佛山市三水区南山镇国有农用土地竞租失败公告（漫江居委幸福新村以南）

交易项目名称：广东省佛山市顺德区北滘镇西滘股份合作经济社西滘村停车管理项目

交易编号：sdq-202310-766

温馨提示:

1.公开协商交易，是指符合条件的农村产权项目，由项目权属人直接与特定意向人公开协商达成的交易。公开协商，按照“不低于底价、综合评价最优者得”的原则遴选确定成交人。

2.本交易公告是交易服务机构接受本项目权属人的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目权属人提供，由项目权属人对信息的真实性负责。

3.本项目不组织实地查看，资产以现状为准，本公告提供的项目说明和图片资料等，仅供交易参与人参考，不构成对项目的任何担保。请交易参与人参与公开协商前必须仔细审查本项目的、权属情况及合法性是否存在未解决的纠纷等（不限于上述情形），是否存在其他瑕疵；并请亲自实地看样并查看项目的实际情况，未看样的交易参与人视为对本项目现状的确认，交易参与人需独立做出是否参与公开协商交易的判断，一旦与项目权属人达成交易，即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。

4.交易服务机构不对进入平台交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。

5.根据《广东省农村集体资产管理条例》第二十五条“实行承包、租赁经营的农村集体资产，应当依法采取招标、公开竞投、公开协商等方式确定经营者”的规定，本项目采取公开协商交易方式组织交易，而非招标投标方式。

本交易遴选公告是佛山市顺德区农村集体资产财务管理服务中心受广东省佛山市顺德区北滘镇西滘股份合作经济社委托发布，计划2023年11月08日 09时30分至2023年11月08日 12时00分对广东省佛山市顺德区北滘镇西滘股份合作经济社西滘村停车管理项目组织公开协商遴选，在区级、镇级组织指导下，由农村集体经济组织与已报名并符合资格条件的交易参与人协商谈判，遴选达成交易意向。本项目采取公开协商方式组织交易，欢迎有意参与的人士咨询和登录佛山市农村集体“三资”智慧云平台网站（佛山市农村产权流转交易管理服务平台，网址：http://3z.fsny.foshan.gov.cn/)或“佛山三资”微信小程序进行报名。

一、项目和资产基本情况

（一）项目信息

1.项目名称：西滘村停车管理项目

2.交易类别：出租

3.租赁期限：5年

4.合同条款及起止时间：以合同签订为准

5.免租期：无

6.交易底价：1,600,000.00 元/宗/年（大写：壹佰陆拾万元整）

7.交易保证金：100,000.00元（大写：壹拾万元整）

8.合同履约保证金：300,000.00元（大写：叁拾万元整）

9.租金递增方式：每一年在上一年承包款上递增2%后收取。

10.租金收取方式：按年

11.报名截止时间：2023年11月02日 12时00分

12.申报优先权截止时间：2023年11月02日 12时00分

13.保证金缴纳截止时间：2023年11月6日17时00分

14.计划协商开始时间：2023年11月08日 09时30分

15.计划协商截止时间：2023年11月08日 12时00分

16.成交方式：按照不低于底价、综合评价最优者得的原则确定成交人

17.交易规则：详见《佛山市农村集体资产公开协商交易通则（试行）》

18.税费承担特别说明：竞得方承担税费

19.资产交付方式：按资产现状交付

20.交易重要情况说明：该项目通过综合评分法招选运营方。（1）合同期内，成交人如需在西滘村内闲置地新增停车位，须经得招标人同意，根据实际情况并考虑道路通行和村容村貌情况下增设一定数量的车位。目前车位约2000个。（2）合同期满后，成交人所投入的全部设备设施归招标人所有，成交人不能拆除或故意损坏。（3）竞投人必须具备独立完成本项目的能力，获得成交资格后不允许分包、转包。（4）竞得人竞得资产后须按竞投文件中的要求，在收到交易代理机构发出的《付款通知书》后，需要3天之内以一次性转账方式向交易代理机构交纳交易代理服务费人民币39325.00元。

（二）资产信息

1.资产名称：西滘村停车管理项目

2.资产编号：766567748J0001

3.资产类型：其他

4.资产用途：依法用于其他，且用途必须符合法律法规规定和合同约定

5.资产地址：西滘村桥东片、桥西片、伍坊片、清沙片、新村土地

6.资产数量：1其他

7.资产建筑面积：无

8.资产占地面积：无

9.产权情况：全部

10.瑕疵情况：无

11.资产重要情况说明：无

二、交易参与人资格条件

（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业），且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。

