佛山“村改”改出高质量新空间 累计完成村级工业园土地整理超10万亩
以项目建设促经济回暖,广东各地在行动。11月,佛山迎来一股投资建设热潮。美的集团宣布投资30亿元在顺德建世界级灯塔工厂,全面达产后预计产值达150亿元;互联网巨头虎牙公司在南海竞得地块,计划打造全球研发总部,将吸引数千名人才入驻……
多个产业项目相继落户,与佛山推进村级工业园改造密不可分。目前,佛山累计完成村级工业园土地整理10.91万亩,力争年底累计完成村级工业园土地整理12万亩。
“村改”盘活了佛山的低效用地,也为高质量发展腾出了空间。美的、格兰仕等一批佛山龙头企业纷纷增资扩产,徐工集团、海天集团等多个来自长三角的行业龙头也前来投资布局,推动佛山经济加速回暖。
今年前三季度,佛山实现规模以上工业增加值3244.24亿元,降幅比上半年收窄9.4个百分点。
“村改”“跑”出加速度
11月20日,顺德容桂华口村级工业园改造方案获全体股民高票表决通过,改造总面积约349.98亩,改造后将引入高附加值的科技型、总部型企业。
稍早前,南海大沥岳利沙01-13地块顺利出让,这是河西沿江片区改造中的南海艺术中心项目首个出让地块。接下来,一个城市核心区将在此成形。
作为佛山两大工业强区,顺德、南海的探索与成效,是佛山大力度攻坚“村改”的缩影。
2018年,佛山全面启动村级工业园整治提升行动。其中,顺德以获批建设广东省高质量发展体制机制改革创新实验区为契机,打响村级工业园改造攻坚战,通过连片改造、混合开发、探索地券制度等办法,盘活村级工业园用地。
经过两年多攻坚克难,顺德“村改”已累计整理土地7万多亩,并提前超额完成2020年的年度任务。
同为佛山“村改”主阵地,南海也以建设省城乡融合发展改革创新实验区为抓手,“跑”出“村改”“加速度”。今年1至10月,南海区已拆除整理土地32086.92亩,完成年度计划的106.96%。
接下来,南海将重点打造20个千亩以上连片产业社区示范项目,把全部村级工业园整合升级为100个左右主题产业社区,推动国土空间布局全面优化和城乡产业转型升级。
如今,佛山已向村级工业园改造全面发起总攻,市委书记鲁毅表示,要向村级工业园改造要创新发展空间、要生态文明建设空间、要优质生活空间。
支撑建设世界级基地
过去,在土地资源紧缺的背景下,村级工业园粗放、低效、污染重的发展模式,制约着佛山经济社会发展。如今,“村改”不仅逐步盘活了低效用地,升级后的优质空间更成为产业升级的新支撑。
11月10日,顺德杏坛举行重大村改招商项目签约仪式,投资30亿元的美的机电工业4.0智能化生产基地项目正式落户。
“这个机电项目原本没有计划放在顺德的。”签约现场,美的集团董事长兼总裁方洪波表示,这几年顺德营商环境、发展思路和经济结构转型发生了很大变化,给美的发展带来了新机会、新空间。此次投资建设的机电产品生产基地,将争取打造成为世界级的灯塔工厂。
同为本土家电龙头,格兰仕正以顺德为基地推动科技转型。6月,该公司与顺德区政府等多方敲定合作,建设总投资额100亿元世界级开源芯片产业基地。
“过去两年,顺德‘村改’工作势如破竹、旗开得胜,推动城乡面貌与产业发展‘凤凰涅槃’,把不可能变成了可能。”格兰仕集团董事长兼总裁梁昭贤感慨道。
北京大学教授周其仁今年深入佛山开展品质革命调研。他发现,企业在“家家户户村村冒烟”的情况下难以施展“功夫”,通过实施“村改”进行空间升级,公司就可以上更高水平的自动化生产线,村级工业园改造为佛山制造推动品质革命提供了重要基础。
不仅如此,因为“村改”释放了新空间,佛山还引进了多个优质产业项目,在传统制造之上叠加互联网、智能制造等要素,推动产业升级。
11月9日,深圳市大族机器人有限公司竞得三龙湾一核心地块,计划投资20亿元,打造机器人全球总部。该公司总经理王光能表示,依托该项目,未来将在中国市场开拓更多业务。
中国游戏直播“第一股”——虎牙公司计划在佛山三龙湾南海片区打造全球研发总部。届时,该公司将带动上下游企业集聚,预计可带来超5000名互联网从业人员,助力佛山互联网产业发展。
吸引装备龙头南下投资
当前,粤港澳大湾区建设如火如荼。佛山盘活土地空间的行动,更吸引了长三角龙头企业的关注,开始投资布局大湾区市场。
