2023跨境电商大会在穗成功举办

　　新塘镇白江村元会股份经济合作社定于2023年12月15日10时对白江村元会股份经济合作社的下沙青年房进行公开交易，交易服务机构：新塘镇综合保障中心（农村集体资产组），本项目采用电子暗投方式进行，欢迎有意参加单位/个人参加竞价。   

　　一、竞投租赁标的物基本情况 

　　标的物的具体情况是由新塘镇白江村元会股份经济合作社以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料及了解具体可经营用途等）并承担风险。  

　　1、租赁年限：5年。     

　　2、租金递增方式：无递增。 

　　3、租金收取方式：每月为一期收取。

　　4、产权情况：无集体产权证。 

　　5、竞投人（单位）准入条件：年满18周岁。

　　6、其他需要说明的情况：无。

　　二、本次项目采用电子暗投方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人,若出现两个或两个以上竞投人的有效报价相同且为最高报价的,采用同价先出者得的原则确认竞得人，竞投每次竞价不低于金额600元/月。

　　三、交易保证金及合同履约保证金 

　　1、交易保证金金额为¥3000元（大写：叁仟元）；转账时在用途栏、信息栏备注：竞投交易保证金。

　　2、交易保证金缴纳方式：银行转账或手机网银转账，不接受微信与支付宝转账形式。 一份交易保证金只能竞得一宗交易，若未成功竞得，不可以竞投其他交易（注：交易保证金未按照公告的银行账户子账号转入，导致转错银行账号造成无法正常竞投的自行承担责任）。

　　3、银行户名：广州市增城区新塘镇综合保障中心 

　　4、银行账号：44050154170200003684-1284注意：账号中的“-”不能省略）

　　5、开户行：中国建设银行股份有限公司增城新塘支行

　　6、竞投意向人必须在2023年12月14日 下午17:00时前按照公告要求的交易保证金金额及本项目公告显示的银行账号交纳交易保证金；竞投人支付交易保证金的户名必须与报名名称及实际参加竞投的竞投人名称一致。

　　7、合同履行保证金为¥3000元（大写：叁仟元），在竞投意向人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金。 合同签订后5天内缴纳合同履约保证金，拖欠租金15天后没收合同履约保证金，合同违约后按月租金的10‰计算每天违约金。

　　四、报名流程 

　　1、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。 

　　2、到以下指定的网上交易网址注册报名，点击【电子交易】查看。 

　　（网上交易网址：https://3z.zc.gov.cn/tdlzdzjy/dzjy/dzjy.do） 或手机注册报名，微信搜索“增城三资”小程序。

　　3、竞投意向人自行完成报名流程后即可成为有资格的竞投人；在规定的竞投时间内完成网上竞投后，按照竞投规则产生的第一候选人即成为项目竞得人。 

　　4、按招标公告要求缴纳交易保证金，并在网上报名时上传保证金的银行回单。 

　　5、竞投意向人完成注册、缴纳交易保证金后可于2023年12月07日上午9:00至11:30至2023年12月14日下午14:30至17:00时到新塘镇白江村元会股份经济合作社咨询。 

　　五、报名时间和方法 

　　1、报名时间： 

　　竞投意向人在完成注册、缴纳交易保证金后可于2023年12月07日上午9:00至11:30至2023年12月14日下午14:30至17:00时，到指定的网上交易网址报名，点击【电子交易】进行网上报名。 

　　2、报名方法： 

　　竞投意向人可于报名时间内登录到指定网址中的【电子交易】模块，进行用户注册登录，选择本项目进行网上报名，并填写报名相关资料与上传保证金回单，完成报名流程。 

　　六、竞投时间 

　　请有意向的竞投人在2023年12月15日10:00时前登录到【电子交易】模块，进行网上竞价。逾期者后果自负。

　　七、合同签订时间：2023年12月27日，若竞得人在2023年12月27日前未与出租方签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。合同签订当天需携带身份证明材料原件（自然人身份证、法人身份证、公章、单位营业执照等）。