（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：

1.未纳入佛山市农村集体资产交易警示名单；

2.本次交易报名时未拖欠本社区、经联社、股份社的租金及各类欠款；

3.其他条件：（1）竞投人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“失信被执行人或重大税收违法失信主体或政府采购严重违法失信行为”记录名单；未被列入中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为记录名单”。（以交易代理机构于竞投截止日当天在“信用中国”网站及中国政府采购网查询结果为准，如相关失信记录已失效，竞投人需提供相关证明资料）。（2）本项目不接受联合体参加竞投。

三、交易参与人代表要求

（一）交易参与人是独立法人的，参与公开协商的代表必须是法定代表人或授权代表人；

（二）交易参与人是独立法人分支机构的，参与公开协商的代表必须是机构负责人或授权代表人；

（三）交易参与人是合伙企业的，参与公开协商的代表必须是执行事务合伙人或授权代表人；

（四）交易参与人是个人独资企业的，参与公开协商的代表必须是投资人或授权代表人；

（五）交易参与人是工商登记注册的个体工商户的，参与公开协商的代表必须是其营业执照的经营者；交易参与人是完全民事行为能力的自然人的，参与公开协商的代表必须是交易参与人本人。

四、报名事项

（一）报名方式

本项目需要线上及线下同时报名，线上报名入口：佛山市农村集体“三资”智慧云平台网站（佛山市农村产权流转交易管理服务平台，网址：http://3z.fsny.foshan.gov.cn/)或“佛山三资”微信小程序。线下报名：报名地址：佛山市顺德区众信工程造价咨询有限公司（佛山市顺德区大良凤山中路3号弘越中心15楼）（工作时间：上午08:30至12:00,下午14:00至17:30）。线上线下报名均需提交相关资料（1、经办人授权委托书及身份证复印件一份；2、独立公司营业执照副本复印件一份）。因本次交易项目全程委托招标代理制订竞投文件，竞投文件包含每项评分细则，每套500元（人民币）售后不退(本费用为招标代理公司行为，与本交易服务机构及项目权属人无关)。

（二）报名时间

报名时间为2023年10月26日 12时00分至2023年11月02日 12时00分。

（三）其他事项

1.同一交易项目一单位只能报名一次；

2.本交易项目不接受联合体报名；

3.交易参与人在达成交易意向后应当提供相关证明资料并确保符合项目规定的资格或者条件的，如经审查不符合项目规定的资格或者条件的，或者提供虚假证明资料的，应当依法承担有关法律责任；

4.本交易项目采取公开协商方式组织交易，无需到现场进行报名，不适用于委托报名和交易；请交易参与人妥善保管和使用在佛山市农村产权流转交易管理服务平台网上注册的账户信息，并对其安全使用负责，任何使用账户名和密码登录平台的用户，在平台上的一切行为均视为交易参与人本人行为，由此而产生的一切后果均由交易参与人自行承担，交易服务机构不承担任何责任。

五、交易流程

查看遴选公告→网上报名及线下报名、是否申报优先权→报名成功→优先权审核通过（优先权人）/优先权审核不通过（普通交易参与人）→组织协商遴选→确认成交人→查看结果公示→签订合同→查看成交公告

六、公开协商遴选规则

（一）在区级、镇级组织指导下，由项目权属人（代表）与已报名并符合交易条件的交易参与人协商谈判，遴选达成交易意向。

（二）项目权属人组织不少于5名代表参加协商，包括但不限于以下人员：理事机构成员、监事机构成员、党员代表和成员代表等。

（三）因本次项目权属人全程委托招标代理，届时招标代理会从专家库中抽取不少于5名评审专家与各交易参与人协商谈判，全面、充分了解各交易参与人包括但不限于背景、经营（使用）方向、资金投入、成交价等情况后，对各交易参与人进行综合评价（评分），以综合评价（评分）最优（高）的交易参与人为成交人。