11月9日,佛山市政府与徐工集团工程机械有限公司签约。徐工集团总部位于江苏徐州,是中国工程机械行业的龙头企业。该集团将在南海建设总投资20亿元的建筑起重机械生产基地。项目建成达产后,可年产塔式起重机、施工升降机5000台以上,实现年销售收入25亿元至30亿元。
“公司在佛山布局广东生产基地项目,有助于将影响力辐射至东南亚乃至更广阔的海外市场。”徐工集团工程机械有限公司总经理杨东升透露,接下来该公司将与佛山进行更深入的全面合作,包括建设华南区域销售总部和产业园等。
更早前,宁波海天集团与顺德区政府签订协议,计划总投资100亿打造海天高端智能装备生态产业基地。海天集团是集注塑机、数控机床、伺服驱动、压铸机产业为一体的大型跨国集团,2019年度总产值超过150亿元。
海天塑机集团有限公司总裁、海天集团执行董事张剑峰表示,吸引企业从长三角前来投资布局的原因有多种,例如“村改”腾挪出来的产业空间、完善的制造业产业链配套、当地政府高效、优质的服务等。
企业更为看重的是粤港澳大湾区这一“庞大舞台”。“这里地处粤港澳大湾区的核心位置,与广、深、港、澳等大湾区核心城市无缝对接。海天集团作为全球性的装备集团,没理由不来布局。”张剑峰说。
夜幕降临,华灯初上,金凤凰广场游人如织,从“凤首”滨河平台眺望,一条绿色廊道映入眼帘,各种地标性建筑亮起灯光,与靓丽的德胜河两岸滨水景观交相辉映,璀璨的夜景让人流连忘返,也让顺德中心城区绽放出新活力、新魅力。
从顺峰山公园的步步见景,到德胜河一河两岸的风景如画;从“金凤凰”展翅,到顺峰半马健身步道惊艳亮相;从德胜河夜景美如画,到顺德版“珠江夜游”即将启航……为贯彻落实好区委、区政府“强中心”战略,顺德中心城区建设工程指挥部牢牢把握高质量发展要求,高标准打造德胜河一河两岸、德胜新城中轴线、顺峰山公园、顺峰半马健身步道等一系列城市客厅、“精品工程”,全面推动城市环境、品质、魅力大提升,让市民畅享高品质城市生活,让高品质底色铸就城市的“诗与远方”,为融入粤港澳大湾区提供重要支撑。
高标准打造一河两岸城市客厅魅力凸显
昨晚,“金凤凰”德胜新城中轴线人气十足,市民一边欣赏眼前的靓丽景色,一边拍照打卡,记录美好时光,场面十分温馨热闹。
“金凤凰”德胜新城中轴线分为凤首、凤身、凤尾三个主体部分,各区域通过一条“龙脊”,以三维空间及曲线形状贯穿而成。其建设施工难度与北京鸟巢的钢结构加工不相上下,是广东省第一座架空绿色连廊,也是国内首个以凤凰为主题的架空慢行系统绿草地广场,于2019年底建成对外开放。
值得一提的是,“金凤凰”充分考虑了不同空间层次,设置步道、健身设施等,在形成一条景观效果极佳的绿色廊道的同时,还满足了市民的休闲健身需求。
“这边环境真的很美、很舒适。”市民徐祥逸每晚都会和女朋友来散步,他说,从德胜广场一直走到“凤首”滨河平台,沿路尽是整齐的绿化景观,而在德胜河边,吹着习习凉风,感受一河两岸的美景和夜色,让人赏心悦目。
近年来,根据“强中心”战略,顺德“软硬兼施”,全面发力,努力把“大良—容桂”组团建设成150万人口规模的高水平中心城区,尤其是高标准打造德胜河一河两岸城市客厅,整合利用好生态资源,做活滨水岸线,利用景观亮化提升城市品位。
在“金凤凰”展翅亮相之际,德胜河一河两岸景观亮化提升工程也陆续推进,成效凸显。在德胜河北岸,大良新城区的标志性建筑亮起了绚烂灯光,并用滚动标语点燃城市气氛。
在南岸,容桂渔人码头、亲水栈桥文化工程等建成对外开放,灯景和水景的交相变化,点缀了南岸的夜间景观。美丽的夜景吸引了许多市民游客到场拍照留影,广西游客陈伟说,德胜河沿岸有生态、有夜景,让人沉浸在优美的环境、斑斓的色彩中。
今年,顺德区政府工作报告提出,要大力开发德胜河、潭洲水道等夜游项目,扩大“顺德之夜”影响力,打造一批夜间经济示范点。为此,顺德中心城区建设工程指挥部已启动德胜河夜间游船项目,力争早日打造出顺德版“珠江夜游”,进一步彰显“一河两岸”城市景观魅力,让其加速蝶变成粤港澳大湾区城市客厅,加快夜间经济发展。
“颜值”“内涵”两手抓 提升城市功能品质
11月以来,在顺峰山公园,特殊的“客人”如约而至。成群白鹭惊艳亮相,时而在水面上嬉戏、觅食,时而在树上翩翩起舞。在青山绿水之间,白鹭展翅飞翔,宛如一幅美丽的生态画卷。
“全家人最喜欢来顺峰山公园游玩,这里绿树成荫、空气清新,环境很好。”市民张林浩说,公园吸引了那么多白鹭在此栖息,可见生态环境不断变好。
