禅城区实现住有所居 建设幸福家园
禅城区积极完善住房保障体系,累计解决5万多人住房难题
禅城区继举办第二期共有产权住房现场抽签选房会,推出100套新建共有产权住房开放申购后,目前,该批次共有产权住房开放第二轮申购,即日起至本月30日,符合条件的市民可在工作日到指定地点看房申购。
时间再往前移,6月下旬,禅城区举办2022年度首批公共租赁住房抽签活动,推出在祖庙、石湾、张槎等区域的95套空置房源,供95户轮候家庭抽签分配。
算上正在建设的第三期共有产权住房——江海路E地块保障房项目,近期禅城区在保障性住房工作的推进上可谓动作连连。本着以人为本、人民至上的理念,禅城区住房城乡建设和水利局把“住有所居”作为社会建设的主要内容,积极完善住房保障体系,多年来累计为2万多户共5万多人提供各类公租房实物保障、住房租赁补贴,有效解决了各阶层困难群众的住房问题。
减轻住房负担
继续推出共有产权住房
“现在住进自己拥有产权的房子,心里非常开心,终于给了老人小孩一个家,一个安定的居住环境。”在禅城工作十几年的新市民唐女士一家饮上共有产权住房好政策的“头啖汤”,在张槎塱沙路拥有一套属于自己的住房。
2021年初,禅城区打响佛山共有产权住房抽签选房配售工作第一炮,举办了第一期共有产权住房抽签选房现场会。当年12月,禅城区有35户共有产权住房买家,成为佛山市第一批已经拿到房产的承购人,此后又有十几户陆续拿到房产证。
通过商业贷款购房的承购人,已于近期获得放款并收楼。公积金中心于今年4月1日开始接受共有产权住房贷款。6月17日,第一个公积金贷款的承购人获得放款,于近期收楼。
上个月,禅城区举办了第二期共有产权住房现场抽签选房会,这批新建的房源均位于南庄镇禅港东路71号世茂望樾花园六座2-26层(共28层),分3种户型,方圆3公里范围覆盖学校、医院、公园、生态湖。当时在现场申购了92平方米三室两厅两卫的杜先生开心表示,感谢政府推出共有产权住房,帮助像他这样的普通打工人减轻20%的房贷负担,解决一件人生大事。
禅城区住建水利局相关负责人表示,未来会继续售卖第一、二期共有产权住房余下房源,筹集直管公房房源,经过翻新通水电后推出新一期共有产权住房。届时会根据房源数量安置符合条件的住房困难群众,整个抽签选房过程有群众代表全程监督,确保全流程公平公正公开,敬请市民留意公告。
与此同时,2021年8月开建的江海路E地块保障房项目正加紧建设中。目前项目地下室顶板砼浇筑工程已完成。施工方将稳步加快建设进度,保证项目尽快投入使用。
为规范公租房管理工作,禅城区住建水利局将惠云园、尚美轩、惠海园等公租房小区的传统门禁系统,提升为人脸识别门禁系统,从而提高智能化管理。同时,禅城区住建水利局聘请律师事务所等相关机构,一起上门逐户入户检查入住情况,检查是否存在空置、转租转借现象,一经发现就清退,把房子分配给有需要的人入住。
缓解住房紧张
加快发展保障性租赁住房
保租房是指由政府给予土地、财税、金融等政策支持,以单套建筑面积不超过70平方米的小户型为主、租金略低于同地段同品质市场租赁住房租金的保障性住房。
它的来源广泛,有关部门可将既有闲置住房、长租公寓、单位宿舍、人才公寓、农村自建住房等依法建造的存量房屋盘活纳入;利用集体经营性建设用地、企事业单位自有土地、产业园区配套用地新建;利用商业办公、酒店旅馆、厂房、仓储、科研教育等非居住存量房屋改造建设。
从2021年开始,禅城区根据中央、省、市要求,加快发展保障性租赁住房,以此缓解住房租赁市场结构性供给不足,推动建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,实现全体人民住有所居。
禅城区住建水利局相关负责人表示,自有房屋被认定为保障房后,企业主可同时享受减按1.5%征收增值税、减按4%征收房产税、免收基础设施配套费、无需补缴土地款、商用水电气价格改民用、长期低息贷款、政府现金补贴等福利。
