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荷城街道育才居委会棠美股份经济合作社商铺出租项目（第五次）

竞投公告

HCN2022-120

  受佛山市高明区荷城街道育才居委会棠美股份经济合作社的委托，定于2023年1月10日10:00在棠美股份经济合作社办公室对该社的商铺进行公开竞投。现将竞投的有关事宜公告如下：

一、项目基本情况

1.标的物所在位置：佛山市高明区荷城街道育才居委会棠美股份经济合作社辖区内；

2.标的物明细表：（标的物面积不再进行测量）

3.付款方式：先付款后使用；

4.补充说明：（详见合同）

4.1若需要在商铺房屋内进行装修建设，必须到相关职能部门办理装修报建等手续，手续完善后才能进行建设，且不能违规改建，同时必须做好扬尘防治措施、安全生产措施，遵守相关市容环境卫生的规定。该地块在无合法用地手续的情况下，禁止建筑物翻新、改扩建。

二、投标须知

1、本项目所出租标的物的开发使用必须符合有关法律、法规和国土管理部门的开发使用要求。

2、投标人应详细了解项目交易内容（含合同），并自行到现场踏勘。投标申请一经受理确认后，即视为投标人对投标相关文件及标的物现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。

3、该项目中标结果经公示5个工作日，如无有效投诉，中标人需于5个工作日内与招标人签订合同，否则招标人有权没收投标保证金。

三、投标人准入条件

中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，均可单独申请投标。

四、本次标的物出租项目采用现场暗标竞投，按照价高者得原则确定中标人（如报价相同，以先开先得确定中标人）。

五、报名时间、地点及需提交的资料

1.报名时间：2023年1月10日9时30分至10时00分；

2.报名地点：佛山市高明区荷城街道棠美股份经济合作社办公室；

3.携带资料明细如下：本人身份证明等有效证件。

六、投标保证金

投标保证金必须在现场现金递交，投标人中标后，经公示没有异议的，中标人与招标人签订合同（签订合同时需提供身份证复印件（正面、背面），中标人投标保证金可转为履约保证金。

七、开标时间、地点

开标定于2023年1月10日10时00分在佛山市高明区荷城街道棠美股份经济合作社办公室正式开始。

八、联系方式

招标人：佛山市高明区荷城街道棠美股份经济合作社

联系人：区先生      联系电话：13078119938

招标代理机构：佛山聚友工程项目管理有限公司

联系人：何工       联系电话：13202379937

荷城公共资源交易管理委员会办公室

监督投诉电话：0757-88666838

佛山聚友工程项目管理有限公司

2022年12月30日

由于本招租人对：“永兴股份社镇北涌周边土地资产公开竞投项目”提出书面修改申请，经陈村镇农村集体资产交易审核小组一致通过，同意《竞投文件》中的第三章“合同条款”部分内容进行变更，本通知是项目竞投文件的重要组成部分，各竞投人必须按本通知内容执行，具体变更内容如下：

1. 原条款：第一条租赁对象及租赁期限（一）甲方将位于 镇北涌边1号地块内的镇北涌周边土地 约70（其中12亩为农业用地，58亩为非农业用地）   亩土地（以下简称“承租土地”，位置图见附件1）租赁给乙方使用。甲方按现状将承包土地出租给乙方使用，交地时间为签订本协议之日，相关土地清场及清场费用由乙方负责。

变更后条款为：第一条租赁对象及租赁期限（一）甲方将位于 镇北涌边1号地块内的镇北涌周边土地 70（其中12亩为农业用地，58亩为非农业用地）   亩土地（以下简称“承租土地”，位置图见附件1）租赁给乙方使用。甲方按现状将承包土地出租给乙方使用，交地时间为签订本协议之日，交地后至3月底为清场平整期，免收租金，中标方可利用在免租期内清理场地及土地平整等，乙方在清理场地及土地平整期间造成他人的人身伤亡和财产损失，均由乙方承担一切经济损失及法律责任。平整场地只准在原地块内找平，不准从外运入堆填料等填高，场地平整后要经股份社验收，定为土地的原貌，今后合同到期或中止，作为中标方将场地交回股份社的标准。

