佛山约160万名师生返校复课
“同学们好!”“老师好!”4月18日,在经历一周的居家线上学习后,佛山约160万名师生重返校园,富有仪式感的对话再次响起。返校第一天,佛山日报记者多方走访发现,各中小学校为迎接学生回归做足了功课,在严格落实各项防疫措施的前提下,周密细致地部署安排学习生活。不少学校返校第一课重点关注疫情防控、心理健康等,全方位守护师生健康安全。
有序返校细致落实防疫措施
4月18日早上7时起,禅城区环湖小学东校区门前,老师已早早在此守候,迎接学生返校。校门口的1米间隔线引导学生有序排队,红外线热成像测温仪、测温枪准备就绪,确保每一名进校的学生体温无异常。“进校门的流程规范有序,防疫工作很到位,我们家长也很放心。”目送孩子进校门后,一位学生家长说。
“两相见,一米距。”“口罩戴得快,病毒saygoodbye!”在佛山九小,入校防疫措施一项都不少。完成防疫检查后,背着书包走进校园的同学们心情十分激动,连口罩也挡不住他们的笑眼。“我很想念和同学们一起说笑一起玩耍的日子,想念老师们美丽的笑容和耐心教导的情景,很开心可以见到他们啦!”不少同学高兴地说。
7时30分,禅城区东华里小学学生陆续到校,因学校提前部署错峰、错时、错区域、错层次返校,校门口没有出现拥堵、滞留等情况。同学们在老师指引下,有条不紊地接受体温监测、消毒洗手等入校流程,按间隔1米以上的安全距离排队,从划线通道有序进入校园。
为筑牢校园疫情防控屏障,全市各中小学校在返校第一天开展了师生员工核酸检测。在禅城区环湖小学东校区,学生们在老师的带领下按照规范流程接受采样,现场秩序井然,仅用2个多小时便完成全校2000多名师生的核酸检测采样工作。
“校园里又响起琅琅的读书声,虽然师生们都戴着口罩,但是透过他们的眼神,我看到了大家的激动与喜悦。”站在校门口迎接学生返校的禅城区黎涌小学负责人如是说。
返校首课重点关注防疫知识
作为返校后防疫工作的关键一环,《返校防疫第一课》如约而至。围绕返校防护指南知识、心理健康防护、爱国主义教育、思想政治教育、公共卫生知识等内容,各校纷纷引导学生自觉遵守学校的疫情防控安排,共同维护社会公共秩序和学校教学生活秩序,以实际行动助力抗疫。
“在许多人的共同努力下,我们回到校园,我不禁感叹:回到学校上课,真好!”4月18日上午,禅城区东华里小学学生戴着口罩参加复课后的第一场升旗仪式。国旗下,二(3)班学生郑诗铧动情朗诵诗歌,向抗疫工作者和老师们致敬,表达抗疫童心,号召同学们“童心抗疫,从我做起”“自觉遵守学校疫情防控规定,保持健康阳光心态。”
“经历了居家学习,孩子们,你们可知道健康防疫的重要性?今天我们相聚校园再出发,你对自己后续的学习可有明确的方向?”返校复课首日,禅城区同济小学校长麦华丽围绕疫情下的居家学习、航天英雄返回地球以及佛山为实现动态清零所做的努力,勉励学子珍惜所有、懂得感恩、主动学习、做好防疫。
南海区灯湖三小则结合国家安全教育日、世界环保日以及日常防疫要求等内容,组织开展了一场生命教育主题班会,希望同学们能够拥有“三心”——感恩之心、敬畏之心、珍惜之心,将来能在祖国和社会需要时,做一个负重前行的担当者、一个有着深厚家国情怀的建设者。
心理疏导尽快适应校园节奏
复课第一天,学子心理健康状况成为各学校关注的重点。
“我想念我的朋友了,想和他一起踢足球,希望疫情早点结束!”顺德德胜学校小学部学生梁睿懿大声说出自己的心里话。返校复课首日,顺德德胜学校心理健康教育发展中心设计了一场别开生面的心育活动,鼓励学生积极表达情绪,尽快适应校园学习生活。接下来,德胜学校小学部还将开通家长心理热线,为有需要的家长提供专业指引;同时结合日常心理健康活动课,指引学生积极应对疫情防控期间的心理变化。
