南海桂城叠滘圩公产13号(GZB0171)物业租赁项目网上交易竞投公告
(一)竞投项目基本情况
1.招租人:佛山市南海区桂城科技园资产经营有限公司
2.项目信息
3.产权证照情况:有房产证。
4、该标的经营用途为商业(新派餐饮店、咖啡、美酒、茶舍、精酿酒坊),竞得人的装修风格须符合叠滘圩文旅项目的定位,竞得人计划经营业态与招标文件不一致的,需经出租人书面同意,否则出租人有权拒绝与竞得人签订租赁合同,不退回交易保证金,若已签订合同的无条件解除租赁合同,没收合同履约保证金。本标的物禁止用作违法经营及危险易燃易爆行业,不得经营娱乐行业,物业内不准住人。
5、租金收取方式:租金按月缴纳。根据先缴付租金后使用租赁物的原则,承租方必须于每月10日前交付当月租金。租赁期内,租金每2年递增3%。
6、该标的物业管理费10元/㎡/月(即611.4元/月),物业管理费每2年递增3%。
(二)准入条件
中华人民共和国境内的企业法人、个体经营者、自然人均可参与本次网上竞投。
(三)竞投注意事项
1.本次网上竞投采用增价方式进行报价,按照价高者得原则确定最终成交价及竞得人。
2.竞投人通过网上交易系统提交的报价一经报出,不得撤回。在报价期间,竞投人可多次报价,首次报价不得低于起始价,每次加价的幅度不得小于交易方案规定的增价幅度。在规定竞价时间内,若无人应价,则本项目流标。
3.经相关部门及招租人认定出现下列情形之一,招租人有权取消其竞投人资格,交易保证金全额不予退还且招租人有权追讨竞得人造成第二次竞价的租金差额:
(1)竞投人相互串通竞投的;
(2)竞投人采用不正当手段竞得标的物的;
(3)竞得人提供虚假材料或虚假情况的;
(4)竞得人竞得标的物后反悔的(包括但不限于拒绝签订确认书、拒绝签订合同、无缴交履约保证金等违反《租赁合同》行为);
(5)其他法律法规规定的情形。
(四)有意参与竞投者可点击佛山市公共资源交易网>交易信息>资产交易>南海区资产交易公告页面(网址:http://ggzy.foshan.gov.cn/)或点击南海区人民政府网>部门导航>桂城街道办事处>街道招投标交易信息>公有资产页面(网址:http://www.nanhai.gov.cn/)下载本项目网上交易竞投文件。如有关于本项目条款的修改、澄清、说明等将通过上述网址发布,不再另行通知,请有意参与竞投者密切留意。其它未尽事宜,详见本项目网上交易竞投文件。
如有意向提交竞买申请(报名)及参与竞价请点击进入佛山市公共资源交易信息化综合平台-交易平台页面(网址:https://jy.ggzy.foshan.gov.cn/TPBidder/login.aspx)进行登录操作。(详细操作指引请查看出租文件中交易须知内容)
特别注意:竞投人使用电脑时,请按照佛山市公共资源交易信息化综合平台相关操作指引进行操作。访问系统时,推荐使用IE9.0或以上版本的浏览器,否则竞价过程中出现系统故障等问题由竞投人自行承担责任,产生的一切责任与招租人和桂城街道公共资源交易所无关。
(五)交易时间(以下时间均以网上交易系统的服务器时间为准):
1.提交竞买申请(报名)时间:2023年12月7日8:30至2023年12月13日17:30截止(北京时间),竞投人须于竞买申请(报名)截止时间前登录网上交易系统提交竞买申请;
2.交易保证金到账截止时间为2023年12月14日17:00,超过截止时间达账则不能参加竞投;
3.网上报价时间:2023年12月15日9:00-9:30(注:网上报价时间结束后,若有竞投人愿意参加网上限时竞价的,则自动进入网上限时竞价环节)
(六)本次网上竞投仅接受网上竞买申请和竞投报价,不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。
(七)本项目最终解释权归招租人所有。
(八)联系方式
1.佛山市南海区桂城街道公共资源交易所
地址:桂城街道南港路8号桂城行政服务中心五楼
