滔莲玮业斩获西樵商住地块！总价2.83亿元！

进入6月，佛山土地市场开始复苏！

南海西部第一枪，在西樵打响！

6月9日，南海区西樵镇碧霞三路北侧一宗约2.6万㎡商住地以总价28297万元成功出让，由 佛山市滔莲玮业房地产有限公司摘得，折合楼面价约4059元/㎡。

成交截图

据了解，佛山市滔莲玮业房地产有限公司为南海西樵本土企业，为广东滔莲集团旗下公司。

成立于1998年的广东滔莲集团，是一家以纺织印染为主，以园区运营、地产开发、物业管理、仓储物流为辅的多元化、集团式企业。经过25年发展，规模不断壮大，企业历年来都是本地纳税大户。

就在近日，在广东滔莲转型升级示范项目竣工投产仪式上，滔莲企业董事长杨滔行介绍，未来3-5年，公司将在西樵镇政府的指导下，完成滔莲科技工业园二期厂房、滔莲健康产业园、滔莲人才公寓和商住项目的开发建设，拟建建筑面积达50万平方米、总投资额超25亿元，不断实现企业的发展和自我增值。滔莲纺织深耕西樵多年，表示看好对西樵未来发展。

广东滔莲在西樵投资建设的滔莲科技工业园一期厂房已竣工投产。

地块位置

本宗地块位于西樵新城区，与禅城区南庄仅隔了一条龙湾大桥。

片区已开发有悦珑水岸、正荣力高观山府、国瑞华庭等住宅小区，周边商业、医疗、教育、交通等配套较为完善。

其中教育资源较为丰富，包括有樵山小学、西樵第二小学、西樵高级中学等。

地块位置示意图

从航拍图可见，本宗地块与悦珑水岸一路之隔，东北方向即为顺德水道。

值得关注的是，宗地距离规划的佛山地铁2号线二期的西樵客运站站点不到1公里。

地块要求

出让文件显示，该地块总占地面积26212.94㎡（折合约39.32亩），分A、B两区开发。其中，A区占地24897.71㎡，主要为居住用地兼容商业用地，其中商业商务总计容建筑面积不高于7000㎡。

A区要求整体限高80米，建筑密度不超过25%，容积率在1.0-2.8之间，绿地率不小于30%。

地块现状图

B区占地面积1315.23㎡，主要用途为公园与绿地，要求绿化率不低于75%。该公园绿地为城市开放式绿地，建成后无偿移交西樵镇人民政府或相关单位统一管理使用。

另外，竞得人还须额外建设占地不低于1493.86㎡的虚线公园绿地，不纳入小区绿地率计算。作为景观组成部分的小品、亭台、曲廊、步道、小广场、体育健身设施、水面等，可以一并计入绿地面积，但面积不得大于绿地面积的 25%。

根据规划，地块必须按住宅总计容建筑面积的1％配建社区用房，包括社区警务室、社区文化活动站、社区卫生服务站、社区居家养老设施等，建筑面积不低于600㎡。

NO.1

头号工程！西樵“3+3”产业体系初见成效

南海西部第一枪打响，正是得益于西樵镇“3+3"产业体系的建设。

所谓“3+3"产业体系，即重点培育发展陶瓷、纺织、卫生用品三大传统产业集群和大健康、新能源、智能装备三大新兴产业集群。

坚持以制造业为安身立命之本，把制造业当家作为“头号工程”，西樵镇正推动各种要素向实体经济倾斜集聚。

今年2月，西樵镇举办重点产业项目签约暨开竣工仪式，极速充电动力电池生产基地、中集智园--智能电子与智慧家居产业园等一批重点产业项目和产业园区项目集中签约、开工、竣工或投产，其中新签约项目总投资额超180亿元。

