槎涌股份社33宗农业用地租赁项目

佛山市顺德区公共资源交易中心北滘分中心受广东省佛山市顺德区北滘镇槎涌股份合作经济社的委托，对槎涌股份社33宗农业用地租赁项目进行公开竞投,现将竞投的有关事宜公告如下：

(一)资产交易情况表:

1、标的物使用范围：限于农业经营使用，且须按相关农业土地性质规定落实种植管护对应作物，禁止无序开发或破坏耕地、耕作条件的行为。经营过程中不得违反政策法规的有关规定，具体按租赁合同条款执行。

2、承包期限：5年。

3、租金缴交方式：银行转账。签订合同之日一次性缴交第一年租金及合同履约保证金，以后每年1月15日前缴交当年上半年的租金，7月15日前缴交当年下半年的租金。

4、合同履约保证金：在合同签订之日支付，竞得人所缴的交易竞投保证金自动转化为合同履行保证金，多出部分由竞得人补足或出租人返还。

5、交易及交易后所需的税费等其他各项申请申报手续及费用均由承租方自行承担。

6、本股份社收取的租金等费用不开具发票，只开收据。

7、合同的签订：自签署《农村集体资产交易成交确认书》之日起  10  个工作日内签订合同。

8、资产交付：

（1）资产交付时间：    按实际时间。

（2）资产交付方式：

(二)竞投人准入条件：

1、中国户籍自然人、法人和其他组织，除法律另有规定外，均可申请单独参加竞投或联合竞投；其中以个人名义参加竞投的，必须为年满18周岁且具有完全民事能力的中国公民；

2、凡是拖欠槎涌股份合作经济社各类租金的人员或组织，在报名截止前缴交完所欠租金和罚金后，才能参与本次竞投；

3、投标人与以后签合同人必须为同一个人，不能代签，否则取消其中标资格，并没收其交易保证金。

(三)竞投方式：

 本项目采用（暗标）的方式进行招投，按价高者得的方式成交。同等条件下，按以下顺序竞得：（1）原租户（2）本股份社成员（3）摇珠。如第一高价竞投人在竞投会议现场放弃所竞得资格，顺延第二高价人竞得；顺延第二高价人放弃竞得资格的，第三高价人竞得，以此类推，但最后成交价不得低于底价。同时，对于第一高价竞投人放弃竞得资格的，其缴交的竞投保证金将不予退回，并禁止该竞投人再参加本项目日后的竞投和3年内不得参加出租人组织及实施的所有农村集体资产公开交易活动。

(四)竞投保证金：

1、竞投人以转账方式将竞投保证金单笔汇入出租人指定的银行账号，收款单位：广东省佛山市顺德区北滘镇槎涌股份合作经济社，账号：0416-8800001780，开户行：顺德农商行北滘槎涌分理处，并确保资金在2023年6月14日17时00分止（北京时间）前到账。

2.竞投人必须在银行转账单的附加信息栏或用途栏中注明拟投项目名称，一宗资产对应一份交易保证金，一份交易保证金对应一份参与竞投资格，不可一笔转账多宗资产的交易保证金，否则招租方有权拒绝其参与竞投。

(五)报名时间、地点及方式：

1、时间：2023年6月7日至2023年6月14日上午8:30~12:00、下午14:00~17:30（公休节假日除外）。

2、地点：广东省佛山市顺德区北滘镇槎涌股份合作经济社（北滘镇槎涌工业东3号）

3、方式：凭竞投保证金的银行汇款回单原件（注明竞投项目名称），个人持身份证原件，单位持营业执照副本原件、法定代表人身份证复印件（加盖公章）及经办人身份证原件，到广东省佛山市顺德区北滘镇槎涌股份合作经济社进行报名登记和免费获取竞投文件。

（六）竞投时间和地点：

   1、竞投会议签到和进行竞投登记时间：2023年6月15日15时00分至15时30分

2、开投时间：2023年6月15日15时30分

3、递交竞投文件及开投地点：佛山市顺德区公共资源交易中心北滘分中心（北滘镇广教路1号慧聪家电城1座101号）。

（七）竞投会相关规定：

1. 本次竞投不组织踏勘现场，标的以实物为准，出租人不承诺办理任何相关手续和证件，意向竞投人可自行踏勘现场及了解相关情况。

2.竞投人所提交的资料经提供人签名确认并审核通过的不予退回。

3.竞投人必须在竞投会开始前30分钟内,到竞投地点签到并办理竞投登记手续。

4.竞投人若迟到或缺席竞投的，视自动放弃竞投资格。存在其它违规行为（如干扰会场秩序、违反竞投规则、互相串通等）的，取消其竞投资格，并将其逐出竞投会场。

5、竞投前，竞投人须交保证金。竞投竞得人，当场签订中标确认书，不中标者，到股份社办公室办理退还手续后，保证金15个工作日内（无息）退还。

6、竞投人可以自行参加竞投，也可以委托其他代理人参加竞投，竞投人或其委托代理人一经应价，不得撤回。

7、竞投的标的物按实物现状竞投，提供的资料只作参考，如有出入，与此次竞投会无关。

8、竞得人要在签订合同完成后10天内交清所有款项并办理相关手续。逾期不办理者，竞得人对该标的物中标的权利将被视为自动放弃，保证金不予退还。

9、竞得后，在办理一切事项发生的税、费，由竞得人全部负责。

10、公共资源交易中心北滘分中心不对标的物进行合法性审查，竞投人在竞投前应对标的物进行审查，包括但不限于向出租人详细了解标的物是否取得合法房地产权证、用地性质、使用年限、消防验收证明等相关情况，确保标的物符合自己经营使用要求。

（八）信息公布：

潜在的竞投人可随时关注以下信息公告网址及广东省佛山市顺德区北滘镇槎涌股份合作经济社公告栏，以免错漏重要信息：

顺德区人民政府网、顺德区农业农村局网、北滘镇政府网。 

（九）联系方式：

 交易代理机构名称：佛山市顺德区公共资源交易中心北滘分中心

地址：北滘镇广教路1号慧聪家电城1座101号

联系人：杨先生

联系电话：0757-22398963

出租人名称：广东省佛山市顺德区北滘镇槎涌股份合作经济社

地址：北滘镇槎涌工业东3号

联系人：郑先生

联系电话：0757-26320232

广东省佛山市顺德区北滘镇槎涌股份合作经济社

2023年6月7日