白云区首宗“三旧”改造同步办理集体土地完善转用、旧村庄集体建设用地转为国有建设用地手续获得批复

　　5月5日，广州市规划和自然资源局白云区分局（以下简称“白云区分局”）相继收到省、市关于江夏村局部更新改造项目集体土地完善转用、旧村庄集体建设用地转为国有建设用地手续的批复，明确位于白云区黄石街江夏村13.0452公顷的土地同步办理集体土地完善转用（1.7717公顷）、旧村庄集体建设用地转为国有建设用地（11.2735公顷）手续获得批复。该地块以江夏经济联合社为改造主体，主要是打造一个集党建、文化、体育、休闲、市政设施为一体的江夏公园。

　　该地块报批是首宗广州市“三旧”改造同步办理地块“集转国”并部分完善转用手续的大胆探索，也是白云区分局聚焦打造“云山西麓宜居新城”，提升白云新城整体形象，推动构建公共服务体系，打造生态发展新标杆的创新成果。

　　针对项目涉及面广、改造关注度高，特别是同步办理政策性强等实际，白云区分局坚持“突围争先、同向发力、确保时效”的工作思路，致力于打造白云新城中轴线上的重要空间载体和景观门户，以及服务社区生活、满足群众就近就便休闲健身的新支持节点。

　　分类破解，凸显先试先行。提前梳理项目情况，研判项目报批类型和指标需求，整合周边碎片化生态、产业、文化等资源要素，明确既要立足“体育+文化+景观”的升级，又要串联起商业和产业，奋力在打造生态发展新标杆中突围争先。

　　叠加优势，锚定攻坚目标。在城市更新“小规模、渐进式”的改造理念下，着眼周边总部经济需求，共生院落应运而生，项目旨在打造广州设计之都、白云图书馆等的连接平台。抢抓机遇成为市规划和自然资源局、白云区分局、黄石街、江夏村等多方力量的工作落脚点。报批中紧盯完成时序，密切沟通对接，明确工作清单和时间节点，推动报批任务实物化、具体化落实，不断在补正和补齐中完善资料、递次推进。

　　积厚成势，凝聚服务效能。推动“城中村”改造，优化城市界面，复兴传统商圈，是此次同步办理报批的工作动力。此次同步办理，涉及问题环节错综复杂，从材料组卷到前期指导，各部门协同联动，全流程对报批业务进行跟踪、协调、服务和督办，将报批和服务工作融为一体，在压茬推进中实现互联互享，聚集起推进报批工作的强大动能。

　　下一步，白云区分局将进一步增强推进中国式现代化白云实践的行动自觉，在城市更新工作中，充分发挥“资源+产业+生态”的优势，总结此次同步办理的经验做法并探索向其他项目延伸推广，提高用地手续审批和批后实施的质量和效率，坚持规划引领，实施重点突破，为改善城市生态、完善城市功能、提升市民幸福感赋能。同时坚持系统观念，强化资源要素统筹，提升综合服务能力，提速项目落地开工建设，力争打造更多的城市更新示范点。