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关于陈村镇永兴股份社镇北涌周边土地资产公开竞投项目竞投文件部分信息变更的通知

时间:2023-01-01     人气:364     来源:www.shunde.gov.cn     作者:
概述:......

由于本招租人对:“永兴股份社镇北涌周边土地资产公开竞投项目”提出书面修改申请,经陈村镇农村集体资产交易审核小组一致通过,同意《竞投文件》中的第三章“合同条款”部分内容进行变更,本通知是项目竞投文件的重要组成部分,各竞投人必须按本通知内容执行,具体变更内容如下:

1. 原条款:第一条租赁对象及租赁期限(一)甲方将位于 镇北涌边1号地块内的镇北涌周边土地 约70(其中12亩为农业用地,58亩为非农业用地)   亩土地(以下简称“承租土地”,位置图见附件1)租赁给乙方使用。甲方按现状将承包土地出租给乙方使用,交地时间为签订本协议之日,相关土地清场及清场费用由乙方负责。

变更后条款为:第一条租赁对象及租赁期限(一)甲方将位于 镇北涌边1号地块内的镇北涌周边土地 70(其中12亩为农业用地,58亩为非农业用地)   亩土地(以下简称“承租土地”,位置图见附件1)租赁给乙方使用。甲方按现状将承包土地出租给乙方使用,交地时间为签订本协议之日,交地后至3月底为清场平整期,免收租金,中标方可利用在免租期内清理场地及土地平整等,乙方在清理场地及土地平整期间造成他人的人身伤亡和财产损失,均由乙方承担一切经济损失及法律责任。平整场地只准在原地块内找平,不准从外运入堆填料等填高,场地平整后要经股份社验收,定为土地的原貌,今后合同到期或中止,作为中标方将场地交回股份社的标准。

2. 原条款:第二条租金标准及支付方式(一)甲、乙双方同意租金定为每年每亩大写人民币      (小写:¥      元),即:年租金总额为大写人民币     (小写:¥      元)。租金实行一年一付,无递增。经全体股东表决决定,免租期三个月(不包含整个租期内),中标方可利用在免租期内清理场地及土地平整等,乙方在清理场地及土地平整期间造成他人的人身伤亡和财产损失,均由乙方承担一切经济损失及法律责任。

变更后条款为:第二条租金标准及支付方式(一)甲、乙双方同意租金定为每年

每亩大写人民币      (小写:¥      元),即:年租金总额为大写人民币     (小写:¥      元)。租金实行一年一付,无递增。

3原条款:第四条土地用途及维护管理

(一)承租土地用途指定为 12亩土地作农业用地用途;58亩非农用地可作停车场、物料堆放、临时摆卖点、休闲农场(不得建设永久建筑)用途。 不得随意改变用地性质及其资源。在租赁期间,乙方必须按照本合同所约定的用途使用承租土地,不能转租,不能擅自改变土地指定用途,不能乱倒、填埋与土壤污染有关的物料,维护及管理好承租土地,必需保障周边道路的环境整洁,不能对附近居民造成滋扰,防止发生乱倒、填埋、堆放淤泥垃圾、污染环境等现象,否则视同乙方违约,由乙方自行恢复所承租土地的原貌,造成集体经济损失的由乙方负责赔偿并承担相应法律责任。(二)乙方不得将承租土地用于填埋、堆放垃圾,否则视为乙方违约,由乙方自行恢复所承租土地的原貌,留用地上现有围蔽设施不能拆除,如需拆除在合同终止前必须围蔽好交回股份社,造成集体经济损失的由乙方负责赔偿并承担相应法律责任。(三)所有租用土地不得擅自填土,如有发现违规填土,交由相关职能部门依法处理。(四)如因特殊需要改变承租土地之用途,乙方必须向甲方提出书面申请及履行相关担保承诺,且经得甲方书面同意才能实施,否则视同乙方违约并承担相应法律责任。

变更后条款:第四条土地用途及维护管理

(一)承租土地用途指定为 12亩土地作农业用地用途;58亩非农用地可作停车场、物料堆放、临时摆卖点、休闲农场(不得建设永久建筑)用途。 不得随意改变用地性质及其资源。在租赁期间,乙方必须按照本合同所约定的用途使用承租土地,不能转租,不能擅自改变土地指定用途,不能乱倒、填埋与土壤污染有关的物料,维护及管理好承租土地,必需保障周边道路的环境整洁,不能对附近居民造成滋扰,防止发生乱倒、填埋、堆放淤泥垃圾、污染环境等现象,否则视同乙方违约,由乙方自行恢复所承租土地的原貌,造成集体经济损失的由乙方负责赔偿并承担相应法律责任。(二)中标方在租赁期内将非农用地的部分场地用于堆放物料的,如堆放渣土碎石等,要向股份社提供镇内有资质的消纳场所证明,确保物料有合理去向才能进入堆放。(三)场地原来为耕地,无土壤污染,日后土地开发必须进行土壤检测,如因中标方使用后,土壤检测不合格的,处理土壤污染的相关费用由中标方负责。(四)乙方不得将承租土地用于填埋、堆放垃圾和经营废品回收行业,否则视为乙方违约,由乙方自行恢复所承租土地的原貌,留用地上现有围蔽设施不能拆除,如需拆除在合同终止前必须围蔽好交回股份社,造成集体经济损失的由乙方负责赔偿并承担相应法律责任。(五)所有租用土地不得擅自填土,如有发现违规填土,交由相关职能部门依法处理。(六)如因特殊需要改变承租土地之用途,乙方必须向甲方提出书面申请及履行相关担保承诺,且经得甲方书面同意才能实施,否则视同乙方违约并承担相应法律责任。

本项目竞投公告及竞投文件的其他内容不变。

特此通知!

佛山市顺德区陈村镇永兴股份合作经济社

2022年12月30日


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