为什么说这个时候，三水值得入手！

近年来，三水区借助高铁、城轨、高速等大交通，交通区位优势日渐明显。

而最近这段时间，多条关于三水的数据也在彰显区域发展实力：

2022年，三水地区生产总值为1472.34亿元，同比增长2.1%。彰显“制造业当家”的底气和韧性；

根据最新公示，三水区普通住房标准为14875.1元/㎡，与2022年下半年对比上调了1589元/㎡，实现二连涨；

去年三水招商引资总投资额超700亿元，而新春伊始，宁德时代控股子公司广东邦普循环科技有限公司，投资建设一体化新材料产业项目就宣布落子三水，总投资超200亿元，由此三水战略性新兴产业再添一员猛将；

面对佛北战新产业园的省级新机遇，三水仅用了不到一年时间，从“0”到“1”再到“N”，引进超亿元项目60个，投资总额647.5亿元，同比增长84%；

截至目前，三水区共有上市企业4家，“新三板”挂牌企业7家，上市后备企业超100家。这些都是承载三水区域经济发展和产业结构优化的重要力量；

在现在与未来的精彩交织下，在实力与潜力的交相辉映中，我们尝试化繁为简，从“规划”“产业”“交通”“生态”“潜力”等多个方面出发，解读三水这块三江汇流的“湾区之源”，为什么值得我们关注。

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不仅是“诗与远方”

还是产城融合的标杆

从日前佛山市自然资源局三水分局公示的《佛山市三水区国土空间总体规划（2021-2035年）》草案中（以下简称“草案”）。我们清晰的看到三水区未来15年，在国土、交通、配套等各方面的发展动向。

未来，三水将规划构建“一心一带两轴四片”的国土空间开发利用格局，落实佛山市城市轨道交通规划方案经过三水区的4号线（在建）、8号线（远期）、12号线（远期）建设，打造佛北副中心城区公共服务中心，构建覆盖城乡的四级公共中心体系，努力实现“湾区制造名城、活力城市三水”的发展愿景。

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“一心一带两轴四片”

释放无限发展潜力

这份规划文件，范围包括三水区全域、中心城区两个空间层次。

全域总面积827.71平方公里，包括西南街道、云东海街道、白坭镇、乐平镇、芦苞镇、大塘镇、南山镇。中心城区范围为西南街道和云东海街道（除三水农场外），总面积225.92平方公里。

《草案》指出，三水将承接区域发展动能，衔接佛山市域空间格局，重点落实细化市级国土空间总体规划重要战略意图，构建“一心一带两轴四片”的国土空间开发利用格局，促进高质量发展要素集聚和流动。

到2035年，三水实现常住人口规模约110万人，管理服务人口约120万人。

三水构建“一心一带两轴四片”的国土空间开发利用格局。网络截图

“一心”

加快建设佛山云东海生物医药产业园、佛高区大同湖科技产业园、三水新城等空间载体，提升三水综合服务功能和产业功能，联动狮山组团共建佛山副中心。

“一带”

依托广佛肇主要城镇带与交通大动脉建设的广佛肇城镇协同带，提升人才、资本、科技等高端要素导入水平，助力三水加快融入佛山中心城区、广州主城区。

“两轴”

统筹三水南北部，提升城镇发展质量与空间品质，依托塘西大道、三水大道等串联高新技术产业发展载体，建设城镇功能拓展轴；依托佛山高新区北拓动能，做实南三产业协同格局，形成串联狮山、乐平、芦苞的南北向先进智造发展轴。

“四片”

即中部佛山副中心-城区、北部产城融合片区、南部产城融合片区与南山生态产业片区。

明确的发展路径，预示着三水这座城市的璀璨未来。

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三轨在行

实施地铁4号线、8号线和12号线建设

城市建设，交通先行。

《草案》提出，三水将坐拥双机场、三轨道枢纽，构建区域融合、外联内畅的综合交通体系。

铁路网络方面，将落实上层次规划确定的国铁城际线网，加快推进交通枢纽周边地区综合开发。

高速网络方面，将加密高速公路主骨架，构建“八横三纵”路网，均衡高速设施覆盖，提高粤港澳大湾区内部高速公路通行水平，支撑三水与粤港澳大湾区城市间的互联互通和深化合作。

城市轨道方面，将落实佛山市城市轨道交通规划方案经过三水区的4号线（在建）、8号线（远期）、12号线（远期），加快4号线建设，强化三水与佛山中心城区、佛山西站、广州南站、广州中心城区的交通联系。

像是借助地铁4号线启动建设，西南街道也将打开城市发展新格局，持续高标准打造“双TOD”，打造总部商务集聚区，擦亮西南宜居宜商城市名片和擦亮城市三水东大门名片。

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产业兴城

全国综合实力百强区

工业立区、产业强区是三水的基因，也是三水的明天。

多年来，三水以制造业为基，以创新为翼，夯实了全区高质量发展的立区之本，早在2015年已跃升为进入千亿俱乐部的县域经济体。

过去的2022年，在建设佛北战新产业园的重大机遇下，三水立足优势，把握机遇，推动一大批产业项目落地。

数据显示，去年三水招商引资总额超700亿元、战新产业超250亿元，2个超百亿项目动工建设，全年出让工业用地3000亩，彰显了大项目不断落户、制造业投资强劲的良好势头。

