增城区新塘镇东洲村中全、上岗一组、上岗、市尾一组股份经济合作社的三星围、坣尾地块7、坣尾地块、坣尾西出租公告

　　新塘镇综合保障中心（农村集体资产组）受增城区新塘镇东洲村中全、上岗一组、上岗、市尾一组股份经济合作社的委托，定于2023年11月28日上午10:00在新塘镇人民政府对增城区新塘镇东洲村中全、上岗一组、上岗、市尾一组股份经济合作社的三星围、坣尾地块7、坣尾地块、坣尾西出租项目(项目编号：上岗一组LX20230001)进行招投标，本项目采用现场举牌竞价方式进行，欢迎有意参加的人士前来竞价。

　　一、项目基本情况

　　1、资产类型及面积：耕地，资产交易面积144.01亩（其中中全社三星围：58.49亩、上岗一组坣尾地块7：43.55亩、上岗社坣尾地块：12.38亩、市尾一组坣尾西：29.59亩）；

　　2、标的物所在位置：东洲大道坣尾西面地；

　　3、资产使用范围：农业（意向用途：耕种）；

　　4、租赁/承包期限：10年（免租期：3个月）；

　　5、交易底价：1000元/年/亩；

　　6、租金收取方式：租金按年收取一次；

　　7、租金递增方式：第6年起递增100元/亩/年；

　　8、交易保证金为¥430000.00元（大写：肆拾叁万元正），以存款或转账形式在竞投会前缴纳至账户名：广州市增城区新塘镇东洲村上岗一组股份经济合作社；开户行：广州农商银行悦顺分理处；账号：04611344000000023; (不接受竞投人委托以其他主体的名义报名或缴款)。若竞得人在竞投结果公示期满后规定时间内未与村、社集体经济组织签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。

　　9、合同履行保证金为¥1000000.00元（大写：壹佰万元正），在投标人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金（注：竞投时缴纳的竞投保证金转为合同履行保证金，不足部分补足，多出部分退回，并收回原收据，重新开具保证金收据）。

　　10、合同签订后10天内缴纳合同履行保证金，拖欠租金90天后没收合同履行保证金，合同违约后按每天10‰计算违约金。

　　11、交易所需的税费由（承租方）承担。

　　二、竞投人（单位）准入条件

　　中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外。增城区新塘镇东洲村中全、上岗一组、上岗、市尾一组股份经济合作社对投标人的其他要求条件：年满18周岁以上中国公民。

　　三、本次项目采用现场举牌竞价方式竞投，交易底价为1000元/亩/年，每次举牌增幅不少于100元/亩/年，按照价高者得原则确定竞得人。

　　四、报名及咨询

　　竞投人可于2023年11月20日至2023年11月27日上午9：00至 11：30，下午2：30至4：30（节假日除外），携带相关资料到新塘镇综合保障中心（农村集体资产组）（镇政府西楼一楼）进行报名或咨询。

　　五、报名资料

　　竞投人报名时必须提交以下资料：

　　⑴身份证明材料（自然人身份证原件及复印件、法定代表人身份证原件及复印件、加盖公章的单位营业执照复印件、加盖公章的组织机构代码证复印件、委托书等）；

　　⑵交易保证金凭证。

　　六、实地查看

　　本次交易集中看现场时间:2023年11月20日至2023年11月27日上午9：00至 11：30，下午2：30至4：30（节假日除外）,集中地点：新塘镇东洲村委会，有意投标者请提前预约，按时到达。有意竞投者请亲自实地看现场，未看现场的投标者视为对本标的实物现状的确认。投标者一旦中标，即视为对标的物已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

　　七、经确认竞投资格的竞投人请于2023年11月28日上午10:00前，携带相关资料到交易现场参与招投标会，逾期恕不接受，携带资料明细如下：

　　⑴法定代表人或委托人有效身份证明文件原件及复印件；

　　⑵竞投资格确认书。

　　八、注意事项

　　1、承租者不得改变土地使用性质，不得修建地上附着物与硬底化，不得改变地形地貌，按合法程序使用土地；

　　2、农田周边禁止养殖禽畜；

　　3、严禁用于非农用途；

　　4、如遇政府征收土地时，承租者必须服从安排，无条件退出，并不作补偿；

　　5、如需建设必须向相关部门申报审批，按政策依法依规完善手续，所申办的事项以主管审批部门审批为准。

　　竞投人资格经受理确认后，即视为对标的物现状及招标公告等文件无异议且全部接受，并承诺合法使用标的物，承担相关法律责任。

　　本中心接受标的物权属人的委托，以本中心的名义发布竞投公告。有关交易的标的物信息均由标的物权属人以书面形式提供，由标的物权属人对信息的真实性负责。竞投意向人在报名参加竞投前应对交易的标的物进行适当的调查，对交易标的物的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）自行调查了解，独立做出交易判断。交易双方产生任何纠纷，本中心概不负责。

　　九、本次投标活动细则的一切解释权归新塘镇东洲村中全、上岗一组、上岗、市尾一组股份经济合作社所有。

　　十、联系方式

　　资产所属单位：增城区新塘镇东洲村中全、上岗一组、上岗、市尾一组股份经济合作社

　　联系人：钟先生          联系电话：13360024088

　　交易机构名称：新塘镇综合保障中心（农村集体资产组）

　　联系地址：新塘镇政府西楼一楼 

　　联系电话：82702510

新塘镇综合保障中心（农村集体资产组）

2023年11月20日