佛山市顺德区龙江镇仙沙工业区SD-G-01-02-01-09K地块网上挂牌出让
经佛山市顺德区人民政府批准,受佛山市自然资源局顺德分局委托,本中心现采用网上挂牌方式出让以下地块的国有建设用地使用权,现将有关网上挂牌事项公告如下:
一、地块基本情况:
交易编号:TD2024(SD)WG0050 ;宗地图号:155007-262,版本号1;地块位置:佛山市顺德区龙江镇仙沙工业区SD-G-01-02-01-09K地块;土地面积:5628.88平方米,根据顺规条件(2024)0086号《佛山市顺德区建设用地规划条件》的分区,各分区的用地面积和规划指标详见下表:
该地块其他规划设计条件具体见该地块的交易文件中所附的顺规条件(2024)0086号《佛山市顺德区建设用地规划条件》。
二、竞买资格和要求:
(一)中华人民共和国境内外的法人、自然人(须具有完全民事行为能力)和其他组织,除法律、法规另有规定外,均可单独或联合竞买该地块。
(二)申请人存在下列违法违规违约行为的,在结案和问题查处整改到位前,申请人及其控股股东不得参与本地块挂牌竞买活动:
1.存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的;
2.存在非法转让土地使用权等违法行为的;
3.因用地者自身原因导致土地闲置、尚未处理完毕的土地使用权人;
4.被佛山市中级人民法院列入《启动执行联动机制决定书》和《协助执行通知书》内的失信被执行人;
5.列入顺德区违法建设失信联合惩戒管理的对象;
6.列入重大欠薪失信联合惩戒管理的对象。
7.法律法规规定的其他情形。
三、本次国有建设用地使用权网上挂牌采用增价方式进行报价,按照价高者得的原则确定竞得人。
四、该宗地网上挂牌起始价为人民币:壹仟叁佰伍拾壹万元整(大写)(¥ 13510000.00),另设保密底价,增价幅度为人民币:壹拾伍万元整(大写)(¥ 150000.00)/次,竞买保证金为人民币:贰佰柒拾壹万元整(大写)(¥ 2710000.00)。
五、有意参与竞买者可于2024年7月16日后登录网上交易系统下载TD2024(SD)WG0050 地块的《佛山市顺德区国有建设用地使用权网上挂牌出让文件》。
申请人应于2024年8月13日 9 时之前登录网上交易系统提交竞买申请,选择银行,获得随机保证金账号,并向此指定账号一次性足额交纳竞买保证金。竞买保证金须于2024年8月13日 9 时之前到达本中心指定账户后(提示:竞买人须充分了解银行划转账的流程和时限,须跨省跨行支付的建议尽早缴纳竞买保证金),申请人方获得竞买权限。申请人必须以自己的名义交纳保证金,不得由他人代交,且保证金必须以人民币支付。
六、该宗地的公告期自2024年7月16日至2024年8月4日止;网上报价期限为2024年8月5日 8 时 30 分至2024年8月15日15时止。
七、上述时间均以网上交易系统的服务器时间为准。具体的竞价规则见该地块的交易文件。
八、需要到挂牌地块现场踏勘的竞买人请与佛山市顺德区公共资源交易中心联系。
九、本次网上挂牌仅接受网上竞买申请和竞买报价,不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。
十、自本次公告起至网上挂牌截止期间,如有关于本地块网上挂牌文件的修改、澄清、说明等将通过网上交易系统、佛山市顺德区公共资源交易中心网站发布,请有意参与竞买者密切留意。其它未尽事宜,详见该地块的交易文件。
十一、联系方式
(一)有意参与竞买者可登录佛山市国有建设用地使用权和矿业权网上交易系统(下称“网上交易系统”,网址:http://jy.ggzy.foshan.gov.cn:3680/TPBank/newweb/framehtml/onlineTradex/index.html)或佛山市顺德区公共资源交易中心网站(网址:http://www.shunde.gov.cn/ggzy/)下载本网上挂牌文件。
(二)联系人及联系电话
中心地址:佛山市顺德区大良街道新城区观绿路4号恒实置业广场1号楼裙楼
联系电话:0757-22837810(梁先生)、22837820(陈小姐)
系统使用咨询电话:0757-83990765,联系人:龚工
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佛山市南海区丹灶镇公共资源交易所受佛山市南海丹灶资产管理有限公司的委托,现就横江商业003号等一批物业出租项目采用网上竞价方式进行租赁,欢迎合格的竞价意向人前来报价。
一、项目基本情况
备注:交易底价含税费,税费包含增值税及附加、房产税、土地使用税、印花税,签订合同时以该面积为准,不再重新测量。
1.所有物业按现状出租,物业的建筑面积、建筑结构、室内外装修以及设施(如水电设施等)、设备等附属资产以交付使用时的状况为准。
2.按照消防部门规定,不得在物业内留宿(用途为出租屋除外),物业不得转让、抵押、调换。
3.成交价为物业使用费【含租金(约占总额30%)及基础设施维护费(约占总额70%)的总和】。
