佛山禅城夯实“最幸福”底色

禅城聚焦新旧动能转换，探索都市工业“禅城模式”

  1月25日，禅城区都市工业载体“三年千万”行动启动首年总结暨百万载体集中封顶活动在南庄盈耀智造园举行。过去一年，禅城完成整备产业用地约2400亩，建成（封顶建成）都市工业载体超330万平方米，超额完成年度目标。

  现场，盈耀智造园、中科诺智谷等合计超百万平方米的优质工业载体集中完成封顶。

  禅城区委副书记、区长盘石表示，今年，禅城将在加快载体建设、推动招商引资、构建完备体系上下功夫，聚焦新旧动能转换，探索都市工业“禅城模式”，打造都市工业“禅城品牌”。

  成效显现 首年建成超330万平方米

  禅城是佛山制造业发展的重要起源地。为破解中心城区制造业持续发展空间制约的难题，禅城区于2023年3月30日启动都市工业载体“三年千万”行动。从2023年起，每年建设都市工业载体超300万平方米，到2025年累计建设超1000万平方米。

  自“三年千万”行动启动以来，禅城全区上下全力以赴，去年完成整备产业用地约2400亩，达到过去15年出让国有工业用地总和；建成（封顶建成）盈耀智造园、中科诺智谷、亿锋数智产业园、顺盈嘉智能科技园等一批都市工业载体超330万平方米，超额完成年度目标。

  其中，南庄整备产业用地1004.6亩、建成载体127.6万平方米；张槎整备产业用地602亩、建成载体125万平方米；石湾整备产业用地227亩、建成载体20万平方米；国资整备产业用地387亩、建成载体57.8万平方米。

  禅城还积极引导都市工业载体打造“一园一产业”，形成一批主题鲜明的园区。

  禅城都市工业创新示范园区项目还被省委、省政府评为全市五区唯一的县级党委和政府创建示范活动项目。

  2024年是禅城都市工业发展的关键一年。现场，禅城下了全年建成都市工业载体超300万平方米的“军令状”。

  盘石表示，目标已定，要乘势而上、快马加鞭，推动中交·城建壹里科创云廊、鸿河智造产业园、华南科技装备产业园（三期）等项目早封顶、早招商、早进驻、早见效。对上半年拟开工载体项目要协调做好要素保障，加快工作进度，形成“接二连三”的火热建设景象。

  佛山市工业和信息化局党组书记、局长宋树龙表示，当前，全市加快推进新型工业化，印发《关于规范“工业上楼”厂房建设标准的指导意见》，为各区规范提升工业载体建设、提高工业用地使用效能做好支撑。希望禅城坚持把发展经济着力点放在实体经济上，把高质量发展要求贯穿经济发展全过程，一手抓传统产业转型升级，一手抓战略性新兴产业发展壮大，建设现代化产业体系。

  加速招商 推进产业集群化、园区专业化

  过去一年，禅城区总结经验，得出“领导主抓，专班统筹”“多方参与，模式首创”“量身定制，政策护航”“营商优化，服务提速”“精准招商，提质增效”五大经验模式。

  其中，禅城首创“征收+收储+统租”“集转国+居改工”土地整备模式，极大激发村居改造活力。南庄镇探索“综合改造+联动开发”模式建设河滘产业园等项目，规划产业园15.79平方公里，其中工业用地10100亩。张槎以“集转国+居改工”模式推动海口智能科技园、莲塘科技产业园和村尾顺景智能科技园建设，盘活农村集体经营性建设用地392亩。

  “三年千万”行动计划成功的关键在于招商。禅城坚持建设与招商同步，两条腿加速跑。在招商政策方面，禅城按照“一园一策”要求，为园内企业量身定制发展扶持政策。

  一组数据体现社会对禅城投资的信心。去年，禅城迎来历史上力度最大、活力最强的招商引资局面，全年引进超亿元项目72个，签约投资总额458亿元，推动全年规上工业增加值增长9.2%，工业投资增长43.1%，增速全市第一。

