佛山禅城公租房收费标准/2020佛山顺德区免租房入住年限及清退措施

　　城镇中低收入住房困难家庭申请资料

＊1.禅城区公共租赁住房申请书（点击打开），收原件1份。

＊2.申请人及共同申请人的户口簿和身份证、监护人代办申请的提交监护人身份证，验原件收复印件（提供整本户口簿复印件，集体户籍除外）1份。

＊3.申请人及共同申请人上一年度收入证明，主要包括有反映工资收入的银行存折明细或银行卡流水账单（工资收入含奖金、各类补贴、加班费或其他收入）或用人单位证明，存折明细或银行卡流水账单验原件收复印件1份，用人单位证明收原件1份。

＊4.诚信承诺书、监护人承诺书（点击下载），收原件1份。

5.本市居住证，共同申请人户籍不在本市时需要提供，验原件收复印件1份。

6.学生证或兵役登记证明，因就学、服兵役等原因迁出户籍的需提供，验原件收复印件1份。

7.户籍迁入的证明或户籍部门出具的证明材料，申请人及共同申请人户籍从佛山市外迁入村委会的需提供，验原件收复印件1份。

8.在本市内宅基地分配及股份分红的证明，申请人及共同申请人户籍从佛山市外迁入村委会的需提供，验原件收复印件1份。

9.婚姻证明，申请人和共同申请的家庭成员的婚姻证明，已婚的提交结婚证，再婚的提交再婚一方的离婚协议或法院判决书，离异的提交离婚证、离婚协议书或法院判决书，丧偶的提交结婚证及丧偶证明，验原件收复印件1份。

10.抚养证明，申请人和共同申请人中有扶养关系的提交，验原件收复印件1份。

11.低保或特困家庭证明，申请人和共同申请人属区民政局核定的城镇低保家庭、低收入困难家庭和区总工会核定的特困职工家庭的提交，验原件收复印件1份。

12.优抚证，属优抚对象、烈士家属、移交政府安置的军队离退休和离职人员、转业复员军人、孤老提交，残疾人提交残疾证，验原件收复印件1份。

13.荣誉证明，受到区政府以上各级政府表彰的劳动模范的提交，验原件收复印件1份。

14.重大疾病证明，申请人和共同申请人有重大疾病的须提交二级以上医院相关专科医生对其家庭成员重大疾病的明确诊断等证明材料，验原件收复印件1份。

15.发票或价值评估报告，申请人及共同申请人拥有车位、商铺等非住宅或汽车等资产的，提交相关发票或一年内的价值评估报告，验原件收复印件1份。

16.房屋鉴定报告，拥有的住宅属危房的，出具有资质的评估机构的评估报告，验原件收复印件1份。

17.法院判决书，房屋被法院判决房屋产权归属他人的提交，验原件收复印件1份。

18.征收合同，房屋被征收（选择货币补偿）的提交，验原件收复印件1份。

19.资产凭证或证明，申请人及共同申请人拥有银行存款、企业股份、股票、各类基金、债券等投资类资产的，提交凭证或证明材料，验原件收复印件1份。

20.上一年度公积金缴费存折或缴纳清单，有缴纳公积金的提供公积金缴费存折复印件1 份或缴纳清单原件1 份。

21.上一年度个人所得税纳税清单，有固定工作的人提供原件1份。

带“＊”的为必须材料。其他材料根据《禅城区公共租赁住房申请表》填写情况如实提供。申请人提供的申请材料应真实、完整、有效，并对提供证明材料的真实性负责。

　　外来务工人员申请资料

　　详细材料请到申请处咨询

　　城建部门相关负责人表示，今后，根据禅城区保障性住房市场租金水平的变化，视情况启动评估工作并作出相应调整。

　　人社君查阅了近几年的参考价发现，与之前两次公布的参考价相比，此次公布的租金参考价总体保持下降水平，除少部分有所提升外，大部分的均有不同幅度的下调。

　　如张槎智慧新城公租房，带家私电器的租金在2014年为每月每平方米32.7元，不带家私电器则为每月每平方米30.2元，到了2015年，分别下调为为每月每平方米26.5元与为每月每平方米23.8元，此次则下调为每月每平方米23.8元与每月每平方米21元。

