根据《协议出让国有土地使用权规定》（国土资源部令第21号）、《广东省国土资源厅关于印发深入推进“三旧”改造工作实施意见的通知》（粤国土资规字〔2018〕3号），并参照《佛山市顺德区人民政府关于印发<顺德区深入推进城市更新（“三旧”改造）工作实施细则>的通知》（顺府发〔2019〕47号）、《佛山市顺德区人民政府关于印发<顺德区深入推进城市更新（“三旧”改造）工作实施细则补充意见>的通知》（顺府发〔2021〕2号）的有关规定，现将位于佛山市顺德区勒流街道江村村委会工业区的两宗国有性质工业用地置换后合并归宗到佛山市顺德区勒流街道江村工业大道1号地块（国有建设用地），并延长土地使用年限至50年的协议出让意向有关事项通告如下：

    一、意向出让地块的基本情况：

    二、根据《佛山市人民政府关于同意勒流街道江村工业区城市更新（“三旧”改造）项目实施方案的批复》[佛（顺）府复〔2022〕8号）]，佛山市顺德区勒流街道江村工业大道1号地块位于勒流街道江村工业区改造项目土地整理空间置换范围内。2022年7月12日，佛山市顺德区勒流街江村股份合作经济社、佛山市顺德区勒流街道土地发展中心与佛山市顺德区日洋电器有限公司已签订《江村工业区自主改造土地使用权置换协议书》，按“同用途、用地面积不增加、等价值”的原则办理上述地块的土地置换。

    三、根据《佛山市顺德区人民政府关于同意顺德区勒流街道江村工业大道1号（日洋电器）“三旧”改造土地使用权置换、合并归宗并延长土地使用年限协议出让方案的批复》（顺府复〔2023〕84号），本地块协议出让方案已经区人民政府批准，土地使用年限延长至50年，自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起计算。须严格按照顺规条件〔2022〕0249号-S《佛山市顺德区建设用地规划条件》的约定进行开发建设。置换后地块不作商品厂房开发建设，不分割分证登记，仅作为普通产业厂房开发建设。置换后地块按《（佛山市顺德区日洋电器有限公司地块之二）顺德区企业自改用地投资开发建设协议书》、《顺德区“三旧”改造项目实施监管协议-协议编号LLJG-2022-02-35》、《顺德区“三旧”改造项目实施监管补充协议-协议编号LLJG-2022-02-35-补01》的约定落实升级改造和投资开发要求。

    四、改造前地块一用地面积2623.05平方米，原土地使用年限至2051年9月17日止（剩余28年）；地块二用地面积21432.63 平方米，原土地使用年限至2048年10月18日止（剩余25年）。改造后土地使用年限延长至50年，则地块一需延长土地使用年限22年，地块二需延长土地使用年限25年；根据《佛山市人民政府关于印发佛山市国有建设用地使用权价格及租金计收标准的通知》（佛府〔2018〕23号）第八条规定，本宗地块延长土地使用年限至50年需补缴的土地价款为15124511元。

    五、对本通告内容如有不同意见的，请于2023年4月30日前（通告之日起5日内）通过电话或以书面形式将意见反馈至我局。（地址：佛山市顺德区勒流街道政和中路1号，联系人：苏小姐，联系电话：0757-26369762）。

                                                                                                                  佛山市自然资源局

                                                                                                                    2023年4月26日