南海集中式员工租赁住房项目动工!+114套住房!预计2026年建成!
可提供住房114套!
预计2026年建成
南海又一个
集中式员工租赁住房项目动工
南海又一项目动工
建成可提供114套住房
近日,南海区九江镇水南社区保华经济社集中式员工租赁住房项目动工!项目预计2026年建成,建成后可提供住房114套。
今年4月,南海区印发了《关于推进南海区新型农村集体经济高质量发展的意见》,提出了集体经济实力明显增强,成员收益普遍提高的目标。
水南社区保华社集中式员工租赁住房项目是水南社区与保华经济社合作投资的重大项目,建设总投资费用约1600万元,其中,水南保华社投资80%,水南经联社投资20%,预计未来可为水南保华社和水南经联社每年产生直接收益120万以上。
“今天动工的集中式员工租赁住房项目,不仅仅是一项民生工程,更是深入推进‘百千万工程’,以全域土地综合整治服务产业发展的生动实践。”南海区农业农村局党组成员、副局长卢锦雄表示,集中式员工租赁住房项目不仅有利于推动城乡融合发展,改善农村人居环境,也进一步开拓了农村集体经济增收的新路径。
据了解,该项目充分开发利用了土地资源,盘活了农村集体建设用地共4亩,预计建成集中式员工租赁住房114套,配套车位36个,提供一室一厅、二室一厅等灵活户型,将缓解沙头片区青年人才租房需求,助推产业持续健康发展。
南海持续推进
集中式员工租凭住房工作
2022年,南海出台了《佛山市南海区关于加快发展集中式员工保障性租赁住房工作方案》,巧妙地盘活农村土地资源,以农村集体经济组织为主体,通过利用集体建设用地新建、利用集体非居住存量房屋集中改造或对农村自建房实施集中统租、改造和运营,建设集中式员工租赁住房试点,扩大了新市民住房供给渠道,以集中式和更优品质的租赁住房供应增强南海人才吸引力,破解新市民租赁住房供给和管理难题。
2023年3月14日,南海首个集中式员工租赁住房在丹灶开始动工建设。该试点项目占地面积约9400平方米(约14.1亩),总投资额约1.12亿元,预计建成员工租赁住房604套。目前,项目一期正式投用,共建成员工租赁住房100套,二期项目计划2024年底完工,三期项目计划2025年年中完工。
目前,该项目已于今年5月底完成了一期主体结构封顶工作。一期项目可提供集中式员工租赁住房928套,配套车位300个,预计2024年10月交付并正式投入使用!与此同时,九江镇镇南村提前谋划,计划将项目整体出租,目前正招有实力的运营商对项目进行整体运营。
集中式员工租赁住房试点工作是南海区产业升级和乡村振兴战略的重要组成部分。此次水南社区保华经济社集中式员工租赁住房项目动工建设,将进一步推动南海“百千万工程”走深走实。
8月14日,国内量仪技术领域的佼佼者——哈尔滨精达测量仪器有限公司(下称“精达公司”)签约落户位于佛山市禅城区的鹰创园。精达公司将在鹰创园布局南方生产研发基地,并导入技术、资金、人才和信息等,助力新总部稳稳扎根佛山。
精达公司创立于2001年,专业从事机械精密测量仪器的研发、生产、销售服务,目前拥有专利技术数十项,是国家高新技术企业、黑龙江省专精特新企业、“规上”企业。该公司专业技术雄厚,拥有完整的技术研发、生产、销售专业团队。经过十多年的发展,公司厂区面积达到15000平方米,拥有自己独立的精密机械加工车间和大型精密量仪装配车间。
值得一提的是,精达公司在国内首先开发成功中国第一台电子展成式齿轮测量中心产品。十多年来,精达公司技术引领国内齿轮测量技术的最新发展,生产的JD/JE/JA/JL等系列齿轮量仪得到行业的广泛认可,特别是精达公司生产的JD系列齿轮测量中心,技术代表了中国齿轮量仪发展的一个时代。
今年7月以来,精达公司领导多次从哈尔滨飞抵佛山,为开拓南方市场选择理想的研发办公总部。在佛山高新技术产业开发区禅城园管理局的大力推动下,经过多轮协商,精达公司终于签约落户鹰创园。
据了解,精达公司是国内量仪技术领域的佼佼者,核心市场主要在北方。随着技术及业务团队的壮大,业务触角逐步延伸到南方制造重地,也孕育了南方地区总部的萌芽。
精达公司之所以选择在佛山鹰创园,关键是看重佛山强大的产业基础,尤其是与之密切相关的精密减速机、智能家居、新能源汽车、民生齿轮等细分领域都有十分庞大的产业集群。
佛山及其他粤港澳大湾区城市将是未来精达公司的核心市场,公司将导入最强的技术、资金、人才和信息在鹰创园打造南方生产研发基地。
精达公司相关负责人介绍,精达南方生产研发基地将会引进以长江学者、北京工业大学教授石照耀及精达公司董事长、高级工程师周广才为带头人的科研团队,其中大学教授、博士、硕士等高学历人才超30人,匹配高规格的人才队伍全速挺进齿轮测量领域。
同时,该团队将与佛山制造业紧密结合,开展高端检测设备核心技术及软件的深度研发,研发出更精密、更智能的量仪产品,助力产业走向高精尖道路,以创新力量点亮产业未来。
高明区杨和镇沙水村群山环绕,村中有近6万亩山地,占总面积近七成。但因为山地利用率低,耕地少,资源贫乏,过去沙水村被视为“荒僻”山村。
