“带押过户”正式落地!
9月1日起
佛山推行再交易住房(即二手房)
“带押过户”住房公积金贷款
新业务落地情况如何?
业务办理过程中
市民需要注意哪些事项?
8月22日,佛山市住房公积金管理中心发布通知称,9月1日起开展佛山市再交易住房(即二手房)“带押过户”住房公积金贷款业务,进一步支持职工刚性和改善性住房需求,降低住房交易资金成本。
二手房“带押过户”住房公积金贷款业务,是指在申请办理已抵押不动产转移登记时,旧业主无需提前归还交易房产关联贷款、注销抵押登记,即可完成过户、再次抵押和发放新业主的贷款等手续,实现不动产登记和抵押贷款的有效衔接。
“新政策落地后,意味着买卖双方进行二手房交易时可以大大缩短交易周期和降低交易成本,还能保障交易安全。”市住房公积金管理中心贷款管理科负责人罗海生说,实行“带押过户”前,已抵押的二手房买卖转移需要原业主先筹集资金归还贷款、办理不动产抵押注销,再办理不动产转移,随后新业主申请新贷款、办理新抵押权登记,交易成本高、时间长,流程比较繁琐。
如今,新业主可直接申请新贷款去优先结清旧业主的贷款,省去了旧业主筹集资金的利息成本,大幅度缩减办理环节和材料,还可提前完成交易,加快实现安居梦。
据了解,自市住房公积金管理中心8月22日发布公告后,不少市民通过12329、12345热线咨询相关问题,关注度颇高。家住禅城的市民黄小姐得知新业务落地,立马前往银行了解申请材料和相关业务流程。“这个业务非常好,解决了我们之前必须要先还清贷款才能办理不动产转移的难题。”黄小姐说。
办理“带押过户”过程中,市民需要注意哪些事项?罗海生说,买卖双方首先要到住房公积金受委托银行签署“带押过户”业务专用《同意书》并提交相应的贷款申请材料,双方的贷款需在同一家受委托银行办理。同时,卖方交易房屋需取得不动产权证书,没有出现被查封等限制转移登记的情况,卖方贷款还款状态应正常,不存在逾期诉讼等情况。
“带押过户”办理条件是什么?
需要准备哪些材料?
速速码住这份申请指南
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一、申请条件
(一)新贷款或原贷款含有住房公积金贷款的。
(二)买卖双方已达成不动产交易约定,买方新贷款需覆盖申请时卖方原贷款剩余本息。
(三)卖方原贷款与买方新贷款需在同一家受委托银行办理。
(四)买卖双方符合变更抵押人的条件;卖方已取得交易房屋的不动产权证书;原贷款抵押登记已办妥,无被查封,无设立其他抵押权或其他限制转移登记等情形。
(五)卖方交易房屋的贷款还款状态应正常,不存在逾期、诉讼等情况。
二、申请材料
(一)贷款办法、手续须知所要求的资料(限于新贷款含住房公积金贷款);
(二)《同意书(再交易住房“带押过户”业务专用)》;
(三)提前还款申请书;
(四)卖家身份证、买家商业贷款同贷书(限于新贷款全部为商业贷款)。
三、业务流程
(一)办理不动产交易手续。买卖双方按照佛山市不动产交易流程和要求,办理不动产买卖合同网签等业务。
(二)办理贷款申请手续。买方申请个人住房贷款;卖方向受委托银行提交个人住房贷款的提前结清申请;买卖双方与受委托银行签订《同意书(再交易住房“带押过户”业务专用)》(以下简称“同意书”,见附件)。
(三)办理抵押及过户登记。买方的个人住房贷款审批通过后,买卖双方联合受委托银行前往办理“带押过户”和转移登记手续。
(四)买方个人住房贷款的发放。取得抵押权他项权证后,公积金中心发放住房公积金贷款,同时受委托银行发放商业贷款。
(五)卖方个人住房贷款的结清。受委托银行根据卖方的申请和同意书先进行住房公积金贷款的提前结清,再进行商业贷款的提前结清。在结清过程中,如发现买方新发放的贷款无法覆盖卖方原贷款剩余本息,卖方需自筹资金先办理住房公积金贷款(或商业贷款)部分提前还款。
(六)结算剩余交易资金。受委托银行将剩余款项划转至卖方收款账户,同时办理注销原房屋抵押权。
四、受理机构
受理机构为住房公积金贷款业务受委托银行(如有变动,以公积金中心公告通知为准)。具体网点及联系方式可登录公积金中心网站或“佛山公积金”微信公众号查看。
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9月14日 (星期六)
2024年陈村镇9月现场招聘会
为公司寻将才,为人才找舞台💪
与我们联系,予您更广天地!
