南海城市中轴建筑群上新!年内拍地总价第一!
南海城市中轴再迈一步!
大沥镇河西聚豪片区项目地块摘牌
将打造城市新地标建筑群!
7月13日上午10点,南海区大沥镇桂澜路西侧地段(聚豪旧改项目)地块摘牌成交,由佛山保玥置业有限公司竞得,成交价62.17亿元,总出让面积129354.57平方米,折合楼面地价14979元/平方米。
该地块用途为住宅兼容商服,土地面积194亩,总建筑面积约41.5万平方米,其中可配建不高于10万平方米的服务型公寓,是今年以来南海成交土地面积最大的一宗住宅商业文体综合开发项目地块,也是今年以来佛山市出让成交总价最高的商住用地。
河西聚豪片区项目作为大沥在今年城市更新大会现场推出的36个城市更新项目之一,根据规划,项目将打造成集商业、娱乐、住宅等于一体的综合体项目,力争成为南海城市中轴的新地标。
毗邻多个重点项目
将打造城市新地标建筑群
本次摘牌的项目毗邻大沥镇多个重点改造项目。其中有位于南海城市中轴、将于近期出让的亚洲集团会展中心二期改造项目,这里将由政府牵头引入公办性质的大沥实验初中及附属小学,打造中轴上的教育高地。
另一边,项目南邻南海艺术中心片区。未来南海艺术中心片区规划对标广州珠江新城,将围绕中心湖打造南海城市封面,将建有中心湖、沥桂同心桥、大剧院、音乐厅、会展中心、博物馆、运动中心等CBD顶级城市配套,是集居住、商务、休闲、娱乐于一体的城市地标建筑群,部分场馆将于年内动工。
此外,河西沿江片区与千灯湖片区一河之隔,沿着佛山水道,西至桂和路,东到佛山一环,未来将集中提升沿河一侧居住环境,打造全新城市沿河景观。
可以说,河西聚豪片区项目不仅毗邻南海艺术中心、南海大剧院、音乐厅、会展中心、博物馆等顶级城市配套,还将配备优质的教育资源、便利的轨道交通等。待项目落地建成后,整个项目片区将成为集居住、商务、休闲、教育、娱乐等为一体的城市新地标建筑群。
广佛最前线,南海正奋进
值得关注的是,聚豪地块位居大沥的沥桂新城片区,该片区将建设南海中轴商贸核心圈。而南海中轴商贸核心圈主要集中在南海城市中轴北延线上。
南海城市中轴线在哪里?从南海桂城?岗向北经千灯湖,穿过大沥镇,直达里水展旗峰,有一条全长12.8公里的“黄金城市长廊”,高楼湖水绿地相间,龙头商业旗舰聚集。
历经二十年的磨炼,南海千灯湖片区从当年的农田鱼塘蜕变为城市客厅,凭借广佛同城交融带的地利之便,已经成为一张靓丽的城市名片。南海城市中轴线成为南海发展腾飞的大动脉,南海艺术中心片区则是这条大动脉向北延伸,拓展城市发展边界的重要节点,承载着城乡融合高质量发展的期待。
延绵到南海北部,里湖新城位于南海城市中轴线北端,与千灯湖相呼应,形成南有灯湖,北有里湖的格局。这座规划面积约5.6平方公里的项目,将打造成广佛都市圈时尚水都和RBD核心区、粤港澳大湾区绿色健康产业示范区以及岭南广府文化产业高端资源集聚区。南海城市中轴城市价值正不断提升。
活力新南海 一起向未来
今年3月,南海区发布今年重点推介的180项用地,约6.38万亩,拟投资额约2591亿元,包括城市更新(“三旧”改造)项目、村级工业园改造提升项目、集体经营性建设用地入市项目、区(镇)储备用地、以及乡村振兴、文旅开发等项目,欢迎全球投资者共享发展红利。
制造业发达的南海,一直存在城市发展与城市体量不匹配的矛盾。成为广东省唯一以县域为实施单元的全域土地综合整治省级试点后,南海全力推动全域土地综合整治,以更全面、更系统、更高效、更创新地实施“土地腾挪术”,实现农用地、建设用地、生态用地的统筹归并、集约连片,从而破解城乡融合、产业升级、生态治理等一系列深层次结构问题。
值得一提的是,下半年南海推出的地块中,不少是从城市更新、全域土地综合整治等方面精准发力,整备出不少区位优越、环境优美、周边配套完善的地块。
