禅城第一期共有产权住房推出 80套房源总面积约6847平方米

      在2020年即将结束之际,又一重磅消息,让金沙洲再度成为市场焦点。

      今日南方网新闻发布,连接金沙洲与广州主城区重要通道的大坦沙大桥将于12月25日正式开工,目前现场正在紧密进行开工动员会布置。

      | 南方网新闻截图及现场布置图

      据悉,大坦沙大桥将更名为广佛大桥,广佛大桥系统工程(一期)效果图如下

      | 图源:活在金沙洲

      此外,沉香大桥目前也已经在招标中,动工指日可待。

      两座大桥,前者连接金沙洲与白云新城,后者连接金沙洲与广州荔湾老城区,堪称金沙洲的“任督二脉”。两座大桥的建成,将进一步提升金沙洲与广州中心城区的联系。

      金沙洲交通示意图

      而金沙洲今年的利好,还远不止于此。

      在本月早期,更有华为拿下金沙洲对岸的华侨糖厂地块,将建成广州研发中心。

      新闻来源:白云区政府官网

      华为的进驻,对一个片区意味着什么?位于东莞的松山湖,便是最好的例子。

      2015年,华为首度在松山湖片区拿地。随后,紧跟着华为步伐的,是高端人才的汇聚和片区内翻天覆地的建设,让松山湖一跃成为东莞乃至湾区发展的标杆。

      松山湖的房价也从2015年这个重要节点开始起飞,如今一手房均价已逼近4万/㎡。

      华为的进驻,让金沙洲有了成为下一个松山湖的潜力。

      除此之外,金沙洲的教育配套,也在迅速跟上。

      总投资超4亿的九年一贯制伯奇学校在今年开建,预计2022年竣工,将提供近3000个优质学位,两倍于目前金沙洲北的名校华师附小南海学校,足以满足周边片区的一站式优质教育需求。

      | 伯奇学校效果图

      多重利好刺激下,再不敏感的人也能感受到,金沙洲已经走到了起飞前夕。广州的下一个机会点,就在于此。

      那在偌大的金沙洲,怎样买房,才能赶上这里起飞的浪潮,并且享受金沙洲发展的红利呢?

      一线江景,热销五年

      这个滨江大盘值得关注

      买房时,无论你是出于自住还是投资目的,选择楼盘的逻辑都是一致的:既要保证有良好的生活配套,也要确保有未来的升值潜力。

      按照这个逻辑放眼整个金沙洲,目前板块内唯一在售的一线江景新盘——时代水岸,便是最契合需求的选择。

      | 时代水岸效果图

      说起时代水岸,相信了解金沙洲的人都不会陌生。

      从2015年首度开盘,这座建面约百万方的滨江大盘,五年时间,一期及二期产品屡开屡罄,实现了高达131亿元的网签金额,冠绝金沙洲,也成为金沙洲的标杆。

      而目前即将面市的时代水岸三期,最亮眼之处,便是在江景景观方面做到了极致。

      | 时代水岸江景实拍

      这个资源有多难得?要知道,如今中心城区的珠江两岸已几乎开发殆尽。而时代水岸得益于两江交汇的优厚区位条件,还拥有珠江近乎“绝版”的开阔江景。

      | 时代水岸江景实拍

      对购房者来说,江景资源不仅意味着更好的景观和居住环境,还意味着未来更大的升值空间。

      以目前海珠区楼龄相当的几个热门楼盘为例。拥有一线江景的天誉半岛,在二手市场上,涨幅远远领先其他相近区位的非江景楼盘。

      而时代水岸三期所拥有的江景,有多难得?两个数据就能说明。

      首先,项目离江仅40米!

