增城区新塘镇东华村股份经济联合社、东华村新村头股份经济合作社四望岗大道（西）、深坑1、深坑2出租公告

　　新塘镇综合保障中心（农村集体资产组）受增城区新塘镇东华村股份经济联合社、东华村新村头股份经济合作社的委托，定于2023年09月22日上午10:00在新塘镇人民政府对增城区新塘镇东华村股份经济联合社、东华村新村头股份经济合作社的四望岗大道（西）、深坑1、深坑2出租项目(项目编号：东华村LX20230001)进行招投标，本项目采用现场举牌竞价方式进行，欢迎有意参加的人士前来竞价。

　　一、项目基本情况

　　1、资产类型及面积：厂房，占地面积约6094平方米（经联社占2053平方米，新村头社占4041平方米），建筑面积约6094平方米（经联社占2053平方米，新村头社占4041平方米）；

　　2、标的物所在位置：广深大道东154号-158号；

　　3、资产使用范围：商业（意向用途：商业综合体）；

　　4、租赁/承包期限：20年；

　　5、交易底价：20元/月/平方米；

　　6、租金收取方式：租金按每月收取一次；

　　7、租金递增方式：每5年递增10%；

　　8、交易保证金：¥10000000.00元（大写：壹仟万元整），以存款或转账形式在竞投会举办前缴纳至账户名：广州市增城区新塘镇东华村股份经济联合社;账号：129008518010000508，开户行：广发银行增城新塘支行。（不接受竟投人委托以其他主体的名义报名或缴款）若竞得人在竞投结果公示期满后规定时间内未与村、社集体经济组织签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。

　　9、合同履行保证金：¥10000000.00元（大写：壹仟万元整），在投标人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金（注：竞投时缴纳的竞投保证金转为合同履行保证金，不足部分补足，多出部分退回，并收回原收据，重新开具保证金收据）。

　　10、合同签订后当天内缴纳合同履行保证金，拖欠租金30天后没收合同履行保证金，合同违约后按每天2‰计算违约金。

　　11、交易所需的税费由（承租方）承担。

　　二、竞投人（单位）准入条件

　　中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外。增城区新塘镇东华村股份经济联合社、东华村新村头股份经济合作社对投标人的其他要求条件：1、目前没有拖欠东华村集体资产租金记录，且没有被法院列为失信被执行的个人或公司；2、本次招标只接受公司或个人名义报名；3、以公司名义报名的必须同时满足以下条件：注册资金在1000万以上（含1000万元）的有限责任公司、个人独资企业或合伙企业，并且银行存款不少于五千万资金证明；4、个人名义报名的需提供银行存款不少于五千万资金证明。

　　三、本次项目采用现场举牌竞价方式竞投，交易底价为20元/月/平方米，每次举牌增幅不少于1元/月/平方米，按照价高者得原则确定竞得人。

　　四、报名及咨询

　　竞投人可于2023年08月22日至2023年09月21日上午9：00至 11：30，下午2：30至4：30（节假日除外），携带相关资料到新塘镇综合保障中心（农村集体资产组）进行报名或咨询。 

　　五、报名资料

　　竞投人报名时必须提交以下资料：

　　⑴身份证明材料（自然人身份证原件及复印件、法定代表人身份证原件及复印件、加盖公章的单位营业执照复印件、加盖公章的组织机构代码证复印件、委托书等）；

　　⑵交易保证金凭证。

　　六、实地查看

　　本次交易集中看现场时间:2023年08月22日至2023年09月21日上午9：00至 11：30，下午2：30至4：30（节假日除外），集中地点：新塘镇东华村委会，有意投标者请提前预约，按时到达。有意竞投者请亲自实地看现场，未看现场的投标者视为对本标的实物现状的确认。投标者一旦中标，即视为对标的物已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

　　七、经确认竞投资格的竞投人请于2023年09月22日上午10:00前，携带相关资料到交易现场参与招投标会，逾期恕不接受，携带资料明细如下：

　　⑴法定代表人或受委托人有效身份证明文件原件及复印件；

　　⑵竞投资格确认书。

　　八、注意事项

　　1、承租者应依法依规取得合法手续，依法经营，不得改变资产使用性质，违者自负；

　　2、如遇政府征收或实施改造时，承租者必须服从安排，无条件退出，并不作补偿;

　　3、引入项目必须符合环保法律法规的规定，办理好环保手续，做好配套治理设施，不得影响周边环境；

　　4、如需重建或改造必须向相关部门申报审批，按政策依法依规完善手续，所申办的事项以主管审批部门审批为准。

　　竞投人资格经受理确认后，即视为对标的物现状及招标公告等文件无异议且全部接受，并承诺合法使用标的物，承担相关法律责任。

　　本中心接受标的物权属人的委托，以本中心的名义发布竞投公告。有关交易的标的物信息均由标的物权属人以书面形式提供，由标的物权属人对信息的真实性负责。竞投意向人在报名参加竞投前应对交易的标的物进行适当的调查，对交易标的物的权属情况、合法性、是否存在未解决的纠纷等（不限于上述情形）自行调查了解，独立做出交易判断。交易双方产生任何纠纷，本中心概不负责。

　　九、其他需要说明的情况

　　租金不含税费，另中标人需按每月租金比例交纳环境整治赞助金，全年租金少于1万元以下免收，每月租金1万元（含1万元）以下按每月50元收取，每月租金超过1万元至2万（含2万元）以下按每月100元收取，每月租金超过2万元至5万（含5万元）以下按每月200元收取，每月租金超过5万元至10万（含10万元）以下按每月300元收取，每月租金超过10万元以上按每月500元收取。

　　十、本次投标活动细则的一切解释权归新塘镇东华村股份经济联合社、东华村新村头股份经济合作社所有。

　　十一、联系方式

　　资产所属单位：增城区新塘镇东华村股份经济联合社、东华村新村头股份经济合作社

　　联系人：黄社长          联系电话：13660276145

　　钟先生          联系电话：13580582727

　　交易机构名称：新塘镇综合保障中心（农村集体资产组）

　　联系地址：新塘镇政府西楼一楼

　　联系电话：02082702510

　　新塘镇综合保障中心（农村集体资产组）

2023年08月21日