01、招聘会时间
2024年9月14日(星期六)8:30-12:00
02、招聘会地点
陈村镇顺联国际机械城17座一层中庭(即人力资源协会办公室外),使用导航软件搜索“陈村镇人才综合服务中心”即可。
03、报名时间
现场招聘会从即日起至9月10日接受企业报名,名额有限,先报先得,额满即止。
04、企业报名流程
1、将附件一《参会意向书》和附件二《开票信息》以邮件形式发到报名邮箱(chencunhr@hotmail.com)。
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2、登录陈村人力资源网站www.chencunhr.cn,(免费)注册并发布招聘信息并报名参加网络招聘会,关注陈村镇人力资源协会微信公众号。
3、企业完成以上流程后通过电话或网络予以确认。经工作人员确认报名成功后,我们将另行通知具体招聘会时间,并请在正式通知发布后尽早携带《营业执照副本》复印件(加盖公章)到陈村镇人力资源协会(顺联机械城17座1层1028号)办理设展手续,并缴交参会费用。
05、费用说明
本次招聘会是公益性的活动,求职人员免费。
为确保招聘会的宣传效果,组委会可根据企业招聘需求协助制作海报。如需制作海报,企业需缴交150元;如无需制作海报,企业需缴交100元(其中,100元为报名押金,招聘会结束后统一返还;企业海报制作费用为50元,由广告公司开具发票)。
06、其他说明
更多现场招聘会资讯,具体可联系:梁小姐0757-23304321、18098163215(微信同号)。
项目概况
复合手术室一体化传输配套建设项目招标项目的潜在投标人应在广东省政府采购网https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/获取招标文件,并于 2024年09月25日 09时00分 (北京时间)前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号:JF2024(NH)WZ0215
项目名称:复合手术室一体化传输配套建设项目
采购方式:公开招标
预算金额:2,400,000.00元
采购需求:
采购包1(复合手术室一体化传输配套建设项目):
采购包预算金额:2,400,000.00元
本采购包不接受联合体投标
合同履行期限:合同生效之日起至通过质保期满验收之日止。
二、申请人的资格要求:
1.投标供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件,提供下列材料:
1)具有独立承担民事责任的能力:在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或自然人, 投标(响应)时提交有效的营业执照(或事业法人登记证或身份证等相关证明) 副本复印件。分支机构投标的,须提供总公司和分公司营业执照副本复印件,总公司出具给分支机构的授权书。
2)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录:提供以下两种证明材料之一:①提供《政府采购供应商资格信用承诺函》,具体要求详见采购公告附件;②提供投标截止日前6个月内任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料。如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的,提供相应证明材料。
3)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度:提供以下三种证明材料之一:①提供《政府采购供应商资格信用承诺函》,具体要求详见采购公告附件;②提供2023年度财务状况报告,财务状况报告须由第三方会计师事务所出具,能清晰显示第三方会计师事务所的印章,并能反映审计结论;③提供投标截止日前6个月内基本开户银行出具的资信证明,并同时提交开户(基本户)许可证扫描件,开户(基本户)许可证已取消的,应提供能体现基本开户银行的“基本存款账户编号”的相关证明。
4)履行合同所必需的设备和专业技术能力:按投标(响应)文件格式填报设备及专业技术能力情况。
5)参加采购活动前3年内,在经营活动中没有重大违法记录:参照投标(报价)函相关承诺格式内容,或提供《政府采购供应商资格信用承诺函》。重大违法记录,是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。(根据财库〔2022〕3号文,“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款,法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的,从其规定)
2.落实政府采购政策需满足的资格要求:
采购包1(复合手术室一体化传输配套建设项目)落实政府采购政策需满足的资格要求如下:
要求合同分包给中小企业,且分包中中小企业达到70.00%。本项目预留部分采购项目预算专门面向中小企业采购。对于预留份额,提供的货物由符合政策要求的中小企业承接。预留份额通过以下措施进行,投标人可选择以下其中一种方式参与:(1)投标人属于非中小企业的,必须将本项目合同分包给一家或者多家中小企业,中小企业承担的合同份额占合同金额的比例达到70%以上(其中预留给小微企业的部分不低于合同金额的49%),接受分包合同的中小企业与分包企业之间不得存在直接控股、管理关系。投标时须按格式提供《分包意向协议书》以及接受分包的供应商的《中小企业声明函》。(2)投标人属于中型企业的,必须将本项目合同分包给一家或者多家小微企业,小微企业承担的合同份额不低于合同金额的49%,接受分包合同的中小企业与分包企业之间不得存在直接控股、管理关系。投标时须按格式提供《分包意向协议书》以及接受分包的供应商的《中小企业声明函》。(3)投标人属于小微企业的,不得将合同分包给大中型企业;是否合同分包给小微企业不作强制要求,投标时须提交《中小企业声明函》。 注1:参加投标的中小企业须符合国务院批准的中小企业划分标准,不得与大企业的负责人为同一人,或者与大企业存在直接控股、管理关系。所属行业应符合采购文件中明确的本项目所属行业,本项目所属行业为工业。注2:中小企业以供应商填写的《中小企业声明函》(见投标格式)为判定标准,残疾人福利性单位以供应商填写的《残疾人福利性单位声明函》(见投标格式)为判定标准,监狱企业须供应商提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产建设兵团)出具的属于监狱企业的证明文件,否则不予认定。注3:接受分包合同的中小企业与分包企业之间不得存在直接控股、管理关系。
