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　　荔鹤租〔2023〕第6号

　　广州市荔湾区鹤洞供销合作社拟将位于荔湾区浣花西路178号后座物业公开竞价招租。竞价地点在广州市荔湾区鹤洞供销合作社。现制订招租方案如下：

　　一、招租项目基本信息

　　1、报名方式 ：现场报名

　　2、租金参考依据：评估报告（广州粤国房地产土地与资产评估有限公司，粤房评字202304B008号）

　　3、标的名称：出租广州市荔湾区浣花西路178号后座物业

　　4、所在地址：广州市荔湾区浣花西路178号后座

　　5、标的所在区域：荔湾区

　　6、出租类别：房产

　　7、出租用途：商业（餐饮除外）

　　8、出租面积：70㎡

　　9、租赁期限：自签订租赁合同之日起至2028年12月31日

　　10、免租期：无

　　11、标的使用情况：空置

　　12、挂牌价格：2870元/月/总面积

　　13、价格说明：首年每月租金为人民币2870元，并从第13期开始每12期递增100元。

　　二、出租条件：

　　1、招租类别：公开出租

　　2、招租方式：现场举牌竞价

　　3、物业交付时间：以出租方通知为准

　　4、物业交付方式：现场交付

　　5、违约责任（详见《广州市荔湾区鹤洞供销合作社租赁合同》）。

　　6、竞价现场由荔湾区供销合作社派员监督。

　　7、竞价人需充分了解招租物业的现状情况，并承诺按现状承租，在物业租赁期间不得以此理由主张权利。

　　8、承租方在租赁期间不得转租、分租、转借他人或擅自调换使用租赁物业，如违反约定，出租方有权解除合同，收回物业，保证金不予退还。

　　9、租金、竞投保证金、合同履约保证金相关约定

　　（1）租金按每一个月为一期收取，每月的25日前交付当月的租金、管理费及水、电费等。

　　（2）竞投保证金为8610元（大写：捌仟陆佰壹拾元整）,在竞投会举办前1个工作日（即 2023 年 5 月 12日10时00分前）以转账方式支付（以银行转账凭证交易时间为准），并在 2023 年 5月 12 日17时00分前凭银行转账凭证等相关资料到广州市荔湾区鹤洞供销合作社领取竞投资格确认书。合同履约保证金按实际成交月租金3倍计算，在竞得人竞得物业租赁权后，竞投保证金将自动转化为合同履约保证金（注：合同签订后竞投时缴纳的竞投保证金转为合同履约保证金，不足部分补足，多出部分退回，并收回原收据，重新开具合同履约保证金发票，未中标的竞投者凭原收据无息退回竞投保证金）。如若政府或机关单位参与竞投，可免缴纳竞投保证金。

　　（3）合同履约保证金：按实际成交月租金3倍计算。在竞得人竞得物业后，竞投保证金将自动转化为合同履约保证金（注：合同签订后竞投时缴纳的竞投保证金转为合同履约保证金，不足部分补足，多出部分退回，并收回原收据，重新开具合同履约保证金发票）。

　　10、转账支付方式（用途请注明“投标款”）。

　　开户银行：中国工商银行广州冲口支行； 

　　收款账号：3602014419200141633；

　　收款账户名称：广州市荔湾区鹤洞供销合作社。

　　11、报名方式

　　（1）本轮竞投采取现场报名的方式进行。竞投人（单位）可于 2023 年 4 月 27日至 2023 年 5 月 12 日17：00（节假日除外），携带相关资料（法人、委托代理人和其他组织的身份证明原件）到广州市荔湾区鹤洞供销合作社（地址：荔湾区联合围信义路196号二楼）索取竞投详细资料进行报名或咨询。一经报名参与竞投，即视为竞投人已完全了解有关竞投的全部内容，认可竞投标的物现状，并愿承担参加竞投所产生的一切风险和责任。

　　（2）根据公布的招租信息，竞投人在规定时间内到广州市荔湾区鹤洞供销合作社报名；报名时保证提交的材料其真实性和完整性。

　　（3）广州市荔湾区鹤洞供销合作社对报名资料进行审核，符合竞投条件的，按招租要求到广州市荔湾区鹤洞供销合作社提交银行转账凭证，取得保证金凭证。广州市荔湾区鹤洞供销合作社凭交纳竞投租赁保证金凭证发放《广州市荔湾区鹤洞供销合作社集体物业租赁竞投报名资格确认书》（以下简称《竞投资格确认书》）。政府或机关单位参与竞投，可免缴交竞投保证金转账凭证。

