禅城2021年50个项目总改造面积7655.89亩
近日,佛山市自然资源局禅城分局在禅城区政府网站公布《禅城区2021年“三旧”改造年度实施计划项目表》(以下简称《计划项目表》),进行上报前公开征求意见。50个项目分布在禅城区内一镇三街,总改造面积达7655.89亩,其中包括多个“工改工”项目。
根据《计划项目表》内容,从四个镇街项目数量对比来看,推出20宗旧改项目的石湾镇街道,占《计划项目表》全部项目的四成,改造总面积超过4100亩,占《计划项目表》全部项目改造总面积超过一半,数量和面积均遥遥领先区内其他镇街。
旧村改造项目共有16个,拟改造总面积高达4023亩,力度空前。其中,位于中心城区的祖庙街道敦厚村旧村改造项目,单个项目面积便达到1008.63亩,堪称此次《计划项目表》中的“巨无霸”,其改造后的规划用途仍为居住用地。
除了敦厚村,石湾镇街道深村旧村改造也迎来丰收期。《计划项目表》中,深村田心村旧村改造项目、胜利禄境新村旧村改造项目、深村东片区二期、深村胜利村旧村改造项目、深村西片区旧村改造项目等7个项目均来自深村,总面积超过1228亩。
《计划项目表》还包含了4宗教育用地,分别是吉利中学以南、高家村原油墨厂地块,上元凝汇中英文学校项目,塘头村整村改造(居住、商服、教育用地),朝阳工业区地块。
同时,旧厂房改造也同样备受各方期待。《计划项目表》中,包含了12个旧厂房改造项目,改造面积达1958.75亩。吉利村、洞村、罗南村、溶洲村、上元村、海口村、大富村、村头村、永新村等村集体都拟有旧厂房改造。
值得一提的是,《计划项目表》 还包含了24个“其他”类型项目,改造属性为“工改工、工改商或工改其他”。其中,多个“工改工”项目有望加速推进,包含莲江路北侧、聚锦路西侧的聚锦科创园项目,佛山市电炉厂地块改造项目,江滨路北侧、沙岗涌东侧塘头村沙围仓微改造3个“工改工”项目。
记者对比发现,与《2020年城市更新(“三旧”改造)年度实施计划表》相比,今年《计划项目表》不仅项目多出2个,总用地面积更是增加了2000亩,“三旧”改造明显提速。
早在10余年前,作为佛山中心城区、面积仅154平方公里的禅城,在面临可利用土地资源少、建成区密度较高、城市发展空间不足等发展困局时,就率先探索“三旧”改造之路,通过城市更新,盘活低效利用土地,打开城市和产业经济发展新空间。
近年来,禅城先后出台《关于进一步推进旧村庄(居)改造的实施意见》《关于规范旧厂房旧物业改造用地协议出让的操作规程(试行)》《农村集体旧厂房旧物业改造土地前期整理人操作指引》 等城市更新系列文件,解决了“旧改”痛点、难点问题。
根据此前公布的《禅城区城市更新(“三旧”改造)专项规划(2018-2025)》(征求意见稿),到2025年,禅城区拟新增实施改造规模约13平方公里。
明日上午9时,禅城区2021年度首批公共租赁住房抽签活动举行,佛山+APP将直播摇珠活动。
该活动由禅城区住房城乡建设和水利局主办,区住房保障中心协办。结合目前禅城区公共租赁住房的房源,考虑到公共租赁住房申请家庭的实际情况,禅城住建部门拟对轮候家庭中属低保、临界低保、残疾、重疾、居住的房屋属危房等,以及全员为60周岁以上老人等250户住房困难轮候家庭实施实物配租安置。
区住房保障中心工作人员介绍,本次抽签安置的房源共250 套,主要为祖庙、石湾、张槎等区域的空置房源,以绿嘉芳居、沿海馨庭、惠云园和惠海园等小区为主,电梯房占比达93%以上。根据房源情况,电梯房源优先照顾家庭成员中有残疾、重疾或全员60周岁以上老人的家庭。
受疫情影响,本次抽签以线下会场抽签及线上直播形式展现。线下抽签由电动摇珠机进行摇取,公证处、纪检、5名见证代表在会场监督及见证。线上通过佛山+APP 平台现场直播会场摇珠,无需保障对象到会场进行抽签。
据了解,抽签会根据家庭类别按申请人的姓氏笔画由少到多排序确定抽签顺序号进行摇珠。如同笔画的,按姓名的第二个字的笔画由少到多排序,以此类推。摇出的第一个房号球对应为第一个抽签顺序号家庭的安置房源,以此类推。
同时,本次抽签以摇珠的方式进行,每个乒乓球均有房屋编号,一个球对应一间房源。抽签过程中如遇房号球出现破损情况的,由第201号球代替001号球进行替补,放回摇珠机重新进行摇珠,以此类推,如出现摇出双球的情况,放回摇珠机重新进行摇珠。
另外,本次抽签拟邀请5名保障对象现场见证抽签全过程,由区保障中心提前发信息给本次有资格安置的保障对象,按报名先后,取前5名保障对象。
前日,记者在佛山市中小学心理健康教育工作推进会议上获悉,佛山市教师发展中心目前正加快建设,将于2022年底前交付使用。该中心致力打造一流的、有特色的、走在全省全国前列的教师发展中心品牌,打造佛山教师专业发展的“黄埔军校”。
佛山市教师发展中心选址位于禅城区华远东路37号原佛山市光明职校,项目整体用地面积4485平方米,总建筑面积为13152.52平方米,中心总投资9503.4万元。
佛山市教育科学研究所所长、佛山市教师发展中心主任舒悦表示,佛山市教师发展中心将以市教师发展中心为龙头,区教师发展中心为主干,镇(街)和学校教师研修基地为主阵地,高校资源为补充,构建高质量、有特色、走在全省前列的“1+5+N”教师发展新体系。其中,“1”个总定位为教师和校长专业发展中心,“5”个具体定位为培训中心、研究中心、资源中心、服务中心、文化中心。
中心建设项目介绍。图/佛山日报记者邹婷婷摄
佛山市教师发展中心建设项目包含书院式岭南园林、教师文化广场、生活大楼、学术报告楼、研修大楼等。其中,研修大楼尽显智慧元素,设有智能阅览中心、数字化远程学习中心、智能化教研录播室等,可实现异地多场景同步实时互动教学与研讨,将授课电脑信号、老师授课和师生互动场景以及课堂板书等进行智能化的跟踪切换录制,自动生成优质精品课程教学资源等。
佛山市教师发展中心目前和计划准备引进链接的资源已有多项,包括中科院心理研究所学生心理健康教育研究项目、教育部教育发展研究中心与北欧绿色可持续发展项目、教育部学校规划建设发展中心未来学校建设项目以及北京师范大学、华南师范大学等高校的校长、教师培养及校本研修项目。
据介绍,佛山是中科院心理研究所在全国唯一战略合作的城市。未来,佛山市教师发展中心将积极链接国内外优质高端资源,为全市广大教师专业发展打造高端优质平台,为基础教育高层次人才引进和培养提供高质量服务,将中心建设为教师之家、高层次人才之家。
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