北滘镇马龙村现龙市场及周边商铺租赁竞投项目竞投公告

佛山市顺德区公共资源交易中心北滘分中心受佛山市顺德区北滘镇现龙股份经济合作联合社的委托，对北滘镇马龙村现龙市场及周边商铺租赁竞投项目进行公开竞投,现将竞投的有关事宜公告如下：

(一)资产交易情况表:

（上图为：拟租赁竞投项目的区域图）

1、标的物使用范围：商业(必须具备农贸市场功能）。经营过程中不得违反政策法规的有关规定，具体按租赁合同条款执行。出租人按标的物现状交付使用，非经出租人书面同意，承租人不能转租、转借或改变物业用途。遇到政府或因征收、拆迁或“三旧”改造需要收回物业时，出租人提前3个月通知承租人收回租赁物业，自收回物业当月停止收取租金；已交当月租金可退还，未交当月租金可免交当月租金。承租期间的一切经济往来、国家税收、水电设施及其水电费用、通讯、工商、环保、卫生、治安、国税、地税、房产税、土地使用税、租赁税税金等费用，以及不可抗力及承租人原因引致之损失，一概由承租人负责。

2、承包期限：约7年（至 2029年12月31日止）。

 3、租金缴交方式：银行转账。先交租后使用。租金按每年分两次缴交，签订合同之日先交当年度租金的50%及合同履行保证金（中标价），第一次：每年1月5日前缴交当年度租金的50%，第二次：每年7月5日前缴交当年度租金的50%。

4、合同履约保证金：中标价，竞得人所缴的交易保证金全部自动转化为合同履行保证金，差额于合同签订之日由竞得人补足。

 5、交易及交易后所需的税费等其他各项申请申报手续及费用均由承租方自行承担。

6、本社收取的租金等费用不开具发票，只开收据。

7、合同的签订：自签署《农村集体资产交易成交确认书》之日起  5  个工作日内签订合同。

8、资产交付：

（1）资产交付时间：    按实际时间     。

（2）资产交付方式：    先交租后使用          。

(二)竞投人准入条件：

1、中华人民共和国境内的自然人、法人和其他组织，除法律另有规定外，均可申请单独参加竞投；其中以个人名义参加竞投的，必须为年满18周岁且具有完全民事行为能力的中国公民；

2、凡是拖欠马龙村委会、现龙经联社、现龙股份社各类租金的人员或单位，在报名截止前缴交完所欠租金和罚金后，才能参与本次竞投，近5年内存在违反马龙村委会、现龙经联社、现龙股份社各类租赁合同或不履行主体责任行为而未改正的人员或组织不能参与；

3、投标人与以后签合同人必须为同一个人，不能代签，中标后不能转让，否则取消其中标资格，并没收其交易保证金。

(三)竞投方式：

   本项目采用暗标竞投（邮寄方式），按价高者得的方式成交。

(四)竞投保证金：

1、竞投人以转账方式将竞投保证金单笔汇入出租人指定的银行账号，收款单位：佛山市顺德区北滘镇现龙股份经济合作联合社，账户：0423-88000055-80，开户行：顺德农商行北滘马村分理处，并确保资金在2023年2月24日17时00分止（北京时间）前到账。

2.竞投人必须在银行转账单的附加信息栏或用途栏中注明拟投项目名称。否则招租方有权拒绝其参与竞投。

(五)报名时间、地点及方式：

1、时间：2023年2月20日至2023年2月24日上午8:30~12:00、下午14:00~17:30（公休节假日除外）。

2、地点：佛山市顺德区北滘镇现龙股份合作经济社（北滘镇马龙村现龙市场北侧）。

3、方式：凭竞投保证金的银行汇款回单原件（注明竞投项目名称），个人持身份证原件，单位持营业执照副本原件、法定代表人身份证复印件（加盖公章）及经办人身份证原件，到佛山市顺德区北滘镇现龙股份合作经济社免费获取竞投文件和进行报名登记。

（六）竞投时间和地点：

   1、竞投会议签到和进行竞投登记时间：2023年2月27日15时00分至15时30分

2、开投时间：2023年2月27日15时30分

3、递交竞投文件及开投地点：佛山市顺德区公共资源交易中心北滘分中心（北滘镇广教路1号慧聪家电城1座101号）。

（七）竞投会相关规定：

1. 本次竞投不组织踏勘现场，标的以实物为准，出租人不承诺办理任何相关手续和证件，意向竞投人可自行踏勘现场及了解相关情况。

2.竞投人所提交的资料经提供人签名确认并审核通过的不予退回。

3.报名成功的竞投人，以快递方式将填写好的《竞投报价表》寄至佛山市顺德区北滘镇现龙股份合作经济社（北滘镇马龙村现龙市场北侧），收件人：卢雪联，联系电话：0757-26395903，请竞投人及早投递，确保在2023年2月27日12时前寄到，若投标邮件未能在截止时间内送达的，后果由寄件人负责。竞投人同时应将快递回单复印件送达现龙股份社以确认快递寄出方便查收。

开标当天主持人现场公开拆封《竞投报价表》快递件。

出租方确认收到《竞投报价表》快递件后，即视为有效报价。开标的结果不受竞投人是否在场签到影响。

4.存在其它违规行为（如干扰会场秩序、违反竞投规则、互相串通等）的，取消其竞投资格，并将其逐出竞投会场。

5、竞投前，竞投人须交保证金。竞投竞得人，当场签订中标确认书，不中标者，到我社办公室办理退还手续后，保证金15个工作日内（无息）退还。

6、竞投人可以自行参加竞投，也可以委托其他代理人参加竞投，竞投人或其委托代理人一经应价，不得撤回。

7、竞投的标的物按实物现状竞投，提供的资料只作参考，如有出入，与此次竞投会无关。

8、竞得人要自签订《农村集体资产交易成交确认书》之日起 5个工作日内与出租人签订合同，签订合同前竞得人须先交当年度租金的50%及合同履行保证金（中标价），按要求交清相关款项后才办理相关手续。逾期不办理者，竞得人对该标的物中标的权利将被视为自动放弃，保证金不予退还。

9、竞得后，在办理一切事项发生的税、费，由竞得人全部负责。

10、公共资源交易中心北滘分中心不对标的物进行合法性审查，竞投人在竞投前应对标的物进行审查，包括但不限于向出租人详细了解标的物是否取得合法房地产权证、用地性质、使用年限、消防验收证明等相关情况，确保标的物符合自己经营使用要求。

（八）信息公布：

潜在的竞投人可随时关注以下信息公告网址及佛山市顺德区北滘镇现龙股份经济合作联合社公告栏，以免错漏重要信息：

顺德区人民政府网、顺德区农业农村局网、北滘镇政府网。 

（九）联系方式：

 交易代理机构名称：佛山市顺德区公共资源交易中心北滘分中心

地址：北滘镇广教路1号慧聪家电城1座101号

联系人：杨先生

联系电话：0757-22398963

出租人名称：佛山市顺德区北滘镇现龙股份经济合作联合社

地址：北滘镇马龙村马村大道11号

联系人：卢小姐

联系电话：0757-26395903                           

佛山市顺德区北滘镇现龙股份经济合作联合社

2023年2月20日