3月31日，总投资超20亿元的南海中集智谷项目在西樵举行动工仪式，将建设智能电子与智慧家居产业园。这将是南海西樵“战新产业”的新突破。

西樵今年还将推动整备产业用地1200亩，出让产业用地1000亩，力争未来三年连续每年推动千亩产业用地供给，满足战新产业项目的进驻和本地企业增资扩产需求。

以新产业带来新人才，以新人才带活新经济。

南海区委书记顾耀辉表示：西樵一方面要坚持制造业当家不动摇，一方面强化对文旅资源的挖掘利用，以文旅文创融合发展为制造业当家蓄势赋能。

NO.2

高频出圈！西樵文旅地标持续上新

近年来，文旅产业“一业兴百业旺”的功能愈发凸显，更成为佛山拉动经济促消费的重要引擎。而西樵凭借独特的文旅IP，在这其中更是高频出圈，成为佛山“头号流量王”。

从2021年开始，露营、市集、演出、游船、研学等等时尚年轻的文旅业态在西樵轮番上演，于小红书、抖音等平台搜索量屡创新高。

世界级IP大地艺术节的落地，更是为西樵文旅市场复苏再添一把火！据统计，仅在南海大地艺术节集中展期期间，西樵镇全域旅游游客达114万人次，带动西樵文旅收入超过5亿元。

最重要的是，在这场文旅产业赛道上，西樵早已准备好了前所未有的“内容大餐”：

以“旅游演艺+主题景区”为主要内容的宋城演艺佛山项目正在开展筹备工作，计划国庆假期开业，目标打造成为粤港澳大湾区的文旅龙头；

听音湖美食轩项目主打建设滨水餐饮美食商业，樵湖十八曲水上观光游船以独特的视角呈现生态风光；有为馆计划今年投用，届时将与樵山文化中心、飞鸿馆，组成了一个“听音湖会展场馆群”。

一系列重点项目陆续铺开，不断充实着佛山西樵岭南文旅产业集聚区的内涵，整个片区的经济大幅提升，同时推动居住环境的升级提速。

NO.3

加码基建！西樵新城配套极速兑现

文旅、医疗、教育、交通全发力，西樵新城区正在全方位提速！

3月中旬，西樵高端商务酒店综合体——金鼎泰丰酒店正式开业，集住宿、餐饮、宴会、会议、商旅休闲、母婴保健等为一体，酒店按超五星级标准打造，进一步完善西樵新城区高端商务接待、会议、旅游、休闲等需求。

医疗方面，西樵是为数不多实现省、市、区三级公立医院覆盖的镇街，其中，位于新城区的南海区第四人民医院，投资近7亿元新建业务大楼，未来将成为南海区西南部的区域医疗中心，预计新设床位800个，将于2024年正式投入使用。

板块内的樵山小学（即樵北中学扩建工程），今年已正式对外招生，预计9月投用。按照规划，该校按照54个教学班2430人进行设计，全新建设教学区、生活区、运动区、地下车库，极大地补充了新城区学位资源。

轨道交通方面，规划途经西樵并设多个站点的佛山地铁2号线二期规划也已获批，目前正在开展可行性研究等前期工作。

NO.4

高性价比！西樵新城多宗宅地待出让

“产业西樵”+“文旅西樵”双翼齐飞，面向未来，西樵有充足的发展空间。

而本次成功出让的地块仅“4字头”，高潜力、低成本的西樵靓地，放眼佛山，可谓极具“性价比”。

据了解，目前，西樵新城片区至少还有3宗宅地待开发。

房价方面，片区新盘在售均价约集中在1.1-1.5万/㎡上下。与动辄3万+、4万+的桂城、里水、大沥等临广片区相比，西樵镇房价优势明显。

以90方三房、均价1.4万/㎡为例，两成首付约25万起可上车。

此外，日前佛山市公安局官宣了“三水区、高明区及西岸社区将于7月1日起恢复购房入户”，其中西岸社区就在西樵镇管辖范围，买房即落户。

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