如果有房屋或土地产权人想申请认定保障性租赁住房,可以委托运营方办理申请手续,向禅城区住建水利局提交申请资料,资料包括保障性租赁住房项目认定申请表、项目权属材料、项目建设运营方案、身份证件材料。
共有产权住房、公租房和保租房是保障性住房的三种形式,然而禅城作为中心城区,保障性住房房源紧张,因而实行以发放补贴为主,实物分房为辅的住房保障政策。今年,禅城区要完成2099户租赁补贴发放任务,目前已审批通过1900多户租赁补贴申请,下一步计划增加补贴名额,惠及更多困难家庭。
13日上午11时40分,住在禅城区祖庙街道兴运大厦A座的苗姨收到当天配送的生活保障物资“防疫暖心包”。“虽然事发有点突然,但这两天物资配送都很充裕、很及时,很感谢志愿者、工作人员和医护人员,他们都辛苦了。”苗姨在电话中跟记者说。
根据疫情防控需要,祖庙街道兴运大厦A座被列为高风险区,B座及一、二楼商铺被列为中风险区,分别实行“足不出户、上门服务”封控措施及“足不出区、错峰取物”管控措施。
来自区、街道的党员干部、社区工作人员、医护人员、相关单位工作人员和志愿者等各级力量迅速在该区域集结,他们克服高温,通力合作,坚守一线,全力保障社区居民就医、生活等方面的需求。
生活物资充裕 满足市民需求
昨日上午11时不到,负责运送群众生活保障物资的面包车缓缓驶入兴运大厦的封控范围内,车上的工作人员把100份已经分装好的物资卸到兴运大厦的大门附近。随后,由穿着防护服的居委会工作人员、挂钩工作队人员、党员等组成的志愿者队伍,用推车将这些物资,连同居民此前自行在网上购买的其他物品、药品等,一起推进了兴运大厦A座,并逐一分发到各家各户。
“今天配送的物资有鸡、瓜、娃娃菜,挺新鲜的。”苗姨收到了物资后,一边拍视频一边说。她在电话中告诉记者,11日在收到住处要被划为高风险区的消息时,她还是觉得挺突然的,但随后居委会、物管公司的人主动联系到她,询问有什么需要,并告知了管理安排,这让她的心安定了下来,“这两天收到的物资还是挺丰富的,我们就安心配合安排,希望一切都顺利”。
祖庙街道的“四上”企业广东好来客餐饮集团,负责本次高风险区居民生活保障物资的供应和配送。该负责人介绍,在11日傍晚收到祖庙街道通知后,他们迅速行动,制定相关的采购方案,第二天一早采购了米、面、肉、蛋、青菜等物资,并进行了农残等检测,于上午11时前将分装好的物资送到了兴运大厦。“在管控措施实施期间,我们都会准时把生活保障物资送到这里,保证满足居民生活需求。”该负责人说。
祖庙街道相关负责人介绍,自7月11日高基社区发生阳性病例以后,街道生活物资供应保障组坚持“筑牢疫情防线,兜住民生底线”,迅速启动应急响应机制,成立专项工作小组,摸清封控区域人员底数,及时联系物资保供企业,制定生活物资保障方案,并安排一名工作人员每天到封控区内跟进物资配送、分发,及时收集解决居民生活需求。按照“足不出户,上门服务”要求,本次保障还专门定制了“防疫暖心包”,包括米、面、肉、蛋、青菜等生活必需品,免费提供给高风险区域内居民。对于中风险区域的居民需求,也及时推送了朴朴超市、沃尔玛、好好多等线上购物平台,加强购物指引,引导错峰取物,保障居民基本生活需求。
发放明白卡 遇事有对策
除了生活物资的保障,区域内的医疗保障和应急工作是重中之重。11日收到小区被列为中风险区的消息时,居住在兴运大厦B座的禤叔有点措手不及,他的高血压药只能再吃三四天,他本来打算两天后去医院开的,现在要“足不出区”,那怎么开药呢?在小区做第一次核酸检测的时候,禤叔把自己的情况告知了工作人员。
居委会第一时间把禤叔的情况告知了驻点的医疗保障组。恰好,医疗保障组的医护人员来自禅城区人民医院,禤叔日常就是在禅城区人民医院向阳院区看病拿药的,驻点医护人员将信息反馈给医院后,医院根据禤叔提供的身份信息调取了他过往的病历并开具了药物,随后,居委会派出工作人员将药品送到禤叔楼下,让禤叔错峰自取。
高基社区党委书记陈文升介绍,在收到上级通知后,居委会在祖庙街道挂钩工作队的指导下迅速启动应急预案,除了协助各部门转运人员、围蔽区域、开展核酸检测等工作外,社区工作人员第一时间摸查区域内的特殊人群和住户需求。