　　城建部门相关负责人表示，目前禅城区保障家庭缴纳的租金标准根据其人均可支配收入情况，分为：免租(本档次租金标准为1元/平方米，有电梯为1.2元/平方米)、房屋所在地市场租金参考价10%等七个层级进行收取。

　　1、住房城乡建设(住房保障)主管部门及其工作人员在公共租赁住房管理工作中不履行本办法规定的职责，或者滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。

　　2、公共租赁住房的所有权人及其委托的运营单位违反本办法，有下列行为之一的，由市、县级人民政府住房保障主管部门责令限期改正，并处以3万元以下罚款：

　　(一)向不符合条件的对象出租公共租赁住房的;

　　(二)未履行公共租赁住房及其配套设施维修养护义务的;

　　(三)改变公共租赁住房的保障性住房性质、用途，以及配套设施的规划用途的。

　　公共租赁住房的所有权人为行政机关的，按照本办法第三十三条处理。

　　3、申请人隐瞒有关情况或者提供虚假材料申请公共租赁住房的，市、县级人民政府住房保障主管部门不予受理，给予警告，并记入公共租赁住房管理档案。

　　以欺骗等不正手段，登记为轮候对象或者承租公共租赁住房的，由市、县级人民政府住房保障主管部门处以1000元以下罚款，记入公共租赁住房管理档案;登记为轮候对象的，取消其登记;已承租公共租赁住房的，责令限期退回所承租公共租赁住房，并按市场价格补缴租金，逾期不退回的，可以依法申请人民法院强制执行，承租人自退回公共租赁住房之日起五年内不得再次申请公共租赁住房。

　　4、承租人有下列行为之一的，由市、县级人民政府住房保障主管部门责令按市场价格补缴从违法行为发生之日起的租金，记入公共租赁住房管理档案，处以1000元以下罚款;有违法所得的，处以违法所得3倍以下但不超过3万元的罚款：

　　(一)转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的;

　　(二)改变所承租公共租赁住房用途的;

　　(三)破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的;

　　(四)在公共租赁住房内从事违法活动的;

　　(五)无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。

　　有前款所列行为，承租人自退回公共租赁住房之日起五年内不得再次申请公共租赁住房;造成损失的，依法承担赔偿责任。

　　5、违反本办法第三十二条的，依照《房地产经纪管理办法》第三十七条，由县级以上地方人民政府住房城乡建设(房地产)主管部门责令限期改正，记入房地产经纪信用档案;对房地产经纪人员，处以1万元以下罚款;对房地产经纪机构，取消网上签约资格，处以3万元以下罚款。

　　2020年6月17日，南海区重新修订出台了《佛山市南海区公共租赁住房管理实施细则》。

　　>>>《佛山市南海区公共租赁住房管理实施细则》原文

　　《实施细则》中提到，公共租赁住房按照住房困难家庭人口结构设计不同户型和面积标准，单套建筑面积一般应控制在60平方米以内。以集体宿舍形式建设的公共租赁住房应执行国家宿舍建筑设计规范的有关规定，人均住房建筑面积不得低于5平方米。

　　公共租赁住房租金按保障群体类别和家庭收入情况实行分档计收。南海区户籍最低收入、低收入住房困难家庭按不高于5元/平方米收取租金;

　　南海区户籍中低收入住房困难家庭，南海区户籍其他住房困难家庭，佛山市户籍新就业无房人员、来南海创新创业的港澳青年，在南海区稳定就业的新市民及其家庭租金由各镇街人民政府按不高于项目政府指导价自行确定。指导价应不高于公共租赁住房项目所在地周边房屋租赁市场价的80%。

　　区住建水利部门会同区发改部门定期对公共租赁住房项目市场租金进行评估，根据本地区社会和经济发展情况制定公共租赁住房项目租金政府指导价，报区政府同意后公布执行。

　　值得一提的是，本次新修订的《实施细则》加大了对烈士遗属、因公殉职(牺牲)人员遗属、病故军人遗属、残疾军人、参战参核退役人员、退役军人、现役军人家属等群体的保障力度。如优先配租、分档减免租金(0-5元/平方米)，不受家庭人均收入、汽车、工商注册登记限制。

　　同时，建立诚信机制，明确对弄虚作假、违反合同行为的承租人个人征信情况记入南海区全链条信用目录。