映月新城打造复合型产业社区 2021年起不再推动单纯的工改住项目
12月28日,桂城今年最后一块百亩“工改住”项目地块——映月新城机械广场北区地块出让完成,将用于助力映月新城生产、生活、生态空间“三生融合”发展大格局的聚变。
此次出让还释放出重大信号:桂城街道进一步调整城市更新战略与方向,从明年起不再推动单纯的工改住项目。将深入推进以人为核心的城市更新,以严格“优配套”“强配建”的形式打造涵盖住宅、商业、餐饮、教育、娱乐等功能于一体的复合型产业社区,让“在城市游山玩水,在公园工作生活”照进现实。
打造复合型产业社区
映月新城机械广场北区地块位于南海区桂城街道夏平路北侧、东信北路西侧,面积约200亩(即133521.73平方米)。从位置示意图可见,该地块位于映月新城核心区域,南接映月湖公园,与广州荔湾区隔河相望,直线距离仅2公里,坐拥“小城成本,大城配套”的独特优势。
一直以来,桂城的城市更新都围绕“高质量发展”的核心,“大城配套”不是一句空话。不同于以往单纯的工改住项目,机械广场北区地块的出让文件凸显了桂城城市更新的高标准、高要求。竞得人须配建计容建筑面积不少于1万平方米的商业、办公物业,建设不少于2.5万平方米街区式商业物业,并配建空中连廊、城市书店、活动中心、开放绿地及停车位等生产、生活、生态载体空间,部分物业还要求由竞得人自持并运营10年等。相关条件的设置,是出于打造复合型产业社区的考量。
纵观国内不少城市,在发展房地产或住宅项目时忽略了真正的“生活”,城市只是一座“睡城”。为了避免这样的情况出现,桂城以打造复合型产业社区为目标,把“宜居”二字写大、写全、写圆满,其背后正是桂城大力发展新经济,优化城市空间功能,倾力构筑城乡融合高质量发展的“桂城样本”的魅力彰显、实力体现和前景折射。
以人为本建高品质城市
城市是人民的城市、人民城市为人民,这是做好城市工作的根本出发点和落脚点。在上周举行的中国共产党佛山市南海区第十三届委员会第十次全体会议上,桂城街道党工委书记麦绍强指出,城市发展已从“城产人文”迈向“人城产文”,可见人才是城市第一资源。桂城坚持“金融+总部+科创+文创+研发”的产业定位,而这些产业的关键要素都是高素质人才,因此如何吸引人才聚集、如何留住人才,将是桂城“十四五”发展的关键。
作为南海中心城区,桂城深谙,有什么样的城市就有什么样的人才,有什么样的人才就有什么样的产业。“重点突出了对高品质城市建设的布局,这也是桂城‘十四五’规划与发展的重中之重。”麦绍强说。
城市配套是留住人才、稳住民心最重要的民生工程之一。因此桂城深入推进以人为核心的城市更新,以严格“优配套”、“强配建”的形式打造复合型产业社区。
全面叫停“工改住”项目
此次出让还释放出重大信号:桂城街道进一步调整城市更新战略与方向,从明年起不再推动单纯的工改住项目。
近年来,桂城在教育、医疗、交通等方面不断加大投入力度,提升城市生活品质,坚持并提高住宅地出让关于配建医院、学校、公园连廊、商业产业载体的要求。这份执着的背后,是桂城街道“优配套”“强配建”的决心,只有将这份执着贯彻到底,以严格“强配建”的形式打造涵盖住宅、商业、餐饮、教育、娱乐等功能于一体的复合型产业社区,才能凝聚落户桂城、选择桂城的品质生活共识,留住人才和产业,推动良性循环。
桂城街道城市更新办相关负责人介绍,除了机械广场北区地块需配建空中连廊、城市书店、活动中心、开放绿地及停车位等生产、生活、生态载体空间外,夏南一公庙桥地块将配建小学,夏南一、二海五路南侧工业区改造地块也将配建小学,三龙湾南海片三山军区二期地块将配建医院。
站在全面建成小康社会、开启全面建设社会主义现代化国家新征程的崭新起点,城市居民对优美环境、健康生活、文体休闲等方面的要求日益提高,桂城用城市更新开启了“城市赋能产业、城市为人民服务”的新篇章,这样的未来值得期待。
12月27日,客商银行·2020世界客都长寿梅州马拉松赛如期而至,在梅县区人民广场激情开跑。1万名选手齐聚世界长寿之都梅州“亲梅逐马”,尽情体验最安全、最干净、最有味道的“梅马”。
客商银行·2020世界客都长寿梅州马拉松赛在梅县区人民广场激情开跑
7时20分,起跑仪式开始。全场肃立,奏唱国歌。
7时30分,市委书记陈敏,市长张爱军,省委统战部副部长、省工商联党组书记雷彪,中国田径协会活动部委员刘芬,市领导吴晓晖、蒋万军、孙春明、李远青、张晨、吴泽桐、宁惠军等共同为赛事鸣枪。市领导韩小林、陈元星,嘉应学院、市中级法院主要负责同志,梅江区、梅县区和市直有关单位负责同志参加起跑仪式。
