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房产不办理这个,直接影响入学!严重被查封......

时间:2023-04-20     人气:14485     来源:南海桂城     作者:
概述:20世纪90年代,A先生向房地产公司全额购置了一处商品房。A先生拿着购房合同信誓旦旦地跟儿子小A先生说:“待你以后长大成家立业......

购房至今


一直没办理不动产权证?


别这样,风险很大!


桂城就有居民发现


自己购买了几十年的商品房


竟无法过户至儿子名下


从而直接影响了孙子入学


😰😰😰


真实案例


20世纪90年代,A先生向房地产公司全额购置了一处商品房。A先生拿着购房合同信誓旦旦地跟儿子小A先生说:“待你以后长大成家立业,这房子就留给你和媳妇了。”


2023年,A先生的孙子作为适龄儿童准备新生入学事宜。这时,A先生需要将该房产过户至儿子名下,孙子才能入学。于是A先生一家前往行政服务中心申请房产过户。


不料,现场工作人员告诉A先生:由于该房产一直没有办理不动产权证,物权尚未登记在A先生名下,因此无法办理过户。图片


但由于A先生手上只有一本购房合同,且尚未在住建部门备案,当年的购房发票、收据等资料也全部缺失,连房地产公司已经注销,无法按照当前政策办理不动产权证。A先生一家当场崩溃,嚎啕大哭。图片


在工作人员了解下,原来A先生当年听信了邻居的劝告才没办证:只要不办证就一直不用交税,能省下税款。没想到因为贪小便宜,导致孙子可能无法按时入学,对此A先生表示懊悔不已。图片


目前,A先生需要收集相关证据通过法律诉讼程序才能办理不动产权证。图片


不办理不动产权证书的风险


可不止于此


被查封、遇拆迁无补偿


影响积分入户......


未办理房产登记


风险多多


 桂城君温馨提示:


根据我国《民法典》第二百零九条的规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。”未办理不动产权证,对各位街坊未来持有和处置不动产存在极大隐患。


如何办理不动产登记?


桂城君“话你知”


线下或线上


市民可这样办理不动产登记


当前,佛山市已实现不动产登记信息自助查询、五区通查通办功能,使申请人查询不动产登记信息从原来的“跑遍五区”缩减为“只跑一遍”。


市民可前往桂城行政服务中心的“市民之窗”自助服务终端或不动产登记查询窗口进行自助查询,做到不动产登记服务“24小时不打烊”。


查询方式


“市民之窗”自助服务终端


前往线下“市民之窗”自助服务终端→根据指示操作。


不动产登记查询窗口


前往线下不动产登记查询窗口→根据指示操作。


除了线下业务查询办理,市民也可通过线上业务平台进行相关操作。


佛山市“互联网+不动产登记”网上申请平台于2021年6月25日正式更新启用,通过开展掌上预约、网上预审、网上审批以及在保障信息安全前提下的登记结果网上公开等服务,实现“自助查”“自助办”。


小贴士


“自助查”:市民可查询名下的不动产权信息与不动产登记状态。


“自助办”:网上申请平台向银行、开发商提供一手房转移、预告、抵押等不动产登记事项线上办理入口,实现随时随地在线申办服务。


查询方式


“佛山市自然资源局”微信公众号



关注“佛山市自然资源局”微信公众号→点击“微服务”→点击“不动产查询”→根据指示操作。


“粤省事”小程序



进入“粤省事”小程序首页→点击“不动产服务”→根据指示操作。


“佛山市自然资源局”官网




进入“佛山市自然资源局”官网→进入“佛山市不动产登记”栏目→根据指示操作。


为切实保障桂城街坊们的财产权益


避免不必要的产权纠纷


请及时办理不动产权证


以免造成不必要损失

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