增城区新塘镇东华村新村头股份经济合作社综合楼（12号商铺）出租项目中标公示

共享湾区投资机遇 共谱全球合作新篇

　　11月8日至9日，粤港澳三地将再度携手举办2023粤港澳大湾区全球招商大会，宣介横琴、前海、南沙、河套等重大合作平台的开放创新举措和重大政策利好，全面展现大湾区的经济活力、创新动力、区域魅力和投资潜力，与全球投资者共享大湾区投资机遇和发展红利。

　　回顾去年，隆重召开的招商大会向全球传递了广东推进高水平对外开放、推动高质量发展的坚定决心，释放出粤港澳大湾区坚定高质量发展的信念。随之得来的，是三菱重工、现代汽车、西门子等投资主体，纷纷携着重大项目现场签约；先进制造、生物科技、新一代信息技术、食品大健康等产业领域项目纷至沓来。

　　对于广东而言，签约并非终点，推动项目落地更需久久为功——今年以来，省商务厅建立项目“周调度”推进机制，推动项目尽快入资建设。

　　记者从广东省商务厅获悉，截至10月底，去年814个投资项目中，已开工638个，开工率78.38%，共完成投资4133.81亿元，完成进度为21.53%。其中，200个外资项目开工163个，开工率81.50%，共完成投资金额1023.67亿元，完成进度为22.17%。总的来看，签约投资项目取得积极进展。

　　连续三年被民营企业评为营商环境最佳口碑省份，今年1-9月全省新设外商投资企业1.56万个、同比大幅增长54%……而今，广东的营商环境早已成为公认的高地。近年来，广东不断扩大高水平对外开放，标志性外资大项目接连落地广东。

　　站在高起点，此次招商大会将如何续写新篇？据悉，本次大会紧扣推动高质量发展、构建新发展格局的主线，内容丰富，安排了“1+9+N”系列活动，即“1场主场活动、9场珠三角城市招商大会、N场海内外路演及产业招商活动”。本届大会已吸引超120家来自二十多个国家及地区的境外企业报名参会。

　　另外，此次招商大会重大项目签约更将突出以实体经济为本、制造业当家，围绕广东“20+5”产业集群即20个战略性产业集群和5个未来产业集群，依托大湾区产业融合集聚大平台，开展以商引商、以链引商、联合招商，重点招引一批高新技术项目、总部型项目和外资研发中心，力争达成一批高质量合作项目，构建现代化产业体系新高地。

　　“粤港澳大湾区是我们的首选之地”

　　11月7日，2023粤港澳大湾区全球招商大会的系列活动“广东—北美清洁技术产业对接会”在白云国际会议中心国际会堂珠水厅成功举办。据悉，本次对接会是2023粤港澳大湾区全球招商大会系列活动之一，邀请了16家美国公司，聚焦碳中和、清洁能源、新材料、储能等业务与中国企业进行合作交流，突出招商引技，推动项目洽谈合作，持续抢占产业发展先机。

　　值得关注的是，此次对接会是美中清洁技术中心自2018年及2019年来访后首次回归到访广东开展对接交流。会上，多家企业表达了在大湾区开拓清洁能源领域新商机的期待。

　　美中清洁技术中心总裁安锋表示：“粤港澳大湾区拥有全国最优的营商环境，是我们的首选之地。”

　　新塘镇群星村初庄股份经济合作社定于2023年11月16日上午10:00时对新塘镇群星村初庄股份经济合作社的初庄码头龙船涌边停车场进行公开交易，交易服务机构：新塘镇综合保障中心（农村集体资产组），本项目采用电子竞投方式进行，欢迎有意参加单位/个人参加竞价。   

　　一、竞投租赁标的物基本情况 

　　标的物的具体情况是由新塘镇群星村初庄股份经济合作社以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料及了解具体可经营用途等）并承担风险。  

　　1、租赁年限：5年。     

　　2、租金递增方式：无递增。 

　　3、租金收取方式：每月为一期收取，每期前10日交付当期租金。

　　4、产权情况：无集体产权证。 

　　5、竞投人（单位）准入条件：无。 

　　6、其他需要说明的情况：租金不含税费如承租人需要开具租金发票的，相关税费由承租人承担。

　　二、1、本次项目采用电子竞投方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人,竞投每次竞价不低于金额100元/月。

　　三、交易保证金及合同履约保证金 

　　1、交易保证金金额：¥2220元（大写：贰仟贰佰贰拾元整）；转账时在用途栏、信息栏备注：竞投交易保证金。

　　2、交易保证金缴纳方式：银行转账或手机网银转账，不接受微信与支付宝转账形式。 一份交易保证金只能竞得一宗交易，若未成功竞得，不可以竞投其他交易（注：交易保证金未按照公告的银行账户子账号转入，导致转错银行账号造成无法正常竞投的自行承担责任）。

　　3、银行户名：广州市增城区新塘镇综合保障中心 

　　4、银行账号：44050154170200003684-1099（注意：账号中的“-”不能省略）

　　5、开户行：中国建设银行股份有限公司增城新塘支行

　　6、竞投意向人必须在2023年11月15日 下午17:00时前按照公告要求的交易保证金金额及本项目公告显示的银行账号交纳交易保证金；竞投人支付交易保证金的户名必须与报名名称及实际参加竞投的竞投人名称一致。