3.本项目的特定资格要求:
采购包1(复合手术室一体化传输配套建设项目)特定资格要求如下:
(1)供应商未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法失信主体或政府采购严重违法失信行为”记录名单;不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。(以资格审查人员于投标(响应)截止时间当天在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)及中国政府采购网(http://www.ccgp.gov.cn/)查询结果为准,如相关失信记录已失效,供应商需提供相关证明资料)。
(2)单位负责人为同一人或者存在直接控股、 管理关系的不同供应商,不得同时参加本采购项目(或采购包) 投标(响应)。 为本项目提供整体设计、 规范编制或者项目管理、 监理、 检测等服务的供应商, 不得再参与本项目投标(响应)。 投标函相关承诺要求内容。
(3)投标人应具有有效的且与所投项目相适应的医疗器械生产许可或经营许可,即:①如投标人为所投产品的制造商:所投产品为第二、三类医疗器械,提供有效的《医疗器械生产许可证》复印件(如国家另有规定,则适用其规定)。②如投标人为经销商:所投产品为第三类医疗器械,提供有效的《医疗器械经营许可证》复印件;所投产品为第二类医疗器械,提供有效的《第二类医疗器械经营备案凭证》复印件或承诺中标后办理《第二类医疗器械经营备案凭证》的承诺函(如国家另有规定,则适用其规定)。
(4)投标人所投产品属于医疗器械的必须具有医疗器械注册证或备案凭证扫描件。
(5)本项目不接受联合体投标。
三、获取招标文件
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时间: 2024年09月04日 至 2024年09月11日 ,每天上午 00:00:00 至 12:00:00 ,下午 12:00:00 至 23:59:59 (北京时间,法定节假日除外)
地点:广东省政府采购网https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/
方式:在线获取
售价: 免费获取
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
2024年09月25日 09时00分00秒 (北京时间)
递交文件地点:广东省政府采购网https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/
开标地点:广东省政府采购网https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
1.本项目采用电子系统进行招投标,请在投标前详细阅读供应商操作手册,手册获取网址:https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/help/transaction/download.html。投标供应商在使用过程中遇到涉及系统使用的问题,可通过020-88696588 进行咨询或通过广东政府采购智慧云平台运维服务说明中提供的其他服务方式获取帮助。
2.供应商参加本项目投标,需要提前办理CA和电子签章,办理方式和注意事项详见供应商操作手册与CA办理指南,指南获取地址:https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/help/problem/。
3.如需缴纳保证金,供应商可通过"广东政府采购智慧云平台金融服务中心"(http://gdgpo.czt.gd.gov.cn/zcdservice/zcd/guangdong/),申请办理投标(响应)担保函、保险(保证)保函。
4.云平台操作过程中如有相关问题可通过广东省政府采购网(http://gdgpc.czt.gd.gov.cn )下载操作手册查询,或通过云平台公布的在线客服、微信/QQ群、专线电话等方式咨询。
5.本项目采用远程电子开标,参与本项目的供应商可登录云平台通过“开标大厅”进行开标签到及响应文件解密,签到需在开标时间前30分钟内完成。各供应商在参加开启以前须自行对使用电脑的网络环境、驱动安装、客户端安装以及数字证书的有效性等进行检测,确保可以正常使用。
6.投标人需在2024年9月25日08:30至9:00提交深化设计图纸及效果图纸至佛山市南海区桂城街道夏南路58号方舟一号1座1栋2楼开标1室212。
7.投标人提供的深化设计图纸及效果图纸需做好标识(包括图纸名称、投标人名称),图纸需单独密封封装并标贴封面,文件袋封口处需加盖投标人公章。
8.其他内容详见招标文件。
七、对本次招标提出询问,请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称:佛山市南海区人民医院
地 址:佛山市南海区狮山镇桂丹路120号南海区人民医院
联系方式:0757-66822086
2.采购代理机构信息
名 称:公诚管理咨询有限公司
地 址:佛山市顺德区乐从镇佛山新城君兰路8号前海人寿金融中心第7层
联系方式:0757-82724379
3.项目联系方式
项目联系人:江家瑜、郭健汉、许小佳
电 话:0757-82724379
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