联系人:何小姐、李先生 联系电话:0757-81288633、0757-81813830
2、佛山市南海区桂城科技园资产经营有限公司
地址:桂城街道夏平路北侧办公楼3楼之一
联系人:梁先生 联系电话:0757-81790707
3、佛山市公共资源交易信息化综合平台系统使用咨询电话:0757-83990765
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荔城街综合保障中心资产交易工作组受增城区荔城街继枚社区居民委员会的委托,定于2023-12-15 15:30在荔城街综合保障中心资产交易工作组对增城区荔城街继枚社区居民委员会的继南一巷26号之四商铺项目进行招投标,本项目采用现场递交报价文件方式进行,欢迎有意参加单位前来竞价。
一、项目基本情况
1、资产类型及面积:商铺,面积32平方米;
2、标的物所在位置:荔城街继南一巷26号之四;
3、资产使用范围:符合国家法律、法规和政策规定;
4、租赁/承包期限:3年,自2024-1-22至2027-1-21止;
5、交易底价:2,400.00元/月;
6、租金收取方式:租金按每月收取,每月的1日前当交付当月的租金;
7、租金递增方式:无递增;
8、交易保证金为¥5,000.00元(大写:人民币伍仟元正),以现金形式于2023-12-15 15:15-15:30前缴纳至增城区荔城街继枚社区居民委员会。一份保证金只能竞得一宗交易,若未成功竞得,可以竞投其他交易。未能中标的竞投人所缴纳的保证金在交易活动结束后即时予以原额退回;若竞得人在竞投结果公示期满后4个工作日内未与村、社集体经济组织签订合同的,视为放弃本次交易,所缴纳的交易保证金将不予退回。
9、合同履行保证金为¥5,000.00元(大写:人民币伍仟元正),在投标人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金(注:竞投时缴纳的竞投保证金转为合同履行保证金,不足部分补足,多出部分退回,并收回原收据,重新开具保证金收据)。
10、合同签订后当天内缴纳合同履行保证金,拖欠租金30天后没收合同履行保证金,合同违约后按月租金的2‰计算每天违约金,合同期满后10天完成场地清理。
二、竞投人(单位)准入条件
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织,除法律另有规定外。增城区荔城街继枚社区居民委员会对投标人的其他要求条件:无。
三、本次项目采用现场递交报价文件方式竞投,按照价高者得原则确定竞得人。
四、报名及咨询
竞投人可于2023-12-8 09:00至2023-12-14 18:00(节假日除外),携带相关资料到荔城街继枚社区居民委员会进行咨询,2023-12-15 15:15-15:30前到荔城街综合保障中心资产交易工作组报名。
五、报名资料
竞投人报名时必须提交以下资料:
身份证明材料(自然人身份证原件及复印件、法人身份证原件及复印件、公章、加盖公章的单位营业执照复印件、授权委托书等);
六、实地查看
本次交易不组织实地查看资产具体位置,标的以实物为准,有意投标者可自行查看资产的位置及了解基本情况。
七、经确认竞投资格的竞投人请于2023-12-15 15:30前,携带相关资料到交易现场参与招投标会,逾期恕不接受。
八、联系方式
资产所属单位:增城区荔城街继枚社区居民委员会
联系人:罗志光 联系电话:13902339328
交易机构名称:荔城街综合保障中心资产交易工作组
地址:广州市增城区荔城街金竹一路75号(荔城街党群服务中心三楼306、307室)
联系电话:82628929
荔城街综合保障中心资产交易工作组
2023年12月7日
12月6日,2023广州开发区产业投资促进大会在广州召开,本届大会以“产投生态·开创未来”为主题,邀请以市属国企为代表的产业龙头,以及国内头部投资机构等出席,并进行主旨演讲,为投资广州开发区建言献策。
