广州出台23项举措推动企业合规体系建设

　　11月7日上午，东漖城中村改造项目F3.16地块消防站、公交站场开工仪式在项目施工现场隆重举行。副区长游志红、区消防救援大队、区住房建设园林局、区农业农村局及相关部门和街道出席活动。

　　东漖消防站项目是市消防工作“十四五”规划重点项目之一，为东漖城中村改造配建项目，占地面积4035平方米，计划投资3780万元，规划建设3875平方米的消防站、公交站场。项目由设计大师何健翔团队设计，设计方案参评全国消防优秀设计案例展示，项目建成后将有力改善芳村片区消防基础设施水平。

　　近年来，区住房建设园林局坚持政府主导，积极加快推进城中村改造工作，抓重点、补短板、强弱项，提高基础设施和公共服务设施的空间供给与服务水平，促进人居环境改善、居民生活品质提升。现已在大坦沙、茶滘、东漖等项目建成学校、医院、消防站、残疾人康复服务中心、小区文化站等各类配套设施共计建筑面积20.34万平方米，并有4.71万平方米正在建设。

　　11月14日，广州住房公积金管理中心印发《关于优化个人住房公积金贷款有关事项的通知》，正式落地“认房不认贷”政策，明确对购买广州市首套住房的购房人家庭，公积金贷款最低首付款比例为20%。

　　通知明确，对购买广州市首套住房的购房人家庭，公积金贷款最低首付款比例为20%。

　　对无住房贷款（含商业性住房贷款和公积金贷款，下同）记录或住房贷款记录已结清，且在广州市拥有1套住房的购房人家庭，公积金贷款最低首付款比例为30%。

　　对有未结清住房贷款记录且在广州市拥有1套住房的购房人家庭，公积金贷款最低首付款比例为40%。

　　家庭名下住房套数以广州市不动产登记机构提供的《广州市自然人不动产（土地、房屋类）信息查询结果》显示家庭（含所有家庭成员）已拥有住房套数核算。

　　广州住房公积金管理中心进一步明确，家庭名下住房套数仅计算广州市住房，外地住房不计算，住房贷款记录（无论是否已结清）不再影响住房套数认定，这意味着广州公积金正式落地“认房不认贷”政策。

　　值得注意的是，本次政策不再区分普通住宅和非普通住宅，明确购买普通住房和非普通住房适用相同的最低首付款比例。

　　通知自印发之日起施行，有效期为5年。原有政策与本通知不一致的，以本通知为准。其他贷款条件及要求依据广州市住房公积金贷款政策执行。通知印发后，如国家、省、市有关住房公积金贷款政策进一步调整的，以最新政策为准。

　　热点解答

　　1.家庭名下住房套数如何计算？

　　答：根据《通知》第一点，家庭名下住房套数仅计算广州市住房，外地住房不计算，住房贷款记录（无论是否已结清）不再影响住房套数认定。购买广州市第三套及以上住房的，不予发放住房公积金贷款。

　　2.在计算家庭名下住房套数时，已卖出的住房是否计算？

　　答：在计算家庭名下住房套数时，仅按照《通知》第一点计算家庭当前拥有的住房套数，已卖出且已不在家庭名下的住房不计入。

　　3.住房贷款记录的认定范围是本市还是全国？

　　答：全国。

　　4.购买普通住房和非普通住房的最低首付款比例是否有区别？

　　答：没有区别。购买普通住房和非普通住房适用相同的最低首付款比例。

　　5.正在办理过程中的住房公积金贷款，是否可以按《通知》政策执行？

　　答：如住房公积金贷款还未办理过户抵押，则可以向原贷款办理网点提出按《通知》政策办理的诉求，根据贷款办理网点的指引进行资料修改或者撤销贷款后重新申请。

　　链接

　　广州公积金贷款首付比例原有政策

　　1.购房人家庭无住房贷款（含商业性住房贷款和住房公积金贷款，下同）记录且在本市无住房的，首付款比例不低于30%；

　　2.购房人家庭有已结清住房贷款记录且在本市无住房的，购买普通商品住房购房首付款比例不低于40%，购买非普通商品住房首付款比例不低于70%；

　　3.购房人家庭无住房贷款记录或者有已结清的住房贷款记录，且在本市拥有1套住房的，购买普通商品住房购房首付款比例不低于50%；

　　4.购房人家庭在本市拥有1套住房且对应的住房贷款未还清的，购买普通商品住房首付款比例不低于70%；

　　5.购房人家庭在本市拥有1套住房，购买非普通商品住房首付款比例不低于70%；

　　6.购房人家庭有1笔未结清住房贷款记录的，购房首付款比例不低于70%。