广州深化“不动产登记+公积金”便民服务

　　为践行习近平生态文明思想、推动生态文明建设的重要实践，从化区分局积极贯彻落实绿美广东生态建设“六大行动”以及广州绿化美化和生态建设“八大工程”工作要求，树立和践行绿水青山就是金山银山的理念，聚焦高质量发展，厚植绿色生态本底，推进绿美从化生态建设，助力从化区建成现代化绿色发展示范区。

　　广连高速是由中交广连高速公路投资发展有限公司投资建设，南接白云机场第二高速，北接湖南衡临高速，于2020年开始建设并于2022年底通车运营。建设前期，中交广连高速公路投资发展有限公司向从化区分局申请办理临时用地共25宗，目前大部分临时用地使用期已结束，进入土地复垦阶段。今年3月10日，中交广连高速公路投资发展有限公司通过了第一次临时用地土地复垦专家验收会，该临时用地位于广连高速公路总承包项目二经理部拌合站一、拌合站二，分别位于鳌头镇凤岐村和西山村地段的临时用地。截至目前，中交广连高速公路投资发展有限公司已完成了11宗临时用地土地复垦工作。从化区分局主要从三个方面推进临时用地土地复垦工作。

　　一是专人全程跟踪与服务。为更好完成土地复垦任务，安排专人全程参加土地复垦每个环节，通过电话沟通、会议商量、现场指导等多种方式指导用地单位按照《土地复垦方案》各项要求落实土地复垦任务。如出现复垦进度缓慢或者复垦质量不高的情形，专人及时向用地单位作出提醒，必要时发出督促函件。

　　二是多部门联动检查核验。从化区分局每季度组织一次多部门联合现场检查，多次下沉项目一线，检查督促街道、村居狠抓项目质量，发现问题及时反馈给用地单位进行整改。按照用地单位提供的复垦计划，按照时间节点定期前往复垦现场，察看土地复垦进度，检查土地复垦质量，提出整改的要求。在召开复垦验收专家会前，全面对复垦现场进行检查，认真核实复垦质量是否达到《土地复垦方案》的要求。

　　三是多单位参与复垦验收。召开土地复垦专家评审会时，从化区分局邀请省土地复垦专家库专家对复垦质量和验收材料进行技术评定，还邀请市生态环境局从化分局、从化区林业和园林局、从化区水务局、从化区农业农村局、镇村代表等相关负责人参与土地复垦验收会，从环境保护、树木种植、水土保持、种植土壤等多方面听取和收集意见，从而指导用地单位更好完成土地复垦任务。

　　下一步，从化区分局将继续督促中交广连高速公路投资发展有限公司加快土地复垦进度，加强沟通协调、统筹谋划、整合资源，充分衔接国土空间规划和相关专项规划，按照重要生态系统空间格局，从生态系统整体性出发，主动作为，勇于担当，从建立健全体制、机制上下真功夫，将目标任务化、任务责任化、责任节点化，扎实推进从化区土地复垦工作，为从化高质量发展注入“绿色”动能。

从化区分局检查土地复垦现场

广连高速公路总承包项目（临时办公用房）临时用地土地复垦验收会议

  新塘镇塘美村第八股份经济合作社定于2023年11月29日上午10：00时对新塘镇塘美村第八股份经济合作社的松山铺位出租项目进行公开交易，交易服务机构：新塘镇综合保障中心（农村集体资产组），本项目采用电子竞投方式进行，欢迎有意参加单位/个人参加竞价。   

  一、竞投租赁标的物基本情况 

  标的物的具体情况是由新塘镇塘美村第八股份经济合作社以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料及了解具体可经营用途等）并承担风险。  

  1、租赁年限：10年。     

  2、租金递增方式：每3年1次递增10%。 

  3、租金收取方式：按每年为一期收取，每期的前10日交付当期租金。

  4、产权情况：无集体产权证。 

  5、竞投人（单位）准入条件：年满18周岁自然人。 

  6、其他需要说明的情况：无。

  二、1、本次项目采用电子竞投方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人,竞投每次竞价不低于金额200元/年。

  三、交易保证金及合同履行保证金 

  1、交易保证金金额为¥60000.00元（大写：陆万元整）；转账时在用途栏、信息栏备注：竞投交易保证金。

  2、交易保证金缴纳方式：银行转账或手机网银转账，不接受微信与支付宝转账形式。 一份交易保证金只能竞得一宗交易，若未成功竞得，不可以竞投其他交易（注：交易保证金未按照公告的银行账户子账号转入，导致转错银行账号造成无法正常竞投的自行承担责任）。

