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  7月14日上午，三水区第十七届人大常委会第十二次主任（扩大）会议召开，听取区政府关于老旧小区升级改造情况的报告。去年，三水区完成了19个老旧小区的升级改造，惠及居民超1.1万户。今年，三水区拟投入5787万元，推进4个老旧小区改造，其中有1个项目已开工，3个项目正开展施工招标，将在7月内动工。

  “一区一策”改造 精准施策保效益

  外立面改造、道路修缮、增设公园和休闲体育设施……近半年多来，芦苞古墟镇片区变了样，居住环境更加干净、舒适，周边居民幸福感、获得感更足。

  芦苞古墟镇片区被纳入2022年度三水区4个老旧小区升级改造项目之一。该片区占地面积约8万平方米，辖区内的老式房屋建筑建造年代较为久远。去年9月起，芦苞镇按照修旧如旧原则，对古墟镇片区进行绿化、建筑、道路及停车规划等综合性改造提升，注重保护与活化。芦苞镇城建水利办工作人员表示，上述改造工程完工率目前已超过九成。

  2015年起，三水区就开展了旧居民社区改造升级行动，并于2020年后大力推进老旧小区改造，让老城区焕发新活力。经排查，三水需要改造的老旧小区共37个，涉及15396户，改造栋数2216栋。

  根据《三水区城镇老旧小区2021—2025年改造规划》，三水将分批完成37个老旧小区的改造，优先、重点改造年代最久远、群众改造需求最强烈的老旧小区。去年，三水已完成人民一、二路以北片区等19个老旧小区的改造，惠及居民超1.1万户。

  今年，三水拟投入5787万元，推进4个老旧小区改造，涉及改造户数1479户、改造面积18.59万平方米。截至7月11日，4个老旧小区改造工程中的芦苞古墟镇片区老旧小区改造项目已开工，其余3个正处于施工招标阶段，计划7月内动工。

  三水区住房城乡建设和水利局局长何仕谦表示，2020年以来，三水聚焦目标任务，注重加强顶层设计，强化部门联动，根据各老旧小区的实际情况编制“一区一策”改造方案，做到“因地制宜、精准施策”，不搞一刀切。在改造过程中，力求做到精准发力，确保资金使用效益最大化。

  强化统筹协同 力争一次改造到位

  镇（街道）是老旧小区改造的主战场。据了解，各镇街将积极探索引入第三方运营公司等方式，鼓励社会力量参与老旧小区改造，助力完善社区公共服务供给。同时，强化党建引领，增强居民支持改造、参与改造的自觉性和主动性，动员社区居民参与改造，打造共建共治共享的社会治理格局。

  会上，三水区人大代表还为进一步做好老旧小区升级改造工作建言献策。有人大代表提出，目前西南街道多个路段实行路内停车收费，部分车主为避开收费选择把车辆违停在开放小区周边，导致消防车道堵塞。建议相关部门在推进老旧小区改造的同时，探索实施小区畅通工程，增建停车位，畅通小区的“生命通道”。

  三水区人大常委会主任陈浩明表示，老旧小区通过升级改造，基础配套功能更完善、居住环境更好，有效提升全区面貌。老旧小区改造是一项系统、复杂的工程，区政府要充分发挥领导小组的作用，优化部门协调机制、审批机制等，及时协调解决升级改造过程中遇到的重点难点问题，提升老旧小区改造效率。

  陈浩明要求，进一步抓好统筹工作，按照先地下后地上、先功能后提升的原则，将停车泊位、线路管网、加装电梯、养老托幼、安防消防、长效管理等内容纳入升级改造计划，加强部门协商力度，同步推进改造实施计划，力争实现一次改造到位，避免重复施工。区政府要建立健全建管长效机制，巩固老旧小区升级改造成果，并推动老旧小区改造与城市更新紧密结合，进一步提升改造品质。