关于公布实施《南沙区生物谷片区（DH0304、DW0102规划管理单元）控制性详细规划修正》规划成果的通告

　　荔城街综合保障中心资产交易工作组受增城区荔城街棠村村第十一股份经济合作社的委托，定于2023-8-25 10:15在荔城街综合保障中心资产交易工作组对增城区棠村村第十一股份经济合作社的园地（土名：运河上草菇场）项目(交易编号：镇集资竞2023001200)进行招投标，本项目采用现场递交报价文件方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。

　　一、项目基本情况

　　1、资产类型及面积：园地，面积12.71亩；

　　2、标的物所在位置：广州市增城区荔城街棠村村第十一股份经济合作社（土名：运河上草菇场）；

　　3、资产使用范围：符合国家法律、法规和政策规定；

　　4、租赁/承包期限：20年，自2023-9-1至2043-8-31止；

　　5、交易底价：15,400元/年；

　　6、租金收取方式：租金按每年收取，每年的1日前当交付当年的租金；

　　7、租金递增方式：租金每两年递增5%；

　　8、交易保证金为¥6,000元（大写：人民币陆仟元正），以现金形式于2023-8-25 10:00-10:15前缴纳至增城区荔城街棠村村第十一股份经济合作社。一份保证金只能竞得一宗交易，若未成功竞得，可以竞投其他交易。未能中标的竞投人所缴纳的保证金在交易活动结束后即时予以原额退回；若竞得人在竞投结果公示期满后4个工作日内未与村、社集体经济组织签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。

　　9、合同履行保证金为¥6,000元（大写：人民币陆仟元正），在投标人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金（注：竞投时缴纳的竞投保证金转为合同履行保证金，不足部分补足，多出部分退回，并收回原收据，重新开具保证金收据）。

　　10、合同签订后当天内缴纳合同履行保证金，拖欠租金3天后没收合同履行保证金，合同违约后按月租金的30‰计算每天违约金，合同期满后30天完成场地清理。

　　二、竞投人（单位）准入条件

　　中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外。增城区荔城街棠村村第十一股份经济合作社对投标人的其他要求条件：1、中标人投资金额不少于3000000元以上。

　　三、本次项目采用现场递交报价文件方式竞投，按照价高者得原则确定竞得人。

　　四、报名及咨询

　　竞投人可于2023-8-18 09:00至2023-8-24 18:00（节假日除外），携带相关资料到荔城街棠村村第十一股份经济合作社进行咨询，2023-8-25 10:00-10:15前到荔城街综合保障中心资产交易工作组报名。

　　五、报名资料

　　竞投人报名时必须提交以下资料：

　　身份证明材料（自然人身份证原件及复印件、法人身份证原件及复印件、公章、加盖公章的单位营业执照复印件、授权委托书等）；

　　六、实地查看

　　本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，有意投标者可自行查看资产的位置及了解基本情况。

　　七、经确认竞投资格的竞投人请于2023-8-25 10:15前，携带相关资料到交易现场参与招投标会，逾期恕不接受。

　　八、联系方式

　　资产所属单位：增城区荔城街棠村村第十一股份经济合作社

　　联系人：曾俊炜  联系电话：13926181668

　　交易机构名称：荔城街综合保障中心资产交易工作组

　　地址：广州市增城区荔城街金竹一路75号（荔城街党群服务中心三楼306、307室）

　　联系电话：82628929

　　荔城街综合保障中心资产交易工作组

　　              2023年8月17日

　　习近平总书记在2013年12月召开的中央城镇化工作会议上指出：“让居民望得见山、看得见水、记得住乡愁。”中国传统社会的根基在乡村，乡土文化构成了中国传统文化的基础层面。随着城镇化的快速推进，古村落日渐消失，留住和再现古村落文化迫在眉睫。为推进《关于在城乡建设中加强历史文化保护传承的若干意见》，贯彻落实《历史文化名城名镇名村保护条例》《广州市历史文化名城保护条例》相关规定，广州市规划和自然资源局从化区分局稳步推进从化区10个传统村落保护发展规划进程，加强对历史建筑、传统风貌建筑的巡查保护、科学利用与数字服务支持，为全面推进乡村振兴战略、全面实施“百县千镇万村高质量发展工程”提供坚强有力的规划资源力量。