数百名来自政府主管部门、产业投资集团、基金管理公司、行业龙头企业、战略合作伙伴的代表齐聚一堂,搭建高效务实的产业对接平台,挖掘广州开发区投资潜力,共同面对产业发展新趋势、展示产业合作新机遇、共商产业促进新举措。
大会由广州市商务局、广州市国资委、广州开发区管委会、黄埔区政府指导,广州开发区投资促进局、广州开发区国资局、广州开发区金融局、广州开发区投资集团联合主办。
广州开发区管委会常务副主任、黄埔区区长冼银崧,黄埔区政协主席龚伟河,广州开发区管委会秘书长董彦君出席活动。
行业产投专家集聚,共商黄埔产业新机遇
作为广州实体经济主战场、科技创新主引擎、改革开放主阵地,广州开发区、黄埔区在产业投资领域一直走在全国前列。本届大会以“产投生态 开创未来”为主题,邀请广州市属国企产业龙头,以及国内头部投资机构等代表出席并进行主旨演讲,为投资广州开发区分享感受、对接合作、建言献策。
广汽集团副总经理閤先庆,广州工业投资控股集团副总经理张劲泉,路威凯腾董事总经理、人民币基金主管李晶,滴滴自动驾驶COO孟醒,新能源汽车国家大数据联盟执行秘书长李阳等就共建世界级智能新能源汽车产业集群、打造世界一流的创新驱动型工业投资集团、专注消费布局全球、自动驾驶如何塑造未来城市、大数据赋能湾区智造产业数字化转型等方面进行分享,同时也表达了在广州开发区、黄埔区开展更多产业合作的意愿。
产业的腾飞,离不开资本活水“浇灌”。国新风险投资管理有限公司副总经理郭铖、广州金融控集团副总经理、万联证券董事长王达、毅达资本大湾区创始合伙人戴华坤就如何发挥国有资本投资功能作用、如何发挥创新资本优先作用、如何实现品牌—金融—产业深度融合分享了经验,并欢迎广州开发区的优质企业进行对接,让资本为产业插上“翅膀”。
会上,广州开发区投资集团投资的南方电网数字电网研究院、顺威股份、超境汽车、孔辉科技、云舟生物等优质企业展示了各自业务布局,将在该集团的产业资源赋能下,为广州开发区构建现代化产业体系贡献力量。
以投促引全面赋能,开创科技企业合作新模式
一场精彩的圆桌研讨,一次产业合作的启发。本次大会邀请广州开发区国资局、广州开发区投促局以及导远电子、孔辉科技、云舟生物,从政府职能部门、产投集团、案例企业三方角度,共同探讨了“房东+股东+合作伙伴”模式的开创与探索、应用与价值、创新与拓展等话题,为推动区域经济的高质量发展出谋划策。
当下,单纯拼政策的招商模式已不再有效,也不可持续。只有将载体、资金和生态与营商环境等要素有机结合,才能吸引优质企业落地和发展壮大。
近年来,开发区投资集团开创以投促引、全面赋能、多方共赢的科技型企业合作新模式——“房东+股东+合作伙伴”模式。
在该模式中,“股东”是指广州开发区投资集团通过挖掘高新技术和专精特新企业,通过产业投资构建合作桥梁;“房东”是指该集团根据区内政策和企业需求,为企业代建厂房并实现产业配套,助力企业落户或产能落地黄埔;“合作伙伴”是指该集团通过自身资源全方位、多维度赋能投资企业,陪伴企业共同成长。开发区投资集团在加大战略性新兴产业和未来产业投资力度的同时,继续做好投后管理,服务好优质企业。
撬动产业资本,基金集群赋能新引擎
日前,广州开发区投资集团与中国国新基金合作接管了国风投基金在粤港澳大湾区的唯一子基金,并落户广州开发区。
当天,在与会嘉宾的共同见证下,新的一只合作基金——开投智造产业投资基金正式启动。该基金基础总规模为20亿,将重点投向智能制造和先进制造、新材料等领域。未来,该基金将通过优质项目直投、组建子基金等方式放大国有资本投资能级,为广州开发区重大项目提供支持,实现招投联动。
据悉,今年是广州开发区投资集团旗下全资私募基金公司——广州穗开股权投资有限公司(简称“穗开投资”)成立5周年。本次大会上,穗开投资对5周年发展进行了总结;国新风险投资副总经理郭铖、广州新兴产业发展基金管理有限公司总经理温竣翔分享了合作感受。