（四）成交条件不得低于或次于项目交易公告中明确的条件。

（五）评审方法

（1）评审方法：综合评分法。

（2）对通过资格性审查和符合性审查的竞投人进行综合评审，综合评审包括商务、技术和报价三个部分，具体评审因素见下表。

（3）评审标准：

1.委托第三方评标委员会将严格按照竞投文件的评审标准与方法，在符合有效投标范畴且最大限度地满足竞投文件实质性要求前提下，对供应商进行综合评审和独立评分。评审因素评分以该项“最高分值”为上限，“0” 分为下限。如供应商未能按评审标准中的要求提供相关证明材料的，不能获取相应分值。

2.本项目的分值构成（具体构成详见项目文件）：

七、实地查看

本次交易不组织实地查看，资产以现状为准，有意向的交易参与人可联系权属方查看资产现状。交易参与人应不依赖于已披露的上述信息，自行调查了解交易资产的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）信息，交易参与人需独立做出是否参与公开协商交易的判断。

八、优先权申报要求

主张享有本项目优先权的人员或单位，必须报名参与交易且在本项目交易报名结束前主动向交易服务机构申报，提交有效证明资料，并经确认后方能在项目交易中行使优先权，未报名参与交易或逾期不提交相关有效证明资料的，视为放弃对本项目的优先权。

九、交易保证金缴纳要求（按照具体交易项目的交易方案设定）

（一）交易参与人选中项目报名后，即可获得缴纳交易保证金账号。各交易参与人在报名前必须按照本项目《佛山市农村集体资产公开协商交易通则（试行）》的要求，通过银行转账方式将交易保证金转入专用账号，并确保在报名时已到账。交易保证金未到账，取消报名资格或不能参与交易。

（二）注意事项

1.交易参与人在网上报名时，必须将交易保证金一次性转入，若分多账号或多次转入，则取消报名资格或不能参与交易。交易保证金未在指定时间前到账、未正确备注交易项目的编号或未上传缴纳保证金凭证的，将无法成功报名参加竞投。若竞投意向人因未在指定时间前缴交交易保证金并到账、未正确备注交易项目的编号或未上传缴纳保证金凭证的，视作竞投意向人资格审查不通过。

2.银行单据上请注明参加交易项目的编号，编号如下：sdq-202310-766号。

3.交易保证金必须以交易参与人的账户转账，本项目只接受以银行渠道转账方式转入交易保证金（包括手机银行、网上银行等，不接受现金存款、支付宝和微信等第三方支付平台转账）。本机构按照交易规则处理交易参与人缴纳的交易保证金，如需退还交易参与人的，则默认不计利息退还交易参与人缴纳交易保证金所转出的银行账户，请交易参与人确保银行账户能正常使用。退还交易保证金，因跨行或异地转账等原因产生的银行手续费，从交易保证金中扣除。

十、资格审查、结果公示及合同签订

（一）公开协商活动结束后，如成交人经审查不符合项目规定的资格或者条件的，或者提供虚假证明资料的，应当依法承担有关法律责任。

（二）在交易结果公示期间，如成交人资格或者条件审查通过且未收到提出异议或投诉的，成交人及项目权属人应在结果公示结束后5个工作日内按照附件《佛山市农村集体资产公开协商交易通则（试行）》的要求确认并签订合同。如收到对交易程序或结果提出异议或投诉的，待异议或投诉事项处理完毕后，根据处理结果确定是否签订合同，具备签订合同条件的，在处理完毕后5个工作日内签订合同。

十一、系统故障的处理方式及责任问题

公开协商过程所涉及时间均以交易系统服务器时间为准，由于交易参与人自身终端设备时间与交易系统时间不符而导致未按时参与交易的，后果由交易参与人自行承担。

十二、其他事项详见附件1《佛山市农村集体资产公开协商交易通则（试行）》

十三、联系方式

项目权属人：广东省佛山市顺德区北滘镇西滘股份合作经济社

联系人：周先生        联系电话：26332326

地址：顺德区北滘镇西滘股份合作经济社

交易代理机构: 佛山市顺德区众信工程造价咨询有限公司

联系人: 刘小姐        联系电话: 0757-22662288

交易服务机构：佛山市顺德区农村集体资产财务管理服务中心

联系人：吴先生        联系电话：22833226

地址：佛山市顺德区大良街道德民路6号

十四、监督

凡发现交易过程中有违规行为的，可如实举报。举报监督电话：0757-22833227（佛山市顺德区农业农村局）。

佛山市顺德区农村集体资产财务管理服务中心

2023年10月26日

相关附件请查看佛山市农村集体“三资”智慧云管理平台

荷城街道伦埇村返还用地场地平整工程项目竞争性磋商公告

项目概况

  荷城街道伦埇村返还用地场地平整工程项目采购项目的潜在供应商应在广东省政府采购网https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/获取采购文件，并于2023年11月07日09 时30分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：440608-2023-02299

