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财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。

公告明确，加大住房交易环节契税优惠力度，积极支持居民刚性和改善性住房需求；降低土地增值税预征率下限，缓解房地产企业财务困难。

契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。

土地增值税方面，将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。各地可以结合当地实际情况对实际执行的预征率进行调整。

此外，明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策，降低二手房交易成本，保持房地产企业税负稳定。

增值税方面，在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。

土地增值税方面，取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠政策。

南海千灯湖新地标“千灯里”

建设进度刷新！

“幸福里”项目11月11日封顶

将于明年正式营业！

千灯湖新地标建设进度刷新！

拟建2.5万㎡商业街区

11月11日，位于南海桂城千灯湖核心商业区的“幸福里”项目封顶仪式于项目B区商业楼举行。“幸福里”拟打造活力街区“囍街HEY GAI”，目前已引入千灯湖首店希乐曼宴会艺术中心、佛山首店开元名庭酒店等多个高端品牌，预计2025年正式营业。

幸福里

💒建筑面积：约25000㎡。

📌定位：以“浪漫经济”为主题，汇集高端定制婚庆馆、珠宝零售、酒吧轻餐、艺术策展等多个全新品牌，构筑华南地区最具影响力的婚庆艺术主题商业街区。

动工仅半年即封顶

佛山浪漫幸福地标加速兑现

作为南海桂城重磅打造的20万㎡街区式商业旗舰项目——千灯里，正不断革新这座城市的商业风尚标。而“幸福里”作为千灯里的其中一个板块，建设速度不断刷新，自2024年4月中旬动工以来，仅6个月即完成主体建筑的全面封顶，一座佛山浪漫幸福地标呼之欲出。

封顶后，“幸福里”将全面展开室外幕墙、室内装修和机电等施工，预示着2.5万㎡的幸福主题商业项目建设进入新阶段，计划于2025年正式营业。

“幸福里”整个项目由开放式街区和两大主力店组合而成，突破了传统商业空间的局限，采用双首层开放式设计，通过打造“囍街 HEY GAI”街区，创新布局「MALL+街区」的自由商业组合形态，进一步拓宽消费场景，深化交流体验，增强人际互动。

内庭双首层的建筑立面，拓展为广泛的消费场景与互动体验，专注于青年社交与品牌原创，这种开创性的设计，将引爆街区的社交新动能，有望成为新一代的“潮流心脏地带”，为千灯湖商业板块增添一份独特的活力。

引入两大“城市首店”

打造24h快乐体验乌托邦

目前，“幸福里”已签约进驻千灯湖首店希乐曼宴会艺术中心、佛山首店开元名庭高端酒店两大主力品牌。

希乐曼宴会艺术中心是全国首家仪式美学婚礼艺术中心，秉持“为新人打造更美仪式”的品牌使命，倾力呈现百万级梦幻婚礼场地，提供细致入微的一站式婚礼服务，致力于成为“婚礼仪式美学引领者”。品牌在广佛深地区拥有10家直营门店，32个主题厅，是华南最大连锁婚礼会馆。

而希乐曼宴会艺术中心南海千灯湖店拟投入1.2亿打造，经营面积1.6万㎡，包含12大沉浸式主题宴会厅、千平空中花园、3大户外浪漫草坪、玫瑰仪式礼堂等，是华南地区单体规模最大的一站式婚礼会馆艺术中心。

开元名庭作为德胧集团旗下的中高端国风商务品牌，创立于2015年。千灯湖“幸福里”是开元名庭在佛山首家品牌酒店，新店延续了开元名庭系列的经典格调，将唐风美学融入每一个细节之中。酒店以108间精致客房为基础，致力于为商务和休闲旅客提供顶级的服务体验与浓厚的国风美学，并融入地方文化特色，打造一个温馨舒适、充满东方魅力的商旅居停空间。

除两大主力店之外，“幸福里”整体业态占比为餐饮67%、休闲娱乐19%、零售14%。目前“幸福里”已正式进入品牌招商阶段，预计明年开业运营，欢迎与项目有契合度的品牌商家进驻。

除了“幸福里”项目

还有华南首店

12000㎡独栋海岛风婚宴中心

荣悦台宴会艺术中心

进驻南海！

12000㎡独栋海岛风婚宴中心

就在南海桂城“永庆坊”

占地约12000㎡

💒独栋3层的海岛风建筑🌊

6大主题风格的宴会厅……

连奥运冠军也选择的婚宴品牌

——荣悦台宴会艺术中心进驻南海啦

荣悦台宴会艺术中心位于

华翠南路的德鸿文汇创意园内

独栋三层的海岛风建筑

以及广场区域让人眼前一亮

就像在海边度假一般

为园区增加了浪漫惬意的氛围

中心共设6大主题风格的宴会厅

拥有全沉浸式的百万设计师设计

既可以举办一场浪漫温馨的主题婚礼

还具备神圣庄重的仪式感

定能实现每位小仙女梦想中的婚礼场面

而荣悦台宴会艺术中心的所在地——德鸿文汇创意园，前身是八九十年代的旧鞋厂、灯饰厂，经过“三旧”改造升级，摇身一变成为岭南风十足的民国洋楼，有着桂城“永庆坊”之称。

原有的老旧厂房、落后产能转变为新式商区、优质业态。目前，德鸿文汇创意园已完成改造建设，一期引入企业总部、科技公司、启蒙教育、餐饮配套等项目，招商入驻率已达到95%；二期正面向企业总部、科技、影视制作、文创企业、企业培训、非学科类艺术培训、婚纱摄影、轻餐配套、宴会大堂等业态招商，一个岭南特色商业地标正呼之欲出。

未来，南海将通过创新厂房改造形式，用改善、保护、活化等方法完善基础设施，把越来越多的旧厂房改造成为独具人文风情的文旅新地标，让旧厂房美起来、绿起来、活起来、名声响起来！

打卡指南

💡地址：佛山市南海区桂城街道华翠南路18号德鸿文汇创意园

🚘导航：可导航至“德鸿·文汇创意园”

🚌出行：可乘坐128路、138路、桂04路、桂15路、桂15路至“华师附中站”下车

让我们共同期待这座

即将崛起的城市新地标！