佛山九小通过一节心理微课,让学子们了解马斯洛五个需要层次,针对自己要补充的需求能量,设计能量瓶子并给瓶子充电,以此帮助缓解心理压力。六年级学生詹同学说:“通过返校第一课,我激动的心情得到平复,对防疫知识也有更多了解。在心理和防疫方面,我都做好了充分的准备。”
4月18日早上,趁着学生排队进行核酸检测采样的工夫,南海区怡海三小的班主任与学生进行一对一的谈心,了解学生返校后的心理状态,及时对有需要的同学进行疏导。在校长课堂,校长汤满成以《树阳光之心,焕成长活力》为主题,引导同学要学会尊重和关心自己、同学和老师,遇到问题要想办法解决,培养阳光心态,培育校园正气,共同打造温馨家园。
在顺德北滘中学,除了上好第一节心理健康教育课,学校还通过师生自我报告、日常观察、心理委员汇报、家长反馈等方式,密切留意学生返校后的心理动态和情绪状态。对暂缓返校的学生安排专人负责,做好“一生一策”跟踪管理,做好家长的家庭教育指导工作;对有心理困扰的学生进行持续跟踪,及时做好心理疏导和干预。
教学衔接做好线上线下过渡
从“云端课堂”回归线下学习,学校如何做好教学有效衔接备受学生和家长关注。
复课第一天,禅城区环湖小学东校区老师有针对性地引导学生们对前一阶段学习进行梳理归纳,巩固在线教学成果,让新旧知识建立连接,平稳、自然地过渡到下一阶段的线下学习。
“上周学的内容要利用这两天时间好好复习总结。”4月18日上午,顺德北滘中学高一数学老师吴志峰专门给学生上了一节辅导课,希望大家调整学习状态,让在线学习无缝对接线下教学。该校信息新技术老师姚淑仪表示,返校第一天的重点是有效过渡,在上课前会把网课重点梳理一次,然后再衔接新知识。
受疫情影响,佛山市第十四中学仍有部分学生暂时不能返校复课。为此,学校专门安排了课堂同步直播,让他们可以在家同步学习。为保证这些同学的学习效果,各班主任建立了临时学习指导群,各科任老师每天分享课程资料、布置作业,并进行线上交流答疑。班主任负责统筹每天的作业,拍照分享,并及时了解学生的学习状况,做好心理疏导。
针对毕业班学生,学校也为备考做足了准备,为学生提供全方位备考服务。顺德北滘中学通过提供考前情绪指导、开展系列文体活动和团体心理辅导,引导学生调节身心状态,树立信心,积极备考。该校高三生物老师夏先登说,高三在狠抓常规教学的同时,将重点做好生涯教育,计划邀请专家开设讲座,帮助学生更好地认识自我,做好最后一轮冲刺。
产业升级和总部经济发展推升了写字楼市场关注度。4月13日,房地产服务和咨询顾问公司戴德梁行发布了《佛山-湾区战略下的发展机遇与挑战》研究报告,解剖佛山写字楼市场。
截至去年四季度,佛山甲级写字楼存量规模达到176.5万平方米,空置率32.2%,较之上年同期下降5.7个百分点,租金每月61.8元/平方米。未来三年,全市还将有超过64.2万平方米新增供应投入市场,其中千灯湖商务区占34.4%,佛山新城占52.8%。而就目前来说,月租单价最高的仍然是千灯湖。
供求关系改善
空置率同比下降5.7个百分点
在广佛同城不断深入以及产业转型升级的双重机遇带动下,佛山写字楼市场迎来新的发展契机。2021年佛山甲级写字楼市场迎来2个新增供应项目,分别是宝能金融大厦和中盈盛达国际金融中心,共释放了11.1万平方米的可租赁面积。
截至2021年第四季度,佛山全市甲级写字楼存量规模达到176.5万平方米,市场空置率为32.2%,与上年同期相比下降5.7个百分点。平均租金则微跌0.9%至每月每平方米61.8元。
租赁成交带动空置率下降,背后是供求关系的改变。佛山写字楼供给高峰期在2018年,但由于产业结构长期以来以制造业为主,产业需求大多以工业园区为载体,高端服务业发展较慢,导致在经济不断发展的同时佛山甲级写字楼办公需求却增长缓慢,市场整体呈现供大于求的特点。
近几年情况有所改观。2021年,佛山甲级写字楼市场净吸纳量超过新增供应,达到16.9万平方米规模,同比增长28.9%,其中大多来自季华路商务区、千灯湖商务区,可以看出,配套更完善的成熟商务区仍是多数企业落户的首选。
