佛山市“百千万工程”指挥部一行到市城管执法局调研城乡环境治理专班工作

  广东中科赛宝工程咨询有限公司受委托，现就丰收街•菁创聚园区购买保安服务项目进行公开招标，请满足资格条件的投标人提交密封投标文件。

  一、项目名称：丰收街•菁创聚园区购买保安服务项目

  二、项目编号：ZKSB-2023ZB0727A

  三、招标内容：

  详细招标要求及需求请参阅招标文件第二章项目需求。

  四、投标资格标准：

  1、具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织（提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件）；若分支机构参与投标的，须提供其具有独立法人资格的总公司或上级公司出具的有效授权委托书；同一上级公司的两个分支机构不得同时参加本项目投标。分支机构参与投标的，可沿用其上级公司或总公司的各项资质；总公司与分支机构不得同时参加本项目投标）；

  2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2022年度财务状况报告复印件，或银行出具的资信证明材料复印件）；

  3、投标人须具有公安部门颁发的且在有效期内的《保安服务许可证》。

  4、参加此项投标活动前三年内，在经营活动中没有违法记录；在以往安保服务活动中无不良记录、无负面社会影响（须提供书面声明函）；

  5、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供响应截止日之前六个月内任意1个月依法缴纳税收证明及社会保障资金的缴纳记录相关证明材料。如依法免税的，应提供相应文件证明其依法免税；如依法不需要缴纳社会保障资金的，应提供相应文件证明其依法不需要缴纳社会保障资金）；

  6、本项目不接受联合体参加投标。

  注：投标人必须在招标代理机构登记并购买招标文件。

  五、报名登记及招标文件的发售：

  1、报名登记起止时间：2023年8月25日起至2023年8月31 日（上午8:30－12:00，下午2:00－5:30，法定节假日及工休时间除外）。

  2、发售地点：广东省佛山市禅城区石湾镇街道魁奇路一路128号4楼。

  3、文件售价：人民币500元/套，售后不退。邮购须另加60元人民币，但招标代理机构对邮寄过程中发生的迟交或遗失都不承担任何责任。

  六、报名时须提交以下资料（均须加盖投标人公章）：

  1、工商营业执照副本的复印件；

  2、投标人授权报名委托书、法定代表人身份证复印件及报名代表身份证复印件。

  报名登记和发售招标文件联系人：劳工、黄工  0757-86775023

  七、递交投标文件时间：2023年9月14日9时00分至2023年9月14日9 时30分止。

  八、投标文件递交地址：佛山市禅城区朝安南路28号1座（丰收街5号楼)3楼北区祖庙街道公共资源交易所开标室。

  九、投标截止时间：2023年9月14日9 时30分。

  十、开标时间：2023年9月14日9 时30分。

  十一、开标地址：佛山市禅城区朝安南路28号1座（丰收街5号楼)3楼北区祖庙街道公共资源交易所开标室。

  十二、联系方式：

(一)竞投项目基本情况

1、出租人：佛山市顺德区容桂街道公有资产管理办公室

2、项目信息

3、租金收取方式：租金采用先交付后使用的方式，竞得人必须于每月十五号前缴付当月租金给出租人，支付方式为银行代扣，拖欠租金不得用履约保证金抵扣。

4、租金每满三年在上一期租金基础上递增10%。

5、本次租赁，租赁期内的第1个月为免租期（共1个月），如遇节假日不顺延，免租期内承租人不需支付租金。续租者（原租户）则无免租期。

6、履约保证金：竞得人须于成交公告公示期满之日起 2 个工作日内向出租人一次性支付履约保证金（履约保证金按4个月租金计算），以出租人收款账户到账时间为准。如竞得人在竞得该标的物后没有在规定时间内向出租人缴交足额的履约保证金的，出租人将上述行为视为该竞得人属于不诚信行为，出租人有权全额没收竞得人的竞投保证金并对竞得人追讨由上述行为给出租人带来的一切经济损失，赔偿金额按计算方式：按该标的物中标金额/30日*从本竞投公告公示之日起至本标的物再次招租成功并签订《租赁合同》（以签订《移交确认书》为准）之日期间的天数。同时，出租人可将物业收回重新招租。

(二)竞投人资格及要求

1、竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或依法成立的其他组织或自然人。

2、不接受联合体竞价。

3、信誉良好（无犯罪记录、无拖欠出租人包括但不限于租金、税项、费用等、无不良的竞投记录）。

4、禁止曾经违反竞投规定（包括但不限于悔拍、恶意竞价、围标串标等行为）、对出租人利益造成损害的意向竞投人参加竞投。

(三)竞投注意事项

1、本次网上竞投采用增价方式进行报价，按照价高者得原则确定最终成交价及竞得人。

2、竞投人通过网上交易系统提交的报价一经报出，不得撤回。在报价期间，竞投人可多次报价，首次报价不得低于起始价，每次加价的幅度不得小于交易方案规定的增价幅度。在规定竞价时间内，若无人应价，则本项目流标。

3、经相关部门及出租人认定出现下列情形之一，出租人有权取消其竞投人资格，交易保证金全额不予退还，且出租人有权向竞得人追讨因此而造成一切损失【赔偿金额按计算方式：按该标的物中标金额/30日*从本竞投公告公示之日起至本标的物再次招租成功并签订《租赁合同》（以签订《移交确认书》为准）之日期间的天数。】和重新招租的费用，竞得人应承担相应法律责任，具体情形如下：