项目名称：荷城街道伦埇村返还用地场地平整工程项目

采购方式：竞争性磋商

预算金额：1,779,972.93元

采购需求：

合同包1(荷城街道伦埇村返还用地场地平整工程项目):

合同包预算金额：1,779,972.93元

本合同包不接受联合体投标。

合同履行期限：合同签订之日起120个日历天，按开工令发出之日起计算。

二、申请人的资格要求：

1.投标供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，提供下列材料：

1）具有独立承担民事责任的能力：在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或自然人，投标（响应）时提交有效的营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关证明）副本复印件。如响应供应商为自然人的提供自然人身份证明复印件；如国家另有规定的，则从其规定。分支机构投标的，须提供总公司和分公司营业执照副本复印件，总公司出具给分支机构的授权书。

2）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：须提供下列任一项证明材料：①近半年内（自磋商公告发布之日起往前倒推）任1月份缴纳税收的证明材料（即：缴纳增值税的凭据等）复印件及近半年内（自磋商公告发布之日起往前倒推）任1月份缴纳社会保险的凭证（即：专用收据或社会保险缴纳清单）复印件。注：依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，应提供相应文件证明。若已对接“粤省事”“粤商通”“粤信签”等系统的，可提供书面承诺声明函（格式自拟）。②提供《政府采购供应商资格信用承诺函》，承诺函格式见附件。

3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：须提供下列任一项证明材料：① 提供2022年度经第三方审计的财务状况报告复印件（财务状况报告须由第三方会计师事务所出具，能清晰显示第三方会计师事务所的印章，并能反映审计结论）。如为新成立的公司，应提供响应截止时间前三个月内任意一个月的公司财务报表复印件。若已对接“粤省事”“粤商通”“粤信签”等系统的，可提供书面承诺声明函（格式自拟）。②银行出具的资信材料证明复印件。③供应商可选择提供《政府采购供应商资格信用承诺函》，承诺函格式见附件。

4）履行合同所必需的设备和专业技术能力：按投标（响应）文件格式填报设备及专业技术能力情况。

5）参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：参照响应承诺函相关承诺格式内容或提供《政府采购供应商资格信用承诺函》，承诺函格式见附件。重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（根据财库〔2022〕3号文，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定）。

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

合同包1(荷城街道伦埇村返还用地场地平整工程项目)落实政府采购政策需满足的资格要求如下:

本项目属于专门面向中小企业采购的项目。只允许中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位参与本项目磋商。中小企业具体标准根据《工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业[2011]300号）文件进行划分；监狱企业根据（财库[2014]68号）的规定；残疾人福利性单位根据（财库[2017]141号）的规定。提供有效的中小企业声明函（或残疾人福利性单位声明函或监狱企业证明文件），否则不予认定。本项目标的按照《中小企业划分标准规定》[工信部联企业[2011]300号）划分行业为：建筑业。

3.本项目的特定资格要求：

合同包1(荷城街道伦埇村返还用地场地平整工程项目)特定资格要求如下:

(1)供应商须具有①承接本工程所需的市政公用工程施工总承包三级（或以上）资质；②有效的《安全生产许可证》；③应有良好信誉，且在佛山市（区）行业行政主管部门的诚信管理系统中办理登记并获得诚信编号。佛山市建筑行业诚信档案处于有效范围，是指佛山市建筑行业诚信档案等级为D级或以上且状态显示为“正常”；④广东省以外的供应商，须提供在广东建设信息网（网址:www.gdcic.net）“进粤企业和人员诚信信息登记平台”专栏关于供应商进粤企业及人员信息登记的网页打印件。