在租户结构上,金融业始终作为需求主力支撑佛山甲级写字楼市场的发展,TMT、房地产、建筑业、制造业的需求都表现出不同程度的上升。
戴德梁行华南区研究部主管张晓端表示,过去,佛山的写字楼市场需求以房地产、建筑、泛家居类实业企业为主,近年来,佛山市积极招商引资,特别是金融业方面成效显著,吸引多家知名机构并落成包括友邦金融中心、汇丰环球营运中心、中科沃土基金等在内的多个优质项目。
“尽管和一线城市及全国主要省会城市相比,佛山市场仍需时间进行培育,但长远来看,高端服务业规模将继续扩大,加之优质企业的持续进驻,将为后市发展带来积极信号。”张晓端认为。
规模将攀新高
千灯湖、佛山新城“唱主角”
未来三年,佛山还将有超过64.2万平方米的新增甲级写字楼入市,届时全市总存量将被推高至240.7万平方米。
区域市场规模和格局将发生变化。截至去年四季度,千灯湖商务区甲级写字楼存量占到全市总存量的47.6%,是目前写字楼存量最大的商务区;季华路商务区存量以29.8%占比紧追其后;佛山新城商务区和祖庙商业区分别占到全市总存量的18.8%和3.9%。
但今后,佛山新城将成为继千灯湖之后,甲级写字楼市场新增供应的又一主力区域。
未来三年,灯湖商务区预计新增22.1万平方米,占全市未来三年新增供应总量的34.4%。而佛山新城商务区则重点引进和培育高端服务产业领域的企业总部和研发总部,预计将在未来三年提供超过33.9万平方米的新增供应,占全市供应总体量的 52.8%。
具体而言,千灯湖将迎来万科IFC国际金融中心、京华广场;而佛山新城将有保利集成金融中心、企业家大厦、宗德服务中心、佛山国际金融中心。
租金有涨有跌
产业转型将激活写字楼市场
与2021年上半年相比,祖庙商务区和佛山新城商务区半年度内平均租金分别下降-2.8%和-2.0%。其中,祖庙商务区发展较早,片区内物业运营时间较长,如何提高写字楼的竞争力是其面临的重要考验。
佛山新城商务区由于新项目逐渐竣工并投入市场使用,多数业主为应对竞争激烈的市场环境先后采取降价策略。
另一方面,千灯湖商务区和季华路商务区则表现稳健,与上半年相比平均租金分别上升2.8%和0.4%,是2021年佛山甲级写字楼租金水平最高的两个区域。
谁在支撑佛山写字楼市场?戴德梁行研究显示,由于佛山经济中浓厚的民营经济色彩,来自内资企业的需求始终是佛山甲级写字楼市场主要支撑。2021年,全市内资企业租赁面积约占到全市租赁成交总量的98.0%。
戴德梁行广州公司总经理罗进良表示,短期来看,佛山甲级写字楼市场平均租金与空置率必将持续承压,但结合佛山积极融入大湾区发展、承接更多产业发展利好的背景,当前较低的租金成本对于成长中的企业更具吸引力,也能为产业转型升级下的多元需求提供发展载体,是企业布局和升级搬迁的优选。
为筑牢疫情防控防线,严格防范新冠肺炎疫情通过道路货运渠道传播,切实保障货车司机健康,佛山市疾病预防控制中心日前通过官方微信公众号提醒货车司机要做好七项疫情防控措施。
七项疫情防控措施包括:安全上路第一条,全程接种新冠疫苗;健康监测要做到,行车路线确定好;防护用品要带全,正确使用保平安;途中停车少聚集,独自用餐更安全;待人卸货有距离,防护消毒要牢记;带病工作不可取,出现症状早就医;运输结束别大意,提前报备要积极。
市疾病预防控制中心特别提醒,货运司乘人员应每天开展自我健康监测,确保身体状况良好,自我核查健康码和行程卡,并提前做好核酸检测,确保在佛期间全程持48小时内核酸阴性证明。在抵达佛山市的24小时内完成一次核酸检测采样,可在高速公路出口核酸检测点检测,在核酸检测结果出来之前,须严格执行“两点一线”管理措施。
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