“我们高风险区域约有97户,中风险区域有56户,其中有14户属于特殊人群,都是长期病患的长者,其中一名长者需要长期进行肾透析治疗。”陈文升介绍,对于有慢性病的患者,由24小时驻点医疗工作队的人员进行联系开药,而需要到医院进行透析治疗的患者,则已经联系了医院和相关的部门,并计划于明天安排医疗车辆闭环转运该名患者到定点医院进行透析治疗。
“同时我们还打印了《就医明白卡》,上面印有我们的居委会工作人员的联系电话,以及一些基本的处理流程。”陈文升表示,这些《就医明白卡》将派送到每家每户,确保每家每户如遇突发情况,能够及时联系上居委会的工作人员。
医疗保障完善 守护市民健康
“你好,请问你今日身体怎么样呢?”每天早上,作为兴运大厦中高风险区其余的24小时驻点医疗保障组的医护人员,禅城区人民医院全科医生陈灿和护士李洁每天都要电话问询区域内的14户特殊人群,了解他们的身体情况,“如果有需要,我们要上门进行诊治。”陈灿说。
作为驻点的医护人员,虽然说工作时间一般是早上8时到晚上8时,晚上可以到附近的酒店休息,但实际上并没有固定的下班时间。如12日晚,由于工作需要,李洁忙到11时才回到酒店休息,“我们是24小时待命,只要社区人员一个电话,我们随传随到。”李洁说。
除了为中高风险区居民提供就医服务,陈灿和李洁还要指导参与核酸检测采样工作的志愿者正确穿脱防护用品。而大部分时间,她们俩以及驻点的救护车司机,都要守在小小的帐篷内。他们多天不能与家人见面,每天顶着高温天气做着重复的工作,24小时随传随到,但陈灿和李洁并不觉得十分辛苦,“其他工作人员也是很辛苦,我们只希望一切都顺顺利利,大家都身体健康。”她们由衷地说。
防疫工作是一个没有硝烟的战场,区、街道、社区、医院、单位等各方力量汇聚,为中高风险区的居民拉起了充满温情的保护网,尽力保障居民的日常生活和生命健康。
南庄高端精密智造产业园力争明年开园
制造业是佛山立市之根本,日前召开的市委十三届四次全会指出,佛山服务全省打造新发展格局战略支点,最大优势是制造业,最大抓手也是制造业。全面推动制造业高质量发展,持之以恒以“四大决心”促“四大改变”,市委十三届四次全会提出的“十大创新引领型特色制造业园区”被寄予厚望。
13日,樵乐路北侧,贺丰杏头工业区内施工进行得热火朝天,十数辆工程车正进进出出忙着平整土地。该区域所在位置就是“十大特色制造业园区”之一的佛山南庄高端精密智造产业园,占地面积约900亩。
在其周边,中科诺智谷、国星光电吉利产业园等项目在加速建设,兴顺精密模具、金溢科技、大宇智能设备等企业正在紧张生产。随着佛山南庄高端精密智造产业园推进建设,精密和超精密加工设备制造、精密电子电器制造、智能传感器件制造等产业将在南庄重点发力,构建起超百亿级的新兴产业链条,打造大湾区精密制造行业发展标杆。
落子南庄 打开中心城区产业发展新空间
近年来,随着产业转型升级加速,佛山南庄高端精密智造产业园周边已形成了战略性新兴产业高端智造项目聚集。
跨过樵乐路,佛山南庄高端精密智造产业园的斜对面就是吉利工业园。广东大宇智能设备有限公司(以下简称“广东大宇”)就坐落于此。作为一家专业高新技术企业,广东大宇除了拥有3C智能设备制造的传统优势,还可为半导体、生物医疗行业等跨行业客户量身定制非标智能自动化设备。
距离广东大宇约2公里处,佛山金溢科技有限公司的车间内,工人正忙着进行SMT贴片生产。数字化的智能生产线只需一名员工操控即可在比手掌略大的电路板上集成数千个电子元件,其将被应用到城市智慧交通、汽车电子标识、智能车路协同等设备中,为城市智慧交通建设添砖加瓦。
“以ETC为切入点,我们的感知设备可以不受外部环境影响实时监控路面情况,帮助交通部门及时发现并处置突发事件,减少拥堵。” 佛山金溢科技有限公司总经理刘金鹿介绍,感知设备和大数据算法可以系统分析道路拥堵原因,为交通灯控制、车道规划、公交运营等提供软硬件支持,全链条服务城市智慧交通。