　　八、竞投说明 

　　本项目的所有解释权归新塘镇白江村元会股份经济合作社所有。 

　　九、退交易保证金及没收交易保证金说明 

　　1、竞投人成功竞得的，交易保证金将在合同签订后5个工作日内按交易公告约定转为合同履约保证金。未竞得人交纳的交易保证金将于网上竞价交易活动结束之日起5个工作日内不计息退还。

　　2、如已经确认成为竞得人，但未能按时与出租方签订合同的，将没收全部交易保证金。 

　　3、请自行查阅交易公告中的交易内容与要求，自查不符合资格者请勿报名竞投，以免被没收交易保证金。 

　　十、注意事项

　　1、承租者应依法依规取得合法手续，依法经营，不得改变资产使用性质，违者自负；

　　2、如遇政府征收或实施旧改造时，承租者必须服从安排，无条件退出，并不作补偿;

　　3、引入项目必须符合环保法律法规的规定，并做好配套治理设施，中标者需办理好相关环保手续后方可投产经营;

　　4、如需重建或改造必须向相关部门申报审批，按政策依法依规完善手续，所申办的事项以主管审批部门审批为准；

　　5、竞投人资格经受理确认后，即视为对标的物现状及招标公告等文件无异议且全部接受，并承诺合法使用标的物，承担相关法律责任。

　　本中心接受标的物权属人的委托，以本中心的名义发布竞投公告。有关交易的标的物信息均由标的物权属人以书面形式提供，由标的物权属人对信息的真实性负责。竞投意向人在报名参加竞投前应对交易的标的物进行适当的调查，对交易标的物的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）自行调查了解，独立做出交易判断。交易双方产生任何纠纷，本中心概不负责。

　　十一、联系方式 

　　资产所属单位：新塘镇白江村元会股份经济合作社

　　联系人:叶生   联系电话：13798191680

　　交易机构名称：新塘镇综合保障中心（农村集体资产组）

　　交易机构地址：增城区新塘镇政府府前路38号（西楼一楼）

　　联系电话：020-82702510

新塘镇综合保障中心（农村集体资产组）

2023年12月07日

　　一座城市的消费活力，既在于街头巷尾熙熙攘攘的人群里，也在于涌动的商业脉搏以及持续散发的“国际范”中。一份份成绩单显示了广州的城市消费活力：今年，广州在福布斯中国发布的中国消费活力城市排行榜中再升一位，紧随北京、上海之后位列第三，较去年排名上升一位；第一财经发布的《2023城市商业魅力排行榜》中，广州的城市商业魅力指数也位列第三。

　　数据显示，2022年广州社会消费品零售总额达到10298.15亿元。未来，广州的千年商脉，将被注入文旅IP和智慧商业的双重动能。城市消费将更“有颜、有才”，并进而让活力更“有效”激活——这“三有”，也正是广州城市消费向上走势有别于其他城市的独特路径。

　　有颜：新老IP合力打造广州高辨识度

　　一年四季百花盛开，花城之誉名副其实；各地游客前来广州看演唱会，带动了一波波旅游热潮……在广州，各种新老IP强化合力，为广州城市的生活性和体验性消费增添引力，也让广州的对外辨识度“步步高”。

　　老IP方面，“花城”IP“常开常新”。花城是广州宝贵的城市品牌资产，四季花时，内涵丰富。在暨南大学MTA中心主任梁彦明看来，广州可以根据四季不同主题，凝练城市形象，在市民中达成共识：一方面，全面打造和强化花城的传统要素，如花田、花街、花市、花店、花摊、花卉用品、城市花卉景观，选取珠江两岸、白云山、城市中轴线、沙面等访客集中的核心区域打造体现花城意象的标志性空间区域；另一方面，在社区街区则可以摆放花卉，发动美术人才绘制壁画，于口袋公园增加花卉的种植和园林设计，营造以花卉场景为特色的文商旅空间，以花为背景打造慢生活审美业态、体验馆、咖啡馆、艺术场馆等，打造一个“广州花园”的整体概念。

