广东宏德投资有限公司中南产业片区ZNA-03-03地块建设用地规划许可证批前公示

　　佛山市高明区杨和镇公共资源交易所受杨和镇新塘股份经济合作社的委托，定于2023年5月11日下午15:00在我所三楼开标室对杨和镇新塘股份经济合作社高田坪等一批山地出租项目进行竞投。本项目采用明标方式进行，欢迎有意参加投标的人士前来报名竞价。

　　一、项目基本情况

　　（一）资产类型及面积：山地，，面积共约20亩（面积以业主确定的实际界线为准）。

　　（二）标的物所在位置：杨和镇新塘村高田坪、砖厂坪、白马圆蹄等一带。

　　（三）资产经营用途：种植（高田坪、砖厂坪、白马圆蹄一带山地属于控桉限桉重点区域非林业用地。按照区政府相关文件精神禁止种植桉树，不得种植任何法律法规和有关部门严禁种植的植物。因邻近林业用地，严禁擅自改变林地性质，林地边缘30米范围禁止一切用火，出租前可与林业站对林地线进行确认，且必须符合法律法规和地方性政策）。

　　（四）具体情况

　　（五）递增情况：每3年递增10%。

　　（六）租金收取方式：一年一付，先付款后使用。

　　（七）其他要求：砖厂坪一带山地，如新塘村需要使用土地时，承租者需无条件配合归还土地。

　　（七）其他内容详见合同，以合同为准。

　　二、免责声明

　　本项目标的物若出现产权归属问题，及与此相关的一切纠纷，由业主方负责解决，我所不承担任何责任。

　　三、投标人准入条件

　　中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，均可单独申请投标。

　　四、本次项目采用现场举牌报价的投标方式（即明标）竞投，按照价高者得原则确定中标人。本次招标不设立候选中标人。

　　五、报名时间、地点及需提交的资料

　　（一）报名时间：2023年5月4日至2023年5月9日上午8：30—12：00，下午14：00—17：30（节假日除外）。

　　（二）报名地点：佛山市高明区杨和镇公共资源交易所。

　　（三）需提交的资料

　　1.自然人持有本人有效的身份证原件及复印件。

　　2.企业法人投标，须持有效营业执照或机构代码证原件及复印件（原件对照）、法定代表人有效身份证原件及复印件一份（复印件需加盖公章）。

　　3.若法人委托他人办理的，还应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证原件及复印件（委托书及复印件需加盖公章）。

　　4.报名表（可在报名点领取并填写）。

　　六、投标保证金

　　（一）投标人必须在2023年5月10日17:00前通过银行转账方式缴纳投标保证金，投标保证金由佛山市高明区杨和镇公共资源交易所收取并集中管理，银行账号在报名点领取。

　　（二）银行转账方式采用现金柜台缴纳或者银行柜台投标人账户转账方式办理，不接受柜员机缴纳方式。缴款单备注栏/用途栏请注明发包项目和缴款单位名称。投标保证金最迟必须在开标前一个工作日到账，且各投标人必须在开标前一个工作日带备银行纸质缴款凭证到杨和镇公共资源交易所换领收据，否则作无效投标处理。

　　（三）开标结束后，投标人必须开具收款收据到杨和镇公共资源交易所办理退还保证金手续，投标保证金只能以银行转账方式退还到投标人报名时提交的本人银行账户。投标人未能成功竞得的，在该项交易中标公示结束之日起5个工作日内一次性退还。

　　七、开标时间、地点及注意事项

　　（一）开标定于2023年5月11日下午15:00在佛山市高明区杨和镇公共资源交易所开标室正式开始。投标人请于2023年5月11日下午15:00前，到我所开标室现场并提交相关资料，迟到者作自动弃权处理。携带资料明细如下：

　　1.自然人竞租，须持有本人有效身份证原件和投标保证金收据原件（个人竞租不得委托他人参与投标，否则为无效标）。

　　2.企业法人投标，须持法定代表人身份证原件和投标保证金收据原件；法人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证原件和投标保证金收据原件。

　　（二）注意事项

　　1.投标现场只限投标人凭以上资料单独入场参与投标。

　　2.该项目进行投标时，如果参与投标的投标人少于三人或有效投标报价少于三份时，该投标结果仍然有效。

　　3.竞投高田坪一带山地时当第一个竞标人举牌报价即视为对人民币8000元/年为最低竞标价的接受；竞投砖厂坪一带山地时当第一个竞标人举牌报价即视为对人民币3600元/年为最低竞标价的接受；白马圆蹄一带山地时当第一个竞标人举牌报价即视为对人民币3000元/年为最低竞标价的接受。

　　4.高田坪一带山地每次报价的增幅不少于人民币400元/年（含400元/年）；砖厂坪一带山地和白马圆蹄一带山地每次报价的增幅不少于人民币150元/年（含150元/年）。

