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佛山市自然资源局顺德分局关于开展佛山市重点区域自然资源所有权首次登记的通告.pdf

　　高明区住建水利局创新举措，提前完成文华路片区老旧小区改造

　　经改造，文华路片区老旧小区的破损围墙得到修复，新增了门面大字。

　　老旧小区改造期间，工人在修缮破旧围墙。

　　文/图 佛山日报记者李祥锐 通讯员梁苑图

　　昨日，高明区文华路第三、第四片区老旧小区改造项目提前完工并通过验收，比预计工期提前了半个月。

　　该项目建设提速，离不开高明区住建水利局创新工作方法，克服施工困难。这个创新做法，为今后高明区开展同类工程提供了可借鉴可复制的经验。

　　昨日，记者跟随该项目的负责人实地走访文华路第三、第四片区老旧小区改造现场，一探究竟。

　　创新意见反馈渠道 满足居民合理诉求

　　文华路片区由于建成时间早，内部不少设施已残旧。2021年起，高明区分两期对该片区实施老旧小区改造工程，着力完善片区内的公共照明系统、翻新楼门楼道、整治墙皮剥落、完善建筑给水排水、提升公共活动空间品质。

　　老旧小区改造过程中，“改哪里”“怎么改”的问题贯穿始终。在区住建水利局的牵头下，高明区今年制定了全市首份区级城市建设领域重大事项决策制度——《佛山市高明区城市建设领域重大事项决策制度（试行）》，进一步畅通群众对城市建设领域重大事项的意见反馈渠道，充分听取民意、集中民智。

　　该制度很快便展现出成效。该项目施工过程中，有部分居民通过城市建设领域重大事项意见反馈渠道反映，楼栋背面有部分破旧铝合金外窗及防盗网因被建筑物遮蔽导致不起眼，之前没被列入改造范围。但这个位置经常有居民通行，存在一定的安全隐患，希望有关部门能够调整施工。

　　接到群众意见后，区住建水利局立即组织摸排，最终确定3栋居民楼存在类似现象。经过几次上会讨论，区住建水利局研判居民建议可行，于是组织设计单位出具变更图纸、施工单位出具变更工作联系单、全过程造价单位编制变更预算审核书，顺利完成这些楼栋的窗网更换。

　　破解历史遗留难题 居民楼用上公用灯

　　吸纳民意、改善工程设计，只是高明区住建水利局在推进文华路第三、第四片区老旧小区改造过程中克服的一部分困难。该项目更大的困难为各类历史遗留难题，如楼道电灯等。

　　文华路片区大多数居民楼在兴建之初并未落实公共用电规范，如果某住户需要楼道照明，通常会由该住户自行拉线安装，电灯的使用权也掌握在该住户手上，其他居民难以享受到楼道照明。

　　要改变这种现象实属不易，因为这些居民楼长期没有公共用电，从未安装过公用电表。没有公用电计费接口，楼道新装的公用灯具就不能通电。要解决这个问题，只有说服全体居民同意安装公用电表，或在住户中挑选一家，以他家的电表作为整栋楼的公用电表，但这两种办法在居民中接受度都不高。

　　如何破解这些遗留下来的难题，成为推进文华路第三、第四片区老旧小区改造项目的重要一环。为此，高明区住建水利局通过集思广益，摸索出新的做法。

　　负责该片区改造工作的区城市重建和项目代建中心工程师谭伟光介绍，结合居民意愿，区住建水利局相关工作人员多次组织供电部门、社区居委会等单位开会协商。最终，供电部门同意居民先以居委会名义报装公共电表，后续再通过居委会协调，选出每栋楼的公用电费收费员，完善居民楼公共用电收费。

　　在这项创新举措的推动下，该片区各栋居民楼很快就装上了公用电表，高明后续的老旧小区改造工作也有了可借鉴可复制的经验。

　　如今，走进文华路第三、第四片区老旧小区，一栋栋居民楼换上新防盗网，楼道粉刷了新白漆，此前部分剥落的外墙也得到修复。在永兴巷居住多年的康先生开心地说，小区现在更加干净整洁，也比以前更安全了。

　　在文华路第三、第四片区老旧小区改造工作中，高明区住建水利局坚持以人民为中心，聚焦人民群众需求，成功让86栋楼、216个梯道大变样，2651户群众直接受益，赢得群众的认可。