例如位于大沥镇河东中心路以东,盐秀路以北的大沥河东东城工业区改造项目地块,日后将会打造成为商住、商贸以及教育综合体,以及里水镇也推出了一宗超3万平方米改造地块,即里水展旗生态公园东侧沙涌地块,项目地块已纳入南海区2022年商住用地出让计划中,地块位于里水大道南以东,广佛江珠高速以西,毗邻保利紫山公馆。
高品质的城市,是满足人民群众对美好生活向往的重要载体,充分体现了南海的发展前景和发展后劲,而城市的发展,离不开新空间的打造。佛山市自然资源局南海分局有关负责人表示,下半年南海将持续推出投资和开发价值突出的优质地块,满足各类企业开发经营需求,助力南海加快形成新发展格局,推动区域高质量发展。
《广东省基本医疗保险关系省内转移接续暂行办法》于7月1日正式实施。
广东将逐步统一全省职工基本医疗保险(下称“职工医保”)缴费年限政策,累计缴费年限到2030年1月1日统一为男职工30年、女职工25年,达到法定退休年龄、满足累计缴费年限者,且在退休后待遇享受地实际缴费累计满10年的,可享受退休待遇。
为什么要调整职工医保缴费年限?
是因为医保基金没钱了吗?
调整是一步到位还是逐年调整?
……
7月12日
广东省医保局发布
《我省医保关系转移接续办法问题解答》
权威解答各方关注的问题
问:为何要调整职工医保缴费年限?
答:促进地区间医保制度更均衡公平。
随着经济社会发展,参保人跨地区、跨制度流动越来越频繁,缴费年限不一致,影响了医保关系顺畅转移接续。规范全省缴费年限政策,对于原来规定需要终身缴费的地方,参保人退休后无需再缴费,大大减轻其负担,从而促进地区间医保制度更加均衡、更加公平,有利于促进劳动力合理流动。
《国家医保局 财政部关于建立医疗保障待遇清单制度的意见》(医保发〔2021〕5号)要求逐步规范缴费年限政策。目前,全国大部分省(市、自治区)都在省级层面统一了职工医保缴费年限。
《暂行办法》要求到2030年1月1日调整完毕,具体如何实现逐年调整?
广东省医保局相关负责人介绍,《暂行办法》未要求缴费年限调整一步到位,而是采取逐年调整的方式,逐步统一全省职工医保累计缴费年限,即到2030年1月1日,全省缴费年限统一为男职工30年、女职工25年。
目前未达到此规定的地市,从2022年开始,在本市2021年缴费年限政策的基础上,逐年调整本市职工医保累计缴费年限,尽可能平稳过渡,最大限度减少对临近退休人员的影响。
具体调整办法由各市制定,如A市现行累计缴费年限为20年,可通过9年时间过渡,2022—2029年期间,男职工每年增加1年左右,女职工每年增加6个月左右,到2030年分别达到男职工30年、女职工25年。
问:是因为医保基金没钱了吗?
答:全省各市医保基金运行平稳,没有出现基金风险。
有部分市民群众表达了自己的疑惑:广东调整职工医保缴费年限,是因为医保基金没钱了吗?
相关负责人介绍,调整职工医保缴费年限的主要目的,是为了促进参保人员连续参保,便于参保人员流动时,医保关系在不同地区间互认的一致性,避免地区间不公平,并逐步缓解人口老龄化压力。目前,全省各市医保基金运行平稳,没有出现基金风险。
调整缴费年限对哪些参保人有影响?
根据《社会保险法》规定,在职职工整个职业生涯都应当参保,企业和职工都应依法履行缴费义务。到达法定退休年龄时,大部分人员都可以达到最低缴费年限的要求。但是,对于部分参保比较晚、中途中断参保,导致缴费年限不足的人员,确实有一定影响。
如,余某某,男性,23岁参加工作,按《社会保险法》规定每月参保,正常60岁退休时缴费年限为37年,退休后不需补缴,可终身享受职工医保待遇。再如,孔某某,女性,25岁参加工作,中间有12年未参保,正常50岁退休时缴费年限为13年,需按退休地规定补缴差额缴费年限,方能终身享受职工医保待遇。若不愿意补缴或无力补缴的,可参加居民医保,享受财政补助和相应待遇,中途也可随时按规定补缴职工医保差额缴费年限。
问:《暂行办法》出台经过了哪些程序?
