南海桂城街道鹿璟村锦绣居铺位111号等一批物业租赁项目

（一）竞投项目基本情况

1.出租人：佛山市南海区九江镇镇有资产管理有限公司

2.项目信息

3. 产权证照情况：上述标的已收储，无产权证，竞投人须自行承担由此产生的经营风险。

4.租金收取方式：租金采用先交付后使用的方式，承租人于每月5日前向出租人缴清当月租金。

（二）竞投资格及要求

1.中华人民共和国境内的企业法人、个体经营者、自然人，除法律、法规另有规定外，均可申请参加竞投活动。

2.本次网上竞价采用增价方式进行报价，按照价高者得原则确定竞得人。

3.意向人可登录广东省公共资源交易平台（佛山市）>交易公开>国有产权>交易公告页面（网址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440600/index）下载本项目交易文件。如有关于本项目交易文件的修改、澄清、说明等，将通过上述网址发布，不再另行通知，请意向人密切留意。

4.意向人需要现场查看交易资产状况的，请与出租人联系。

5.申请人提交竞投申请参与竞价的，请点击进入佛山市公共资源交易信息化综合平台-交易平台页面（网址：https://jy.ggzy.foshan.gov.cn/TPBidder/login.aspx）进行登录操作（操作指引详见交易须知）。

意向人、申请人、竞投人在网上交易使用电脑操作过程中,仅能使用IE9/IE10/IE11以上的IE浏览器，请勿使用其它浏览器，如出现不正确使用浏览器导致出现的问题，由意向人、申请人、竞投人自行负责承担。

6.本次网上竞价仅接受网上竞投申请和报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。

（三）交易时间

1.提交竞投申请时间：2025年3月27日至2025年4月5日17时30分止；

2.竞投保证金到账截止时间为2025年4月6日17时30分；

3.网上报价时间：2025年4月7日9时00分至9时30分，网上报价时间结束后，如有竞投人愿意参加网上限时竞价的，则系统自动进入网上限时竞价环节。

（六）招/出租人对本《交易文件》拥有解释权。

（七）联系方式

1.佛山市公共资源交易信息化综合平台系统使用咨询电话：0757-83990765

2.佛山市公共资源交易中心南海分中心

联系人：苏先生 联系电话：0757-86369923

地址：佛山市南海区桂城街道夏南路58号公共资源交易中心

3.出租人：佛山市南海区九江镇镇有资产管理有限公司

联系人：谭小姐 联系电话：0757-86566068

地址：佛山市南海区九江镇公资大楼二楼201室（九江客运站斜对面）

（一）项目基本情况

1.招/出租人： 佛山市骐新资产管理有限公司

2.项目信息：

3. 产权证照情况：商铺、办公物业有产权证，通道及物业用房无产权证。无产权证物业，竞买人如须申领相关营业执照等证照的，出租方不能保证能否申领，竞买人须自行评估，竞买人应充分考虑其风险。出租物业竞买人一经存入竞租保证金即表示认可其风险，承认并接受本项目物业的现状承租，愿意按约定支付租赁租金和遵守租赁合同的约定。

4.租金收取方式：租金采用先交付后使用的方式，承租人须于每月 10 日前缴清当月租金，款项汇至出租人指定账号。

5.租金递增情况：租赁期内每两年递增3%，具体详见《网上交易竞租方案》或《物业租赁合同模板》。

6.免租期：佛山市禅城区锦华路90号P79号铺物业（装修免租期1个月）；佛山市禅城区敦裕路3号首层23号（装修免租期1个月），租金不含物业管理费，物业管理费须与物业管理公司签订管理费合同。

7.优先承租权情况：原承租人1.佛山市祖庙区近思里22号首层、二、三层及佛山市祖庙区近思里22号与田心里33号之间通道（佛山市创德教育咨询有限公司）2.城区圣堂后街23号之三（梁路根）参与竞租的且在同等条件下，对本物业有优先承租权。

8.物业说明：佛山市体育路11号铺不可以经营餐饮。

9.上述物业均按现状招租，竞买人在竞租前已经对物业基本情况进行了充分了解，如竞买人成功竞得租赁物业的，则愿意按物业现状承租。

★注：竞买人在提交竞买申请前，必须下载并仔细阅读整套交易文件，一旦交易成功，即视为竞得人已完全知悉并同意遵守整套交易文件中的所有内容和要求。

（二）竞买资格及要求

1.中华人民共和国境内的企业法人、个体经营者、自然人，除法律、法规另有规定外，均可申请参加竞买活动。

2.本次网上竞价采用增价方式进行报价，按照价高者得原则确定竞得人。

3.意向人可登录广东省公共资源交易平台（佛山市）>交易公开>国有产权>交易公告页面（网址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440600/index）下载本项目交易文件。如有关于本项目交易文件的修改、澄清、说明等，将通过上述网址发布，不再另行通知，请意向人密切留意。

4.意向人需要现场查看交易资产状况的，请与招/出租人联系。

5.申请人提交竞买申请参与竞价的，请点击进入佛山市公共资源交易信息化综合平台-交易平台页面（网址：https://jy.ggzy.foshan.gov.cn/TPBidder/login.aspx）进行登录操作（操作指引详见交易须知）。

意向人、申请人、竞买人在网上交易使用电脑操作过程中,仅能使用IE9/IE10/IE11以上的IE浏览器，请勿使用其它浏览器，如出现不正确使用浏览器导致出现的问题，由意向人、申请人、竞买人自行负责承担。

6.本次网上竞价仅接受网上竞买申请和报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。

（三）交易时间

1.提交竞买申请时间：2025年3月27日至2025年4月2日17时30分止；

2.竞买保证金到账截止时间为2025年4月3日16时；

3.网上报价时间：2025年4月7日9时30分至10时00分，网上报价时间结束后，如有竞买人愿意参加网上限时竞价的，则系统自动进入网上限时竞价环节。

（四）招/出租人对本《交易文件》拥有解释权。

（五）联系方式

1.佛山市公共资源交易信息化综合平台系统使用咨询电话：0757-83990765

2.佛山市公共资源交易中心禅城分中心

联系人：陈先生 联系电话： 0757-83905327

地址：佛山市禅城区季华西路131号B1座八楼

3.招/出租人:佛山市骐新资产管理有限公司

联系人：胡生 联系电话： 0757-82738603

地址：佛山市禅城区祖庙街道季华六路17号三座T2栋写字楼13楼-1