4.物业使用费每12个月环比递增3%。
5.经营项目必须符合环保要求,经营期间不能制造噪音和气味污染,不得明火煮食,不得经营产生油烟的餐饮项目(横江商业038号(1)除外)。
6.物业内不能使用木板等易燃材料搭建阁楼,如现有物业内有易燃材料搭建阁楼,须由竞得人拆除,费用由竞得人自行承担。
7.物业的合同起始日期为该物业交付之日。
8.特别注明:
①横江商业038号(1)、横江商业038号(2)物业连体招租;
②横江商业003至008号以及横江公房002至007号物业连体招租;
③横江商业038号(2)按现状使用,不得违规搭建任何建、构筑物。
9.出租方与承租方的权利义务以租赁合同约定为准。竞投人参与竞投的,视为对租赁合同的条款和相关招租文件无异议并全部接受。
二、准入条件
中华人民共和国境内(即不包括港澳台地区等)的法人、自然人和其他组织,除法律另有规定外,均可单独申请竞租。不接受联合体竞租。
三、竞投注意事项
1.本次网上竞投采用增价方式进行报价,按照价高者得原则确定最终成交价及竞得人。
2.竞投人通过网上交易系统提交的报价一经报出,不得撤回。在报价期间,竞投人可多次报价,首次报价不得低于起始价,每次加价的幅度不得小于竞投公告规定的增价幅度。在规定报价时间内,若无人应价,则本项目流标。
3.经相关部门及招租人认定出现下列情形之一,招租人有权取消其竞投人资格,交易保证金全额不予退还且招租人有权追讨竞得人造成第二次竞价的租金差额:
(1)竞投人相互串通竞投的;
(2)竞投人采用不正当手段竞得标的物的;
(3)竞得人提供虚假材料或虚假情况的;
(4)竞得人竞得标的物后反悔的(包括但不限于拒绝签订确认书、拒绝签订合同、无缴交履约保证金等违反《租赁协议书》行为);
(5)其他法律法规规定的情形。
四、报名及获取租赁文件
1.有意参与竞租者可点击广东省公共资源交易平台>国有产权>交易公告页面(https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440600/jygg)或点击南海区人民政府网>部门导航>丹灶镇人民政府>集体资产交易信息公告页面(网址:http://www.nanhai.gov.cn/fsnhq/bmdh/zj/dzz/gzxx/jtzcjyxxgg/)下载本项目网上竞投租赁文件。如有关于本项目条款的修改、澄清、说明等将通过上述网址发布,不再另行通知,请有意参与竞投者密切留意。其它未尽事宜,详见本项目网上竞投租赁文件。
2.如有意向提交竞买申请(报名)及参与竞价请点击进入佛山市公共资源交易信息化综合平台-交易平台页面(网址:https://jy.ggzy.foshan.gov.cn/TPBidder/login.aspx)进行登陆操作。(详细操作指引请查看租赁文件中第三章“网上系统操作指引”)
特别注意:竞投人使用电脑时,请按照佛山市公共资源交易信息化综合平台相关操作指引进行操作。网上竞价时请务必使用IE9/IE10/IE11(.net竞价系统)浏览器登录网上竞价交易系统,如使用其他浏览器可能会导致网上竞价交易系统无法正常竞价,相关责任由竞买申请人自行承担,所产生的一切责任与招租人和丹灶镇公共资源交易所无关。
五、交易保证金
各竞投人须在交易保证金到账截止时间前通过网银、银行网点转账等方式将交易保证金一次性足额汇入随机账户中(不接受任何方式的现金存、汇款),不得将同一笔交易保证金分开转入同一账户。以现金方式将交易保证金缴存至交易保证金账户的,或未按交易公告规定交纳交易保证金的,交易保证金交纳无效。
(注:交易保证金交纳详见租赁文件 第三章 网上系统操作指引 “三、交易保证金交纳与退回”)
六、交易时间(以下时间均以网上交易系统的服务器时间为准):
1.提交竞买申请(报名)时间:2024 年 7 月 16 日至 2024 年 7 月 22 日下午5:00截止(北京时间),竞投人须于竞买申请(报名)截止时间前登录网上交易系统提交竞买申请;
2.交易保证金到账截止时间为 2024 年 7 月 22 日下午5:30,超过截止时间达账则不能参加竞投;
3.网上报价时间:2024 年 7 月 23 日下午3:00-3:30(注:网上报价时间结束后,若有竞投人愿意参加网上限时竞价的,则自动进入网上限时竞价环节)。
七、其他事宜
1.本次网上竞投仅接受网上竞买申请和竞投报价,不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。
2.竞价意向人可自行联系招租人到实地勘察竞价标的物,了解实际情况。
3.本项目最终解释权归招租人所有。
八、联系方式
1.招租人:佛山市南海丹灶资产管理有限公司
地址:佛山市南海区丹灶镇南海国家生态工业示范园区金福路3号108室
联系人:张先生 联系电话:0757-85406028
2.佛山市南海区丹灶镇公共资源交易所
地址:丹灶镇金沙城区金兴路8号
联系人:梁小姐 联系电话:0757-85431852
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