穗开投资深度布局新能源汽车领域,投资企业涵盖新能源汽车整车品牌、车载芯片、智能座舱、自动驾驶、动力电池、车载传感器、大型一体化压铸模具等核心环节,建构起全链条的新能源汽车产业生态。
5年来,穗开投资始终坚守产业投资、价值投资,努力构建产业投资生态,获得了广泛的市场认可。2023年,穗开投资荣膺投中榜“2022年度粤港澳大湾区最佳私募股权投资机构TOP30”,融中榜“2022-2023年度中国先进制造领域最佳国资投资机构TOP5”。
展望未来,广州开发区投资集团将继续当好长期资本、耐心资本、战略资本,把产投定位转化为产业故事,把产业机遇转化为投资机会,以投促引、以投促产,吸引更多优质产业项目来广州开发区布局。
■行业专家观点
广州工业投资控股集团副总经理张劲泉:
广州工控集团结合广州开发区雄厚的产业基础,开展“一园一主题”产业策划,精准开展产业园区主题策划,融入区域产业集群化发展的大局,目前与广州开发区投资集团在国际智谷总部、孚能科技广州基地、湾区绿色化工数字交易园等多个重点产业项目上展开了深入合作,共促产业发展。
广州金控集团副总经理、万联证券董事长王达:
广州金控集团以活力强、政策好,优质企业多著称。目前广州金控基金群在广州开发区黄埔区共投资了16个项目,投资金额10.4亿元,与黄埔区合资设立区级基金管理公司,主动管理基金3个,投资金额超50亿元;同时以城乡绿色发展基金为抓手,推动黄埔区城市更新有序推进,目前共储备黄埔区17个项目,计划通过持续的招商引资引入产业,通过新设基金一并盘活资源。接下来该项目将持续为黄埔区的优质企业提供国资力量,引导更多的金融资源,促进黄埔本土企业上市。
广汽集团副总经理閤先庆:
作为智能网联与新能源汽车产业链的链主企业,广汽集团强化产业融合与协同,重点打造能源科技、智能科技、产业链及产业集群三大生态载体,推动广州汽车产业形成体系性的竞争力;同时强化跨产业和跨界、产业与资本的合作。目前,广汽集团投资了包括粤芯半导体等超过83家国内知名企业,协助被投企业对接订单超过220亿元,带动被投企业在广州投资超过600亿元,实现了以资本为纽带,产业链共生共赢的协同效应。
路威凯腾董事总经理李晶:
结合广州的深厚底蕴、独特优势和经济纵深,路威凯腾以“资源+资本”双向赋能,积极参与广州消费产业高质量转型升级,挖掘供应链品牌化、美妆及时尚、食品饮料及渠道等三大重点产业投资机会。同时,凭借广州地区丰厚的产业供应链基础和电商服务生态链体系,有机会引进、孵化更多具有全球竞争力的专业品类超级独角兽品牌,争取落在广州开发区。
滴滴自动驾驶首席运营官孟醒:
滴滴自动驾驶的核心使命是能够让网约车做到无人驾驶,在完全没有司机的情况下,能够很好地服务乘客,让乘客有很好的体验。我们从去年开始在黄埔区开展了自动驾驶测试,今年又跟广汽集团一起成立一家合资公司并落户黄埔。我们在努力把无人驾驶放到一个量产车的体系里面铺开,价格更便宜,性能会更好,稳定性会更高且完全合规。
新能源汽车国家大数据联盟执行秘书长李阳:
我国新能源汽车市场规模全球领先,连续8年保持全球第一;2023年1-10月市场渗透率达30.4%,5月以来单月渗透率均超30%。截至2023年6月底,全国NEV接入量超1400万辆,占新能源汽车保有量份额超90%,各省份接入量规模稳步增长,排行前三的广东、浙江、江苏三个省份累计接入量均超过100万辆。广州开发区黄埔区新能源汽车产业发展在其中占据重要地位,未来可期。
孔辉科技副总裁许亦东:
广州开发区把“股东+房东+合作伙伴”这三个角色融合并且发挥到位,让我印象非常深刻,这个模式实打实地为我们带来了订单。比如股东角色,不少地方政府对产业资本的投资,其实对于新能源汽车产业链新生的核心零配件,是没有市场化深度认知的。但广州开发区能有这样的认知,非常难得。三个角色实现真正融合,扎扎实实给企业提供帮助,确实是企业端最需要的地方。
(张成 通张世港)
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