2. 原条款：第二条租金标准及支付方式（一）甲、乙双方同意租金定为每年每亩大写人民币      （小写：¥      元），即：年租金总额为大写人民币     （小写：¥      元)。租金实行一年一付，无递增。经全体股东表决决定，免租期三个月（不包含整个租期内），中标方可利用在免租期内清理场地及土地平整等，乙方在清理场地及土地平整期间造成他人的人身伤亡和财产损失，均由乙方承担一切经济损失及法律责任。

变更后条款为：第二条租金标准及支付方式（一）甲、乙双方同意租金定为每年

每亩大写人民币      （小写：¥      元），即：年租金总额为大写人民币     （小写：¥      元)。租金实行一年一付，无递增。

3原条款：第四条土地用途及维护管理

（一）承租土地用途指定为 12亩土地作农业用地用途；58亩非农用地可作停车场、物料堆放、临时摆卖点、休闲农场（不得建设永久建筑）用途。 不得随意改变用地性质及其资源。在租赁期间，乙方必须按照本合同所约定的用途使用承租土地，不能转租，不能擅自改变土地指定用途，不能乱倒、填埋与土壤污染有关的物料，维护及管理好承租土地，必需保障周边道路的环境整洁，不能对附近居民造成滋扰，防止发生乱倒、填埋、堆放淤泥垃圾、污染环境等现象，否则视同乙方违约，由乙方自行恢复所承租土地的原貌，造成集体经济损失的由乙方负责赔偿并承担相应法律责任。（二）乙方不得将承租土地用于填埋、堆放垃圾，否则视为乙方违约，由乙方自行恢复所承租土地的原貌，留用地上现有围蔽设施不能拆除，如需拆除在合同终止前必须围蔽好交回股份社，造成集体经济损失的由乙方负责赔偿并承担相应法律责任。（三）所有租用土地不得擅自填土，如有发现违规填土，交由相关职能部门依法处理。（四）如因特殊需要改变承租土地之用途，乙方必须向甲方提出书面申请及履行相关担保承诺，且经得甲方书面同意才能实施，否则视同乙方违约并承担相应法律责任。

变更后条款：第四条土地用途及维护管理

（一）承租土地用途指定为 12亩土地作农业用地用途；58亩非农用地可作停车场、物料堆放、临时摆卖点、休闲农场（不得建设永久建筑）用途。 不得随意改变用地性质及其资源。在租赁期间，乙方必须按照本合同所约定的用途使用承租土地，不能转租，不能擅自改变土地指定用途，不能乱倒、填埋与土壤污染有关的物料，维护及管理好承租土地，必需保障周边道路的环境整洁，不能对附近居民造成滋扰，防止发生乱倒、填埋、堆放淤泥垃圾、污染环境等现象，否则视同乙方违约，由乙方自行恢复所承租土地的原貌，造成集体经济损失的由乙方负责赔偿并承担相应法律责任。（二）中标方在租赁期内将非农用地的部分场地用于堆放物料的，如堆放渣土碎石等，要向股份社提供镇内有资质的消纳场所证明，确保物料有合理去向才能进入堆放。（三）场地原来为耕地，无土壤污染，日后土地开发必须进行土壤检测，如因中标方使用后，土壤检测不合格的，处理土壤污染的相关费用由中标方负责。（四）乙方不得将承租土地用于填埋、堆放垃圾和经营废品回收行业，否则视为乙方违约，由乙方自行恢复所承租土地的原貌，留用地上现有围蔽设施不能拆除，如需拆除在合同终止前必须围蔽好交回股份社，造成集体经济损失的由乙方负责赔偿并承担相应法律责任。（五）所有租用土地不得擅自填土，如有发现违规填土，交由相关职能部门依法处理。（六）如因特殊需要改变承租土地之用途，乙方必须向甲方提出书面申请及履行相关担保承诺，且经得甲方书面同意才能实施，否则视同乙方违约并承担相应法律责任。

本项目竞投公告及竞投文件的其他内容不变。

特此通知！

佛山市顺德区陈村镇永兴股份合作经济社

2022年12月30日