佛山粤剧院新址投运！9大方阵巡游共贺华光诞！

工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行六大商业银行31日发布公告，将从11月1日起，陆续对商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制。这也意味着中国人民银行一个月前发布的完善商业性个人住房贷款利率定价机制要求，即将正式落地

根据公告，对于以浮动利率，也就是贷款市场报价利率（LPR）加减点报价的存量个人房贷，当它的利率加点值高于全国新发放个人房贷利率平均加点值30个基点时，借款人可以向银行申请调整房贷利率LPR加点值，调整后的加点为全国新发放个人房贷利率平均加点值加30个基点。全国新发放个人房贷利率平均加点值为中国人民银行最新发布的全国新发放个人房贷加权平均利率减去对应季度五年期以上lpr均值。如果所在地区有个人房贷利率政策下限，则最终加点值不能低于所在城市房贷利率加点政策下限。

另外，对于此前不少贷款人认为房贷利率重定价周期统一为一年，不能及时反映市场供需变化，容易造成新老房贷利差过大等情况，六大银行的公告明确取消了房贷利率重定价周期最短为一年的限制。贷款人可以随时向银行提出将重定价周期调整为三个月或六个月，当然还可以保持为一年。需要注意的是，在整个还款周期里，房贷利率重定价周期只能调整一次。这也意味着，如果贷款人认为未来贷款利率将下行，那么将房贷利率重定价周期调整为三个月，就可能更早地享受到贷款市场报价利率（LPR）下调带来的优惠；如果贷款人认为未来贷款利率将上涨，那么将房贷利率重定价周期保持为一年，自己的房贷利率跟随贷款市场报价利率（LPR）上涨就可能会更晚一些。

此前，中国人民银行9月底发布公告，为更好地体现市场供求变化，维护借贷双方的合法权益，将从11月1日起，完善商业性个人住房贷款利率定价机制。完善的重点一个是浮动利率商业性个人住房贷款与全国新发放商业性个人住房贷款利率偏离达到一定幅度时，借款人可与银行协商变更房贷利率在LPR基础上的加点幅度。而另一个重点就是取消房贷利率重定价周期最短为一年的限制。

据了解，除了六大商业银行之外，其它商业银行近期也将陆续发布公告，明确新的个人房贷利率定价机制。商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制以后，中国人民银行将不再统一调整存量房贷利率。

总投资5亿元

总计容面积约14万㎡

佛山博展冷链园区今日开业！

打造粤港澳大湾区冷链物流新枢纽

10月30日，位于广佛湾（大沥片区）的佛山博展冷链园区正式开业，现场还举行教育慈善基金捐赠仪式，持续赋能大沥高质量发展。

“博展冷链园区是广佛冷链物流行业的标杆，也是大沥产业升级的一个很好的体现。”南海区委常委、政法委书记，大沥镇委书记岑灼雄表示，希望佛山博展冷链积极发挥龙头企业牵引集聚的作用，依托大沥商贸物流、直播电商等产业优势，构建上下游企业创新协同、要素共享、供需互通的新型产业生态，推动数字经济、智慧物流、智慧仓储等新兴产业集聚发展。

总投资5亿元，可通达全国！

佛山博展冷链园区正式开业

作为粤港澳大湾区冷链物流的新枢纽，佛山博展冷链园区不仅承载着区域物流的重任，更是大沥商贸连通四海的桥梁。

佛山博展冷链园区

园区面积：佛山博展冷链园区总投资5亿元，总占地面积约100亩，配备2栋4层的标准仓库，冷库建筑总面积超7万㎡，总计容面积约14万㎡。

地理位置：位于佛山一环旁，南接穗盐西路，“4高速3干道2机场”的立体路网配套，能够实现30分钟通达广佛、1小时接驳大湾区所有城市、30分钟到达佛山沙堤机场、45分钟到达广州白云国际机场通达全国。

据了解，佛山博展冷链园区仅用十个月时间，于2023年12月完成主体建筑，并在三个月内快速完成整体招商，与诚晖冷链及拼多多国际贸易TEMU两家企业完成了整体项目100%的租赁协议签订。不仅展现了大沥推进产业高发展的坚定决心，更向市民展现了推动城市发展的“大沥速度”。

佛山博展冷链园区按功能划分为展示区、冷库区、配套区三大区域，配备总库容15万吨的高标冷库，严格按照国际高标准建设的多层多温区高架冷库，可实现从常温区至零下25摄氏度多温区覆盖。

“佛山博展冷链目前是整个冷链物流行业内业态功能最齐全、设施设备最先进的冷链仓储园区之一，冷链系统也采用了最先进的温控技术，确保每一件货物都能在最佳状态下到达消费者手中。”佛山市嘉兆投资有限公司总经理、佛山市青企联副会长吴嘉珈表示，在保持高标准服务的同时，团队将探索更先进的冷链技术和管理模式，为客户提供最优质的服务。

根据规划，园区致力于建设综合性冷链物流产业园区，吸引冷链物流、冷链加工、冷链设备等领域的优质企业入驻，以期在大沥镇形成完整、高效、协同的产业链生态，有效缓解区域对高端冷链的需求压力，提升供应链效率，降低企业物流成本，为对保障食品安全、提升农产品价值、促进消费升级具有深远意义。

同时，园区还实行集约化仓储，以信息化管理手段，投入云数据，实现仓储数据的有效管控，以现代化管理能力，为高端仓储物流产业客户提供高质量、高标准、高效率、高规格的仓储物流平台服务。

深化合作构建完善冷链物流体系

打造广佛核心仓储物流平台标杆

今日开业的佛山博展冷链园区，是广州博展置业有限公司的项目之一。自2006年成立以来，广州博展置业有限公司已先后在广州、佛山、武汉等地成功开发各类工业园区、物流仓库、酒店和商务中心等物业项目，开发项目总建筑面积达200万平方米以上，并与京东、淘宝、美团、拼多多等500强企业结成战略合作伙伴。

“佛山博展冷链盐步园区建成投入运营，不仅是公司发展历程中的重要里程碑，更是我们为地方经济发展、产业升级贡献力量的实际行动。”广州博展置业有限公司董事长、广州安徽桐城商会会长吴浩表示，作为冷链行业内的标杆企业，将积极开拓市场，深化与上下游企业的合作，共同构建完善的冷链物流体系。

活动现场，佛山博展冷链向大沥镇教育慈善基金项目捐赠1000万元，助力大沥镇实现优质教育资源的均衡配置与发展，加速“中心大沥”品牌建设，更展现大沥企业的社会担当和大爱精神。

接下来，大沥将紧抓纳入佛山中心城区和千灯湖活力中央区的战略机遇，聚焦“过河进湾、产业第一、项目为王、工商并举、品质领航”工作主线，立足资源禀赋、比较优势，全面推进工业上楼，把最宝贵的土地留给产业，用产业升级引领城市更新，加快打造高品质、强实力、新活力的“中心大沥”。

来大沥，创奇迹！

更出彩的南海大沥

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