　　12、递交报名资料清单

　　意向方（竞投人）办理承租意向登记手续时，应先于公告期内（截止日17时之前）到广州市荔湾区鹤洞供销合作社报名登记。根据项目公告要求，意向方（竞投人）须提交下列相关资料，并保证其真实、完整、有效（以下资料如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件。提交复印件的，应由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，应提供原件核对后退回）。

　　（1）有效身份证明复印件（提供原件核对）（营业执照副本或有关部门核准成立的登记证副本（如：社团登记证等）、法人代表身份证、参与现场竞投人身份证，以上资料以单位形式报名的全部需要加盖公章）；

　　（2）非意向方（竞投人或竞投单位法人代表）本人报名的，需出具授权委托书；

　　（3）《竞投报名登记表》（报名现场填写） ；

　　（4）广州市荔湾区鹤洞供销合作社要求的其他有关资料。

　　13、现场竞投

　　竞投人按照《竞投资格确认书》通知的时间携带相关资料到广州市荔湾区鹤洞供销合作社（地址：荔湾区联合围信义路196号二楼）现场举牌竞价，逾期恕不接受。携带资料明细如下：

　　（1）竞投人凭有效身份证明文件；

　　（2）《竞投资格确认书》；

　　（3）非竞投人本人或竞投单位法人代表需出具授权委托书，领取《竞投人准入证》并佩戴好后方可进入会场。

　　14、竞得人确定原则：价高者得的方式确定竞得人，同等条件下原租户优先。

　　15、合同的签订：自签署《广州市荔湾区鹤洞供销合作社集体物业招租成交确认书》之日起在竞投中标公示期满后5个工作日内，到广州市荔湾区鹤洞供销合作社办理签订合同手续，逾期不办理的，视作竞得人自愿放弃竞得物业租赁权，出租方有权没收竞投保证金。

　　三、重大事项及其他披露内容：

　　（1）出租方按出租标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品。

　　（2）承租方不得转租、转借第三人、分租或以承包、联营、合作等理由变相转租。

　　（3）租赁用途：商业（餐饮除外）。如变更用途，由承租方负责办理，并承担全部的费用和责任。承租方经营所需要的证照（包括但不限于规划、工商、税务、消防等相关部门的审批许可）由承租方负责办理，办理证照的相关费用由承租方负责。出租方按承租方需要可提供营业执照、法定代表人身份证、租赁合同，其余均不提供。

　　（4）如原承租方确定为承租方，本租赁合同起始日以2023年8月1日起计；如非原承租方被确认为承租方，则本租赁合同起始日以原承租方退场后的实际交付日为准。如非原承租方被确认为承租方，签订租赁合同之日起3个月后，原承租方仍未退场导致出租方不能交付场地时，出租双方可采取以下方式之一处理：①承租方可保留本次交易直至出租方交付场地；②出租双方有权单方终止租赁合同，互不追究对方违约责任。

　　四、承租方资格条件：

　　（1）意向承租方必须为中华人民共和国境内注册成立、有效存续的法人、其他组织（含个体工商户），具有完全民事行为能力的自然人。

　　（2）意向承租方须具有良好的商业信用，意向承租方历史与现状不得与出租方、出租方上级主管单位及其属下其他关联企业存在民事或经济纠纷或有未清理的应收账款的不接受报名。

　　（3）承租方在租赁期内如发生主体变更（仅限于承租方为自然人，承租方需要在物业注册、办理营业执照的情况，且承租方应是新合同主体的法定代表人或股东），承租方必须承诺对变更主体后的租赁标的承担连带责任。

　　（4）本次出租不接受联合体承租。

　　五、联系方式

　　物业所属单位：广州市荔湾区鹤洞供销合作社

　　联系人：张先生　　　　联系电话：020-81804667

　　联系地址：荔湾区联合围信义路196号二楼

　　竞价场所：广州市荔湾区鹤洞供销合作社

　　竞价地址：荔湾区联合围信义路196号二楼

　　广州市荔湾区鹤洞供销合作社

　　2023年4月27日   

　　根据省委巡视工作部署，近日，省委第十三巡视组巡视广州市工作动员会召开。会前，省纪委副书记、省监委副主任、省委巡视工作领导小组成员张子兴，省委第十三巡视组组长刘丹与广州市委书记林克庆，市委副书记、市长郭永航见面沟通，通报巡视工作有关安排。会上，刘丹作了动员讲话，对深入学习贯彻习近平总书记关于巡视工作重要论述和视察广东重要讲话、重要指示精神及省委要求，扎实开展巡视工作提出要求。林克庆主持会议并讲话。

　　广州市委、市人大常委会、市政府、市政协领导班子成员，市中级人民法院、市人民检察院党组主要负责人，省委第十三巡视组副组长及有关同志出席会议；市纪委监委、市委组织部领导班子成员，市人大常委会、市政协秘书长，市委巡察办和巡察组负责同志，市直局以上有关单位和各区主要负责同志，广州市其他在职二级巡视员以上职级干部列席会议。

