禅城南庄镇“Nz·BA”火爆开赛

充满复古港风的情怀河畔“电影街”、

色彩斑斓的梦幻“彩虹村”、

名人故居聚集的云里大街、

民国风浓郁的旧马路……

在小红书关于

顺德容桂的超过10万篇笔记中

分布在多个村居的特色街区

是最受游客欢迎的打卡点！

它们是容桂推进文旅融合、

拓展消费需求的新载体

打造“爆款”街区，容桂卫红社区先行一步！

01 怀旧工业路变身热门取景地

       小桥、凉茶铺、理发店、依河而建的老民宅，全国第一批“三来一补”企业大进制衣厂的旧址……行走在卫红社区的工业路和新涌电影街，充满20世纪七八十年代怀旧味，恍惚间仿佛穿越时空。

       新涌河也被称为情怀河，岸边的怀旧建筑群，已经是多部影视作品、综艺节目的取景地。近日湖南卫视的美食轻推理真人秀《中国有滋味》节目组也走进了这里拍摄，歌唱家龚琳娜在小河旁哼唱起《小城故事》的画面打动了许多人，仿佛打捞起了消失的旧时光。

       游客许静君时常约朋友来喝咖啡，或者望着河边发呆，因为这里的居民傍水而居，小桥流水人家的水乡风情能给人岁月静好的感觉。

       情怀河在改造前，河岸两侧房屋外墙破旧、杂草丛生。容桂开展修建埠头、修葺房屋外立面、种植乡土景观植物、亮化提升等工程，改变沿岸环境，完善基础配套设施，并精心复刻四十多年前真实存在的宾馆、理发店、凉茶铺等场景，形成了一条怀旧老街。

       此后，这里连同河岸对面的IF1959文创园一起，集文化创意、娱乐休闲、体育健身、餐饮消费等于一体，打造“容桂时光”文旅片区的重要节点，以及卫红社区带动经济、聚集人气的标杆。

02  深挖文化内涵讲好社区故事

       藏满人间烟火的市井长巷，经过精心打造可以蝶变网红街区。遍布工业遗存的老旧厂房，如何变身生活艺术部落？卫红社区开始了新的探索。

       香气扑鼻的咖啡馆、色彩浓烈的艺术涂鸦、门前流水潺潺的商铺……走进容桂大道北的181长桥仓创意产业园，能感受到曾经静止的时空重新跳动起来。

       这里的前身是广东省丝绸公司顺德市支公司桂洲收茧站，主要用于收茧、茧丝仓储等用途，拥有超85年的历史。和所有旧物业一样，存量盘活的过程中总会产生一种“新与旧”的矛盾状态，而这里的解法是通过“冲突美学”构建起新的活力。

       在181长桥仓运营方负责人劳志展看来，活化老旧建筑，要义在于能融入周边社群，换言之，能给附近居民带来便利，并成为其休闲首选之地。181长桥仓不论是绿化布景、停车位规划，还是墙绘设计、招商服务等，都聚焦营造高品质的文旅融合生态圈。

       原本陈旧斑驳的仓库被重新定义、设计和改造，园区聚焦年轻创意文化，已经逐渐发展成为餐饮、艺术中心、办公、咖啡馆、运动等各种空间的聚集区。目前，园区吸引各类商户超过30家，跻身容桂新晋“生活艺术部落”。

       深挖文化内涵，才能讲好社区故事。卫红社区党委委员赵俊浩介绍，工业遗迹、工业建筑是卫红社区的独特风景，社区一直注重充分挖掘工业遗产，打造可探寻，可视化的工业元素，保留承载着城市记忆的同时，让生活在这里的人乐在其中、来过的人流连忘返、没来过的人充满向往。

       随着181长桥仓的崛起，卫红社区将以情怀河为纽带，串联起IF1959文创园、新涌电影街、卫红居民客厅、工业路等文旅地标，不断创造旅游新场景，让城市温度和文化内涵交织融合，为容桂时光IP的崛起赋能。

禅城出台推动金融业创新发展实施办法    

  日前，《佛山市禅城区推动金融业创新发展实施办法（2023年修订）》（以下简称《实施办法》）印发出台。按照实施办法，新设立或迁入的银行业金融机构，禅城将按实缴资本的2%给予开办补贴，最高补贴5000万元。

  作为佛山中心城区，禅城的金融发展优势突出。2022年，禅城区金融业增加值为290.35亿元，占全区GDP比重的12.7%。金融业纳税合计33.34亿元，同比增长18.1%，增收5亿元。该《实施办法》的出台，将进一步完善金融扶持政策体系，吸引优质金融资源集聚，推动金融业可持续均衡发展，助力禅城打造成具有影响力的区域金融中心。