　　新IP方面，广州“演唱会之城”炙手可热，据广州市文化广电旅游局数据，预计全市全年仅大型演唱会的票房收入超过16亿元，并带动其他消费超过60亿元。“演唱会之城”的新IP正展现了愈发强大的消费辐射力。“我们从长沙专程来看张学友演唱会，在广州三天两夜，还去了长隆游玩，交通、食宿、游玩、购物大概人均3000元。”来自长沙的粉丝王小姐说。以小撬大，一场演唱会可带动多种业态的消费，这是演唱会消费的部分助力。数据显示，今年前三季度全市接待游客1.54亿人次，同比增长52%，实现文旅消费总额约2200亿元，同比增长47%。广州全市社会消费品零售总额8237.54亿元，同比增长6.4%。其中，住宿和餐饮业保持较快增长，实现零售额同比增长17.8%。

　　有才：智慧服务提供消费“趣体验”与“悦体验”

　　在广州打造国际消费中心城市的过程中，智慧服务赋能于商圈，让商圈的“智慧大脑”更“有才”。来到入选首批全国示范智慧商圈的广州天河路商圈和北京路商圈，丰富的智慧消费体验让来自全球各地的消费者都感受到了数智化升级的魅力。

　　“以前逛商场，我们‘开车一族’最头疼的问题就是不知道哪个商场有车位，可以把车停在哪儿，现在开在路上就能看到大屏上实时显示各个商场的剩余空位，真的方便了很多！”来到天河路商圈逛街打卡的市民李女士在开车时通过车位提示牌发现目的地商场没有车位，马上转向隔壁商场的地下车库，五分钟不到就把车停好。

　　智慧健身镜、智能LED触摸互动屏、自助停车查询系统、停车空位监测大屏、户外超高清曲面屏裸眼3D……在天河路商圈和北京路商圈，一个个智慧消费场景应运而生，这些都为消费者带来了更加优质的购物体验，让消费者体验度直接拉满。不仅如此，广州在智慧商圈和商店的打造上也正在取得新的突破。

　　近日，商务部网站发布了《关于第二批全国示范智慧商圈、全国示范智慧商店评审结果的公示》。其中，在公示入围的第二批全国示范智慧商店名单中，广百股份旗下广百百货天河中怡店的名字在列，将有机会成为继正佳广场、正佳友谊商店、北京路新大新后的广州第四家全国示范智慧商店。

　　有效：“产业+消费+服务”三驾马车 积蓄消费提升动能

　　回看过去的路，“产业+消费+服务”这三驾马车，“三位一体”地为广州打造国际消费中心城市提供源源不断的能量。

　　2021年，广州与国内其他四个城市率先开展国际消费中心城市培育建设，此后广州便“火力全开”。锚定“国际”方向、“消费”功能、“中心”定位，广州所打造的“产业+消费+服务”特色消费体系不断在提升城市的消费辐射力和竞争力，仅一年便获得亮眼成绩单：2022年，广州社会消费品零售总额达到10298.15亿元。

　　典型案例之一，就是广州的夜经济发展路径，即通过不断创造新的消费场景，并提供“超长时间”的高品质服务，共同促进夜间产业的发展。以今年“Young城Yeah市”夜间消费节为例，消费节期间全市11区各大商圈、商贸载体联动，策划组织了超600场主题活动，推进打造夜间消费场景和集聚区，携手金融、出行、餐饮等平台推出了优惠福利、消费券，成功撬动广州夜间消费热潮。巨量引擎《2023年中国城市夜间经济发展报告》显示，广州位列夜间经济繁荣城市TOP5，从消费力的角度看，广州夜间吃喝玩乐品类消费力排名全国TOP3，说明广州夜间消费活跃度高且消费力高，居全国前列。

　　对于当前的广州夜经济发展情况，中国著名整合营销专家王郁斌指出，广州的夜经济必须要构建“持续性、营利性、参与性、服务性”的支撑体系，基于此的创新才有实效，才能真正唤醒千年商都本来就有的夜间经济文化底蕴。与此同时，挖掘新的增长空间，才能找到更多消费潜力。广东省商业地产租赁协会党支部书记、会长朱万果建议：“商业载体经营者可以在品牌入驻上多元化布局，还应加强与消费者的黏性，重视文化空间的搭建，增强与消费者的互动。”