增城区委领导率队赴澳门开展春茗暨招商推介活动

　　新塘镇综合保障中心（农村集体资产组）受增城区新塘镇瑶田村上田股份经济合作社的委托，定于2023年02月21日上午10:00在新塘镇人民政府对增城区新塘镇瑶田村上田股份经济合作社的后龙山1号厂房出租(项目编号：瑶田村上田LX20230001)进行招投标，本项目采用现场举牌竞价方式进行，欢迎有意参加的人士前来竞价。

　　一、项目基本情况

　　1、资产类型及面积：厂房，资产占地面积5567平方米，建筑面积3800平方米；

　　2、标的物所在位置：广州市增城区新塘镇瑶田村上田社后龙山工业路1号；

　　3、资产使用范围：工业（意向用途：仓库、厂房）；

　　4、租赁期限：15年；

　　5、交易底价：50000元/月；

　　6、租金收取方式：租金按每季度收取，每期的前10日交付当期租金；

　　7、租金递增方式：每5年递增20%；

　　8、交易保证金为￥300000.00元（大写：叁拾万元整），以存款或转账形式在竞投会举办前缴纳至账户名：广州市增城区新塘镇瑶田村上田股份经济合作社;账号：992193001000000582，开户行：广州农村商业银行股份有限公司瑶田分理处。（不接受竟投人委托以其他主体的名义报名或缴款）若竞得人在竞投结果公示期满后规定时间内未与村、社集体经济组织签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。

　　9、合同履行保证金为￥300000.00元（大写：叁拾万元整），在投标人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金（注：竞投时缴纳的竞投保证金转为合同履行保证金，不足部分补足，多出部分退回，并收回原收据，重新开具保证金收据）。

　　10、合同签订后当天内缴纳合同履行保证金，拖欠租金30天后没收合同履行保证金，合同违约后按每天5‰计算违约金。

　　11、交易所需的税费由（承租方）承担。

　　二、竞投人（单位）准入条件

　　中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外。增城区新塘镇瑶田村上田股份经济合作社对投标人的其他要求条件：年满18周岁的合法公民。

　　三、本次项目采用现场举牌竞价方式竞投，交易底价为50000元/月，每次举牌增幅不少于2000元/月，按照价高者得原则确定竞得人。

　　四、报名及咨询

　　竞投人可于2023年02月13日至2023年02月20日上午9：00至 11：30，下午2：30至4：30（节假日除外），携带相关资料到新塘镇综合保障中心（农村集体资产组）进行报名或咨询。 

　　五、报名资料

　　竞投人报名时必须提交以下资料：

　　（1）身份证明材料（自然人身份证原件及复印件、法定代表人身份证原件及复印件、加盖公章的单位营业执照复印件、加盖公章的组织机构代码证复印件、委托书等）；

　　（2）交易保证金凭证。

　　六、实地查看

　　本次交易集中看现场时间:2023年02月13日至2023年02月20日上午9：00至 11：30，下午2：30至4：30（节假日除外），集中地点：新塘镇瑶田村委会，有意投标者请提前预约，按时到达。有意竞投者请亲自实地看现场，未看现场的投标者视为对本标的实物现状的确认。投标者一旦中标，即视为对标的物已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

　　七、经确认竞投资格的竞投人请于2023年02月21日 上午10:00前，携带相关资料到交易现场参与招投标会，逾期恕不接受，携带资料明细如下：

　　（1）法定代表人或受委托人有效身份证明文件原件及复印件；

　　（2）竞投资格确认书。

　　八、注意事项

　　1、承租者应依法依规取得合法手续，依法经营，不得改变资产使用性质，违者自负；

　　2、如遇政府征收或实施改造时，承租者必须服从安排，无条件退出，并不作补偿;

　　3、引入项目必须符合环保法律法规的规定，办理好环保手续，做好配套治理设施，不得影响周边环境；

　　4、如需重建或改造必须向相关部门申报审批，按政策依法依规完善手续，所申办的事项以主管审批部门审批为准；

　　5、竞投人资格经受理确认后，即视为对标的物现状及招标公告等文件无异议且全部接受，并承诺合法使用标的物，承担相关法律责任；

　　6、本中心接受标的物权属人的委托，以本中心的名义发布竞投公告。有关交易的标的物信息均由标的物权属人以书面形式提供，由标的物权属人对信息的真实性负责。竞投意向人在报名参加竞投前应对交易的标的物进行适当的调查，对交易标的物的权属情况、合法性、是否存在未解决的纠纷等（不限于上述情形）自行调查了解，独立做出交易判断。交易双方产生任何纠纷，本中心概不负责。

　　九、本次投标活动细则的一切解释权归新塘镇瑶田村上田股份经济合作社所有。

　　十、联系方式

　　资产所属单位：增城区新塘镇瑶田村上田股份经济合作社

　　联系人：黄生          联系电话：13928968963

　　交易机构名称：新塘镇综合保障中心（农村集体资产组）

　　联系地址：新塘镇政府西楼一楼

　　联系电话：020-82702510

　　新塘镇综合保障中心（农村集体资产组）

　　2023年02月10日

　　截至2022年底，海珠区60周岁以上户籍老年人占比27.6%，养老服务需求日益凸显。海珠区坚持以长者需求为导向，以居家养老综合服务、家庭养老床位等为抓手，探索符合长者需求、契合区域实际的可持续发展模式，全力推动养老服务体系建设，为老服务水平不断提升。

　　在社区大配餐方面，2016年海珠区作为广州市社区大配餐首批试点区，选取区内老年人口密度较大且社区养老服务资源较成熟的南华西街道、沙园街道进行试点。2017年社区大配餐工作在海珠区铺开，建成长者饭堂51个。利用街道居家养老服务平台，协调企业、机构等社会资源参与社区大配餐服务，通过鼓励支持社区自建厨房，高校、企事业单位开设长者饭堂等方式，不断拓展服务覆盖面，扩容提升“大配餐”服务品质，为社区长者持续提供优质助餐配餐服务，截至2022年底，海珠区建成长者饭堂58个，累计服务206万人次。

　　在家庭养老床位建设方面，2019年在全市首批启动建设并连续两年纳入海珠区民生实事，通过在长者家中安装智能健康监测设备等，对长者进行24小时动态监护，提供生活照料、康复护理、精神慰藉等六大类服务。首推困难群众、独居高龄长者、医疗康护、“家政+养老”四大服务套餐，建成家庭养老床位2900张。依托智慧养老安全管理系统，链接云平台、服务端、长者端和家属端，推出“六保障六到位”服务保障机制，确保长者在安全健康和日常照料方面保障更全面。采取实地抽查、现场评估、回访反馈等，强化家庭养老床位的检查验收等日常监督管理和服务对象的服务质量评估。