      而三年前发布的《广州市建筑景观设计指引》,明令禁止珠江两岸地块再建高楼,珠江边必须保留100-200米的公共绿地。也就是说,如时代水岸这样亲近珠江的楼盘,已然成为绝唱。

      图源:广州市规划和自然资源局官网

      其次,时代水岸对出江面正是两江交汇之处,得以拥有其他项目难以匹敌的、宽达600米的开阔江面景观。即便是坐拥珠江主航道江景的侨鑫汇悦台,所面对的江景也不过宽约420米。

      | 广州各板块江景宽度示意图

      在项目楼下,政府斥资约10亿,规划建设约1.5公里的南海外滩江岸景观带,是集商务、休闲、观光于一体的滨水服务业聚集带。

      目前工程正在如火如荼施工中,预计2021年竣工开放。

      南海外滩效果图及施工现场实拍图

      当然,能得到如此多认可的项目,除了这不可复制的一线江景和滨江公园外,其交通、教育、商业等配套,也需要有吸引购房者的实力。

      在这些方面,时代水岸的实力又如何呢?

      省级学府+百万方商圈

      比肩天河的生活配套

      金沙洲目前生活配套已经十分成熟,而细看金沙洲内的配套分布就会发现,片区内最顶尖的商业和教育资源,几乎都在时代水岸周边。

      商业:堪比天河的繁华

      目前,金沙洲片区内共有20多个商业体,总体量逾300万㎡,堪比10个天河城!

      时代水岸周边商业配套示意图

      其中,时代水岸周边3公里内,便有着金沙洲的商业地标万达广场、华南最大的永旺梦乐城、金沙洲首个儿童体验式玩育成长综合体梦多多小镇,以及国昌广场、金铂天地等大型商业综合体,业主只需散步出门,就能享受齐全的饮食、购物、观影等生活服务。

      项目周边商业配套实拍图

      教育:省级学府环绕

      子女教育,一直都是家庭的头等大事。

      在时代水岸周边,一桥之隔,便是省内排名TOP5的顶级名校石门中学(省一级),其2020年高考高优线上线率便达到95.6 %,屏蔽生人数排名全省公办高中第二。

      项目1公里范围内,有省一级的海北中学、九年一贯制伯奇学校(在建中)、社区幼儿园等,覆盖孩子全年龄段教育需求,家长亦无需费心孩子的上下学接送。

      时代水岸教育配套示意图

      产品:尽揽南向江景

      目前,项目三期新推建面约98㎡和130㎡南向瞰江户型。在户型设计方面,最让见多了各式产品的我都觉得惊艳的地方,便是做到了极致的江景景观。

      走进样板间,最让人印象深刻的便是两大户型都拥有的南向瞰江阳台。其中建面约130平户型的阳台更横跨客餐厅,拥有270°的环幕景观。让人能想象到未来归家时,开阔江景迎面而来的感觉。

      项目江景实拍

      户型的设计也很好兼顾了实用性。入户玄关/入户花园的配套,让家中多一份收纳空间,也让归家更有仪式感。

      两个户型都采用U型厨房设计,相比市面上的L型厨房,可多出约30%的空间,让家中的大厨有充分的发挥空间。

      样板间实拍图

      走进卧室,就能看到各个卧室都配有大飘窗,让室内的通风和采光得到极致的保证。

      值得一提的是,在属于一家之主的主卧,两个户型均配有与阳台同享一片江景的南向飘窗,房间之中也能看景。而大主套以及衣帽间的配套,也让家人的生活更加互不干扰,各有空间。

      样板间实拍图

      据PLUS得到的消息,项目三期即将开盘。目前营销中心及样板房已正式对外开放中,现在认筹,可享96折优惠。

      想要抢占广州下一个机会点,入主珠江一线江景,时代水岸是一个不错的选择。感兴趣的朋友,可以到项目实地了解下。

      电话:020-89391888

      地址:金沙洲·沿江路

自2018年全域推进农村人居环境整治工作以来，增城区牢固树立和践行“绿水青山就是金山银山”的理念，坚持高位推动，夯实整改实效，有效推动农村人居环境从标准化整治向品质化提升转变。人居环境整治三年行动，全区凝心聚力，攻坚克难推进农村人居环境整治，主攻村庄清洁、垃圾分类处理、污水整治和农村“厕所革命”等小切口推动大变化，全域开展“五个美丽”行动巩固提升整治质量，奋力建设天更蓝、山更绿、水更清、环境更优美的宜居、宜业、宜游优质生活圈，打造粤港澳大湾区世界级休闲旅游目的地。