  开办补贴最高可达5000万元

  该办法扶持对象为工商注册地、银行账户、税收缴纳地、统计关系及实际经营地均在禅城区范围内的金融机构、金融载体及金融行业协会等及其金融人才，开业时间以工商注册在禅城区的起始日为准。

  根据《实施办法》，补贴的项目有开办补贴、物业补贴、经营补贴和人才扶持奖等。

  其中，开办补贴的含金量最高。《实施办法》规定，禅城将对新设立或迁入的金融机构按机构层级和类型给予开办补贴，属于独立法人总部的银行业金融机构、保险机构及证券业金融机构、保险服务机构、实缴资本5000万元以上的新兴金融机构均按实缴资本的2%给予开办补贴。《实施办法》设立了最高补贴标准，其中银行业金融机构最高补贴5000万元，保险机构及证券业金融机构3000万元，保险服务机构200万元，新兴金融机构1000万元。

  属于地市级以上分支机构的银行将给予开办补贴500万元；保险机构及证券业金融机构给予开办补贴500万元；全国性保险代理机构的省级分公司、全国性保险经纪机构的省级分公司给予开办补贴30万元。

  分两种情况给予物业补贴

  在物业补贴方面，分两种情况进行补贴。第一种情况是，对新设立或迁入的金融机构，自建（购买）或租赁办公用房本部自用的，按建筑面积给予物业补贴或租赁补贴。属于租赁办公用房本部自用的，迁入一年后，按照年度实付租金的30%给予租赁补贴，共补贴三年，逐年拨付。

  第二种情况是，为鼓励金融机构进一步做大做强，对区内现有存量金融机构中，年纳税额（含代扣代缴税收）达到500万元以上的地市级以上金融机构给予搬迁补贴或租赁补贴。搬迁前年纳税额（含代扣代缴税收）未达到500万元的，可在搬迁后三年内达到500万元时给予扶持。

  搬迁至自建或新购买办公用房本部自用的，按建筑面积给予物业补贴1000元/平方米，自取得产权证之日后可提出申请，经审核后补贴在两年内分期支付完毕；原租赁物业变更为自建或购买物业的，按照就高不重复原则享受补贴。

  搬迁至新租赁办公用房本部自用的或在已自用超8年的物业原地续租的，按照年度实付租金的30%给予租赁补贴，共补贴三年，逐年拨付。

  《实施办法》设定了物业补贴领取条件及补贴面积上限，即属于银行业金融机构、保险业金融机构、证券业金融机构的法人总部的，最高补贴20000平方米；属于银行、保险机构、证券业金融机构的地市级以上分支机构的，最高补贴10000平方米；属于保险服务机构、新兴金融机构的法人总部，以及专营机构，最高补贴5000平方米；属于证券机构营业部（不包括轻型营业部和服务部）的，最高补贴1000平方米。

  四类金融机构有望获经营补贴

  禅城对四类新设立及迁入的金融机构给予经营补贴和人才扶持奖，包括银行业金融机构、保险业金融机构、证券业金融机构的法人总部；实缴资本在5000万元以上的新兴金融机构法人总部；银行、保险业金融机构、证券业金融机构的地市级以上分支机构；专营机构。

  上述四类金融机构中，在开业后5个年度内，任一完整会计年度内纳税额（含代扣代缴税收）达到500万元及以上的，对其进行正向绩效综合评定后，按年给予经营补贴（含开办补贴、物业补贴、金融发展突出贡献团队奖等），其中法人总部最高补贴5000万元，地市级以上分支机构最高补贴1200万元；对其高级管理人员及骨干管理人员（每家企业不超过20人）进行个人正向绩效综合评定，在开业5年内按年给予人才扶持奖。

  推动行业协会金融载体发展

  同时，禅城也通过扶持行业协会、金融发展载体等，促进金融行业协调发展。对在禅城区注册的市级金融行业协会，按照实付租金的50%每年给予租赁补贴；对协会专职秘书处负责人（限1人）每年补贴1万元。

  对新设立、区外迁入或区内搬迁的市级金融行业协会，按照新租赁或新购买物业面积一次性给予500元/平方米的物业补贴；申请补贴面积不超过500平方米。

  经认定为“禅城区金融发展载体”的运营方，每新增一家年纳税额（含代扣代缴税收）达500万元（含）以上的金融机构进驻（通过购买物业或租期3年以上）的，奖励10万元；每新增一家从禅城区外迁入的银行、保险机构、证券业金融机构的地市级以上分支机构、保险服务机构法人总部或新兴金融机构法人总部进驻（通过购买物业或租期3年以上）的，奖励5万元。

  此外，禅城区将每年组织评选禅城区金融发展突出贡献团队奖，对获奖金融机构团队给予补贴，每家机构每年最高补贴200万元。