南海区国资物业：减免今年第三季度租金

减免第3季度租金！

惠及小微企业和个体工商户

应享尽享！

7月8日，南海区国资局参照省、市、区稳企惠企纾困政策，结合区属国有企业实际，制订出台了《佛山市南海区国资系统减免小微企业和个体工商户房屋租金实施细则》（下称《实施细则》），帮助小微企业及个体工商户缓解资金压力，降低企业经营成本，助力南海社会经济发展。

本次减租政策面向服务业、制造业的小微企业和个体工商户，上述经营主体承租南海区国资系统的国有房屋（资产类经营物业）减免2022年第三季度（7—9月）租金。

承租南海国资物业的小微企业、工商户

减免今年第三季度租金

《实施细则》明确，关于小微企业界定范围将按照《统计上大中小微型企业划分办法（2017）》《关于印发〈金融业企业划型标准规定〉的通知》（银发〔2015〕309号）标准执行，商户也可以通过市场监管总局网站内“小微企业名录查询”模块查询，大中型企业集团及下属的子企业以及国有企业最终承租经营的，不在本次免租政策范围内。个体工商户是指营业执照登记类型为“个体工商户”的经营者。

此外，停车位、停车楼及物业出租给公共机构、社会团体、金融机构 (不含类金融机构)及作为住宅（不含用于经营旅游住宿业）、托幼机构、养老机构、加油站、通讯基站、公交站场、广告位使用的，不在本次免租范围内。

需要注意的是，存有拖欠租金等违反房屋租赁合同约定情形的租户，不享受减租政策。

据悉，本次租金减免是南海国资继2020年减免租金后的又一稳企惠企政策，2020年南海国资总共减免租户1144家，租金减免金额3740万，预计本轮租金减免受惠企业更多，减免金额更大。

南海区国资局相关负责人表示，下一步，区国资局将积极履行社会责任，推动落实减租政策执行，指导属下公司及时将租金减免相关信息通过多渠道告知全体租户，做到应知尽知，对不符合减免条件的承租户，及时做好政策解释工作，对符合减免条件的承租户尽快兑现，让承租户及时享受政策红利。

减租政策如何申报？

根据《实施细则》，减免程序需经过租户申请、业主初审、区直公司审批、减免租情况报告等流程。

首先，企业租户需填制《佛山市南海区国资系统疫情防控期间租金减免申请表》并提交租赁合同复印件、营业执照复印件、法人身份证复印件、小微企业名录查询结果复印件或与出租方商定的小微企业资格确认的相关佐证材料等，所有资料须加盖公章；个体工商户租户填制《佛山市南海区国资系统疫情防控期间租金减免申请表》并提交租赁合同复印件、营业执照复印件、承租人身份证复印件等证明符合减免租金条件的佐证材料。

此外，存在合法转（分）租情形且符合减免租条件的，须由中间转（分）租方自行与最终承租方协商确定减免租方案，中间转（分）租方须提供与最终承租方的租赁相关证明，确保最终承租经营的从事制造业和服务业的小微企业和个体工商户享受本次房租减免政策。减免租方案须经双方确认后再与有关材料一并提交。

承租方应于2022年9月30日前，向出租方提出租金减免申请，超过时限原则上不再受理。

随后，业主对租户提交资料的真实性、完整性初审后加具意见后提交区直公司审批。区直公司收到业主提交的租金减免申请资料后，对符合减免租条件的租户明确免租金额及期限等出具审批意见，最后形成相关数据统计与减免情况反馈。