　　7、合同履行保证金为中标价的前三个月租金计算，在竞投意向人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金。 合同签订后当天内缴纳合同履约保证金，拖欠租金15天后没收合同履约保证金，逾期缴纳租金，应每天按照所欠租金的10‰计算违约金。

　　四、报名流程 

　　1、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。 

　　2、到以下指定的网上交易网址注册报名，点击【电子交易】查看。 

　　（网上交易网址：https://3z.zc.gov.cn/tdlzdzjy/dzjy/dzjy.do）或手机注册报名，微信搜索“增城三资”小程序。

　　3、竞投意向人自行完成报名流程后即可成为有资格的竞投人；在规定的竞投时间内完成网上竞投后，按照竞投规则产生的第一候选人即成为项目竞得人。 

　　4、按招标公告要求缴纳交易保证金，并在网上报名时上传保证金的银行回单。 

　　5、竞投意向人完成注册、缴纳交易保证金后可于2023年11月08日上午9:00至11:30至2023年11月15日下午14:30至17:00时到新塘镇群星村初庄股份经济合作社咨询。 

　　五、报名时间和方法 

　　1、报名时间： 

　　竞投意向人在完成注册、缴纳交易保证金后可于2023年11月08日上午9:00至11:30至2023年11月15日下午14:30至17:00时，到指定的网上交易网址报名，点击【电子交易】进行网上报名。 

　　2、报名方法： 

　　竞投意向人可于报名时间内登录到指定网址中的【电子交易】模块，进行用户注册登录，选择本项目进行网上报名，并填写报名相关资料与上传保证金回单，完成报名流程。 

　　六、竞投时间 

　　请有意向的竞投人在2023年11月16日上午10：00时前登录到【电子交易】模块，进行网上竞价。逾期者后果自负。（在竞价结束前的最后三分钟内，只要有任何一方报价，交易时间则会自动延长3分钟，直到3分钟内无人出价，竞价结束）

　　七、合同签订时间：2023年11月28日，若竞得人在2023年11月28日前未与出租方签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。合同签订当天需携带身份证明材料原件（自然人身份证、法人身份证、公章、单位营业执照等）。

　　八、竞投说明 

　　本项目的所有解释权归新塘镇群星村初庄股份经济合作社所有。 

　　九、退交易保证金及没收交易保证金说明 

　　1、竞投人成功竞得的，交易保证金将在合同签订后5个工作日内按交易公告约定转为合同履约保证金。未竞得人交纳的交易保证金将于网上竞价交易活动结束之日起5个工作日内不计息退还。

　　2、如已经确认成为竞得人，但未能按时与出租方签订合同的，将没收全部交易保证金。 

　　3、请自行查阅交易公告中的交易内容与要求，自查不符合资格者请勿报名竞投，以免被没收交易保证金。 

　　十、注意事项

　　1、承租者应依法依规取得合法手续，依法经营，不得改变资产使用性质，违者自负；

　　2、如遇政府征收或实施旧改造时，承租者必须服从安排，无条件退出，并不作补偿；

　　3、引入项目必须符合环保法律法规的规定，并做好配套治理设施，中标者需办理好相关环保手续后方可投产经营；

　　4、如需重建或改造必须向相关部门申报审批，按政策依法依规完善手续，所申办的事项以主管审批部门审批为准；

　　5、如旧改实施方案批复后收到镇或村拆迁通知后，需三个月内无条件终止租用合同，退出承租物业。

　　6、竞投人资格经受理确认后，即视为对标的物现状及招标公告等文件无异议且全部接受，并承诺合法使用标的物，承担相关法律责任。

　　本中心接受标的物权属人的委托，以本中心的名义发布竞投公告。有关交易的标的物信息均由标的物权属人以书面形式提供，由标的物权属人对信息的真实性负责。竞投意向人在报名参加竞投前应对交易的标的物进行适当的调查，对交易标的物的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）自行调查了解，独立做出交易判断。交易双方产生任何纠纷，本中心概不负责。

　　十一、其他需要说明的情况

　　租金不含税费，如承租人需要开具租金发票的，相关税费由承租人承担。另中标人需按每月租金比例缴纳环境卫生赞助金，全年租金少于1万元以下免收，每月租金1万元（含1万元）以下按每月50元收取，每月租金超过1万元至2万（含2万元）以下按每月100元收取，每月租金超过2万元至5万（含5万元）以下按每月200元收取。每月租金超过5万元至10万（含10万元）以下每月300元收取，每月租金超过10万元以上的按每月500元收取。

　　十二、联系方式 

　　资产所属单位：新塘镇群星村初庄股份经济合作社

　　联系人:湛生   联系电话：13809289157

　　交易机构名称：新塘镇综合保障中心（农村集体资产组）

　　交易机构地址：增城区新塘镇政府府前路38号（西楼一楼）

　　联系电话：    020-82702510

新塘镇综合保障中心（农村集体资产组）

2023年11月08日