙方向甲方开具广东省国家税务总局通用机打发票。

  七、报价服务单位资质基本要求

  (一)服务单位必须符合《政府采购法》第二十二条要求;

  (二)报价人必须在中国境内广东省广州市内注册的企业,有物业管理相关资质;

  (三)本次采购不接受联合体;

  八、报名时间、地点、方式和报价资料

  (一)报名时间:2023年1月20日上午9:00至2023年1月28日下午18:00。

  (二)报名地点:荔湾区协和路1号二楼208房;联系人:苏小姐;联系电话:020-26283255

  (三)报名方式:资料提交,所有纸质资料用文件袋装好密封递交。

  (四)资料提交:

  1.公司营业执照复印件;

  2.法定代表人授权委托书,加盖单位公章;

  3.报价清单原件,加盖单位公章;

  4.荔湾区内其他同行业单位的服务合同或协议优先;

  5.规范的停车场物业管理办法。

  九、中标单位确定

  (一)本次询价须有2家或2家以上单位报名,方可进入集体讨论程序,比选工作由采购单位成立询价领导小组投票确定中标单位。不足2家报名单位,则重新组织公开询价活动。

  (二)比选原则。根据各意向单位的有效报价,结合合理的报价,综合比较意向单位的资质、服务质量等因素确定服务单位。

  十、签订合同

  中标服务单位在收到中标通知后三天内未能提供有关合同,视中标服务单位自动放弃,我街有权依法选择候选中标服务单位。

                                                                                                      


                                                      荔湾区西村街道办事处

                                                        2022年1月20日

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