  3、银行户名：广州市增城区新塘镇综合保障中心 

  4、银行账号：44050154170200003684-1145（注意：账号中的“-”不能省略）

  5、开户行：中国建设银行股份有限公司增城新塘支行

  6、竞投意向人必须在2023年11月28日下午17：00时前按照公告要求的交易保证金金额及本项目公告显示的银行账号交纳交易保证金；竞投人支付交易保证金的户名必须与报名名称及实际参加竞投的竞投人名称一致。

  7、合同履行保证金为¥60000.00元（大写：陆万元整），在竞投意向人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金。合同签订后7天内缴纳合同履行保证金，拖欠租金10天后没收合同履行保证金；逾期交纳租金，应每天按照所欠租金的20‰计算违约金。

  四、报名流程 

  1、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。 

  2、到以下指定的网上交易网址注册报名，点击【电子交易】查看。 

  （网上交易网址：https://3z.zc.gov.cn/tdlzdzjy/dzjy/dzjy.do） 或手机注册报名，微信搜索“增城三资”小程序。

  3、竞投意向人自行完成报名流程后即可成为有资格的竞投人；在规定的竞投时间内完成网上竞投后，按照竞投规则产生的第一候选人即成为项目竞得人。 

  4、按招标公告要求缴纳交易保证金，并在网上报名时上传保证金的银行回单。 

  5、竞投意向人完成注册、缴纳交易保证金后可于2023年11月21日上午09:00至11:30至2023年11月28日下午14:30至17:00时到新塘镇塘美村第八股份经济合作社咨询。 

  五、报名时间和方法 

  1、报名时间： 

  竞投意向人在完成注册、缴纳交易保证金后可于2023年11月21日上午09:00至11:30至2023年11月28日下午14:30至17:00时，到指定的网上交易网址报名，点击【电子交易】进行网上报名。 

  2、报名方法： 

  竞投意向人可于报名时间内登录到指定网址中的【电子交易】模块，进行用户注册登录，选择本项目进行网上报名，并填写报名相关资料与上传保证金回单，完成报名流程。 

  六、竞投时间 

  请有意向的竞投人在2023年11月29日 上午10:00时前登录到【电子交易】模块，进行网上竞价。逾期者后果自负。（在竞价结束前的最后三分钟内，只要有任何一方报价，交易时间则会自动延长3分钟，直到3分钟内无人出价，竞价结束）

  七、合同签订时间：2023年12月05日至2023年12月11日，若竞得人在2023年12月11日前未与出租方签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。合同签订当天需携带身份证明材料原件（自然人身份证、法人身份证、公章、单位营业执照等）。

  八、竞投说明 

  本项目的所有解释权归新塘镇塘美村第八股份经济合作社所有。 

  九、退交易保证金及没收交易保证金说明 

  1、竞投人成功竞得的，交易保证金将在合同签订后5个工作日内按交易公告约定转为合同履行保证金。未竞得人交纳的交易保证金将于网上竞价交易活动结束之日起5个工作日内不计息退还。

  2、如已经确认成为竞得人，但未能按时与出租方签订合同的，将没收全部交易保证金。 

  3、请自行查阅交易公告中的交易内容与要求，自查不符合资格者请勿报名竞投，以免被没收交易保证金。 

  十、注意事项

  1、承租者应依法依规取得合法手续，依法经营，不得改变资产使用性质，违者自负；

  2、如遇政府征收或实施改造时，承租者必须服从安排，无条件退出，并不作补偿;

  3、引入项目必须符合环保法律法规的规定，办理好环保手续，做好配套治理设施，不得影响周边环境;

  4、如需重建或改造必须向相关部门申报审批，按政策依法依规完善手续，所申办的事项以主管审批部门审批为准；

  5、如旧改实施方案批复后收到镇或村拆迁通知后，需三个月内无条件终止租用合同，退出承租物业。

  竞投人资格经受理确认后，即视为对标的物现状及招标公告等文件无异议且全部接受，并承诺合法使用标的物，承担相关法律责任。

  本中心接受标的物权属人的委托，以本中心的名义发布竞投公告。有关交易的标的物信息均由标的物权属人以书面形式提供，由标的物权属人对信息的真实性负责。竞投意向人在报名参加竞投前应对交易的标的物进行适当的调查，对交易标的物的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）自行调查了解，独立做出交易判断。交易双方产生任何纠纷，本中心概不负责。

  十一、联系方式 

  资产所属单位：新塘镇塘美村第八股份经济合作社

  联系人:刘生   联系电话：18688883299

  交易机构名称：新塘镇综合保障中心（农村集体资产组）

  交易机构地址：增城区新塘镇政府府前路38号（西楼一楼）

  联系电话：020-82702510

新塘镇综合保障中心（农村集体资产组）

2023年11月20日