值得一提的是，2022年，三水全国综合实力百强区排名再升一位，位列榜单第32名。

一流项目纷至沓来，是三水营商环境不断优化的结果。去年，三水实施政府投资项目库管理、否决权提级管理和“拿地即开工”改革，推动行政效能持续提升；打造“淼信贷”融资平台，推动大数据赋能企业发展；实施“领导小组+工作专班”机制，推动项目报建验收提速30%。

在产业兴国成为我国坚定不移的战略之时，产城融合愈发成为当下时代的强音。

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蓝天绿水

三水成为诗和远方

城市建设方面，除了全力推进三水的交通建设，三水还结合城市碧道建设，构建“山环水绕、林田相依、蓝脉绿网”的公园绿地系统。

三水将以乡村全域振兴为引领，农文旅融合发展，全面提升三水优质生态产品供给能力，加快都市型农业转型，打造若干精品生态郊野公园和农业公园；立足三水优良生态本底，全面提升城市公园规模指标，打造独具魅力、生态宜居的大湾区精致公园城市；以城乡生活圈构建为依托，结合老旧小区改造、城市公共空间提升、城市更新，打造便利开放的社区公园、口袋公园，实现“5分钟见绿、10分钟见园”。

2022年，三水全年空气质量优良天数排名全市第一，在全市率先完成市控断面消除劣V类，思贤滘碧道入选广东十大“最生态碧道”。

对于广大市民关心的公共服务建设，三水也有明确的规划。

三水将高水平建设佛山市第一人民医院三水院区(三甲)、南方医科大学珠江医院三水医院(三甲)及佛山教育城（佛山科创学校）项目，全力打造区域教育医疗中心、佛北副中心城区公共服务强中心、大湾区宜居宜业宜游优质生活圈。

在此基础上，三水还将打造佛北副中心城区公共服务中心，构建覆盖城乡的四级公共中心体系。引导中心城区高等级公共服务设施集聚提质，全力建设佛北副中心城区区域级公共服务强中心，打造“城市乐平、魅力白坭、品质大塘”，依托15分钟社区生活圈，布局高品质公共服务设施，推动全区综合公共服务均等化布局。

像是作为三水中心城区——西南街道，在第三产业发展上有着深厚的基础。如今水厂区域（啤酒广场）、德宝小院这些老旧建筑，都将焕发新活力。

不久的将来，该区域将成为市民夜间逛街游玩、宵夜烧烤、喝啤酒聚会的首选场所。

另外还包括：

2个城市（区）级公共中心：三水新城公共服务主中心、西南老城公共服务副中心，共同构成佛北副中心城区区域级公共服务中心；

6个片区级公共中心：云东海生物港、北江新区、南站片区、乐平、白坭、大塘镇区片区级公共服务中心，面向片区提供综合型服务、面向区域提供专业型服务；

4个镇（街）级公共中心：芦苞镇区、南山镇区、乐平大同湖科创园、白坭聚龙湾产业园，面向镇（街）提供综合配套服务；

2个单元社区级公共中心：提供生活配套服务，实现基本服务设施15分钟可达。

6

广佛极核城市

这里是安居乐业的宝地

看得见的品质、摸得到的幸福背后，是三水对建设品质之城的不懈追求。近年来，三水大手笔推进城市功能完善和品质提升，不断满足人民高品质生活需求，让城市更具品质、富有活力。

在这里，既有三级甲等医院，也有社区卫生服务机构，能满足各类人群的就医保健需求；在这里，从幼儿园到高中优渥的教育资源助力孩子们健康成长。

为三水人美好生活提速的，不仅是丰富的城市公共配套，优质的医疗教育资源，更有便捷立体的交通网和高效的城市生活——

30分钟直达广州、肇庆，1.5小时通达深港，便捷的“水陆空铁”现代化立体交通体系为出行提供方便；万达广场、新动力广场、三水广场、钧明汇等大型商业综合体为人们的娱乐生活提供丰富选择。

在这里，既可以享受到都市的高效便捷生活，也可以欣赏到田园的自然生态风光。三水坚持贯穿理水兴城、以水点亮城市，打造“城在山中、城在水中、城在绿中”的生态家园。

除此之外，三水不可忽视的吸引力之一，是许多品质住宅小区。

随着三水成为了广佛地区最具吸引力的宜居圣地，三水房地产市场已进入了“大品牌”时代，一系列地标性特色商住项目、网红打卡圣地、特色小镇等高品质项目如雨后春笋相继亮相，遍布三水各个镇街。

而区位优势、产业升级、城市建设和配套持续良好的发展态势等利好更是吸引了广州、禅桂、肇庆等周边城市务工和经商人士前来置业安居。

与此同时，优质房地产项目与品牌物业强强联合，打造星级服务理念，不仅推动了物业服务水平向高品质、多样化升级，更提升了市民的居住体验，满足了市民对美好生活的向往。

这样的三水，谁不爱？