答:
已于去年挂网公开征求意见,报省政府审核同意后印发。
相关负责人介绍,修订《暂行办法》历经两年多时间,期间多次开展调研,书面征求相关部门和各市意见,召开专家座谈会,2021年10月28日-11月10日挂网公开征求社会公众意见,综合考虑经济社会发展的长远需求,充分吸纳社会各方合理意见,并通过省司法厅合法性审查,报省政府审核同意后正式印发,符合规范性文件的制定程序。
有市民群众感到困惑:医疗保险缴费年限和养老保险缴费年限一样吗?
实际上,医疗保险和养老保险是两项不同的社会保险制度,其缴费年限规定也不相同。职工医保是“现缴现保”,不需等达到法定退休年龄后才能享受待遇,而是参保后在职期间就可享受医保待遇。达到法定退休年龄且满足缴费年限后,参保人无需继续缴费,可以享受退休人员医保待遇,保障水平更高。因此,职工医保缴费年限所积累的资金,用于支付参保人整个职业生涯以及退休后的医保待遇,确保保障的可持续性。
九江中兴新城产业社区拆除违建厂房
约17000平方米
南海区上半年违法建设治理总量和比重
位列全市第一
7月12日,南海区全域土地综合整治指挥部联合执法总队(简称区联合执法总队)联合九江镇对中兴新城产业社区违建厂房开展拆除行动,计划拆除面积约17000平方米。南海区委副书记、区长、区联合执法总队总队长王勇到行动现场督导工作。
本次行动拆除的低矮厂房位于九江镇中兴新城产业社区项目,是南海区20个重点连片村改项目之一。据了解,该区域厂房在建设期间均未取得合法报建手续,属于违法建设。区联合执法总队和攻坚队组织执法力量对其进行集中拆除。
当前,佛山正全力推动十大创新引领型特色制造业园区规划建设。南海九江和顺德龙江将在佛山九龙高端装备及新材料制造产业园平台建设同台竞技。另一方面,九江在南海镇街中相对经济体量较小,如何实现突围?
王勇认为,广阔的土地空间、改造的巨大潜力、引进战略性新兴产业是九江实现弯道超车的机会,全域土地综合整治是这当中的关键一步。
王勇表示,九江镇的企业家很有斗志,群众上下对于全域土地综合整治十分支持,且以关杰初先生为代表的新乡贤积极推动镇内建设工作,九江镇没有理由做不到奋勇争先。
本次拆除行动只是南海深入推进全域土地综合整治、持续强化“两违”处置工作的一个缩影。连日来,南海区多个镇街也持续发力,严肃整治一批违法建筑。
违规占用农地
丹灶依法整改约6800㎡违建
7月8日,丹灶镇开展联合执法行动,对中安村西沥经济社两处非农建设使用土地约6800平方米进行整改。前期经查实,两处用地均为同一当事人占用,经镇自然资源管理所认定为非法占用农用地。
此外,执法人员也对上安社区一处违法建筑果断采取强制措施,对其新增的8组钢筋立柱依法进行强制拆除,以遏制其抢建势头。
狮山某工业园
自拆近11000㎡违建厂房
7月12日下午,狮山某工业园厂区内,业主正在对工业园内的违建厂房进行自拆。经调查发现,该工业园存在8处违建厂房,违建厂房总建筑面积约为10971平方米,包括5间违建办公楼以及车间加建的铁棚面积等。
今年5月,狮山小塘执法中队联同镇查治室对该工业园的违建业主进行约谈,从法律层面、安全层面、经济层面详细分析违建存在的危害和影响,告知其自拆才能最大限度减少经济损失及其他不良影响,耐心引导违建业主自行拆除违建。经部门联合多番努力,违建业主承诺自行拆除,并承诺于7月底前完成自拆。
据统计,在2022年上半年,南海区违法建设治理面积为631.06万平方米,占全市治理面积的55.33%,治理面积和比重位列全市第一,助推全市提前半年完成年度治理任务。
接下来,南海将持续对“两违”行为保持“零容忍”的态度,加大对辖区新增违建执法巡查的力度和频次,力争做到“早发现、快查处、严管控、狠打击”,发现一处拆除一处,决不手软,坚决将违法建设遏制在“萌芽”状态。
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