佛山张槎街道九江基明涌段节制闸改造工程竞争性磋商公告

  佛山市高明区杨和镇公共资源交易所受佛山市高明区杨和镇和兴顺建设投资有限公司的委托，定于2023年12月18日下午3:00在我所三楼开标室对佛山市高明区杨和镇和兴顺建设投资有限公司杨和镇高明大道中和顺路45号1座301出租项目进行公开招投标。本项目采用明标方式进行，欢迎有意参加投标的人士前来报名竞价。

  一、项目基本情况

  （一）资产类型及面积：房屋，面积约98.23平方米（以业主确定的实际界限为准）。

  （二）标的物所在位置：杨和镇高明大道中和顺路45号1座301。

  （三）资产用途：符合法律法规要求。

  （四）交易底价：450元/月。

  （五）合同押金：900元（签订合同当天需缴交履约保证金）。

  （六）合同期限：2年。

  （七）租金收取方式：先支付后使用，每半年收取一次租金。

  （八）投标保证金：2000元。

  （九）递增方式：无。

  （十）其他内容详见合同，以合同为准。

  二、免责声明

  本项目标的物若出现产权归属问题，及与此相关的一切纠纷，由业主方负责解决，我所不承担任何责任。

  三、投标人准入条件

  中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，均可单独申请投标。

  四、本次项目采用现场举牌报价的投标方式（即明标）竞投，按照价高者得原则确定中标人。本次招标不设立候选中标人。

  五、报名时间、地点及需提交的资料

  （一）报名时间：2023年12月8日至2023年12月14日上午8:30—12:00，下午14:00-17:30（节假日除外）。

  （二）报名地点：佛山市高明区杨和镇公共资源交易所。

  （三）需提交的资料

  1.自然人持有本人的身份证明原件及复印件。

  2.企业法人投标，须持有效营业执照或机构代码证（复印盖章）、法定代表人身份证原件及复印件一份。

  3.法人、其他组织法定代表人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件原件及复印件。

  4.报名表（可在报名点领取并填写）。

  六、投标保证金

  （一）投标人必须在2023年12月15日下午17:00前通过银行转账方式缴纳投标保证金，投标保证金由佛山市高明区杨和镇公共资源交易所收取并集中管理，银行账号在报名点领取。

（二）银行转账方式采用现金柜台缴纳或者银行柜台投标人账户转账方式办理，不接受柜员机缴纳方式。缴款单备注栏/用途栏请注明发包项目和缴款单位名称。投标保证金最迟必须在开标前一个工作日到账，且各投标人必须在开标前一个工作日带备银行纸质缴款凭证到杨和镇公共资源交易所换领收据，否则作无效投标处理。

  （三）开标结束后，投标人必须开具收款收据到杨和镇公共资源交易所办理退还保证金手续，投标保证金只能以银行转账方式退还到投标人报名时提交的本人银行账户。投标人未能成功竞得的，在该项目交易中标公示结束之日起5个工作日内一次性退还。

  七、开标时间、地点及注意事项

  （一）开标定于2023年12月18日下午3:00在佛山市高明区杨和镇公共资源交易所三楼开标室正式开始。投标人请于2023年12月18日下午3:00前，到我所开标室现场并提交相关资料，迟到者作自动弃权处理。携带资料明细如下：

  （1）自然人竞投，须持有本人身份证原件和投标保证金原件收据（个人竞投不得委托他人参与投标，否则为无效标）。

  （2）企业法人投标，须持有效营业执照或机构代码证（复印盖章）、法定代表人身份证原件和投标保证金原件收据，法人、其他组织法定代表人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件原件。