（1）竞投人相互串通竞投的；

（2）竞投人采用不正当手段竞得标的物的；

（3）竞得人提供虚假材料或虚假情况的；

（4）竞得人竞得标的物后反悔的(包括但不限于拒绝签订确认书、拒绝签订合同、无缴交履约保证金等违反《租赁合同》行为);

（5）竞得人不符合“竞投人资格及要求”；

（6）其他法律法规规定的情形。

(四)登录操作(详细操作指引请查看出租文件中竞投须知内容)：

如有意向提交竞买申请(报名)及参与竞价，请“登录http://ggzy.foshan.gov.cn/，点击佛山市资产交易网上交易系统>交易信息>交易公告>搜索标的物名称”或“登录http://www.shunde.gov.cn/sdrgjd/tzgg/zcczzr/搜索标的物名称”查看相关公告并下载本项目网上竞投出租文件。同时，请点击进入佛山市公共资源交易信息化综合平台-交易平台页面（网址：https://jy.ggzy.foshan.gov.cn/TPBidder/login.aspx）进行登录操作。如有关于本项目条款的修改、澄清、说明等将通过上述网址发布，不再另行通知，请有意参与竞投者密切留意。其它未尽事宜，详见本项目网上竞投出租文件。

【特别注意：竞投人使用电脑时，请按照佛山市公共资源交易信息化综合平台相关操作指引进行操作。网上竞价时请务必使用IE9/IE10/IE11（.net竞价系统）浏览器登录网上竞价交易系统，如使用其他浏览器可能会导致网上竞价交易系统无法正常竞价，相关责任由竞买申请人自行承担。】

(五)交易时间(以下时间均以网上交易系统的服务器时间为准) :

1.提交竞买申请(报名)时间：2023年 8 月 26 日上午8:30至2023年 9 月 5 日下午5:30 截止(北京时间),竞投人须于竞买申请(报名)截止时间前登录网上交易系统提交竞买申请；

2.交易保证金到账截止时间为2023年 9 月 5 日下午5:30,超过截止时间达账则不能参加竞投；

3.网上报价时间：2023年 9 月 6 日上午9:30-10:00(注：网上报价时间结束后，若有竞投人愿意参加网上限时竞价的，则自动进入网上限时竞价环节)

(六)本次网上竟投仅接受网上竞买申请和竞投报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。

(七)竞投人已充分了解标的物的权属、面积（含实用面积）、现状、用途、规划、位置、相关行政部门的使用要求、所处环境、所处气候等，竞投人接受前述标的物的条件，没有任何异议，愿意按现状承租该标的物。竞投人完全接受标的物一切已知和未知的瑕疵并自负责任。

(八)竞得人主要权利义务：

1.签订租赁合同之日前，竞得人须根据本出租文件的要求缴交履约保证金。

2.竞得人不得以标的物存在任何瑕疵为由向出租人主张任何责任，向出租人索取赔偿、补偿等款项、拖欠租金或单方要求解除租赁关系（合同的特别约定除外），出租人不承担标的物的瑕疵保证。

3.标的物按现状出租，竞得人不得私自对标的物进行转租或部分转租（特殊说明除外），私自转租的，出租人有权单方解除租赁合同。

4.竞得人应保持标的物的环境卫生整洁，并在标的物范围内设置垃圾桶，定时对标的物进行保洁。

5.租赁期限内，因拆迁、征用、城市规划改造、其他政府原因（包括但不限于相关政府部门需要收回租赁物的）、不可抗力（如地震、水灾、台风等自然灾害或战争等）等原因导致本合同无法继续履行的，出租方有权解除本合同，竞得人应当按实向出租方支付租金，出租方已收实际使用期间的租金无需退还。竞得人应于前述原因发生之日起60日内或政府要求的时间内交还租赁物给出租方，双方互不负违约或赔偿责任。竞得人的投入及其他损失，出租方不作任何赔偿或补偿，竞得人不得向出租方主张任何违约金或损失赔偿款，只退回竞得人的履约保证金（无息）。

6.标的物内现时无自来水以及无电力供应，由竞得人自行解决用水用电需求。竞得人不得以标的物存在任何瑕疵为由向出租方主张任何责任，向出租方索取赔偿、补偿等款项、拖欠租金或单方要求解除租赁关系，出租方不承担租赁物的瑕疵保证。

7.竞得人不得擅自改变标的物的租赁用途。

8.竞得人不得将标的物用作于KTV、酒吧、沐足、私人会所、棋牌室等一切娱乐场所。

9.出租人有权对竞得人履行租赁合同款项约定的情况进行监督检查，竞得人应无条件配合。经出租人监督检查，发现竞得人未按租赁合同款项的约定履行义务的，出租人有权向竞得人发出整改通知，要求竞得人限期整改，若竞得人未按出租人的要求在限期内进行整改的，视为竞得人违约，竞得人有权选择租赁合同的相关约定要求竞得人承担违约责任。

(九)本项目最终解释权归出租人所有。

(十)采用竞价、拍卖方式的产权交易项目，交易过程中发生争议时，当事人可以向监管部门申请调解，调解无效时，可以按照约定向仲裁机构申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。

(十一)联系方式

1.出 租 人：佛山市顺德区容桂街道公有资产管理办公室

地    址：佛山市顺德区容桂街道桂新西路20号

联 系 人：张小姐      联系电话：0757- 26610981

技术咨询人员：关先生  联系电话：0757- 28381006

2.监督部门：佛山市顺德区容桂街道财政办公室

联 系 人：何小姐  联系电话：0757-28981592

出租人：佛山市顺德区容桂街道公有资产管理办公室

  2023年8月25日