市委书记陈敏、市长张爱军领跑梅马
随着发令枪响,1万名参赛选手纷纷冲出起跑线,“梅马”的热情被瞬间点燃!42.195公里的全马赛道上,选手们途经梅花山森林公园、中国客家博物馆、院士广场、梅州大剧院、“客都人家”康养文旅综合体等城市地标,游览“诗画梅江”、共赏“茶田古街”、感受“客家风情”、领略“苏区历史”……赛道上,活力浪潮涌动;赛道旁,市民热情高涨。大家尽情欢呼,为选手们加油鼓劲,充分展现了梅州客家人友善好客、文明守礼的良好风貌。
据了解,客商银行·世界客都长寿梅州马拉松赛于2018年首办,凭优质的竞赛管理、选手服务和安全保障能力,被中国田径协会评为“铜牌赛事”“红色文化特色赛事”。客商银行2019梅马以更靓丽的赛道、更贴心的服务、更充分的保障,被中国田径协会评为“银牌赛事”“红色文化特色赛事”。客商银行2020梅马赛事口号为“亲梅逐马·长寿梅州”,设全程马拉松(42.195公里)、半程马拉松(21.0975公里)和迷你马拉松(5公里)。
经过紧张激烈角逐,来自广东惠州的男子选手陈华威和来自上海的女子选手周瑞芳分获客商银行2020梅马全程马拉松男子组、女子组冠军;来自福建龙岩的男子选手钱鼎彬和嘉应学院校友殷晓雨分获半程马拉松男子组、女子组冠军;蕉岭县镇平中学初三学生李海青获得迷你马拉松冠军。
全程马拉松男子组冠军陈华威:
大家的热情让我坚持下来
“参赛之前,我就下定决心要打破赛会纪录。”来自惠州的客家人陈华威做到了!他以2小时22分52秒的成绩夺得冠军,并打破梅马全程马拉松男子组纪录。
2018年,陈华威来梅参加过半程马拉松,对梅州热情的市民、干净的赛道、美丽的风景印象深刻。陈华威说:“自己虽然参加了不少比赛,但还是更偏爱于梅州这种安静休闲的城市,一路山水秀丽,享受悠哉生活。”
陈华威感觉自己的竞技状态并不好。“我一度很想放弃,但是沿途的志愿者、工作人员和观众非常热情,一直为我加油鼓劲,这才让我坚持了下来。”陈华威说,“感谢梅州人民。我明年还要来参加梅马,争取打破这次纪录。”
全程马拉松女子组冠军周瑞芳:
梅州是一座很美好的城市
“我有朋友曾经参加过梅马,感觉非常不错,大力推荐我来试试。”来自上海的周瑞芳表示,此次梅马之旅收获颇丰,不仅夺得了全程马拉松女子组冠军,还认识了一座如此美好的城市。
“我喜欢以跑马拉松的名义,去了解不同的城市。”周瑞芳说,梅州给她的感觉是,赛道宽阔、空气清新,山水环绕、休闲舒适,还有丰富多样、美味十足的客家小吃,“在朋友的带领下,我品尝了一些粄类、丸子等,都很好吃。接下来计划去景区玩两天,深入了解这座城市的传统特色和深厚底蕴。”
“明年,如果时间合适,我还会来参加梅马。再把这次没有逛的地方逛个遍,把这次没有吃的东西吃个遍。希望梅马越办越好,希望梅州越来越好。”周瑞芳说。
半程马拉松男子组冠军钱鼎彬:
梅州很亲切,有家乡味道
“哇,冠军来了!”在观众的欢呼声中,来自福建龙岩的钱鼎彬率先冲过半程马拉松终点线,夺得半马男子组冠军,用时仅1小时7分37秒,打破梅马半程马拉松男子组纪录。“很意外能破纪录。”钱鼎彬告诉记者,这是他的第一次梅马之旅,整体服务很好,从入住酒店到赛前指引、赛中补给,都能感受到赛事组委会的用心和市民的热情。
作为来自龙岩的客家人,钱鼎彬第一次来到梅州便觉得很亲切,“街道和小吃都有家乡的味道”。赛前一天在程江河堤跑步,景色优美的绿道和浓厚的运动氛围也给他留下了深刻的印象。钱鼎彬说,今后有机会一定会再来参加梅马,因为赛后还可以任意品尝客家美食。
半程马拉松女子组冠军殷晓雨:
梅马不同一般,一定要来
“又是她,三连冠!”嘉应学院校友、辽宁大连人殷晓雨以1小时18分45秒的成绩,再度蝉联梅马半程马拉松女子组冠军。这一次,定居广州的殷晓雨放弃了同一天举行的广州黄埔马拉松赛,依然选择参加梅马。
“梅马不同一般,一定要来。感谢梅州,感谢嘉应学院培养了我。”殷晓雨说,今年跑了十几场马拉松,这次的成绩属于正常发挥范围。梅马赛道略有变化,但跑起来依然很舒服,安全完赛是最开心的。接下来将保持训练、保持状态,继续跑下去。
殷晓雨表示,举办马拉松赛能够带动旅游业发展,也有助于梅州农特产品向外推广,希望梅马越办越好,让更多人前来参加!如果还有机会,明年再来卫冕!