此外,国星光电吉利产业园项目预计将于明年初投产,新氢动力氢燃料电池发动机生产基地在加紧建设,兴顺精密模具新建数字化生产车间在有序推进。良好的装备制造、电子电器制造等产业基础将哺育高端精密智造产业园的建设发展。
佛山南庄高端精密智造产业园落户南庄,一大关键因素是南庄通过村级工业园改造腾出了新空间。
2021年至今,南庄对5971亩的村级工业园进行了升级改造。除了佛山南庄高端精密智造产业园外,目前南庄还在该园区附近打造出了三个“工改工”园区(贺丰、杏头、吉利),即湾区智造港。
禅城区经科局局长李凯认为,湾区智造港与佛山南庄精密制造产业园可以协同发展。链主企业进驻佛山南庄精密制造产业园后,会吸引一大批相关配套商落地,而这些配套商有望布局在湾区智造港或周边,形成协同发展之势。
更为难得的是,这一广阔的产业空间位于中心城区。佛山地铁2号线直通广州南站,广州美术学院佛山校区提供设计人才支撑,四季艺术汇带来文艺享受,“禅乡渔歌”万亩农业公园构建城市“绿芯”。此外,还有特色民宿、美丽乡村、岭南水乡等元素在此交织,人才吸引、对外交流、城市配套均为一流水平。定位为大湾区精密制造行业发展标杆的高端精密智造园区落地,将与现有资源产生联动,实现“1+1>2”的发展效果。
瞄准湾区 智造产业园力争明年开园
“放眼全国,精密制造行业,尤其是高端精密制造设备业目前主要集中在华东地区,而在珠三角地区乃至整个广东都比较稀缺。”李凯表示,禅城狠下决心打造这个园区,首先是考虑到要想在产业发展上与其他地区进行错位发展。“在南庄打造高端精密智造产业园拥有巨大的市场机遇。”李凯说。
珠三角地区是工业制造重地,大量高端制造企业的发展壮大都离不开高端精密制造设备,市场庞大。如果精密制造设备生产企业落户禅城,首先可以贴近销售市场,第二是贴近原料市场,这样就能够极大地降低物流成本。同时,精密制造设备生产企业的落户也会吸引一批精密加工设备的零部件厂商集聚在周边,形成双赢的局面。
精密制造产业市场空间大,未来具有更大的产业带动效应。
在此前考察中,禅城招商团队了解到,精密或超精密的加工设备企业具有庞大的供应链体系,拥有庞大的配套商。如果引进了具有一定实力的链主企业,那么就会吸引配套商在园区及周边形成集聚,进而形成较大的市场空间,产业带动效应明显。因此,禅城计划引进2~3家链主企业进驻园区,形成从原材料、功能部件、整机到诸多领域应用覆盖的完整产业生态链系统。未来,可以在南庄形成一个新的全国高端装备出口基地,未来五年园区产值有望达到百亿元的规模。
对于本土企业来说,佛山南庄高端精密智造产业园的推进建设,将为企业高质量发展带来新局面。
“我们主要生产汽车排气系统零件,现在已经投入了20多台机器人到生产线中,帮助我们提升效率。我们很期待园区建成后可以带来更好的工装模具和更好的精密设备。” 佛山富惟汽配有限公司董事长张守治表示,目前公司的生产设备有一部分来自东莞、深圳、上海甚至是国外进口,各方面成本都比较高。“希望高端精密智造产业园建成后可以帮我们就近解决这些问题。另外我们也可以借助园区的产业集聚,在人员交流、信息获取、产业升级方面获得更多便利。”张守治说。
佛山金溢科技有限公司同样对佛山南庄高端精密智造产业园充满期待。“佛山能拿出这么大的空间建设一个高端精密智造产业园,我们觉得十分振奋,充分说明政府对制造业的重视。”刘金鹿表示,希望园区可以成为高端人才聚集地,有更好的生活配套和交通设施,让员工有提升和发挥的平台,为企业的人才招揽提供有力支撑。
“我们也十分期待园区可以提供价优质高的原材料和齐全的基础设施,为企业降本增效提供保障。后续我们将积极与入园企业合作,推动原材料、自动化生产线和设备的本地化采购。”刘金鹿说。
目前,佛山南庄精密制造产业园的土地已经全部收储完毕,正处于土地整理阶段,计划在年底进行净地出让,力争明年开园。
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