大沥车站候机楼机场快线恢复正常运营

从桂城沿着南海大道跨过佛山水道，商住楼、办公楼林立，这里是大沥最靠近桂城的地方——大沥镇奇槎社区。近年来，南海城市中轴北延概念提出和推进，加快了相关区域的村级工业园改造步伐。为把握“产业过河、城市过河”的发展机遇，奇槎社区党委锐意进取、积极作为，为推动城市更新、商贸转型贡献力量。

在大沥镇奇槎社区一道巷子往里走，景随人移，社区里一个个小花园、小菜园、小果园、小公园相映成趣，“四小园”构成了一幅幅色彩艳丽、乡村生活气息浓厚的美丽图景，给来往的人们带来别样的欣喜。

“以前这里是一块闲置泥地，没有人管理，很多垃圾和蚊虫。现在大家一起出力清干净，还种了花，变得干净整洁，我们的心情也自然好了！”村民黎叔笑着说。

而这人居环境美化的成果来源于奇槎社区灵活运用“福利统筹”土地开发模式，有效提高了村民的收益。社区党委以村民对改善人居环境日渐加强的意愿为契机，通过实施“美城美家”“城市品质提升工程”“花满奇槎”“三清理”“四小园”建设等行动，对村中公园、池塘护栏、闲置地等进行提升改造，进一步美化村居生活环境，增强村民幸福感。

近年来，奇槎社区党委在上级的领导下，始终坚持党建引领，全速推进全域土地综合治理，创新运用“福利统筹”土地开发模式，通过建设提升、招商引资，重塑产业和城市形态，引进了能兴项目（怡翠尊堤地块）、亚洲铝厂一、二期改造（恒大地块）等多个项目，加快推进千灯湖中轴北延过河，全力打造美丽宜居新家园。

明确收益分配

让村民心中有“数”

如今高楼林立的社区形态，是奇槎社区经历了一番“波折”才得来的。自上世纪90年代引进大沥有色金属加工业和金属贸易等传统产业以来，铜铝材厂、废旧金属加工和熔铸等五金厂在奇槎遍地开花。到2010年左右，很多出租物业陆续到期，工业区地块的改造提上了社区工作的日程。

2012年前，奇槎社区土地开发模式为经联社统筹开发和经济社独自开发模式，租金普遍较低，土地出租收益中按照“7:3”比例进行分成，村组两级权责不平衡存在各经济社发展不平衡，利益分配不合理的局面，经济社之间甚至经济社与经联社的矛盾都较尖锐，唯有通过发展解决历史问题。

各经济社发展不均、利益分配不合理、环境污染大，能耗高等问题，成为这个面积约2.86平方公里的社区可持续高质量发展的瓶颈。工业区改造的压力前所未有，村民们对改造的意愿不强，成为了奇槎社区发展路上的一大障碍。

“要对社区进行提升改造，但怎么改？收益分配是一个重要的突破口。”奇槎社区党委书记、居委会主任仇卓威说。

针对社区彼时的情况，奇槎社区党委积极探索土地开发方法，结合大沥镇村级工业园改造契机，创新性实施“福利统筹”土地开发模式，有效平衡两级集体收益、统筹回购物业比例、设定开发分成方案，实现集体经济“细水长流”式的长期收益，长效推动经济社土地的连片开发。

2012年，经过奇槎社区居委会、股东代表、居民代表等开会商议，明确土地收益按照《奇槎社区村组两级土地收益分配方案》出租“3:7”、出让“2:8”比例进行分成，即出租收益经济社占7成，上缴3成到经联社；出让土地收益经济社占8成，上缴2成到经联社用作福利统筹。

明确的收益分配方案，以及村民“占了大头”的分配比例，无疑是让村民看到了甜头与希望。“从那以后，村民对社区改造更新的积极性和动力更强烈了，变成了自下而上去推动全域土地综合整治。比如罗一、罗二经济社，他们还曾经自发寻找土地整理方。”奇槎社区经联社副社长黎伟恒说。

村改挂图作战

“产城人”融合发展

收益分配方案这份“江湖规矩”立下后，2013年，奇槎社区党委成立“三旧改造”工作领导小组，对电厂片区（能兴地块）约370亩土地进行村级工业园改造。奇槎社区“两委”班子团结一致、共商对策，在大沥镇委镇政府的指导下，挂图作战、责任到人，仅用一个月时间，完成370亩厂房的拆迁工作。

由于《收益分配方案》中提到，奇槎社区土地出让按“2:8”比例分成。奇槎经联社2成收益把土地置换成物业，作为集体的可持续收入。目前经联社在桂和路两旁有4幢物业拔地而起，自有物业约10万平方米用作日后福利统筹。其中不少收益用作长者、医疗、儿童等方面的福利，惠及社区的各个家庭。“清晰明了的方案，加上收益高，福利好，此后推进的很多项目，村民们更加积极配合了。”黎伟恒说。

第一个旧改项目成功出让后，社区党委乘胜追击，再接再厉，积极推进村级工业园区升级改造。2016年，亚洲铝厂约250亩旧改成功挂牌出让，2018年，新亚铝厂90亩旧改成功挂牌出让，村民得到很大的受惠，生活条件和环境得到极大的改善。当奇槎社区推进开展“四小园”等建设时，村民们的参与热情也变得高涨，不少村民主动出钱出力共同为营造更美丽的家园而努力。

2021年5月，创客产业中心项目成功挂牌出让，总价391400万元，完成项目出让245亩，同时完成土地租赁超过100亩，通过出让+出租+配建的混合开发模促进城市更新和产业升级。此外，奇槎社区正在推进亚铝二期约270亩、奇槎西片区800亩以及洛溪旧村改造项目，其中亚铝二期属奇槎经联社配建和出租物业4万多方，奇西片区将重点引进“两高四新”现代产业体系，形成“产城人”融合发展新标杆。

接下来，奇槎社区将继续在南海区全域土地综合整治过程中，举全社区之力，大胆求变，聚力攻坚，为全面打造现代化活力新南海贡献奇槎力量。

6月10日上午，在均安医院门诊一楼专家门诊，中山大学孙逸仙纪念医院与均安医院建成的骨病专科培育型医联体揭牌，标志着均安医院骨病防治迈上新征程。中山大学孙逸仙纪念医院骨科胡旭民教授，均安医院李伯健院长、陈罗文副院长及骨科相关医护人员参加了揭牌仪式。

今年3月，中山大学孙逸仙纪念医院、均安医院启动骨病专科培育型医联体建设。5月起，中山大学孙逸仙纪念医院骨病专科团队下沉均安，为本地群众提供精准、高效、优质服务，为均安医院培养专科、管理人才。

省级骨科专家下沉均安

中山大学孙逸仙纪念医院骨科胡旭民专家团队每周五到均安医院出诊，开展门诊坐诊、住院查房、手术治疗、技术指导、培育人才等骨病专科建设，对均安医院骨科进行全面帮扶，发挥技术辐射和带动作用，更好地为均安及周边地区骨病患者提供专科诊疗及健康指导服务。