迷你马拉松冠军李海青:
我采用战术跑赢了对手
“加油!加油!”昨日7时58分,伴随着热烈的掌声、呐喊与欢呼,蕉岭县镇平中学初三学生李海青“甩开”其他选手,率先冲过终点线,夺得迷你马拉松冠军。
“我采用战术跑赢了对手。刚冲出起跑线时,我立马加速,中间阶段匀速跟在领跑者之后,到最后再进行冲刺。刚开始跑那会儿,觉得有点冷。但一路上,观众都很热情地为我加油鼓劲,感到特别暖心,空气也很清新,跑起来还挺轻松的。”李海青告诉记者,为了这次比赛,他提前一个月进行了训练,每天坚持跑一到两个小时。“跑马拉松不仅能够增强体能,而且还能锻炼个人意志。我今年14岁,第一次参加梅马。等成年了,我还要挑战全马。”李海青说。
2020年1月6日,南海召开提速加力村级工业园整治提升工作推进大会。会议要求,以“起跑就是冲刺,开局就是决战”的精神状态,聚焦攻坚,真干实干,全面启动村级工业园升级改造攻坚战。
2月21日,南海区举行推进广东省城乡融合发展改革创新实验区建设暨村级工业园区升级改造现场巡查,明确要求确保今年拆除整理村级工业园3万亩,力争累计完成6万亩的目标不变,并成立南海区村级工业园区升级改造攻坚战指挥部,由南海区委书记闫昊波、区长顾耀辉挂帅总指挥。
9月19日,省委深改委印发《佛山市南海区建设广东省城乡融合发展改革创新实验区实施方案》。9月27日,佛山市南海区全面建设广东省城乡融合发展改革创新实验区工作推进会召开,标志着实验区建设进入全面铺开的新阶段。随后,连片村级工业园升级改造等9项工作方案公布。
村级工业园升级改造是南海区推进实验区建设,实现“一个提升、两个连片”高质量发展的“头号工程”。通过“大策划、大拆除、大建设、大投入”,截至12月11日,全区村级工业园共拆除整理3.67万亩,累计拆除整理6万亩,累计新建及在建产业载体1023.83万平方米,提前超额完成全年任务。其中,启动80个村级工业园改造重点项目,占90个重点项目的89%,启动面积约3.06万亩,启动千亩以上连片改造项目13个。
桂城爱车小镇、大沥创客小镇、西樵五八科创小镇和文旺瀚星科技产业园等一批连片产业或混合改造项目正式动工,九江临港国际社区、里水大冲工业园、狮山黄牛牯风梅岭工业园等连片产业改造项目也取得了突破性进展,夏北永胜村成为全市首个启动并正式动工的旧村整村改造项目。
大沥镇大沙工业区清拆现场
值得一提的是,今年5月,狮山万洋众创城项目通过模拟审批、容缺受理等行政审批绿色通道,实现“拿地即开工”,速度之快开创了村改先河。12月12日,佛山(南海)万洋众创城二期动工暨一期封顶仪式举行,二期项目从拿地到正式动工仅用了4天,再次刷新“南海速度”。“拿地即开工”成为常态化工作机制,并在平谦智慧产业园、大沥创客小镇等重大工程项目上得到推广运用。
产业是城乡融合发展的基石。在推进村改过程中,南海坚持“工改工”方向,目前已完成18个试点项目,引驻企业309家,预计年新增产值18亿元,“两高四新”产业集聚格局将加速形成。如桂城天富科技城建成产业载体12万平方米,引入超80家科技企业;丹灶镇大金智地项目已引入佛山市南海区公共安全技术研究院,共进驻企业7家。
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