  （二）注意事项

  1.该项目进行投标时，如果参与投标的单位少于三个或有效投标文件少于三份时，该投标结果仍然有效。

  2.本次竞标为现场明标报价。

  3.当第一个竞标人举牌报价即视为对人民币450元/月为最低竞标价的接受。

  4.每次报价的增幅不少于人民币20元/月（含人民币20元/月）。

  5.竞标人可连续报价，当竞标人举牌报价为当前最高报价时，不得宣布弃权，否则没收投标保证金。

  6.投标人应详细了解项目交易内容（含合同）。

  九、联系方式

  佛山市高明区杨和镇和兴顺建设投资有限公司（业主方）

  联系人：莫小姐

  联系电话：0757-88801921

  佛山市高明区杨和镇公共资源交易所

  联系地址：佛山市高明区杨和镇高明大道中69号二楼

  联系人：李小姐

  联系电话：0757-88806591

  附件：

佛山市高明区杨和镇和兴顺建设投资有限公司杨和镇高明大道中和顺路45号1座301出租合同模板.doc

（一）竞投项目基本情况

1.招租人：佛山市南海区桂城科技园资产经营有限公司

2.项目信息

3.产权证照情况：有房产证。

4、该标的经营用途为商业（新派餐饮店、咖啡、美酒、茶舍、精酿酒坊），竞得人的装修风格须符合叠滘圩文旅项目的定位，竞得人计划经营业态与招标文件不一致的，需经出租人书面同意，否则出租人有权拒绝与竞得人签订租赁合同，不退回交易保证金，若已签订合同的无条件解除租赁合同，没收合同履约保证金。本标的物禁止用作违法经营及危险易燃易爆行业，不得经营娱乐行业，物业内不准住人。

5、租金收取方式：租金按月缴纳。根据先缴付租金后使用租赁物的原则，承租方必须于每月10日前交付当月租金。租赁期内，租金每2年递增3%。

6、该标的物业管理费10元/㎡/月（即431.9元/月），物业管理费每2年递增3%。

（二）准入条件

中华人民共和国境内的企业法人、个体经营者、自然人均可参与本次网上竞投。

（三）竞投注意事项

1.本次网上竞投采用增价方式进行报价，按照价高者得原则确定最终成交价及竞得人。

2.竞投人通过网上交易系统提交的报价一经报出，不得撤回。在报价期间，竞投人可多次报价，首次报价不得低于起始价，每次加价的幅度不得小于交易方案规定的增价幅度。在规定竞价时间内，若无人应价，则本项目流标。

3.经相关部门及招租人认定出现下列情形之一，招租人有权取消其竞投人资格，交易保证金全额不予退还且招租人有权追讨竞得人造成第二次竞价的租金差额：

（1）竞投人相互串通竞投的；

（2）竞投人采用不正当手段竞得标的物的；

（3）竞得人提供虚假材料或虚假情况的；

（4）竞得人竞得标的物后反悔的（包括但不限于拒绝签订确认书、拒绝签订合同、无缴交履约保证金等违反《租赁合同》行为）；

（5）其他法律法规规定的情形。

（四）有意参与竞投者可点击佛山市公共资源交易网>交易信息>资产交易>南海区资产交易公告页面（网址：http://ggzy.foshan.gov.cn/）或点击南海区人民政府网>部门导航>桂城街道办事处>街道招投标交易信息>公有资产页面（网址：http://www.nanhai.gov.cn/）下载本项目网上交易竞投文件。如有关于本项目条款的修改、澄清、说明等将通过上述网址发布，不再另行通知，请有意参与竞投者密切留意。其它未尽事宜，详见本项目网上交易竞投文件。

如有意向提交竞买申请（报名）及参与竞价请点击进入佛山市公共资源交易信息化综合平台-交易平台页面（网址：https://jy.ggzy.foshan.gov.cn/TPBidder/login.aspx）进行登录操作。（详细操作指引请查看出租文件中交易须知内容）

特别注意：竞投人使用电脑时，请按照佛山市公共资源交易信息化综合平台相关操作指引进行操作。访问系统时，推荐使用IE9.0或以上版本的浏览器，否则竞价过程中出现系统故障等问题由竞投人自行承担责任，产生的一切责任与招租人和桂城街道公共资源交易所无关。

（五）交易时间（以下时间均以网上交易系统的服务器时间为准）：

1.提交竞买申请（报名）时间：2023年12月7日8:30至2023年12月13日17:30截止（北京时间），竞投人须于竞买申请（报名）截止时间前登录网上交易系统提交竞买申请；

2.交易保证金到账截止时间为2023年12月14日17:00，超过截止时间达账则不能参加竞投；

3.网上报价时间：2023年12月15日16:00-16:30(注：网上报价时间结束后，若有竞投人愿意参加网上限时竞价的，则自动进入网上限时竞价环节）

（六）本次网上竞投仅接受网上竞买申请和竞投报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。

（七）本项目最终解释权归招租人所有。

（八）联系方式

1.佛山市南海区桂城街道公共资源交易所

地址：桂城街道南港路8号桂城行政服务中心五楼

联系人：何小姐、李先生  联系电话：0757-81288633、0757-81813830

2、佛山市南海区桂城科技园资产经营有限公司

地址：桂城街道夏平路北侧办公楼3楼之一

联系人：梁先生  联系电话：0757-81790707

3、佛山市公共资源交易信息化综合平台系统使用咨询电话：0757-83990765