　　刘丹强调，4月10日至13日，在全国上下深入贯彻党的二十大精神的重要时刻，在新征程开局起步的关键节点，习近平总书记亲临广东视察，作出一系列重要指示，发表重要讲话，为我们在新征程中走好高质量发展之路、扎实推进中国式现代化提供了根本遵循。广州市各级党组织要把学习宣传贯彻习近平总书记视察广东重要讲话、重要指示精神，作为当前和今后一个时期的头等大事和重要政治任务，自觉用以统一思想、统一意志、统一行动，以新担当新作为奋进新征程、建功新时代。

　　刘丹强调，新时代十年，以习近平同志为核心的党中央把巡视作为推进党的自我革命、全面从严治党的战略性制度安排，对巡视制度进行革命性改造，使之成为党之利器、国之利器。省委坚持向习近平总书记、党中央对标看齐，把巡视作为管党治党、履行全面监督职责的重要抓手。十三届省委决定对广州市开展巡视，充分体现了省委对广州工作的高度重视、对广州市党员干部的关心爱护。广州市各级党组织和党员干部要站在坚持“两个确立”、做到“两个维护”的政治高度，深刻认识巡视工作的重要意义，切实增强主动接受监督的政治自觉、思想自觉和行动自觉，与巡视组共同完成好省委交给的巡视任务。

　　刘丹指出，省委巡视组将坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深入学习贯彻党的二十大精神，贯彻落实习近平总书记视察广东重要讲话、重要指示精神，全面贯彻中央巡视工作方针，坚守政治巡视定位，旗帜鲜明把“两个维护”作为根本任务，把贯彻落实党的二十大精神情况作为监督检查的重中之重，紧盯权力和责任，紧盯“一把手”和领导班子，紧盯群众反映强烈的突出问题，围绕“四个落实”强化政治监督，督促被巡视党组织和党员干部不断提高政治判断力、政治领悟力、政治执行力，始终紧密团结在以习近平同志为核心的党中央周围，凝心聚力、团结奋斗，奋力推动广东在推进中国式现代化建设中走在前列。

　　林克庆表示，省委对广州市开展巡视，是对全市各级领导班子和领导干部一次集中深入的政治体检，充分体现了省委对广州工作的高度重视和广州市党员干部的关心爱护，必将有力指导督促我们更加深入学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想，更加扎实落实党中央各项重大决策部署及省委工作要求，加快高质量实现老城市新活力、“四个出新出彩”，积极推进粤港澳大湾区建设，继续在高质量发展方面发挥领头羊和火车头作用，为全省在推进中国式现代化建设中走在前列作出新的更大贡献。全市各级各部门要提高政治站位，深入学习贯彻习近平总书记关于巡视工作的重要论述精神，深刻领悟“两个确立”的决定性意义，增强“四个意识”、坚定“四个自信”、做到“两个维护”，以高度的政治责任感和求真务实的作风，坚决落实省委巡视部署安排，共同完成省委交给的巡视任务。要主动自觉接受巡视监督，坚持领导带头，本着对党负责、对事业负责、对自己负责的态度，客观准确、实事求是反映情况，完成各项工作任务；坚持边查边改、立行立改、真改实改，对于巡视组指出的问题和不足，诚恳接受、主动认领，高标准高质量完成整改任务。要坚决服从省委巡视组工作安排，严格遵守巡视工作纪律，畅通巡视组和干部群众联系渠道，确保巡视各项工作高效顺畅开展。要统筹抓好重点工作，把接受巡视监督与贯彻落实党的二十大精神结合起来，与学习贯彻习近平总书记视察广东重要讲话、重要指示精神结合起来，与开展学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想主题教育结合起来，最大限度用好巡视成果，推动广州经济社会发展和党的建设迈上新台阶。

　　省委巡视组将在广州市工作2个半月左右。巡视期间设专门值班电话：020-87756920；专门邮政信箱：广东省广州市A164号邮政信箱。巡视组每天受理电话的时间为：8:30—17:30。巡视组受理信访时间截止到2023年7月26日。根据《中国共产党巡视工作条例》及省委实施办法规定，省委巡视组主要受理反映广州市领导班子及其成员、下一级党组织领导班子主要负责人和重要岗位领导干部问题的来信来电来访，重点是关于违反政治纪律、组织纪律、廉洁纪律、群众纪律、工作纪律和生活纪律等方面的举报和反映。其他不属于此次巡视受理范围的信访问题，将按规定由广州市和有关部门认真处理。