　　5.竞标人可连续报价，当竞标人举牌报价为当前最高报价时，不得宣布弃权，否则没收投标保证金。

　　6.投标人应详细了解项目交易内容（含合同）。

　　八、投标人可自行到标的物现场踏勘。投标申请一经受理确认后，即视为投标人对投标相关文件及标的物现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。

　　九、联系方式

　　佛山市高明区杨和镇横新塘股份经济合作社（业主方）   

　　联系人：李先生

　　联系电话：13690110559

　　佛山市高明区杨和镇公共资源交易所

　　联系地址：佛山市高明区杨和镇高明大道中69号

　　联系人：夏小姐

　　联系电话：0757-88806581

　　附件：

　　杨和镇新塘股份经济合作社高田坪等一批山地出租位置图.pdf

　　杨和镇新塘股份经济合作社高田坪等一批山地出租合同模板.pdf

佛山市高明区杨和镇公共资源交易所

2023年4月28日     

        经佛山市顺德区人民政府批准，受佛山市自然资源局顺德分局委托，本中心现采用网上挂牌方式出让以下地块的国有建设用地使用权，现将有关网上挂牌事项公告如下：

        一、地块基本情况

        该地块其他规划设计条件具体见该地块的交易文件中所附的顺规条件（2023）0034号《佛山市顺德区建设用地规划条件》。

        二、竞买资格和要求：

       （一）中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可单独或联合竞买该地块。

       （二）参加本宗地网上挂牌活动的必须使用数字证书。

       （三）申请人存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，申请人及其控股股东不得参与本地块挂牌竞买活动：

          1、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；

          2、存在非法转让土地使用权等违法行为的；

          3、因用地者自身原因导致土地闲置、尚未处理完毕的土地使用权人；

          4、被佛山市中级人民法院列入《启动执行联动机制决定书》和《协助执行通知书》内的失信被执行人；

          5、列入顺德区违法建设失信联合惩戒管理的对象；

          6、列入重大欠薪失信联合惩戒管理的对象。

          7、法律法规规定的其他情形。

        三、本次国有建设用地使用权网上挂牌采用增价方式进行报价，按照价高者得的原则确定竞得人。

        四、该宗地网上挂牌起始价为人民币：叁仟零玖拾叁万元整（大写）（¥ 30930000.00元），另设保密底价，增价幅度为人民币：叁拾万元整（大写）（¥ 300000.00元）/次，竞买保证金为人民币：陆佰壹拾玖万元整（大写）（¥ 6190000.00元）。

        五、有意参与竞买者可于2023年4月28日后登录网上交易系统下载TD2023(SD)WG0024地块的《佛山市顺德区国有建设用地使用权网上挂牌出让文件》。

        申请人应于2023年5月27日 9时之前登录网上交易系统提交竞买申请，选择银行，获得随机保证金账号，并向此指定账号一次性足额交纳竞买保证金。竞买保证金须于2023年5月27日 9 时之前到达本中心指定账户后（提示：竞买人须充分了解银行划转账的流程和时限，须跨省跨行支付的建议尽早缴纳竞买保证金），申请人方获得竞买权限。申请人必须以自己的名义交纳保证金，不得由他人代交，且保证金必须以人民币支付。

        六、该宗地的公告期自2023年4月28日至2023年5月18日止；网上报价期限为2023年5月19日 8 时 30 分至2023年5月29日16时止。

        七、上述时间均以网上交易系统的服务器时间为准。具体的竞价规则见该地块的交易文件。

        八、需要到挂牌地块现场踏勘的竞买人请与佛山市顺德区公共资源交易中心联系。

        九、本次网上挂牌仅接受网上竞买申请和竞买报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。

        十、自本次公告起至网上挂牌截止期间，如有关于本地块网上挂牌文件的修改、澄清、说明等将通过网上交易系统、佛山市顺德区公共资源交易中心网站发布，请有意参与竞买者密切留意。其它未尽事宜，详见该地块的交易文件。

        十一、联系方式

       （一）有意参与竞买者可登录佛山市国有建设用地使用权和矿业权网上交易系统（下称“网上交易系统”，网址：http://jy.ggzy.foshan.gov.cn:3680/TPBank/newweb/framehtml/onlineTradex/index.html）或佛山市顺德区公共资源交易中心网站（网址：http://www.shunde.gov.cn/ggzy/）下载本网上挂牌文件。

       （二）联系人及联系电话

          中心地址：佛山市顺德区大良街道新城区观绿路4号恒实置业广场1号楼裙楼

          联系电话：0757-22837810（梁先生）、22837811（陈小姐）、22837812（欧阳先生）

          系统使用咨询电话：0757-83990765（曾工）

                                                                                                                                 佛山市顺德区公共资源交易中心

                                                                                                                                                 2023年4月28日

        网挂文件.pdf

        宗地图.pdf

        建设用地规划条件及附图.pdf

        广东省佛山市顺德高新技术产业开发区西部启动区D-XB-10-04-B-26-7地块工业用地项目投资开发建设协议.pdf

        佛山市国有建设用地使用权出让合同（样本）.pdf