南海村级工业园升级改造年底冲刺 多个“明星”项目进度曝光

  全区村级工业园累计拆除整理面积达5.8万亩，有望如期完成本年度“力争累计完成6万亩”的任务目标。

  1、桂城街道爱车小镇项目

  简介

  爱车小镇项目位于海八路南北两侧，规划总面积约1352亩。其中爱车小镇一期位于海八路以北，占地面积约800亩。该项目采用南海在全国首创的“混合开发”模式进行改造，通过引入社会资本跨界共建，将原华南汽车城改造为汽车销售及售后服务、汽车文化旅游、行政办公、餐饮娱乐、酒店服务等为一体的大型综合性汽车文化产业小镇。

  进度

  爱车小镇项目已经于2019年12月公开交易成功，由时代中国竞得。2020年3月11日，爱车小镇项目正式动工。项目共建设53万平方米产业载体，首期改造范围625亩。

  2、桂城街道德鸿文汇创意园项目

  简介

  项目占地面积约75亩，是南海区村级工业园提升改造中的微更新改造模式的代表项目，其中第一期38亩，第二期37亩。园区将打造为大湾区+三龙湾+南海、泛大学生、智创青年“研创谷”概念园区，成为南海桂城文化新标杆。

  进度

  目前，第一期经引入社会资金已建成招商中，招商面积已超过90%。

  3、九江镇临港国际产业社区项目

  简介

  项目是区、镇联动整理的村级工业园改造示范项目，位于龙高路与九江大道交汇处，占地面积约3723亩，采用“征租结合、连片开发、区镇联动”的开发模式将3000多亩的连片土地进行整理和开发。该项目规划定位将致力发展以高端医卫用非织造布及关联产品为核心的环保型、创新型、功能型新材料产业，智能装备制造产业等先进制造业集群。

  进度

  目前，临港项目完成河清一村、二村和镇南片区约2534亩的土地征租工作。该项目已基本敲定美国联合矿产耐火材料、MSAC个人健康护理卫生用品、MDPC卫生复合材料等为代表的绿色生态高端智造产业落户。

  4、九江镇中兴新城项目

  简介

  中兴新城产业社区总投资概算约53亿元，初步规划用地范围约2695亩，位于西樵、九江两镇交界处，围绕“科技创新+智能制造+高端配套”三大领域，依托南海区雄厚的工业基础、创新资源、技术支撑等基础，充分发挥中兴新城产业基础、交通、生态等优势，总体打造成为“产融、绿脉、活力聚，科技、智造、未来城”的未来科技创新园区。

  进度

  目前，中兴新城产业社区项目共整理土地997.1亩，拆除建筑物约187967.4平方米。

  5、丹灶镇金沙岛国家湿地公园生态修复项目

  简介

  项目是村级工业园千亩连片改造复垦复绿项目，全国64处国家湿地公园试点之一，总面积3403亩，地块区域内包含水域、滩涂、林地、草地等，拥有典型的河流湿地和洪泛平原湿地。区、镇两级拟投入5.5亿元，对片区范围内土地进行征地及上盖建筑物拆除，并进行复垦复绿生态修复，全力打造生态系统稳定、生物多样性丰富、景观优美、宣教设施完备、保护管理能力较强的生态人居示范项目。

  进度

  目前，已对片区内全部厂房进行关停清理，已完成首期130亩的建（构）筑物拆除，今年9月份全面完成剩余建（构）筑物拆除和土地整理工作。

  6、丹灶镇食品生产园区地块改造项目

  简介

  改造项目位于丹灶镇横江海滨南路的海滨铁料城内，原为经营多年的专业铁料市场。将部分铁料市场改造升级为新型的工业产业项目，主要引入食品加工类企业。

  进度

  目前已建成4栋标准厂房，建筑面积达3.8万平方米，投资总额达7100万元，项目已引入了超过16家食品加工类企业，其中厂房3以及厂房4除二层外已完成招商，其余厂房现正在加紧进行招商。未来，项目定位打造为省内规模最大、设施最先进、配套最齐全的食品生产园区。

  7、狮山镇五星工业园片区改造项目

  简介

  项目规划面积约3033亩，计划通过村级工业园改造，建设“产业集聚、产城融合、资源共享、产融互动”的集诸多业态为一体的产业新城，以工业制造业为主，周边配套建设完善的生活社区，着力打造狮山制造业高质量发展的新高地。

  进度

  项目其中150亩区储备地于今年4月30日由万洋集团成功摘牌，建设佛山（南海）万洋众创城，计划投资10亿元现在正在加紧建设中，建成后计划引入规模以上企业不少于15家，引入高新企业不少于10家，重点引入汽车零部件及配件制造、机械装备制造、新材料、电子信息等相关配套产业。

  8、里水镇大冲科技生态工业园项目

  简介

  项目规划面积约1139亩，计划改造为产业用地面积占总改造面积约38%，改造为居住用地面积占总改造面积约23%，将打造以“新型生物医药+高端技术制造”为主题的新型产业社区。在2019年11月，大冲科技生态工业园改造方案获得了大冲经联社和10个经济社表决通过。

  进度

  今年3月，由碧桂园集团100%控股的公司——碧荣产业投资有限公司以总价8.3亿拿下项目市场改造主体资格。7月10日，大冲科技生态工业园启动首期拆迁工作。

  村级工业园升级改造是南海区建设广东省城乡融合发展改革创新实验区的“头号工程”，南海将重点打造20个千亩以上连片产业社区示范项目，把全部村级工业园整合升级为100个左右主题产业社区。

  南海区整治办透露，南海拟出台《佛山市南海区村级工业园升级改造项目扶持奖励办法》，把村级工业园升级改造扶持资金总规模增加到30亿元，鼓励连片改造，并给予符合一定条件的拆除重建类项目50万元/亩、微更新类项目20万元/亩的奖励；完善招商运营奖励，研究区级税收留成增量贡献奖励等扶持政策。