  为进一步做好大招商、招好商工作，禅城区围绕精准招商建立区、镇街、园区三级招商机制，组建工业载体招商“百人团”，积极出台主题产业园区高质量发展政策。

  “今年禅城力争全年招商引资签约总金额480亿元以上，区镇载体的招商要统筹起来，形成项目之间联动合作，本地产业也要加快入园上楼。”盘石表示，禅城将通过政策奖励补贴发力，与社会各界共同把都市工业的蛋糕做大。

  盘石表示，要树立产业思维、集群思维，聚焦主题构建产业生态圈、朋友圈，“一园一主题，一楼一产业”，推进产业集群化、园区专业化。对未来有发展、有竞争力、有市场地位的好项目，可通过政府力量、招商政策确保项目留下来、发展好。树立招小商招好商思维，大力引进一批专精特新、“小巨人”“独角兽”企业。

  打造品牌 构建禅城特色的都市工业体系

  作为中心城区，禅城土地资源有限，都市型载体具有高容积率和高产出的优势，是禅城制造业突围的关键抓手。

  活动现场，盈耀智造园、湾区智造港、中交·城建壹里科创云廊、亿锋数智产业园、顺盈嘉智能科技园、中科诺智谷和鹰创园七个园区获授牌“2023年禅城区都市工业建设示范园区”。一批超百万平方米的优质工业载体集中完成封顶，以充足的空间、高效配置的资源力撑禅城制造业当家。

  其中，盈耀智造园作为活动主会场，也是此次禅城推出的重点园区。该项目由佛山高新集团旗下盈耀公司结合片区规划和土地功能情况开发建设，是佛山“双十”园区、禅城区“1+3”产业园区建设的重要支撑。

  该项目位于禅城区南庄镇禅西大道东侧，富兴路南侧地块，毗邻佛山一环、广佛高速等快速干道。项目通过引进新材料、新一代电子信息、智能装备及机械制造等产业进驻园区，打造“2+1”产业体系，建设集产业研发、制造综合配套服务等功能，同时配套商业广场及公寓等，打造都市工业载体标杆园区。

  以盈耀智造园等园区为代表，禅城全力聚焦都市工业载体，重返制造业主战场。

  “禅城区要打造都市制造中心，既要有载体、有项目，更要有体系化呈现，构建起禅城特色的都市工业体系，为全市都市工业发展蹚出一条新路。”盘石表示，“三年千万”行动，需要国资、村居、园区、商协会和广大企业的参与，希望在“禅城都市工业”大品牌下，涌现更多载体品牌、建设品牌、运营品牌、招商品牌和个人品牌。

禅城举办物业管理行业专家聘任仪式

  25日，禅城区住房城乡建设和水利局举办物业管理行业专家聘任仪式，正式聘请周卫国、何筛红、黄勇、林美玉等65名物业专家为禅城区物业管理行业专家，时间为两年。

  聘任仪式上，禅城区住房城乡建设和水利局房屋和物业管理股相关科室负责人为受聘的65名物业管理行业专家代表颁发聘书，对与会专家成功入选区级首批物业管理行业专家库表示祝贺。广东省专家代表何筛红宣读禅城区物业管理行业专家管理考核办法的相关内容，明确专家管理要求和星级评定标准。

  禅城区物业管理行业协会会长殷侃表示，区物协将协助禅城区住房城乡建设和水利局健全完善相关管理考核制度，加强物业行业专家培训，提升入库专家业务水平和履职能力。

  活动从增强行业自律，提升行业管理水平；发挥协会职能，构建行业服务平台；突出专家作用，促进行业有序发展三个方面，要求物业服务企业、物业协会、物业管理专家把握禅城区物业服务行业的新机遇、新要求、新挑战，加强内部管理，提升行业整体管理水平，打造禅城物业新形象。

  禅城区住房城乡建设和水利局总工程师杨志荣号召全体专家要积极参与物业承接查验、日常安全检查、对物业企业考核、制定行业标准等工作，认真、客观、公正、廉洁地履行工作职责，为促进禅城区物业行业规范及健康有序发展出谋献策、助力禅城区物业服务管理工作迈上新台阶、开创新局面。