近年来,顺峰山公园采取“颜值”“内涵”两手抓,全面开展改造提升工程,一方面通过改造提升绿化景观、配套设施、公共管理服务等营造优美环境,另一方面启动光影文化展、建设粤剧大观园及时光书吧等,把更多文化元素融入其中,打造顺德文化地标,形成独具文化气质和内涵的顺德“城市印象”。
其中,顺德光影文化展精彩开启,既回顾了顺德波澜壮阔的发展史,也开启了五光十色的顺德之夜,随后更登上央视新闻联播,向全国人民展示人文顺德和城市魅力。
桂海芳丛周边仿古建筑修缮改造提升工程、时光书吧、粤剧大观园等项目等也相继完工,进一步促进公园生态资源与岭南文化深度融合,提升顺德城市文化品位和市民文化生活品质。市民刘杰说,随着时光书吧等项目建成开放,市民在顺峰山公园可享受的文化设施更加丰富了,他每个周末都会带着孩子来游玩,感受公园精彩的文化艺术。
今年,以顺峰山公园为起点、终点的顺峰半马健身步道建成启用,让市民在散步、慢跑、骑车之余,还可一路领略顺德中心城区的亮丽景色。
“在家门口就能一气呵成跑半马,实在是太开心了。”市民卢鸣辉说,顺峰半马健身步道建成后,不仅延伸了顺峰山公园优美环境,辐射更多市民,还全面提升了沿线配套设施。自此,在顺德中心城区,一条连接沿线绿地、公园、广场等主要节点的美丽绿道呈现在市民面前,承载生态保障、慢行交通、休闲游览、体育文化等功能。
顺德中心城区建设工程指挥部相关负责人表示,顺峰半马健身步道、德胜新城中轴线、两岸夜景等不仅各自形成了一道道亮丽风景线,还将顺峰山公园、澄海路东延线景观带、德民路东延线景观带、大汕岛、顺风岛等公园、文化地标、滨水景观、绿地生态资源串珠成链,全方位服务市民休闲游憩健身,提升城市功能品质。
聚焦物联网、集成电路、人工智能等高新产业,总投资不少于5.5亿元,11月20日上午,规划打造成现代数字化产业园区的容桂伟安科创园正式奠基。预计三年后,该项目即建成并投入使用,届时,将引入不少于80家企业,创造不少于3000个就业岗位。
容桂伟安科创园项目位于红星居委会文明东路以南、文海东路以北(原红星聚胜工业区地块),占地面积111.8亩,总建筑面积约20万平方米。作为容桂新发展理念千亩产业园区顺德容桂智慧城的重点项目,该项目以物联网、集成电路、人工智能等为主导产业,规划打造现代数字化产业园区。奠基仪式上,容桂街道还将该项目确定为“新发展理念千亩产业园区示范项目”,并授予其牌匾。
“园区的改造,是产业的空间再造,也是产业形态的重塑。”园区的运营方,容桂伟安科创园董事黄淼介绍,在规划改造园区的过程中,围绕“科技创新增活力”的目标,容桂伟安科创园项目利用高新技术和高校资源的撬动和引导作用,与浙江大学华南工业技术研究院达成科研及人才培养等各方面的全面战略合作,同时园区还将与德美研究院合作,共同建造全国无氟防水剂技术研发中心和全国纺织阻燃剂技术研发中心,为园区企业提供人才、技术以及科研平台的支持,增强企业自主创新能力,加快园区创新体系建设,加大产业园区服务能力和辐射范围。
当前,顺德村级工业园改造已经进入“全面攻坚,拆建并举”的阶段。作为顺德村改的排头兵,容桂正向村改发起最后的总攻,坚持“拆建并举、项目为王”的原则,在拆除破旧工业园的同时,保持战略定力,同步高质量推进招商引资工作,高起点、高标准、高水平规划了顺德人工智能和芯片产业园、顺德容桂智慧城、容桂创新环保产业园三大新发展理念千亩产业园区。
作为顺德容桂智慧城的首个项目,伟安科创园项目的落地,为容桂新发展理念千亩产业园区提供了样本。容桂街道党工委委员冯家擎表示,目前,容桂正在研究制定新发展理念千亩产业园区的扶持政策,有针对性地对建设和运营企业、落户企业、重大招商项目、战略性新兴产业等重点支持,希望更多有实力、有远见的企业投资落户容桂,共同推动新发展理念实验区建设。
对于伟安科创园的建设,顺德区副区长刘国兴亦充满了期待,他希望项目方能按照规划,把好产业、企业准入关,以科技创新为核心,将园区打造成为高新企业集群,为顺德区人工智能、集成电路等产业的集聚发展发挥示范、带动作用。刘国兴表示,下阶段,顺德区委区政府也将坚持“四定”原则,“一园一策”高标准规划建设好四大产业平台和十大超千亩现代主题产业城,推动产业优化升级。
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