(2)①须具备注册于供应商本单位的市政公用工程专业二级（或以上）注册建造师执业资格证书（在广东省外注册的建造师必须是一级建造师；在广东省内注册的二级建造师可提供“取得二级建筑师、二级结构工程师、二级建造师执业资格证书持证人员从业情况信息公开平台”的个人详细信息网页打印件，并持有有效的《安全生产考核合格证（B证）》，广东省内供应商可提供“广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统”的证书查询信息网页打印件或电子证照打印件）；②拟派项目负责人必须在佛山市建筑诚信评价体系管理平台登记的人员中选取并且未被锁定（以供应商提供的在投标截止日前两天内佛山市建筑诚信评价体系管理平台网页截图为准）。省外进粤企业，拟派项目负责人须在“进粤企业和人员诚信信息登记平台”办理了登记手续；③需提供供应商最近6个月内任意一个月（发布磋商公告当月往前顺推）为拟派项目负责人缴纳社保资金的有效的社保证明材料。以供应商（或其分支机构）所属当地社保管理部门出具的证明原件为准；④拟派项目负责人没有在其他在建项目中担任项目负责人。拟派项目负责人如有参与其他工程投标的情况，必须在投标文件中说明。供应商应慎重考虑选派一名项目负责人参加多个工程项目的投标竞争，如本投标项目负责人在两个及以上工程项目均成交（中标）的，只能按照不同工程项目成交（中标）通知书发出的时间先后，担任本企业最先成交项目的项目负责人。后确定该企业为成交人的工程项目的采购人将取消其成交资格。供应商隐瞒其它成交（中标)项目获取成交资格的，按弄虚作假骗取中标查处。

(3)专职安全人员1名，均须具有《安全生产考核合格证（C证）》（广东省内供应商可提供“广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统”的证书查询信息网页打印件或电子证照打印件），且为响应供应商在职人员。需提供供应商最近6个月内任意一个月（发布磋商公告当月往前顺推）为拟派专职安全人员缴纳社保资金的有效的社保证明材料。以供应商（或其分支机构）所属当地社保管理部门出具的证明复印件为准。

(4)单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本采购项目（或采购包）投标（响应）。为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参与本项目投标（响应）。 投标（报价） 函相关承诺要求内容。

(5)供应商未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人或税收违法黑名单或政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（以资格审查人员于投标（响应）截止时间当天在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）及中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）查询结果为准，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料）。

三、获取采购文件

时间：2023年 10 月 26 日 至 2023年 11 月02 日，每天上午00:00:00至12:00:00，下午12:00:00至23:59:59（北京时间,法定节假日除外）

地点：广东省政府采购网https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/

方式：在线获取

售价：免费获取

四、响应文件提交

截止时间：2023年11月07日 09时30分00秒（北京时间）

地点：加密的电子投标文件请于截止时间前成功上传至“云平台项目采购系统”。

五、开启

时间：2023年11月07日09时30分00秒（北京时间）

地点：佛山市高明区荷城街道公共资源交易所指定开标室（地址：佛山市高明区荷城街道跃华路35 号3 楼），加密的电子投标文件请于截止时间前成功上传至“云平台项目采购系统”。

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

1.本项目采用电子系统进行招投标，请在投标前详细阅读供应商操作手册，手册获取网址：https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/help/transaction/download.html。投标供应商在使用过程中遇到涉及系统使用的问题，可通过020-88696588进行咨询或通过广东政府采购智慧云平台运维服务说明中提供的其他服务方式获取帮助。

2.供应商参加本项目投标，需要提前办理CA和电子签章，办理方式和注意事项详见供应商操作手册与CA办理指南，指南获取地址：https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/help/problem/。

3.如需缴纳保证金，供应商可通过"广东政府采购智慧云平台金融服务中心"(http://gdgpo.czt.gd.gov.cn/zcdservice/zcd/guangdong/)，申请办理投标（响应）担保函、保险（保证）保函。

4.发布公告的媒介：中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)，广东省政府采购网(https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/)；佛山市公共资源交易中心网（http://ggzy.foshan.gov.cn/），佛山市高明区政府网（http://www.gaoming.gov.cn/）,广东商评管理咨询有限公司（http://www.fsspzx.cn/）。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名  称：佛山市高明区荷城街道工程建设中心

地  址：佛山市高明区荷城街道三清路76号

联系方式：0757-88289228

2.采购代理机构信息

名  称：广东商评管理咨询有限公司

地  址：佛山市高明区荷城街道万成路98号C座三层

联系方式：0757-88889912

3.项目联系方式

项目联系人：麦小姐

电  话：0757-88889912

广东商评管理咨询有限公司

2023年10月26日