2018年,高明区打响控桉限桉攻坚战,沙水村发展的齿轮开始转动。开展农村集体股份制改革、打造坚果花卉特色产业、建设新广农牧白羽肉鸡育种研发基地……短短五年间,沙水村集体经济产业经历了从无到有再到强的深刻转变,带动村集体经济增至900多万元,沙水村也因此入选全市首批乡村振兴示范村。村民人均年收入涨至3万多元,绘就了一幅村强民富的幸福乡村图景。
今年,沙水村又栽下了千亩中草药,期待着两年后长出上千棵“黄金树”。
控桉限桉倒逼谋出路
从高空俯瞰沙水村,千亩中药基地郁郁葱葱,如梯田一般环绕在村居周围。村民欧利生正在山上为树苗修剪枝叶、锄草。
“光种树一天就有150元,还有租金收入。”欧利生给明仔算了一笔账,以往自己和妻子靠种田、养鱼等维持生计,一年到头两人收入刚过万元。如今,光在家门口打工,一个半月的收入就能达到以前全年的水平。中药种植不仅解决了村民的就业,还带动村集体年收入增长两倍。
沙水村委会副书记卢金玲回忆,以前沙水村地理位置偏远,村民经济收入主要来自鱼塘、山地出租或耕种,因土地贫瘠产出效益较低,村集体年收入仅有30万元左右。到21世纪初,速生桉登场,因为种植速度快,打理时间短,很多人都加入速生桉种植行列,赚到了人生第一桶金。
但这种粗放式经营模式很快衍生出一系列环境问题,速生桉的“野蛮生长”给林业发展带来的不利影响,高明提出每年至少缩减桉树2万亩的计划。
控桉限桉倒逼沙水村谋划新出路。在高明大力实施农村集体产权制度改革的背景下,沙水村委会一边清退桉树,一边动员各村民小组成立股份合作经济社。其中大布村率先完成了股份制改革,成为高明区第一批股份制改革的示范村。
大布村最大化地把村中山地、鱼塘、丢荒地等资源进行集约化,引入社会资本发展花卉种植等产业,带动沙水集体经济发展起步。
“一肩挑”点燃干事激情
要想村致富,必须有个好支部。以2021年村级换届为契机,沙水村全面推行村党委书记、村委会主任“一肩挑”,下辖25个村民小组“一肩挑”的比例高达76%,位于全区前列。
在卢金玲看来,“一肩挑”避免了书记和主任相互扯皮、争权的现象,有利于增强村组织的凝聚力,激发村干部办事创业的干劲。
“一肩挑”以后,沙水村党委书记黎锦洪放开手脚,在乡村振兴的浪潮下成立股联社。当时,最大的阻力来自村民对股联社的不了解、不信任,加之当时所有土地都在各村各户手中,村委会要统筹集约、发包,导致部分村民产生抵触心理。
关键时刻,村“两委”凝聚起合力。股联社成立后的半年时间,黎锦洪带领着“两委”挨家挨户宣讲,先给村民小组“两委”班子做通思想工作,再由党员干部向村民传达,不停地做政策宣传、项目解释。
对群众最为关心的土地集约、管理和分红问题,沙水村制定了一套相对完备的工作机制。明确由股联社牵头,对分散在各个村民小组的土地、鱼塘予以集约,再在高明农村集体资产交易平台公开发包,并为之设置了一个分期交付的柔性机制。对村民最为关心的分红问题,则采取“土地入股”的形式,各村按投入土地比例对分红进行分配。
2021年,布鲁森国际幼儿园与沙水村的成功签约,提振了村民的信心。尝到甜头的村民纷纷主动要求集约土地,其中柏木和寮坑两个村民小组将全部闲置的4000多亩土地集约给股联社,成为沙水村股联社的最大股东,至此沙水村成功集约了土地一万多亩。
土地租金上涨超10倍
近年来沙水村的迅速发展,与村中接二连三引进的产业项目密不可分。
2021年,布鲁森国际幼儿园有意投资户外教育拓展基地。“听到这个消息,大家都很激动。”卢金玲和村委会马上做好统筹,带着项目负责人走访几条村。看中这里丰富多样的地形地貌,认为随处可见的溪流、山地、草坪很适合开展户外教育,项目方最终选定了草塘村。
通过与沙水股联社、草塘村、村民签订三方协议,布鲁森国际幼儿园以每亩1280元的价格向村里租赁300亩地,带动草塘村集体经济实现零的突破,带来每年30多万元的租金收入。
令人惊喜的是,打破国外白羽肉鸡领域种源垄断的高明区新广农牧有限公司,也在沙水村租用了1066亩地,以数字化农业打造集现代化育种基地(配套原种场、祖代场、父母代场)、家禽育种研究院、示范推广中心为一体的育种创新示范园区,带动周边村民80多人就业。
“以前租给承包商种桉树,一亩山地每年的租金不过50元钱,后来上涨到500元左右。”卢金玲介绍,项目引进给了沙水村充足的集体经济收入,村中环境的维护也有了足够的经费。这些年该村先后获评佛山市乡村振兴示范村、广东省乡村治理示范村,村集体经济也从2021年的300多万元大幅跃升至如今900多万元,翻了三倍。
今年沙水村又引进了千亩中药基地项目,将大面积栽培巴戟、杜仲、牛大力、五指毛桃等中药材,并与沉香种植基地、柠檬种植基地等连片打造万亩种植园。“中草药市场前景好,期待两年后长出“黄金树”,带领村民致富增收。”卢金玲说。
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