　　勤查勤访，定期监控防微杜渐。为掌握传统村落动态情况，从化区分局要求镇街、村委每月一次巡查，并及时报送巡查表。巡查过程如发现存在问题立即落实整改，如发现有违反名城条例对历史文化保护对象进行破坏性行为的，各镇（街）执法部门立刻按法律法规要求进行处理。每次巡察犹如“千里眼”、“显微镜”，既能对古村落进行定期监控，又能防微杜渐，及时查找传统建筑保护中村存在的问题，直逼“病灶”，开出“良方”。巡查报送工作开展以来，效果立竿见影，传统村落中的历史建筑、传统风貌建筑做到了早发现、早监测、早预警、早保护，也逐渐形成传统村落巡查反馈机制，写好了传统村落保护的台账。

工作人员定期巡察传统村落

　　群策群力，因地制宜规划布局。习近平总书记指出，规划科学是最大的效益，规划失误是最大的浪费。为推进传统村落的统筹保护、利用、传承，“从化区10个传统村落保护发展规划”项目有序开展。今年从化区政府多次组织专题会议讨论规划编制成果，对规划需要调整的内容及时开展专家论证会，从化区分局并多次与镇街、村委沟通，征求相关部门意见，做到勤沟通、勤学习、勤交流。《高田村传统村落保护发展规划》《秋枫村传统村落保护发展规划》成果积极对接《高埔创智谷控制性详细规划与城市设计》在编成果。在规划过程中重视因地制宜，根据传统村落、传统格局、人文环境及其所依存的地形地貌、河湖水系等自然景观环境，注重整体保护，传承传统营建智慧。

　　   活化利用，精心修缮科学运营。接洽并引进大学生三下乡基地、酒店民宿、乡村书屋等运营主体，布局安排手工体验、岭南大师非遗工作室、粤菜师傅培训基地、村史展示、场景复原、青年社交、文化创意、文化交流等功能，突出历史要素保护以及文化传承功能，并在现阶段与运营主体、村委共同商讨设计与保护工作，确保未来运营“接得住、用得好、传得久”，促进历史文化保护与可持续利用和谐统一。从化区罗洞村原有一座50年前废弃的知青学校，里面还有一个人民公社年代的碾米房和榨油房，一半有屋顶，另一半是废墟，以旧修旧的改造方式，保留了原来的红砖灰瓦，砖木结构，引进了民宿菁木山舍、咖啡窝等，内含课堂主题会议室、木工创作工作室等文化设施，形成生态、田园、木工、游憩等多元体验，吸引了越来越多在外打工的年轻村民回乡创业工作，络绎不绝的游客消费极大增加了村民的收入，如今古村处处散发出新的活力。

　　科技助力，提供数据服务支持。从化区分局通过与广州市城市规划勘测设计研究院合作，引入专业技术力量，对从化区传统风貌建筑开展数字化信息采集、测绘建档及三维建模测绘技术服务。截至目前，外业工作大部分已经完成，仅还剩9处（包括3处民居群)即将完成，预计12月底前完成项目入库等工作。通过与科研单位开展深度合作，为传统古村落的数字保护和开发需要对多维文化遗产数据信息进行多层次的统计分析、存储和显示，为后续古村落文化遗产的修复、保护、研究和开发提供数据服务支持。

　　下一步，从化区分局将继续深入贯彻落实习近平总书记视察广东以及关于历史文化遗产保护的系列重要指示精神，高度重视传统古村落保护传承工作，为从化人民留住乡愁记忆，为广州推动高质量实现老城市新活力、“四个出新出彩”，继续发挥领头羊和火车头作用贡献规划资源力量。