一、全力协同推进农村生活污水治理

2018年以来全区完成农村生活污水处理查漏补缺建设项目209个，累计建成污水管网1879.41千米，全面完成农村生活污水治理自然村全覆盖工作任务，全区农村生活污水治理率已达到省40%以上和市75%以上的要求。

二、推动河道整治全面提升

按照广州市总河长令第8号下达的任务要求，增城区已全面完成了240宗共计约25万平方米疑似涉水违法建设整治任务。通过整治，全区累计打通巡河通道28393米，截污纳管63910米，河道整治全面提升。

三、超前完成破旧泥砖房清理整治目标

增城区因地制宜制定《农村危旧房拆除奖励实施方案》等政策，结合“四小园”等工作共同推进农村泥砖房清理整治。2020年共清理破旧泥砖房6284间，面积193794.14平方米，完成率分别为153.76%、173.69%。

四、全面完善生活垃圾处理体系

全区3214条自然村设置垃圾收集点共3431个，村庄保洁覆盖面达到100%。2020年还新打造增江街大埔围村等8个生活垃圾分类和资源化利用示范村，生活垃圾收、集、运效率进一步提高，逐步建立以焚烧发电为主、生化处理为辅、填埋兜底保障的生活垃圾处理格局。

五、提前完成“厕所革命”任务

坚决推进乡村公厕、农村户厕“三年任务两年完成”，全区累计建成乡村公厕431座，成功创建新塘镇瓜岭村公厕、增江街大埔围村公厕等一批高标准乡村公厕；按照先改后补、以奖代补的原则，实现无害化卫生户厕100%全覆盖。

六、积极推进村庄清洁与示范创建工作

全区各镇街常态化组织开展“干干净净迎小康”村庄清洁行动与爱国卫生运动，深入实施“千村示范、万村整治”工程，并成功创建全国休闲农业和乡村旅游示范区、广东省全域旅游示范区，创建美丽宜居村220条、特色精品村36条。

七、加快村级工业园改造升级

增城区组织实施广州市村级工业园整治提升三年行动计划，推进村级工业园厂房、围墙外立面风貌管控和厂区周边绿化美化。严格按照环保治理标准，整治、清理、淘汰高污染、高能耗企业，推动村级工业园全面实现环保达标。

八、实施田园“洗面”工程 建设美丽田园

以“三清一改”为重点，通过开展田园垃圾清理，全区累计拆除危、弃房1.8万间，拆除乱搭乱建、违章建筑1.1万处， 284条行政村100%完成“三线”整治任务，全面完成“看护房”清理整治，推动田园“洗面”工程再上新台阶。

九、加快提升乡村风貌建设

以建设宜居宜业宜游公园之城为目标，目前，全区284条村100%达到干净整洁村标准，全区共建成349个公益性、开放性小公园、小花园。结合村容村貌提升，100%完成全区3014个自然村村内道路硬化工作任务。

十、提升景观绿化 打造特色乡村旅游品牌

近年来，增城区积极挖掘资源禀赋，实施产业带动景观提升工程，成功创建全国休闲农业和乡村旅游示范区，省全域旅游示范区、荣获广东省县域旅游综合竞争力“十强”第一名，今年前三季度，乡村旅游接待人次1554万，旅游收入达76亿元。

十一、“乡村众采”小程序上线 全民参与众采工作

2018年，“乡村众采”小程序上线，街坊可在该小程序上反映“农村生活垃圾处理体系”等九类乡村人居环境问题，同时还能采集乡村亮点，展现增城美丽乡村生态优美、宜居宜业的一面。“乡村众采”的上线鼓励了全民参与到农村人居环境整治工作中。

三年行动，精心部署 高位谋划 扎实推进

未来，增城区将坚决咬定“三年取得重大进展”的阶段目标，衔接“五年见到显著成效”要求，助推人居环境整治工作再上新台阶！为全省、全市推动乡村振兴作出积极贡献！